- Чередование в городе каменных и деревянных зданий, кварталов капитальной многоэтажной и ветхой малоэтажной застройки, относительно благоустроенных и неблагоустроенных территорий.
- Пространственная неорганизованность городской среды.
- Негативное влияние на комфортность проживания (жители города пребывают в условиях пространственного дискомфорта, обусловленного соседством со строительными площадками и т.п.).
- Недостаточно развита конкурентная среда.
- Слабо развита практика конкурсного проектирования с целью поиска наиболее рациональных решений и привлечения к работе над решением градостроительных задач наиболее подготовленных к такой работе специалистов.
- Недостатки в проектировании транспортной схемы города.
- Перегрузка основных магистралей, особенно в центре города.
- Недостаточное внимание малым архитектурным формам.
- Невыразительный внешний облик города.
- Отсутствие схемы озеленения города.
- Садово-парковая архитектура не соответствует строительным нормам и правилам.
- Отсутствие земельного кадастра.
- Не произведена инвентаризация земельных участков в городе.
- Нерациональное использование земель.
- Искусственное занижение налогооблагаемой базы.
- Недополучение денег городским бюджетом вследствие купли-продажи и сдачи в аренду по заниженной цене земельных участков в городе.
- Сложность и длительность процедуры оформления земельных участков и согласования документации на строительство.
- «Затягивание» сроков строительства.
- «Отпугивание» потенциальных инвесторов.
- Наличие в центральной части Новосибирска крупных предприятий.
- Жиркомбинат, молокозавод, пассажирское автотранспортное предприятие, гаражные комплексы, хозяйственные зоны целого ряда учреждений.
- Отсутствие санитарных зон вокруг некоторых промышленных предприятий.
- Рост заболеваемости населения города.
- В целом, ухудшение экологической обстановки в городе.
- Отсутствие в городе комфортных условий для проживания.
- Наличие недостатков в пространственной организованности городской среды.
| - Невозможность значительного развития деловых функций города (городской, региональной, государственной и международной значимости), обусловленных его статусом.
- Угроза сохранению исторического и культурного наследия.
- Снос целых пластов ценнейшей по своим историко-культурным характеристикам городской ткани.
- Низкий качественный уровень реконструкции и реставрации.
- Фрагменты новой застройки могут диссонировать со сложившейся городской средой, разрушая ее цельность и гармоничность (например, здание АМТС на площади Ленина, пристройка
к административному зданию на площади Свердлова и др.).
- Проявление архитектурного китча в архитектуре города.
- попытки механического «скрещивания» элементов старой и новой архитектуры выглядят чаще всего просто нелепыми и ассоциируются
с низкопрофессиональным и на потребу дня невзыскательным вкусом (в изобразительном искусстве сродни понятиям пряничной или лубочной живописи).
- Стагнация или, того хуже, рецессия национальной экономики.
- Сокращение объёмов строительства в городе, в том числе жилья.
- Затягивание сроков строительства.
- Отсутствие готовых под застройку земельных участков из-за нехватки средств для сноса ветхого и аварийного жилья, а также отселения проживающих в этом жилье граждан.
- Снижение объёмов строительных работ.
|
