Финансирование программы по развитию земельной реформы в Москве увеличено втрое 22 Capital Group возвращается на рынок загородной недвижимости 23
| Вид материала | Документы |
- Правительство москвы постановление от 31 июля 2007 г. N 653-пп о среднесрочной городской, 352.88kb.
- Рынок загородной недвижимости в санкт-петербурге и ленинградской области по состоянию, 572.71kb.
- Доклад Начальника гу «Управление земельных отношений вко», 113.98kb.
- Ьной политики и проведении земельной реформы в Российской Федерации имеют кадры, способные, 19.76kb.
- Распоряжение Мэра Москвы от 24 июля 2000 г. N 784-рм, 178.45kb.
- Ключевые тезисы, цитаты, 252.07kb.
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- «Экономическая оценка земель» Общая трудоемкость дисциплины составляет, 30.4kb.
- Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости, 4993.56kb.
- Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости, 4993.56kb.
Жилье для ветеранов в РТ: еще 803 миллиона
09.05.2011, БИЗНЕС Online
БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ СУБСИДИЙ ПОШЛИ НА ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Ко Дню Победы в Татарстане остаются не обеспеченными субсидиями на жилье еще 2676 ветеранов. Как сообщил в минувшую субботу на совещании в кабмине министр труда РТ Айрат Шафигуллин, в ближайшее время из федерального бюджета для них поступит транш в более 800 млн. рублей. Однако власти республики обеспокоены тем, что свыше половины субсидий уходят на вторичный рынок, разогревая цены на нем.
15 ТЫСЯЧ ВЕТЕРАНСКИХ КВАРТИР
По словам главы минтруда РТ Айрата Шафигуллина, всего в Татарстане на учет по поводу улучшения жилищных условий встали 15 179 ветеранов, из них заключили и оплатили договоры – 12 724 человека. С начала года в республике число очередников выросло на 1155 человек.
В новые квартиры заехали 11 957 ветеранов. Что интересно, свои средства на строительство нового жилья направили меньше половины, предпочтя приобрести готовые квартиры на вторичном рынке.
Так, 2672 человека выбрали жилье по социальной ипотеке, 1681 человек – по программе ГИСУ, 444 – по муниципальной программе Казани, а 7161 человек заключили договора купли-продажи на свободном рынке.
«На последнем совещании минрегионразвития было указано, что жилищные субсидии следует направлять на новое строительство. Но даже последние тенденции далеки от желаемого. Из квартир, приобретенных в последний период 596 ветеранами, на ГЖФ приходится 80, ГИСУ – 188, а договора купли-продажи составляют 322», - сообщил Шафигуллин.
Министра поддержал начальник управления строительства аппарата кабмина РТ Ильдар Сибгатуллин, который отметил, что уход средств ветеранов на вторичный рынок даже привел к его заметному разогреву.
ПОЛУЧИЛИ БОЛЬШЕ 12 МЛРД.
Влияние ветеранских субсидий и на первичный рынок достаточно существенно. По словам Сибгатуллина, в период с 1 января по 9 мая 2011 года в Татарстане введено в эксплуатацию 99 жилых домов общей площадью 185,5 тыс. кв. метров на 3974 квартиры, из которых ветеранами приобретена 2161 квартира. Также до конца 2011 года будет сдано 56 жилых домов общей площадью 20 тыс. кв. метров на 487 квартир, из них 424 квартиры предназначены для ветеранов.
По словам Шафигуллина, в целом по республике не обеспеченными субсидиями на жилье остаются 2676 ветеранов. Т. е. Татарстану предстоит получить из федерального центра дополнительно 2 млрд. рублей субсидий. Всего в республику поступило ветеранских субсидий на 12,15 млрд. рублей.
Так, сейчас практически освоен транш в 660 млн. рублей и ожидается следующий транш, утвержденный федеральным бюджетом на уровне 803 млн. рублей.
Президент Татарстана подписал ряд законов
10.05.011, Татар-информ
Законы направлены на обеспечение инвестиционной привлекательности строительства многоуровневых и подземных автостоянок.
Р.Минниханов подписал законы Республики Татарстан: «О внесении изменений в статьи 3 и 5 Закона Республики Татарстан «О налоге на имущество организаций»; «О внесении изменений в Закон Республики Татарстан «Об установлении дифференцированных налоговых ставок для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения»; «О внесении изменений в Закон Республики Татарстан «Об установлении налоговой ставки по налогу на прибыль организаций для отдельных категорий налогоплательщиков». Об этом сообщает пресс-служба Президента РТ.
Законы направлены на обеспечение повышения инвестиционной привлекательности строительства многоуровневых и подземных автостоянок путем предоставления налоговых льгот налогоплательщикам.
Тексты законов будут официально опубликованы в средствах массовой информации.
Проблемы "Защиты" продают за 113 миллионов
10.05.2011, БИЗНЕС Online
В ИЮНЕ ОПРЕДЕЛИТСЯ – КТО ДОСТРОИТ ПРОБЛЕМНЫЕ ДОМА ЗАСТРОЙЩИКА, НА СЧЕТУ КОТОРОГО БОЛЕЕ 600 ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ
Похоже, что эпопея с печально известным ЗАО "Защита", на счету которого более 600 обманутых дольщиков, близится к финалу. Накануне праздников "БИЗНЕС Online" стало известно, что недостроенные дома ЗАО по адресу ул. Завойского, 9 и 17, выставлены на торги за 113,9 млн. рублей.
КРЕДИТОРЫ СКАЗАЛИ 113 МЛН. - И ТОЧКА
На торги выставлена 341 квартира (22,5 тыс. кв. метров) в одном доме и 143 квартиры (8,9 тыс. кв. метров) в другом. Вместе с ними продается проектно-сметная документация, забор с воротами, спецтехника и оборудование, в частности, башенные краны, прицепы…
Начальная цена – 113,92 млн. рублей (утверждена собранием кредиторов, пояснил газете "БИЗНЕС Online" конкурсный управляющий Александр Леонов). Размер задатка – 10% от начальной цены.
Заявка и задаток принимаются до 10 июня 2011 года. Электронные торги состоятся 14 июня в форме открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона, победителем станет предложивший наибольшую цену, указано в объявлении.
Как уточнил газете "БИЗНЕС Online" Александр Леонов, сегодня недостроенные объекты состоят из "нереализованных долей, которые принадлежат "Защите", и тех квартир, дольщики которых не согласились перейти в Госжилфонд" (они являются полноправными владельцами квартир, несмотря на то, что строительство еще не закончено). На торги, таким образом, выставлены доли "Защиты".
"После торгов тот инвестор, который выкупит эти доли, станет таким же собственником, как и другие владельцы квартир, - объяснил Леонов. – Затем, ориентировочно в третьем или четвертом квартале 2011 года, в планах стоит передать права и начать строительство".
Напомним, согласно распоряжению российского правительства, все проблемные вопросы с дольщиками в России должны быть решены к середине 2012 года. Сам Леонов постарается, чтобы строители начали работы уже в августе.
Вопрос придется ли дольщикам, уже владеющими квартирами, доплачивать, Леонов переадресовал будущему инвесторы. "Какие объемы доплат и будут ли они вообще – это будет решать тот инвестор, который будет застраивать, - ответил он. – Планируется, что затраты с продажи квартир покроют расходы, но не сто процентов".
А КУПИТ ГОСЖИЛФОНД?
Кто может в результате торгов претендовать на приобретение проблемных домов, Леонов затруднился ответить. Самым реальным претендентом на приобретение недостроев может стать Госжилфонд при президенте РТ (либо структура, близкая к властям республики), которого еще зимой 2009 года привлекли к решению проблем обманутых дольщиков этого застройщика.
Но переход дольщиков в систему соципотеки шел чрезвычайно тяжело, сопровождаясь громкими скандалами, и завершился в том числе благодаря приезду в Казань депутата Госдумы Александра Хинштейна.
Тем не менее, только часть из более чем 600 дольщиков согласилась с предложенными условиями ГЖФ - в качестве первоначального взноса им должны были зачесть квадратные метры в недостроях по цене 4780 рублей/кв.метр, а остальную часть дольщики должны будут выплачивать в течение 15 лет под 7% годовых. Другая часть дольщиков на предложение ГЖФ не согласилась. В знак протеста в августе прошлого года некоторые из них даже провели краткосрочную голодовку у здания кабмина. Их главным опасением было то, что за уже проплаченные квадратные метры им придется вновь платить, но теперь гораздо дороже.
В итоге в соципотечные квартиры переедут 236 семей, купивших жилье у «Защиты».
САМОЕ ХУДШЕЕ СЛУЧИЛОСЬ
Вообще, история дольщиков двух злополучных домов ЗАО «Защита», которые возводились по схеме долевого строительства, началась в 2004 - 2005 году. В 2007 году были возбуждены уголовные дела в отношении жителей Казани гендиректора ЗАО "Защита" 49-летнего Алексея Казакова, его заместителя 56-летнего Андрея Новожилова и главного бухгалтера фирмы, жительницы города Волжска Республики Марий Эл 28-летней Регины Павловой. Все трое обвинялись в присвоении и растрате (ч. 4 ст. 160 УК РФ), легализации (отмывании) денежных средств, приобретенных лицом в результате совершения им преступления (ч. 4 ст. 174.1 УК РФ) и злоупотреблении полномочиями (ч. 2 ст. 201 УК РФ). Тогда же потерпевшими были признаны 661 обманутый дольщик.
Правда, спустя два года заключения накануне нового 2010 года Казаков вышел на свободу под подписку о невыезде.
И с этого момента ситуация с домом стала развиваться по самому негативному сценарию. Изначально предполагалось, что собственники ЗАО «Защита» передадут компанию вместе с имуществом компании-банкрота кредиторам, после чего ГЖФ возобновит строительство.
"Первоначально предполагалось, что после заключения мирового соглашение имущество компании – а это в основном объекты незавершенного строительства - будут переданы Госжилфонду для их достройки. Но генеральный директор компании Алексей Казаков так и не дал однозначного ответа на вопрос, готов ли он передать компанию вместе с недостроями фонду. Он предлагал сначала передать ему чистую компанию, без долгов, а потом уже вести переговоры об уступке контроля над компанией", - обрисовал в августе 2010 года «БИЗНЕС Online» ситуацию арбитражный управляющий.
И вот, похоже, 14 июня скандально-громкая история компании «Защита» закончится. Но это еще не конец проблем части обманутых дольщиков, которые сохранили свои доли в злополучных домах.