Постановление главы муниципального образования темрюкский район
| Вид материала | Документы |
СодержаниеСтавка арендной платы, руб./кв. м 16 Бытовое обслуживание |
- Муниципальная целевая программа «Антикризисных мер в жилищно-коммунальном хозяйстве, 187.34kb.
- Республика Хакасия, 2385.46kb.
- Методика прогнозирования налоговых и неналоговых доходов консолидированного бюджета, 133.44kb.
- Собрание депутатов муниципального образования тверской области «калининский район», 648.84kb.
- И. О. Главы муниципального образования, 205.45kb.
- Администрация муниципального образования суворовский район постановление от 25 ноября, 228.76kb.
- Тема: Интерактивные методы и приемы обучения, 189.85kb.
- Муниципальной целевой программы «Повышение инвестиционной привлекательности муниципального, 117.8kb.
- Отчёт главы муниципального образования Ковдорский район о работе администрации, 584kb.
- Пояснительная записка к докладу Главы муниципального образования "Новодугинский район", 284.55kb.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН
от 17.01.2008 № 50
г. Темрюк
О порядке определения размера арендной платы за землю
на территории муниципального образования
Темрюкский район в 2008 году
В целях пополнения доходной части бюджетов всех уровней в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии со статьей 6 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532 КЗ « Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края» с изменениями и дополнениями от 19 марта 2007 года № 194, Федерального Закона от 29.11.2004 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации», п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за землю для исчисления с 01.01.2008 года:
1.1.Базовые ставки арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной и муниципальной собственности вне населенных пунктах на территории муниципального образования Темрюкский район, в размере 1,0 % от кадастровой стоимости земельных участков.
1.2. За земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения вне черты поселений, отнесенные к государственной и муниципальной собственности в размере 8,83 руб. /кв.м.
1.3. За участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота - в размере 0,3 % от кадастровой стоимости земельных участков.
1.4. За участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей в границах сельских населенных пунктов в зависимости от численности населения, согласно приложению №1.
1.5.За участки в границах городского поселения Темрюкского района, предоставленные гражданам и юридическим лицам, за исключением земель, занятых жилищным фондом, садовыми и огородными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, по зонам градостроительной ценности территории:
| I зона – | 22,78 руб. /кв. м |
| II зона – | 7,60 руб. /кв. м |
| III зона – | 6,85 руб. /кв. м |
| IV зона – | 6,06 руб. /кв. м |
| V зона – | 5,31 руб. /кв. м |
1.6. За земли в границах городского поселения Темрюкского района, занятые жилищным фондом, садовыми и огородными участками, лодочными кооперативами в размере 0,3 % от кадастровой стоимости земельных участков.
1.7. За земли в границах городского поселения Темрюкского района, занятые кооперативными и индивидуальными гаражами, сараями и хозпостройками в многоэтажной застройке - 7,64 руб./кв. м.
1.8. Установить для сельхозтоваропроизводителей базовые ставки арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного использования, расположенные в черте поселений в размере ставки земельного налога:
- под садами, огородами и иными угодьями с коэффициентом 1;
- под зданиями, строениями и сооружениями, используемыми в
целях ведения сельскохозяйственного производства с коэффициентом - 100;
- Базовые ставки арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами и другими видами несельскохозяйственных угодий государственной и муниципальной собственности вне населенных пунктах на территории муниципального образования Темрюкский район, в размере 0,5 % от кадастровой стоимости земельных участков.
2. Утвердить базовые ставки арендной платы за земли особо охраняемых территорий, отнесенные к государственной и муниципальной собственности в размере - 8,83 руб./кв.м.
3.Установить для государственных учреждений, государственных предприятий и муниципальных предприятий ставки арендной платы за государственные земли в размере земельного налога, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
4. Утвердить ставки ежегодной арендной платы за земли, расположенные в черте сельских населенных пунктов Темрюкского района (приложение № 1).
5. Утвердить поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к государственной и муниципальной собственности, по категориям арендаторов и видам целевого использования (приложение №2). Применять данные коэффициенты при расчете арендной платы за земли, указанные в п.п. 1.1, 1.2, 1.4, 1.5, 2 настоящего постановления.
6.Утвердить положение о порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории Темрюкского района согласно приложения №3.
7.Управлению экономики и прогнозирования муниципального образования Темрюкский район:
7.1.Обеспечить выполнение перерасчета размеров арендной платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, в соответствии с утвержденным настоящим постановлением базовыми ставками арендной платы.
7.2.При выполнении работ по ведению лицевых счетов плательщиков арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности и осуществлении контроля за исчислением указанных платежей строго руководствоваться кодами бюджетной классификации (КБК), утвержденными Приказом Министерства финансов РФ от 24 августа 2007 года №74Н «Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации»:
82111105010100021120 «Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах поселений, до разграничения государственной собственности на землю»;
82111105010100022120 «Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли городских населенных пунктов, расположенных в границах поселений, до разграничения государственной собственности на землю»;
82111105010100023120 «Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли сельских населенных пунктов, расположенных в границах поселений, до разграничения государственной собственности на землю»;
82111105010100024120 «Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и земли иного специального назначения, расположенных в границах поселений, до разграничения государственной собственности на землю»;
82111105010100025120 Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли особо охраняемых территорий, расположенных в границах поселений, до разграничения государственной собственности на землю.
8.Считать утратившими силу:
- Постановление главы муниципального образования Темрюкский район от 28 марта 2007 года №1466 «Об утверждении ставок арендной платы за землю по муниципальному образования Темрюкский район в 2007 году»;
- Постановление главы муниципального образования Темрюкский район от 24 мая 2007 года №2387 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования Темрюкский район от 28 марта 2007 года №1466 «Об утверждении ставок арендной платы за землю по муниципальному образования Темрюкский район в 2007 году»;
- Постановление главы муниципального образования Темрюкский район от 20 июля 2007 года №2966 «О внесении изменений в постановление главы муниципального образования Темрюкский район от 28 марта 2007 года №1466 «Об утверждении ставок арендной платы за землю по муниципальному образования Темрюкский район в 2007 году»;
- Постановление главы муниципального образования Темрюкский район от 21 декабря 2007 года №4776 «Об утверждении ставок арендной платы за землю по муниципальному образования Темрюкский район в 2008 году».
9.Информационному отделу администрации муниципального образования Темрюкский район (Зинченко) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
10.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования Темрюкский район Е.Н. Трофимову.
11.Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Исполняющий обязанности
главы муниципального образования
Темрюкский район С.А. Зайцев
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
Темрюкский район
от № ___________
Ставки ежегодной арендной платы за земли, расположенные в черте
населенных пунктов Темрюкского района
| № п/п | Наименование населенного пункта | Численность населения, (чел.) | Ставка арендной платы, руб./кв. м |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Ахтанизовское сельское поселение Темрюкского района | |||
| 1 | Ст. Ахтанизовская | 3288 | 5,44 |
| 2 | Пос. Пересыпь | 681 | 2.63 |
| 3 | Пос. За Родину | 703 | 2.63 |
Вышестеблиевское сельское поселениеТемрюкского района | |||
| 4 | Ст. Вышестеблиевская | 4224 | 5,44 |
| 5 | Пос. Виноградный | 1807 | 3,56 |
Голубицкое сельское поселение Темрюкского района | |||
| 6 | Ст. Голубицкая | 4094 | 5,44 |
Запорожское сельское поселение Темрюкского района | |||
| 7 | Пос. Батарейка | 670 | 2.63 |
| 8 | Пос. Береговой | 244 | 1.40 |
| 9 | Пос. Гаркуши | 1247 | 3,56 |
| 10 | Пос. Ильич | 1690 | 3,56 |
| 11 | Ст. Запорожская | 1630 | 3,56 |
| 12 | Пос. Красноармейский | 1027 | 3,56 |
| 13 | Пос. Приазовский | 262 | 1.40 |
| 14 | Пос. Чушка | 310 | 1.97 |
Краснострельское сельское поселениеТемрюкского района | |||
| 15 | Х.Белый | 2192 | 3,56 |
| 16 | Пос. Закубанский | 81 | 1,14 |
| 17 | Пос. Стрелка | 5165 | 6,31 |
Курчанское сельское поселение Темрюкского района | |||
| 18 | Ст. Курчанская | 6013 | 6,31 |
| 19 | Пос. Красный Октябрь | 1711 | 3,56 |
| 20 | Пос. Светлый путь | 2421 | 3,56 |
| 21 | Пос. Ордынка | 14 | 1,14 |
Старотитаровское сельское поселениеТемрюкского района | |||
| 22 | Ст. Старотитаровская | 12172 | 8,86 |
Новотаманское сельское поселение Темрюкского района | |||
| 23 | Пос. Артющенко | 86 | 1,14 |
| 24 | Пос. Таманский | 1955 | 3.73 |
| 25 | Пос. Веселовка | 1731 | 3.73 |
| 26 | Пос. Прогресс | 1247 | 3.73 |
Сенное сельское поселение Темрюкского района | |||
| 27 | Пос. Сенной | 4156 | 5,70 |
| 28 | Х.Соленый | 534 | 2.76 |
| 29 | Пос. Приморский | 1750 | 3.73 |
Таманское сельское поселение Темрюкского района | |||
| 30 | Ст. Тамань | 9254 | 6,63 |
| 31 | Пос. Волна | 740 | 2.76 |
Фонталовское сельское поселение Темрюкского района | |||
| 32 | Ст. Фонталовская | 1054 | 3,56 |
| 33 | Пос. Волна Революции | 569 | 2.76 |
| 34 | Пос. Кучугуры | 2321 | 3,56 |
| 35 | Пос.Юбилейный | 1253 | 3.73 |
Темрюкское городское поселение Темрюкского района | |||
| 36 | Пос. Октябрьский | 787 | 2.63 |
| 37 | Пос. Южный склон | 158 | 1.40 |
| 38 | Х.Орехов кут | 14 | 1,14 |
Заместитель главы
муниципального образования
Темрюкский район Е.Н. Трофимова
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
Темрюкский район
от № ___________
Поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной арендной платы
за земли, отнесенные к государственной и муниципальной собственности
по категориям арендаторов и видам целевого использования
| Отрасль | Категории арендаторов и виды целевого использования | Коэффициент |
| 1 Промышленность и строительство | 1.1. Электроэнергетика | 1,0 |
| 1.2. Топливная промышленность (нефтегазодобывающая, нефтегазоперерабатывающая), нефтяные и газовые скважины | 2,5 | |
| 1.3. Черная металлургия (вторичная обработка черных металлов) | 1,0 | |
| 1.4. Машиностроение и металлообработка | 0,5 | |
| 1.5. Лесная, деревообрабатывающая | 1,0 | |
| 1.6. Промышленность строительных материалов | 1,5 | |
| в т.ч. под карьерами | 0,5 | |
| 1.7. Пищевая: | | |
| 1.7.1. Пищевкусовая (масложировая, мясная, консервная, молочная) | 1,5 | |
| 1.7.2. Пищевкусовая (спиртовая, ликероводочная, винодельческая, пивоваренная) | 1,5 | |
| 1.7.3. Сахарная промышленность | 2,0 | |
| 1.7.4. Табачно-махорочная | 3,0 | |
| 1.7.5. Чайная | 0,5 | |
| в т.ч. перерабатывающая 70% и более местного сырья | 0,2 | |
| 1.7.6. Безалкогольных напитков | 1,5 | |
| 1.8. Мукомольно-крупяная и комбикормовая (элеваторы, пекарни) | 1,0 | |
| в т.ч. хлебозаводы | 1,0 | |
| 1.9. Рыбная | 1,5 | |
| 1.10. Медицинская | 1,0 | |
| 1.11. Полиграфическая | 1,5 | |
| 1.12. Промышленное, гражданское и дорожное строительство | 1,0 | |
| 1.13. Первичная обработка лубяных волокон | 0,5 | |
| 1.14. Прочие виды промышленных производств | 1,5 | |
| 1.15. Судоремонтные и судостроительные предприятия | 0,5 | |
| 2 Транспорт и автосервис | 2.1. Железнодорожный транспорт | 1,0 |
| в т.ч. узкоколейная железная дорога | в размере земельного налога | |
| 2.2. Автомобильный транспорт | 1,0 | |
| 2.3. Пассажирский транспорт общего пользования (автомобильный, трамвайно-троллейбусный) | в размере земельного налога | |
| 2.4. Морской транспорт: | | |
| 2.4.1. Порты, гавани, причалы по перевалке сухих грузов, в том числе новые строительства | 5,0 | |
| 2.4.2. Порты, гавани, причалы и комплексы по хранению и перевалке нефтехимических и продовольственных наливных грузов, в т.ч. новые строительства, если иное не установлено Федеральными законами | 25,0 | |
| 2.4.3. Причалы и стоянки маломерных судов коммерческих организаций | 3,0 | |
| 2.4.4. Пассажирские вокзалы и причалы | в размере земельного налога | |
| 2.5. Речной транспорт | в размере земельного налога | |
| 2.6. Авиационный транспорт | 1,5 | |
| 2.7. Трубопроводный, нефтепроводный транспорт | 2,0 | |
| 2.8. Обслуживание транспорта (автостоянки гостевые и служебные) | 3,0 | |
| 2.9. Гаражи, эллинги, автогаражи | 3,0 | |
| 2.9. Платные автостоянки и парковки | 5,0 | |
| 2.10. Автозаправочные станции | 10,0 | |
| 2.11. Автозаправочные комплексы* | 10,0 | |
| 2.12. Станции технического обслуживания (авторемонтные мастерские, шиномонтаж и пр.) | 3,0 | |
| 2.13. Прочие организации | 5,0 | |
| 3 Связь | 3.1. Почтовая связь | в размере земельного налога |
| 3.2. Радиоэлектросвязь | 2,0 | |
| 3.3. Телетрансляционные станции | в размере земельного налога | |
| 4 Материально-техническое снабжение, сбыт | 4.1. Базы материально-технического снабжения, оптово-розничной торговли, склады, тарники, лесоторговые базы, производственные базы | 3,0 |
| 4.2. Нефтебазы | 4,0 | |
| 4.3. Газонаполнительные станции | 3,0 | |
| 5 Здравоохранение | 5.1. Лечебно-профилактические учреждения (приватизированные), стоматология | 10,0 |
| 6 Физическая культура | 6.1. Физкультурно-спортивные организации за земельные участки, занятые спортивными сооружениями | 0,5 |
| 6.2. Коммерческие спортивно-оздоровительные организации (спортивные комплексы, фитнес-клубы и т.п.) | 4,0 | |
| 7 Санаторно-курортный комплекс и туризм | 7.1. Санатории, пансионаты с лечением, лечебно-оздоровительные комплексы, пансионаты и дома отдыха круглогодичного действия | |
| - за территории, занятые строениями и сооружениями | 1,5 | |
| - за территории, занятые парками, включенными в состав ботанических садов | 0,1 | |
| - за территории, занятые лесопарковыми насаждениями | 0,5 | |
| - за территории, занятые спортивными полями и площадками | 0,5 | |
| - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным договором аренды | 5,0 | |
| - не использование земельного участка, предназначенного для строительства | 5,0 | |
| 7.2. Пансионаты, дома и базы отдыха, турбазы, оздоровительные центры сезонного действия | | |
| - за земли, занятые строениями и сооружениями | 1,0 | |
| - за территории, занятые спортивными полями и площадками | 0,5 | |
| - за территории, занятые лесопарковыми насаждениями | 0,5 | |
| - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным договором аренды | 5,0 | |
| - не использование земельного участка, предназначенного для строительства | 5,0 | |
| 7.3. Детские оздоровительные лагеря, центры, комплексы | | |
| - за земли, занятые строениями и сооружениями | 0,1 | |
| - за территории, занятые спортивными полями и площадками | 0,5 | |
| - за территории, занятые лесопарковыми насаждениями | 0,5 | |
| - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным договором аренды | 5,0 | |
| - не использование земельного участка, предназначенного для строительства | 5,0 | |
| - доля оздоравливаемых взрослых | 1,0 | |
| 7.4. Предприятия, занимающиеся оздоровлением социально незащищенных слоев населения (участники и инвалиды ВОВ, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, участники войн и др.) | 0,1 | |
| - доля других оздоравливаемых | 1,5 | |
| 7.5. Гостиничные и туристические комплексы с категорийностью от 3 до 5 звезд | | |
| - за земли, занятые строениями и сооружениями | 3,0 | |
| - за территории, занятые спортивными полями и площадками, лесопарковыми насаждениями | 2,0 | |
| - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным договором аренды | 10,0 | |
| - не использование земельного участка, предназначенного для строительства | 10,0 | |
| 7.6. Гостиницы прочие, турбазы, кемпинги, мотели, коттеджи, общежития | 2,0 | |
| 7.7. Лечебные пляжи | 0,1 | |
| 7.8. Городские, поселковые, сельские муниципальные пляжи | 0,3 | |
| 7.9. Пляжи других предприятий и организаций | 1,0 | |
| 8 Нотариат и организации по оказанию правовых услуг | 8.1. Нотариальные палаты и конторы, нотариусы занимающиеся частной практикой, юридические консультации-коллегии адвокатов и иных юридических лиц | 30,0 |
| 9 Финансы, кредит, страхование | 9.1. Страховые компании | 20,0 |
| 9.2. Ломбарды | 30,0 | |
| 9.3. Банки | 25,0 | |
| 9.4. Прочие организации | 25,0 | |
| 10 Культура, искусство и развлечения | 10.1. Передвижные зоопарки, зверинцы, городки аттракционов | 2,0 |
| 10.2. Казино, ночные клубы, игровые дома | 25,0 | |
| 10.3. Дискотеки, компьютерные центры | 25,0 | |
| 10.4. Аквапарки | 3,0 | |
| 10.5. Кинотеатры, видеотеки | 3,0 | |
| 10.6. Театры, концертные и выставочные залы, музеи, дворцы и дома культуры, персональные творческие мастерские | 1,0 | |
| 10.7. Торгово-развлекательные объекты | 10,0 | |
| 10.8. Другие развлекательные объекты | 5,0 | |
| 11 Наука и научное обеспечение | 11.1.Учреждения, ведущие научно-исследовательскую работу | 0,5 |
| 11.2. Проектные учреждения | 1,0 | |
| 11.3. Научно-исследовательские организации (независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, и имеющие государственную аккредитацию), за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-исследовательских целей в области охраны земель | 0,1 | |
| 11.4. Коммерческие образовательные учреждения | 2,0 | |
| 12 Управление | 12.1. Административные здания и офисы коммерческих структур и хозяйствующих субъектов | 10,0 |
| 12.2. Административные здания и офисы некоммерческих организаций, союзов и ассоциаций | 1,0 | |
| 13 Жилищно-коммунальный комплекс | 13.1. Государственные унитарные предприятия жилищно-коммунального комплекса (гостиницы и гостиничные комплексы, обслуживающие государственные мероприятия) | 0,5 |
| 14 Инвестиции | 14.1. Предприятия, реализующие инвестиционные проекты на территории края, на период проектно-изыскательских работ и строительства** | 0,5 |
| 15 Торговля | -торговля в капитальных магазинах | 5,0 |
| -торговля и иные виды деятельности, в ларьках, павильонах, киосках | 10,0 | |
| - выносная торговля и прочие виды деятельности (летние площадки, выездная торговля и прочее) | 50,0 | |
| - аптеки и аптечные киоски | 5,0 | |
| 16 Бытовое обслуживание | 16.1 Хозяйственные субъекты по оказанию бытовых услуг | 1,5 |
| 17 Реклама | 17.1 Штендеры, стенды, щиты, проспекты, баннеры и иные конструкции под рекламу | 50,0 |
| 18 Образование | 18.1.Офисы образовательных учреждений | 0,5 |
| 19 Общественное питание | 19.1. Кафе, бары, рестораны, столовые, бистро | 5,0 |
Примечание:
* арендная плата за земельные участки, занятые автозаправочными комплексами, может быть установлена по функциональным зонам на основании заключений органов архитектуры и градостроительства.
** применяются в отношении предприятий, реализующих инвестиционные проекты, которые имеют статус одобренных администрацией Краснодарского края либо имеют положительное решение экспертного межведомственного инвестиционного Совета при администрации Краснодарского края.
Для всех категорий арендаторов земельных участков на период строительства к поправочным коэффициентам к базовым ставкам ежегодной арендной платы по категориям арендаторов и видам целевого использования земельных участков, определяемых в соответствии с пунктами 1-14 настоящего приложения, дополнительно применяется коэффициент 0,9 на основании заключений органов архитектуры и градостроительства в пределах срока действия разрешения на строительство.
Заместитель главы
муниципального образования
Темрюкский район Е.Н. Трофимова
Приложение № 3
к постановлению главы
муниципального образования
Темрюкский район
от № ___________
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории Темрюкского района
1.Положение разработано в соответствии с Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», регулирует порядок установления базовых ставок ежегодной арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности.
2.Арендная плата за земли государственной и муниципальной собственности определяется с учетом дифференциации ставок арендной платы по категориям земель и категориям арендаторов, по градостроительным и природно-экономическим зонам, а также приоритетных направлений развития экономики края.
3.Коэффициенты по категориям арендаторов и видам целевого использования земель утверждены, исходя из вида деятельности хозяйствующих субъектов, их социально-экономических характеристик, приоритетов осуществления краевых государственных программ, поддержки социально-значимых отраслей, сохранения окружающей среды, сохранения и повышения плодородия почвенного покрова края, с учетом сложившегося опыта развития арендных отношений на территории Краснодарского края. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы (приложение № 2) применяются исходя из экономических видов деятельности хозяйствующих субъектов в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по стандартизации и метрологии от 06 ноября 2001 года №454-ст «О принятии и введении в действие ОКВЭД».
4.В целях повышения эффективности использования социально-экономического потенциала территорий муниципальных образований базовые ставки арендной платы за земли поселений и земли промышленности, транспорта, связи и иных земель специального назначения могут изменяться и дифференцироваться по градостроительным и природно-экономическим зонам в установленном порядке.
4.1 Дифференциация производится путем умножения соответствующей базовой ставки арендной платы, за конкретную категорию земель, на зональный коэффициент, рассчитываемый в виде взвешенного показателя. Зональный коэффициент определяется при экономико-градостроительном зонировании территории населенного пункта в соответствии с действующими методиками, утвержденными в установленном порядке.
При этом ценность той или иной зоны может определяться в соответствии с кадастровой стоимостью земли, определенной при проведении государственной кадастровой оценки земель, или путем составления определенной пропорции к ставкам земельного налога для данной категории земель или иным способом, утвержденным в установленном порядке.
4.2.Для стимулирования экономического развития или поддержки отдельных категорий арендаторов, социально значимых для конкретного муниципального образования, департаментом имущественных отношений Краснодарского края по предложениям органов местного самоуправления может производиться изменение базовых ставок арендной платы за земельные участки путем их уменьшения или увеличения, но не более чем в два раза, в зависимости от экономического положения территории, обеспечения доходной части бюджета за счет земельных платежей и в других случаях.
5.Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
= S х Бс х Кц х Кт, где
– сумма ежегодной арендной платы за земельный участок, руб.;
S – площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;
Бс – базовая ставка арендной платы по категории земель, руб.;
Кц – поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам целевого использования земельного участка, определяемый по приложению №2 к настоящему постановлению;
Кт – коэффициент зональной дифференциации, применяемый по природно-экономическому или градостроительному зонированию.
6.Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за каждый день использования в соответствующем арендном периоде.
Арендным периодом признается месяц или квартал, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
7.По договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной и муниципальной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
- за первое полугодие до 15 сентября текущего года;
- за второе полугодие до 15 ноября текущего года.
8.По договорам аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности, арендуемых под сезонные объекты, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
- за первое полугодие до 15 июня текущего года;
- за второе полугодие до 15 сентября текущего года.
9.По договорам аренды земельных участков других категорий и видам целевого использования арендная плата уплачивается арендаторами ежеквартально (ежемесячно) в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала (до 10 числа месяца), если иное не установлено договором.
10.Арендная плата и начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа. Уплата арендной платы и пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
11.Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:
- по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной и муниципальной собственности, с 1 января по 30 июня (конкретные сроки указываются в договоре аренды);
- по договорам аренды земельных участков, отнесенных к государственной собственности, других категорий земель по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.
12.За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с договором аренды и действующим законодательством.
Заместитель главы
муниципального образования
Темрюкский район Е.Н. Трофимова