Демонстрационный вариант Содержание В. Ресин: Строительство дорог в Москве будет осуществляться за счет инвесторов 5 Байкальский цбк переведут на замкнутый цикл водооборота 5 в 2011 года
| Вид материала | Документы |
- План законопроектной деятельности торгово-промышленной палаты российской федерации, 318.18kb.
- Демонстрационный вариант Содержание Погрузка на Куйбышевской железной дороге, 603.11kb.
- Обоснование рациональных конструкций дорожных одежд с учетом региональных условий работы, 254.25kb.
- II. Текстовая часть доклада о достигнутых значениях показателей для оценки эффективности, 202.78kb.
- Строительные нормы и правила российской федерации автомобильные дороги, 1207.85kb.
- Байкальский молодежный форум, 52.35kb.
- Демонстрационный вариант теста в 2011-2012 учебном году, 165.12kb.
- Демонстрационный вариант теста в 2010-2011 учебном году, 165.08kb.
- Демонстрационный вариант теста в 2011-2012 учебном году, 106.97kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине «предпринимательство и малый бизнес» Для, 1058.99kb.
Большой портал недвижимости
27.10.2010
Всего 85 "народных гаражей" на 30,6 тысячи машиномест построили в Москве за девять месяцев 2010 года.
Всего 85 "народных гаражей" на 30,6 тысячи машиномест построили в Москве за девять месяцев 2010 года, говорится в проекте постановления правительства города.
Программа "Народный гараж" стартовала в Москве в прошлом году, а продажа мест в таких многоуровневых паркингах началась 15 февраля 2010 года. Паркинги строятся из легковозводимых конструкций и стоят по 350 тысяч рублей за машиноместо. Некоторые такие гаражи планируется возводить на месте плоскостных стоянок.
Из документа следует, что из построенных "народных гаражей" 15 объектов на 3,1 тысячи машиномест введены в эксплуатацию.
"За девять месяцев 2010 года по программе "Народный гараж" велись строительные работы на 131 объекте гаражного назначения площадью более 1,5 миллиона квадратных метров или 45,9 тысячи машиномест, из которых 5 тысяч машиномест завершены строительством общественными организациями (гаражно-стояночными кооперативами)", - говорится в проекте постановления.
В нем уточняется, что оформлены 18,08 тысячи договоров участия в долевом строительстве на общую сумму 6,328 миллиарда рублей.
"Общее освоение денежных средств в рамках реализации программы "Народный гараж" по итогам девяти месяцев 2010 года составляет 9,562 миллиарда рублей (в том числе 1,75 миллиарда рублей - средства членов гаражно-стояночных кооперативов)", - указывается в материалах правительства.
В них подчеркивается, что основными проблемами в реализации программы являются невозможность применения эффективных проектных решений на земельных участках и возражения жителей против строительства гаражей-стоянок.
"В большинстве случаев для включения в программу предлагались участки, имевшие значительные обременения в виде инженерных коммуникаций, объектов недвижимости, плоскостных гаражей и тому подобное. Данные обременения в значительной степени влияют на стоимость гаражей-стоянок, а в некоторых случаях делают реализацию проектов невозможной. По указанным причинам из программы исключено значительное количество адресов", - поясняется в проекте постановления.
В нем добавляется, что изначально реализация проектов строительства гаражей-стоянок предполагалась, прежде всего, на участках, максимально приближенных к жилой застройке. Однако данные участки "являются наиболее проблемными с точки зрения единодушного желания всех жителей осуществить строительство гаража-стоянки" - категория населения, не имеющая автомобилей, выступает категорически против любого строительства.
В целях дальнейшего сохранения темпов строительства гаражей-стоянок и повышения доступности приобретения машиномест предполагается утвердить адресный перечень земельных участков для строительства гаражей-стоянок на 2010-2011 годы и базовый адресный перечень участков на 2012-2013 годы.
Также планируется утвердить плановое задание по вводу машиномест в городе Москве в 2011-2013 годах.
Кроме того, предполагается разработать схемы размещения гаражей по каждому округу с учетом данных по кварталам со сложившейся застройкой (не подлежащим реновации и реконструкции), кварталам с разработанной градостроительной документацией, промышленным зонам, подлежащим реорганизации и расположенным в шаговой доступности от жилой застройки, кварталам, в которых в настоящее время завершается реконструкция и реновация, а также в технической зоне метрополитена.
Также планируется в третьем квартале 2011 года разработать программу строительства гаражей-стоянок в Москве на 2012-2014 годы.
1:0 - в пользу владельцев гаражей
Большой портал недвижимости
27.10.2010
27 октября 2010 года сладельцы гаражей кооператива "Смольнинский А1" устроили пикет у здания Фонда имущества Санкт-Петербурга, а в это время чиновники решили снять с торгов еще два участка с их гаражами.
27 октября 2010 года владельцы гаражей кооператива "Смольнинский А1" устроили пикет у здания Фонда имущества Санкт-Петербурга, а в это время чиновники решили снять с торгов еще два участка с их гаражами, пишет "Деловой Петербург".
Напомним, что 27 октября должен был состояться аукцион по трем участкам на Дальновосточном проспекте, где расположены гаражи кооператива "Смольнинский А1". Члены кооператива не были с этим согласны и выразили готовность отстаивать свое имущество также как и их собратья на Парнасе.
"26 октбяря вечером стало известно, что торги отменены по одному, самому большому, участку. Видимо, чиновники, напуганные реакцией владельцев гаражей "Парнас-1" (не за горами выборы в Законодательное собрание и Госдуму), приняли решение пойти на компромисс с владельцами гаражей", - пишет "ДП".
Однако членам кооператива этого показалось недостаточно, поэтому пикет 27 октября утром все же состоялся. Как рассказал председатель кооператива "Смольнинский А1" Иван Новиков, пикет состоялся, "...потому что торги по двум учсткам, пусть и небольшим, не отменили".
"Торги отменили во время наших пикетов. Будем считать, что мы одержали маленькую победу", - цитирует "ДП" слова Новикова.
Главная причина "гаражных" бунтов в Петербурге - неприемлемый для владельцев гаражей размер компенсации (15-30 тыс. рублей за гараж). Подробнее об этом можете прочитать здесь.
"Города в городах" все более популярны среди покупателей
Rway.Ru
27.10.2010
С каждым годом популярность такого формата, как "город в городе" среди покупателей недвижимости возрастает. И, несмотря на то, что стоимость квадратного метра на регулярном рынке в таких комплексах может быть выше, нежели в точечной застройке, желающих это не пугает.
"Города в городе" - масштабные жилые комплексы, включающие несколько домов, объединенных общей территорией, выполненных в едином архитектурном стиле. Как правило, такая застройка образует целый автономный микрорайон, полностью обеспеченный собственной социальной и спортивно-развлекательной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, спортивными комплексами и сервисными службами.
Предпочтения покупателей объясняются тем, что в отличие от точечной застройки, покупатель квартиры в таком микрорайоне, как правило, получает однородную среду и более высокий, комфортный уровень проживания. Большинство комплексов имеют собственную охраняемую территорию, оптимальное количество парковочных мест, придомовые детские и спортивные площадки.
"В отличие от точечной застройки, особенностью подобных районов является их продуманное расположение. Сегодня вопрос транспортной доступности жилья - один из основополагающих для многих покупателей, и то, что при возведении таких "городов" застройщики ее решают изначально - привлекает многих" - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Возводятся такие микрорайоны в городах с населением более миллиона жителей, и в первую очередь в Москве и Санкт-Петербурге. Одним из наиболее удачных проектов в Москве можно назвать "Грандъ-Парк", в Санкт-Петербурге - "Северную Долину". "Северная Долина" один из самых масштабных проектов, вышедших на рынок недвижимости в этом году, и входит в Перечень стратегических проектов правительства Санкт-Петербурга по реализации в городе приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". При этом стоимость квадратного метра в комплексе в среднем составляет 50 тыс. руб. Это даже ниже, чем цена квадратного метра в строящихся новостройках одних из самых доступных городов ближнего Подмосковья - Балашихе, Люберцах, Подольске. При этом комплекс находится в черте города, в хорошей досягаемости от Центра, в непосредственной близости от станции метро "Парнас".
Демонтаж незаконно размещенной рекламы в центре столицы начат
Rway.Ru
27.10.2010
В ночь на вторник, 26-го октября, на Остоженке, Земляном валу и Садово-Каретной улице было демонтировано четыре строительные сетки с рекламой, в ночь на среду на Смоленском бульваре еще две конструкции.
Афишные стенды, рекламные щиты, многочисленные перетяжки, крышные установки, баннеры на строительных сетках, висящих на зданиях во время их реконструкции, скрывать подлинный облик множества памятников архитектуры не будут. Работы по демонтажу продолжатся - только на Бульварном к кольце, входящем в территорию охранной зоны с большим количеством объектов культурного наследия, расположено более 650 рекламных конструкций, только 20 из которых согласовано с Москомнаследия.
Ранее постановлением правительства Москвы было утверждено более 70 трасс, где необходимо сократить количество рекламы, но в период кризиса демонтаж рекламных конструкций был приостановлен столичными властями по обращению рекламной общественности.
Поступления от продаж жилья Группы ПИК в 2010 году увеличились в 2,5 раза
Rway.Ru
27.10.2010
В январе-сентябре текущего года денежные поступления от продажи жилой недвижимости ГК ПИК составили 14,453 млрд. руб, из них 10,393 млрд. получено за продажу жилья в розницу и 4,06 млрд. - за реализацию недвижимости оптом.
Физическим лицам было продано 163,305 тыс. кв.м недвижимости.
В III квартале текущего года по сравнению со II объем поступлений увеличился на 1/3, составив 11,326 млрд. (около $370 млн.) на конец периода.
Выросли и поступления от оказания строительных услуг и других видов деятельности.
Общий объем денежных поступлений Группа ПИК увеличила на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Все это вполне свидетельствует о положительных тенденциях на рынке жилой недвижимости.
Арендаторы и собственники коммерческой недвижимости возвращаются к риэлторам
Rway.Ru
27.10.2010
По данным Департамента коммерческой недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость", в последнее время арендаторы и собственники стали все чаще обращаться за услугами к профессиональным риэлтерским агентствам. В посткризисных реалиях требования к брокерам изменились - наиболее востребованными оказываются оперативность проведения сделок, максимальная конкретика предложений и индивидуальный подход к клиенту.
В настоящее время многие компании как никогда нацелены на получение максимальной прибыли в кратчайшие сроки. Если в 2009 году практически всем участникам рынка пришлось "ужаться", то теперь экономическая ситуация располагает к восстановлению бизнеса и выходу на докризисные показатели. Данная тенденция отражается и на рынке коммерческой недвижимости. Не готовые терять время на поиск подходящих помещений под собственный бизнес, многие компании обращаются к профессиональным риэлторам. Ключевыми требованиями становятся индивидуальный подход, максимальная конкретика предложений и оперативность проведения сделки.
Реагируя на основные потребности своих клиентов, Департамент коммерческой недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость" усовершенствовал комплекс и качество предоставляемых услуг и предлагает особый подход к подбору объектов, включающий бесплатную консультацию специалиста, проведение сертифицированной и экспертной оценки, подбор помещений, проверку их юридической чистоты, составление необходимой документации и сопровождение сделки.
"Подбирая варианты площадей для своих клиентов, мы учитываем не только их техническое соответствие запросу, но и деловую конъюнктуру объекта. Например, арендатору, подыскивающему площадку под цветочный магазин, важны площадь объекта, его высокая проходимость, близость остановок общественного транспорта, а также минимум конкурирующих фирм вокруг. Для IT-компаний выгодно арендовать офис в новых крупных бизнес-центрах, где есть возможность не только успешно работать, но и, в том числе, предлагать свои услуги другим арендаторам. Оперативно реагируя на запросы клиентов, мы тем самым помогаем процветанию их бизнеса и совершенствуемся сами", - отмечает Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Кредиты в точках продаж: предложения лидеров рынка
Rway.Ru
27.10.2010
Потребительские кредиты стали необходимостью для четвертой части жителей России. Так, благодаря деньгам банков, в домах граждан появляются холодильники, телевизоры, стиральные машины и пылесосы.
За последние годы число владельцев бытовой техники выросло на 20-200% и более. Если 10 лет назад обладателями микроволновых печей и DVD-проигрывателей были 3-4% жителей страны, то сегодня такая техника есть в 60-65% семей. Люди стремятся сделать свой быт комфортнее, причем как можно быстрее.
Так потребительские кредиты, предоставляемые в розничных точках, стали одним из наиболее востребованных банковских продуктов. А общий объем выданных потребительских экспресс-кредитов эксперты 100 Кредитов.ru оценивают в 98,2 млрд. рублей. Более того, даже большие банки охотно сотрудничают с магазинами и разрабатывают новые программы экспресс-кредитования. Это не удивительно, ведь доходность по потребительским POS-кредитам достигает 50-60% годовых, а спрос на этот продукт остается стабильным практически в любых условиях. Реальный рост объемов кредитования в 2009 г. отмечался только в банках, работающих с экспресс-кредитами. Лидерами рынка сегодня являются крупные универсальные кредитные организации: ХКФ Банк (27,2% рынка), Альфа-Банк (10,2%), ОТП Банк (18,2%).
Два года назад более половины рынка потребительского экспресс-кредитования обслуживали 3 банка: "Русский стандарт", ХКФ, "Ренессанс капитал". "Русский стандарт", который ранее кредитовал четверть всех заемщиков, сегодня потерял более половины своего рынка. А банк "Ренессанс кредит", в 2008 г. входивший в тройку ведущих кредиторов, сегодня обслуживает всего 1,2% рынка. Впрочем, список лидеров рынка скоро может измениться. В некоторых торговых сетях уже можно получить выгодный и быстрый потребительский кредит от банка "Траст". Более того, на рынок POS-кредитов планируют выйти Сбербанк и ВТБ24.
Банки, являющиеся сегодня лидерами экспресс-кредитования, считают сотрудничество с торговыми сетями одним из приоритетных направлений деятельности. Так, представители Альфа-банка сегодня есть в магазинах всех крупных розничных сетей общегосударственного масштаба, а также в небольших региональных торговых центрах.
Более того, банки-лидеры сегодня предлагают заемщикам не только быстрый и удобный займ, но и дополнительные бонусы. Например, кредитные продукты ОТП банка разрабатываются с учетом специфики конкретной торговой сети: сумма заемных средств может составлять от 2 до 100 тыс. рублей, период кредитования - от 6 до 36 месяцев, а кредит под 28,5% годовых предоставляется без дополнительных комиссий с возможностью бесплатного досрочного погашения. Заемщиком банка может стать гражданин РФ в возрасте от 21 до 69 лет.
ХКФ Банк предлагает экспресс-кредиты на сумму до 200 тыс. рублей, а период кредитования может составить от 4 до 36 месяцев. Ставка по кредиту может быть от 19,9% годовых, а заявка клиента рассматривается не дольше получаса. Кредит в ХКФ можно погасить через электронные платежные системы, перечислением со счета в любом банке, почтовым переводом, либо в кассе ХКФ.
Альфа-Банк обещает кредитовать заемщиков на суммы от 4 до 581 тыс. рублей по ставкам выше 14% годовых. Срок пользования заемными средствами не превышает 36 месяцев. Дополнительным бонусом для клиента станет получение Локальной карты Альфа-банка и кредитной карты Visa Classic.
Строительство третьей очереди бизнес-центра на Ленинградском проспекте отменено
Rway.Ru
27.10.2010
Бизнес-центр Arcus (до 2008 года БЦ "Западные ворота"), находящийся по адресу Ленинградский проспект, влад. 37 А, должен был представлять собой две 13-этажные высотные башни на двухэтажном стилобате. Третья очередь строительства предполагалась в несколько раз больше, чем первые две. На участке площадью 2 га должны были возвести 43, 324 тыс. кв.м офисных помещений с автостоянкой на 799 автомобилей - машиноместа планировалось разместить на подземных и наземной уровне, на эксплуатируемой кровле стилобата, на открытой автостоянке на территории комплекса...
Первая очередь комплекса, площадью 5,3 тыс. кв.м, была построена в 1995 года, вторая, площадью 7,8 тыс. "квадратов" - в 2002 году. Для своего времени эти здания считались одними из самых современных с точки зрения строительных технологий. Девелопером бизнес-центра является компания Clearlink.
Об отмене строительства третьей очереди заговорили еще в конце июля текущего года, связано это было с невыполнением инвестором проекта - ЗАО "Западный мост " - обязательств по оплате права на заключение договора аренды земельного участка под строительство. Правда, 20% стоимости аренды оплачено все же было, но эти 181,08 млн. руб. департамент земельных ресурсов вернет ЗАО. Строительство третьей очереди бизнес-центра столичными властями отменено.
Износ систем инженерной инфраструктуры в Подмосковье составляет 55%
Rway.Ru
27.10.2010
В Московской области изношено более половины систем инженерии, 21% сетей тепловодоснабжения и водоотведения находится в ветхом состоянии. Основные фонды объектов коммунального водоотведения изношены на 61%.
В процессе подготовки к предстоящему отопительному сезону 2010-2011 годов было заменено 105 км ветхих тепловых сетей, 166 км канализационных и 327 км водопроводных.
Эксплуатируется в области 1,41 тыс. канализационных насосных станций и 637 комплексов очистных сооружений. 78 комплексов находятся в городах и крупных поселках Подмосковья, из 17 работают с крайней перегрузкой.
Без надлежащей очистки сбрасывается в водоемы немалая часть (43%) сточных вод, прежде всего от очистных сооружений сельских поселений
На рынок Подмосковья выходит первый посткризисный коттеджный поселок
Rway.Ru
27.10.2010
Компанией Villagio Estate, занимающейся строительством элитных поселков в Подмосковье, начаты продажи домовладений в поселке Madison Park.
Поселок расположен на 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе, площадь его занимает 52 га, всего планируется построить 163 домовладения. 40 из них уже находятся на разных стадиях строительства и будут завершены в первой половине 2011 года. Непосредственно в строительство поселка компания вложила более 170 млн. руб.
Стоимость домовладений начинается от 45 млн. руб. за земельный участок 20 соток и дом площадью 400 кв.м.
На северо-западе столицы появится Храм в честь 2000-летия Рождества Христова
Rway.Ru
27.10.2010
27.10.2010 Приоритеты госполитики в области развития инфраструктуры рынка доступного жилья обсудят участники конференции "Успешные практики рынка недвижимости"
Кроме проблем инвестирования и завершения объектов недвижимости, строителей и девелоперов стали волновать вопросы себестоимости и оценки экономической эффективности технологий много- и малоэтажного...
Более 500 тыс. машиномест могут построить в столице в ближайшие годы
Rway.Ru
27.10.2010
Задачи гаражного строительства в Москве определены на период до 2013 года.
В рамках программы "Народный гараж" будет построено в ближайшие три года 164,4 тыс. машиномест, крупнейшие из них разместятся на юго-востоке и востоке Москвы (31,65 тыс. и 25,9 тыс. соответственно).
В составе жилых и нежилых объектов планируется строительство 261,15 тыс. машиномест, из них 38,5 тыс. в Центральном округе Москвы, 34,2 тыс. в Северном.
На западе и севере столицы предполагается возвести 12,487 тыс. и 11,29 тыс. машиномест соответственно.
Меньше всего возможно появление в ближайшее время новых машиномест в составе перехватывающих парковок и механизированных гаражей-стоянок.
Протяженность столичного метрополитена нужно увеличить вдвое
Rway.Ru
27.10.2010
Для разгрузки московской транспортной системы и лучшей ее приспособленности для передвижения необходимо не только удлинить линии метро в общей сложности в два раза, до 650 км, но и изменить режим Малого кольца МЖД, чтобы он заработал как метро.
В 2011-2013 году соответственно адресной инвестиционной программы Москвы должны быть проложены участки Люблинско-Дмитровской линии от ст. "Чкаловская" до ст. "Сущевский вал" ("Марьина Роща") и от "Марьино" до "Красногвардейская" ("Зябликово).
Планируется строительство перегона от ст. "Митино" до ст. "Парк Победы" Митино-Строгинской линии метро.
Таганско-Краснопресненская линия будет удлинена от ст. "Выхино" в район Жулебино, а Калининская линия от ст. "Новогиреево" в Новокосино.
Потратить на эти цели столичные власти планируют 26 млрд. руб в 2011 году, 34,5 млрд. в 2012 и 38 млрд. руб. в 2013 году.
О рисках, ценах на жилье и ипотеке расскажут на "Жилищном проекте"
Restate.Ru
27.10.2010
В Петербурге 28 октября состоится выставка-семинар по городской и загородной недвижимости "Жилищный проект". Мероприятие пройдет в театре "Балтийский дом". "Жилищный проект" будет включать в себя целый ряд бесплатных мероприятий для населения:
Это будет ыставка по рынку жилья, тематические семинары, презентации участников рынка. Для граждан также будут работать консультационные центры. На выставке посетителей ждут предложения компаний, работающих на рынке городской и загородной недвижимости. Среди участников: строительные, брокерские, страховые и юридические организации, банки, агентства недвижимости. Получить индивидуальные консультации горожане смогут в консультационных центрах. В рамках выставки также пройдет ряд семинаров, посвященных ценам и рискам при покупке жилья, ипотеке и государственным жилищным программам.
Каждый посетитель получит бесплатный спецвыпуск Бюллетеня недвижимости с лучшими предложениями рынка готового и строящегося жилья, а также подробной программой выставки Жилищный проект. Время работы мероприятия: с 17-00 до 21-00. Вход и все консультации бесплатны. Дополнительная информация по тел. (812) 32-701-32 и на сайте oekt.ru/