Geum.ru

Столица, новости, 11. 08. 2008, Марков Эдуард и Попова Светлана, 21: 30 11

Вид материалаДокументы
ЖИЛЬЕ. Московский комсомолец, Подготовил Игорь МЕЛЬНИКОВ, 12.08.2008, №175, Стр. 8
ИПОТЕКА. Московский комсомолец, Подготовил Олег БАСОВ, 12.08.2008, №175, Стр. 7
Подобный материал:
1   ...   25   26   27   28   29   30   31   32   ...   38

ЖИЛЬЕ.

Московский комсомолец, Подготовил Игорь МЕЛЬНИКОВ, 12.08.2008, №175, Стр. 8


Закрытым кооперативам передадут землю без аукционов

Законопроект "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам малоэтажной жилищной застройки территорий" может быть принят Госдумой уже в осеннюю сессию, заявил исполнительный директор "Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства" (НАМИКС) Руслан Вишневский: "Законопроект посвящен новой форме кооперативов - закрытым кооперативам, когда государство, участвуя в подобном кооперативе, будет способно передавать землю без аукциона, что значительно снизит цену и стимулирует приобретение домов людьми среднего достатка. Сейчас проект закона уже прошел первое чтение в Госдуме, и мы предполагаем, что в осеннюю сессию он пройдет второе и третье чтение и будет принят". По его словам, сегодня около одной трети всей стоимости строительства составляют расходы на землю. "Главная идея закона заключается в том, что государство получает легальную возможность снижения стоимости квадратного метра, где земля и энергетика играют значительную роль, тем самым увеличивая доступность домов для населения" , - добавил г-н Вишневский.

***

В Московской области вырастет новый город

В Ногинском районе Подмосковья уже в этом году начнется строительство нового города. Об этом сообщил первый заместитель председателя правительства Московской области Александр Горностаев. По его словам, закладка капсулы Светлого Города вблизи города Электроугли состоится уже в августе. В городе планируется построить 1, 8 млн. кв. м жилья для 30 - 35 тыс. жителей. Строительство будет вестись в течение 3 - 4 лет. "Это будет город, в центральной части которого расположится доминантное высокое здание, от которого к (городским) границам высотность домов будет снижаться" , - подчеркнул Горностаев. По его словам, в рамках программы строительства малых городов и сельских поселений разработаны проекты 12 городов, которые в ближайшие годы появятся в регионе. Среди них - проекты "Большое Домодедово" в Домодедовском районе и "Коммунарка" в Ленинском районе Подмосковья. Строительство будет вестись за счет средств инвесторов, федерального, регионального и местных бюджетов. Эти города будут полностью обеспечены инженерной, транспортной, социальной инфраструктурой. В них будут функционировать собственные административные органы.

***

Остоженка вошла в список 10 самых дорогих улиц мира

Специализированный лондонский бюллетень Wealth опубликовал список 10 самых дорогих улиц мира, цена квадратного метра на которых "заставляет челюсть простых смертных упасть". Отметим, в список также вошла и московская улочка Остоженка. Она заняла почетное шестое место. На первом месте - улица Принцессы Грейс в Княжестве Монако. Ряды пальм, висячие корзины с цветами, бутики, кафе и рестораны, террасы, которые постепенно начинают подсвечиваться с наступлением сумерек, иллюминация сопровождается звуковыми эффектами. Забудьте о покупке дома на монакской улице, ведь только бокал пива там стоит $100. Однако погулять там можно, получив возможность прикоснуться к российским олигархам и ближневосточным нефтяным шейхам.

[Графические материалы:

Материал доступен в бумажной версии издания.

***

Цена подмосковного "квадрата" превысила 65 тыс. рублей

В июле 2008 года, по данным экспертов, на первичном рынке жилья Московской области появился 21 новый объект (в 20 из них велись продажи). Объем нового предложения составил 182, 5 тыс. кв. метров. Объем предложения по количеству домов за месяц увеличился на 4, 5 % и составил 464 дома-новостройки. Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД. При этом около половины всех предложений ближнего Подмосковья сосредоточено в максимальной приближенности (до 5 км) к МКАД. Средневзвешенная цена предложения новостроек Московской области в июле 2008 года зафиксирована на уровне 65, 3 тыс. рублей за кв. метр

ИПОТЕКА.

Московский комсомолец, Подготовил Олег БАСОВ, 12.08.2008, №175, Стр. 7


При рефинансировании кредита сохранят вычет

Заемщики, которые решили рефинансировать ипотечный кредит, смогут сохранить право экономить на налоге на доходы физических лиц. Такой законопроект внесен в Госдуму. Сегодня граждане, покупая недвижимость, могут вернуть из бюджета 13 % от ее стоимости, но не более 130 тыс. рублей. Сэкономить на налоге можно и при покупке недвижимости по целевому кредиту. В этом случае заемщики имеют право ежегодно возвращать 13 % от суммы процентов, выплаченных по ипотеке за прошлый год, вплоть до полного погашения кредита. Однако при рефинансировании ипотеки заемщик теряет право на вычет, поскольку новый кредит уже не является целевым. Законопроект поможет гражданам точнее определить размер экономии при рефинансировании, но вряд ли увеличит спрос на ипотеку.

***

Банки экономят на длинных кредитах

По данным Банка России, по итогам первого полугодия банки впервые за долгое время снизили долю ипотеки в розничном кредитном портфеле. Ранее доля ипотеки лишь увеличивалась. Бывшие лидеры ипотечного рынка Москоммерцбанк и "Русский стандарт" прекратили прием заявок еще в прошлом году. Юниаструмбанк отказался от долларовой ипотеки и свернул программы на первичном рынке. В этом году многие банки повысили ставки по ипотечным кредитам и ужесточили требования к заемщикам. Например, Русский ипотечный банк с начала года повышал ставки в среднем на 1, 5 - 2 %, ВТБ 24 - на 0, 7 %, Промсвязьбанк - на 3 %, Номос-банк - на 1 - 1, 5 %. Кроме повышения ставок банки ужесточили и стандарты ипотечного кредитования: сумма первоначального взноса повышена с 10 % до 20 %, а в качестве подтверждения доходов принимаются лишь справки 2 НЛФЛ. На сокращение ипотеки повлияло и снижение объема ввода в эксплуатацию нового жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, которые обеспечивают значительный вклад в ипотечное кредитование. Проблемами конкурентов воспользовались другие ведущие игроки, которые нарастили свои доли на ипотечном рынке. К 1 апреля десятка лидеров уже обеспечивала две трети сделок (66 %), тогда как к началу 2006 г. их доля составляла 46 %, говорится в обзоре, подготовленном Банком России