Генеральный план мо «Олинский сельсовет» ( в перспективе г. Оля)
| Вид материала | Документы |
- «Волжский сельсовет», 173.75kb.
- Во исполнение Федеральных законов от 12. 02. 1998 №28-фз о гражданской обороне\, 203.53kb.
- Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта, 1853.14kb.
- «О принятии проекта новой редакции Устава муниципального образования «Ахтубинский сельсовет», 1117.48kb.
- Об утверждении порядка анализа финансового состояния предприятия в целях предоставления, 111.57kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Утвердить План действий муниципального образования «Образцово-Травинский сельсовет», 713kb.
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- Гербы в период 19-20 века. Оля Грейнджер Гриффиндор 2 курс, 331.56kb.
- Ий сельсовет Предгорного района Ставропольского края в совет депутатов муниципального, 11.7kb.
6.4.2. Проектное решение
Перспективы развития и формирования общественной застройки МО «Олинский сельсовет» и построения системы культурно-бытового обслуживания связаны, в основном, со строительством порта, влекущего за собой значительное увеличение населения, а также с дальнейшим развитием инфраструктур рыночной экономики, с внедрением новейших технологий в развитие сферы услуг.
При этом, прежде всего учитывалось приобретение МО статуса города, это в свою очередь предопределяет развитие необходимой инфраструктуры обслуживания: создание объектов телекоммуникационной связи и информации, концентрации сложных квалифицированных, связанных с обслуживанием населения - финансовых, торговых, образовательных, объектов здравоохранения и социального обеспечения, гостиничного комплекса, создание городской рекреации – центров досуга, развлечений и отдыха, культурно-спортивных комплексов.
Кроме того, был принят во внимание существующий в МО уровень развития различных видов обслуживания.
Существующие нормы расчета предприятий и учреждений обслуживания, разработанные в период, предшествовавший новым экономическим условиям (СНиП 2.07.01.-89*), в настоящем проекте учтены в качестве усредненной ориентировочной нормативной базы, требующей корректировки.
Расчет потребности в учреждениях и территорий для их размещения (см. Приложение № 1 в разделе «Приложения») произведен на расчетное население - 20 тыс. чел.
Определение емкости объектов культурно-бытового назначения на данной стадии проектирования выполнено укрупнено, с целью определения потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий. Задачей генерального плана является резервирование территорий общественной застройки, а их конкретное использование может функционально изменяться в зависимости от возникающей потребности в различных видах обслуживания.
При решении проблемы совершенствования одной из важнейших городских функций – культурно-бытового обслуживания – в условиях современного развития, необходимо выделить так называемые социально-нормируемые отрасли, деятельность которых определяется государственными задачами, и средства на их строительство выделяются из государственного бюджета.
Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики страны и непосредственно самого будущего города.
К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: образование, здравоохранение, объекты физической культуры и спорта, культуры и искусства.
Ниже приводится краткое описание современного состояния и направлений развития отдельных отраслей сферы обслуживания населения.
Детские учреждения. В настоящее время в МО наблюдается недостаток мест в детских дошкольных учреждениях (ДДУ). Фактическое количество детей, посещающих детские сады, больше, чем проектная вместимость этих садов.
В проектный период в связи с некоторым ростом удельного веса детей младших возрастов в общей численности населения и ожидаемым увеличением процента охвата детей дошкольными учреждениями потребность в этих учреждениях возрастет и ориентировочно составит 185 мест на 1000 жителей для школ и 50 мест – для дошкольных учреждений (при увеличении процента охвата детей с 50 % в настоящее время до 60 % на расчетный срок проекта). Поэтому проектом предлагается строительство 3 детских садов (ориентировочной вместимостью 270 мест).
В системе школьного образования ситуация складывается следующим образом. Поскольку износ существующей школы составляет 90 %, в настоящее время ведется строительство новой школы, которая обеспечит потребности существующего населения. По мере увеличения численности населения, к концу расчетного срока необходимо строительство 3-х школ.
Расчет необходимого количества новых мест в детских дошкольных учреждениях и в общеобразовательных школах представлен в таблице № 13.
Расчет норматива обеспечения детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами
Таблица №
| № | Показатели | Исходный год | 1-ая очередь | Расчетный срок |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Дети до 16 лет, % | 23 | 24 | 25 |
| В том числе: | | | | |
| Дети 0-6 лет | 7,5 | 8 | 8,5 | |
| Школьники 7-15 лет | 15,5 | 16 | 16,5 | |
| Подростки 16-17 лет | 3,3 | 3,6 | 4 | |
| 2. | Детские дошкольные учреждения | | | |
| Охват детей детскими дошкольными учрежд. % | 50 | 55 | 60 | |
| От всей возрастной группы дошкольников пользующихся услугами ДДУ | 3,7 | 4,4 | 5,0 | |
| Расчетный норматив( мест на 1000 жителей) | 37 | 44 | 50 | |
| Расчетная потребность (мест) | 144 | 308 | 1020 | |
| Наличие мест в исх. году | 125 | 125 | 125 | |
| Избыток (+), дефицит (-) мест | (-) 19 | (-) 183 | (-) 895 | |
| 3. | Общеобразовательные школы | | | |
| Школьники 1-9 кл. в возрасте 7-15 лет, чел. на 1000 жит. | 155 | 160 | 165 | |
| 20-25% шестилеток, обучающихся в школе,чел.1000 жителей | 1,5 | 1,6 | 1,7 | |
| Обучающиеся подростки 60-65% от своей возрастной группы | 20 | 21 | 24 | |
| Всего подлежит обучению в общеобразовательной школе, (мест на 1000 жителей) | 177 | 183 | 190 | |
| Из них в спецшколах (школе-интернате и др.) | 5 | 5 | 5 | |
| Итого расчетный норматив (мест на 1000 жителей) | 172 | 178 | 185 | |
| Расчетная потребность (мест) | 668 | 1246 | 3700 | |
| Наличие мест в исх. году (сохраняемых) | 600 | 600 | 600 | |
| Избыток (+), дефицит (-) мест | (-) 68 | (-) 646 | (-) 3100 |
Помимо обязательного образования необходимо уделять особое внимание разностороннему развитию подрастающего поколения. Для этого проектом предусматривается строительство внешкольных учреждений дополнительного образования: дома детского творчества и детской школы искусств (см. таблицу № 1 в приложении).
Другой насущной заботой общества является поддержание здоровья населения. Поэтому особое внимание должно быть уделено также здравоохранению и социальному обеспечению. Необходимо максимально возможное сохранение бесплатной медицинской помощи и обеспечение ее высокого качества.
В период расчетного срока проекта потребуется порядка 235 дополнительных мест в больничных учреждениях. Проектом предлагается расширение существующей больницы, путем размещения там дополнительных мест и строительства новой больницы, ориентировочной вместимостью порядка 200 коек.
В отличие от стационаров, амбулаторно-поликлинические учреждения не требуют значительных территорий и легко вписываются в жилую застройку, где и могут
быть размещены в случае необходимости дополнительные учреждения данного вида обслуживания.
Способствуют сохранению здоровья населения и физкультурно-спортивные учреждения. В настоящее время обеспеченность МО спортзалами составляет порядка 70% от нормативной потребности. Существующий спортзал находится в Олинской средней школе его назначение – проведение учебно-воспитательного процесса.
В период расчетного срока общая площадь спортивных сооружений должна увеличится в несколько раз.
Проектом предлагается размещение бассейнов в детско-юношеской школе, а также встроенно-пристроенные в школах, детских садах. Стадионы предлагается разместить в районе крупного спортивного ядра, где также будут расположены открытые плоскостные сооружения, часть стадионов и спортивных площадок будет размещена на пришкольных участках.
К социально-нормируемым объектам следует также отнести и учреждения культуры и искусства. Осуществление идеи достижения высокого качества жизни населения развивающегося нового города потребует обратить внимание не только на эстетический облик города, качество жилищ, высокий уровень торгово-бытового сервиса, но, прежде всего, на уровень его культурной жизни. Исследования показывают, что концентрация в городе высокого социально-культурного потенциала способствует его экономическому развитию.
В настоящее время в МО, имеются дом культуры, который подлежит реконструкции, поскольку его износ составляет 100%, и центр культуры и досуга на 20 мест, что составляет всего 25% обеспеченности от норматива.
Также в настоящее время ведется строительство культового учреждения - церкви.
Данным проектом на период расчетного срока предлагается строительство развлекательного центра, с наличием в нем кинозала, интернт-центра и помещения для проведения различных досуговых мероприятий. Также предлагается строительство библиотек, удовлетворяющих научно-образовательные потребности растущего населения. Размещение на территории будущего города парка культуры и отдыха, послужит удовлетворением эстетических потребностей человека.
Возникновение новых предприятий торговли, общественного питания, бытового и коммунально-бытового обслуживания (кроме таких обязательных для города объектов как пожарное депо, учреждения связи, жилищно-эксплутационные организации) будет определяться, как и в настоящее время, уровнем потребности населения в этих услугах.
Развитие сети этих предприятий будет происходить, главным образом, за счет возникновения новых объектов в районах нового жилищного строительства, а также за счет переоборудования и модернизации существующих предприятий.
Согласно выполненным расчетам, общая потребность в территориях общественной застройки определилась в размере 85га.
Принятая ранее в отечественном градостроительстве концепция ступенчатого построения системы культурно-бытового обслуживания исходила, в основном, из принципа территориальной близости объектов к местам расселения. Анализ планировочного развития малых и средних городов страны показывает, что процессы формирования структуры города и размещения объектов обслуживания на самом деле более сложны и многообразны. Это связано прежде всего с усложнением функций, выполняемых городами, а также с ростом подвижности населения.
Нормативные же радиусы доступности для населения должны сохраняться для ДДУ, общеобразовательных школ, станций скорой медицинской помощи и пожарного депо.
Настоящий генеральный план предлагает развивать систему культурно-бытового обслуживания в соответствии с принятым в проекте статусом города и с архитектурно-планировочным решением.
Ориентировочное размещение всех объектов соцкультбыта см. на основном чертеже генерального плана в соответствии с экспликацией.
6.5. ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ, ТРАНСПОРТНЫХ И ПРОЧИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Производственные территории.
В настоящее время суммарная площадь производственных площадок МО, выделенных на чертеже опорного плана, составляет 43га, в том числе промышленных, предприятий 14,5га, коммунально-складских, транспортных, инженерных и остальных организаций – 28,5га.
По дальнейшему развитию существующих производственных площадок проектом предлагается:
- сохранение большей части существующих предприятий производственного назначения на своих территориях;
- установление и организация санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00.
Сводные данные о территориях промышленных предприятий МО и зонах санитарной вредности.
Таблица №
-
№ на плане
Наименование предприятий
Территория, га
Норматив СанПин
и данные СЭС на расчетный срок
опорн.
план
проект.
план
класс санит. вредности
зона санит. вредности
1
ООО ПКФ «Олинский консервный завод»
8,5
8,5
IV
50м
2
ООО СХП «Понизовье МДЦ»
1,5
1,5
III
300м
3
ООО ПСКФ «Лиманское»
1,5
1,5
IV
100м
4
ООО Рыбопромышленное предприятие «Астрыбпром»
3
3
IV
100м
Итого:
14,5
14,5