Мэрия города новосибирска

Стратегии

ЦЕЛИ

ДЕКОМПОЗИЦИЯ ДЕРЕВА ЦЕЛЕЙ

Уд. Вес
целей
и задач

Задачи

Меры

1.1.1.      Достройка ранее начатых и находящихся в незавершенном строительстве объектов

1.1.2.      Полная реализация и создание законченных градостроительных образо­ваний: жилых массивов, микрорайонов, кварталов

1.1.3.      Снос ветхого и аварийного жилищного фонда

1.1.4.      Инженерная подготовка новых площадок строительства, свободных от застройки

1.1.5.      Комплексность застройки, совершенствование функционально-плани­ро­вочной орга­низации территории, развитие инженерно-коммуникацион­ной инфраструктуры

1.1.6.      Повышение архитектурно-художественных качеств строительства, при­менение высококачест­венных строительных материалов, повы­ше­ние ком­фортности жилья

1.1.7.      Организация массового строительства жилья, доступного для сред­них слоёв населения, а также «элитных» домов – для состоятельных граждан

1.1.8.      Развитие малоэтажной высокоплотной застройки, строительство коттед­жей и индивидуальных жилых домов

1.1.9.      Дальнейшая реализация федеральных программ по обеспечению жильём работников бюджетной сферы, военнослужащих и офицеров запаса

1.1.10.    Переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-строительным системам

1.1.11.    Создание условий для формирования эффективных рынков земельных участков под за­стройку, рынков подрядных работ и стройматериалов

1.1.12.    Внедрение экономических рычагов, обеспечивающих своевременность завершения и сдачи в эксплуатацию строящихся объектов, передачу незавершенных объектов эффектив­ным застройщикам

1.1.13.    Упрощение административных процедур согласования новых строитель­ных про­ек­тов, получения разрешительной документации и контроля за осуществлением строительства жилых домов

1.1.14.    Формирование организационно-методической основы для организации системы мони­торинга опасных природно-техногенных процессов и коор­динации разрабо­ток в области защиты объектов жилищного строитель­ства от этих процессов

1.2.1.      Увеличение степени капитальности жилых домов.

1.2.2.      Приведение термического сопротивления элементов ограждающих кон­струкций дома в соответствие с требованиями СниП 11-3-79 от 1995 года.

ЦЕЛИ

ДЕКОМПОЗИЦИЯ ДЕРЕВА ЦЕЛЕЙ

Уд. Вес
целей
и задач

Задачи

Меры

1.2.3.      Улучшение планировки квартир.

1.2.4.      Повышение степени благоустройства инженерного оборудования квартир с установкой приборов учёта. 

1.2.5.      Благоустройство прилегающей территории, повышение плотности за­стройки.

1.2.6.      Разработка схем тепло- и электроснабжения города с использованием цен­трали­зованных и децентрализованных источников тепла и энерго­снабжения.

1.2.7.      Разработка и установка систем контроля за количеством и качеством тепла и электроэнергии, подаваемых в жилые дома.

1.2.8.      Разработка программы перехода на трёхтрубную подачу воды (возможны: доочистка воды для питья – «автономка», экологическая очистка всей воды).

1.2.9.      Использование новых более надежных и долговечных материалов в водо­снабжении и водо­отведении.

1.2.10.    Утилизация бытовых отходов с использованием кухонных мельниц
и сис­тем водоотведения.

1.2.11.    Разработка новых (смешанных) систем теплоснабжения (обогрева) и сис­тем вен­ти­ляции (энергосберегающих).

1.2.12.    Инструментальный замер утечек тепла через конструктивные элементы зданий и оценка их теплоизоляционных свойств методами инфракрасной диагностики.

1.2.13.    Разработка организационно-технологических схем всех аспектов модер­низации и реконструк­ции жилья.    

1.2.14.    Разработка схем взаимодействия с жильцами (графики рбот в квартирах).

1.2.15.    Разработка и организааация производства малой механизации при бескра­новом осуществле­нии реконструкции и модернизации жилых зданий.

1.2.16.    Разработка технологических систем реконструкции жилья без отселения жильцов.

1.2.17.    Разработка системы безопасности проведеия работ без отселения жильцов. 

1.2.18.    Техническая инвентаризация основных фондов с учётом их физического износа.

1.2.19.    Выполнение специальных работ с привлечением специализированных организаций, имеющих практический опыт проведения работ по экспер­тизе проектов и технического состояния жилых домов.

1. Разработка и утверждение ряда нормативно-правовых актов:
   

• о правовом статусе реконструкции для правового обоснования при работе с жителями, права балансодержателя;
  
• об энергосбережении;
  
• о реконструкции (в настоящее время используются нормы на проек­тирование нового строительства);
  
• о противопожарной и санитарной безопасности объектов рекон­струкции;
  
• о землеотводе объектов реконструкции;
  
• об экологии реконструкции существующих домов.
  

1.2.21.    Подготовка и переподготовка кадров.

ЦЕЛИ

ДЕКОМПОЗИЦИЯ ДЕРЕВА ЦЕЛЕЙ

Уд. Вес
целей
и задач

Задачи

Меры

1.4.10.    При производстве сборного железобетона снижение объёмов крупнопанельного домостроения, существенное увеличение доли малоэтажного жилищного и коттеджного строительства. Развитие производственной базы индустриального малоэтажного домостроения, ориентированного на строительство и выпуск изделий домов на основе деревянных, каркасных и панельных конструкций, домов из мелких и крупных блоков
с широким использованием местных материалов. Перепрофилирование действующих домостроительных комбинатов на производ­ство эффективных изделий для возведения домов по комбинированным смешанным системам, средне- и малоэтажных, усадебных, индивидуальных домов
и коттеджей.

1.4.11.    Создание информационной базы данных по метрологии, стандартизации, сертификации, радиационной и химической безопасности минерального сырья, строительных материалов и изделий, используемых при строительстве объектов в г. Новосибирске и Новосибирской области.

1.5.1.      Разработка финансово-кредитного и инвестиционного механизмов,
в т. ч. эффективного механизма ипотечного кредитования.

1.5.2.      Формирование последовательной налоговой политики, стимулирующей финансирование строительства жилья за счёт кредитов банков и других кредитных организаций, но исключающей предоставление необоснованных налоговых льгот и освобождений для отдельных участников рынка жилья (граждан, застройщиков, инвесторов, кредиторов и т. д.).

1.5.3.      Создание правовых условий для снижения рисков коммерческих банков при кредитовании строительства и реконструкции жилья.

1.5.4.      Привлечение инвесторов путём усиления правовых гарантий землепользования и застройки, переход от административного целевого предо­ставления участков к регулированию землепользования и застройки на принципах правового зонирования за счёт установления градостроительного регламента по видам и параметрам застройки.

1.5.5.      Разработка и внедрение нормативной и правовой базы стимулирования индивидуального жилищного строительства.

1.5.6.      Обобщение и распространение механизмов финансирования и кредитования жилищного строительства с привлечением средств населения, коммерческих банков и долгосрочных кредитов.

1. Земли жилой застройки,

2. Земли общественно-деловой застройки

3. Земли промышленности

4. Земли общего пользования

5. Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций,

в том числе:

водного транспорта

железнодорожного транспорта

7. Земли особо охраняемых территорий и объектов,

8. Земли под военными и иными режимными объектами