Концепция Генерального плана Самары Изменение роли и содержания генерального плана в связи с новой градостроительной политикой
| Вид материала | Реферат |
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- Решение Волгоградской городской Думы от 29 июня 2007 г. N 47/1112 "Об утверждении Генерального, 1269.44kb.
- Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор, 4857.67kb.
- И. Н. Кошовкин 2011, 103.36kb.
- Пояснительная записка Ставрополь, 2010 российская федерация министерство строительства, 610.47kb.
- Бизнес-план лечебно-профилактического учреждения Аннотация, 175.4kb.
- 3. Основные технико-экономические показатели генерального плана городского округа, 201.27kb.
- Концепция социально-экономического развития города, прогноз численности населения., 2119.22kb.
- Техническое задание на разработку генерального плана территории муниципального образования, 1330.11kb.
- Разработка проекта генерального плана, 2432.51kb.
При разработке проектного решения выполнен анализ реализации проектных материалов:
1. «Схема магистралей, городского и внешнего транспорта» по генеральному плану г.Куйбышева 1986 года.
2. «Схема развития улично-дорожной сети по комплексной схеме транспорта» - 1993 года.
Для определения необходимых технических показателей по осуществлению расчетной части схемы транспорта – проведены натурные базисные обследования автотранспортных потоков городского округа Самара.
Подготовленные проектные предложения на основании расчета транспортной системы по программе «ПЕРЕВОЗКИ ХХI» формируют дифференцированную транспортную структуру городского округа Самара.
Автомагистрали общегородского значения – непрерывного движения:
Пр.Карла Маркса (с выходом на обводную г.о. Самара), Московское шоссе (с
выходом на М5 «Москва-Уфа»), пр.Кирова (с выходом на обводную г.о.Самара), ул.Авроры (с выходом на М32 «Самара-Чимкент»);
Магистрали общегородского значения – регулируемого движения:
Ул.Ново-Садовая, пр.Волжский- ул.Горького, ул.Полевая- ул.Владимирская,
ул.Луначарского- ул.Гагарина- ул.Победы, ул. XXII партсъезда, Ракитовское шоссе- ул.Чекистов, Волжское шоссе, Заводское шоссе, ул.Псковская, Зубчаниновское шоссе- Аэропортовское шоссе, Красноглинское шоссе, Пугачёвский тракт, ул.Уральская, Новокуйбышевское шоссе, Южная обводная дорога;
Магистрали районного значения – регулируемого значения:
ул.Мичурина, ул.Самарская, ул.Вольская, пр.Металлургов, ул.Красноармейская, ул.Стара Загора, ул. Аэродромная и др.;
Проектируемые транспортные развязки в разных уровнях:
пр. Ленина-ул. Ново-Садовая-ул. Соколова ( ул. Луначарского), ул. Советской Армии – Московское шоссе, ул.Советской Армии – ул.Ново-Садовая, ул.Аврора – ул.Ново-Садовая в Овраге Подпольщиков, Московское шоссе – ул.Авроры, Московское шоссе – ул. ХХII Партсъезда и др.;
Транспортные пересечения в разных уровнях:
ул.Советской Армии – ул.Ново-Садовая, пр.Карла Маркса – ул.Революционная, пр.Карла Маркса- ул.Дачная и др.;
Кольцевые развязки:
ул. Стара-Загора-Ракитовское шоссе, ул.Дачная- ул.Мичурина, ул.Ташкентская- Московское шоссе; Проектируемые мостовые переходы:
мост в створе ул.Самарской, мост в продолжение узла ул.Владимирская – ул.Ново-Урицкого – ул.Структурная, мост в створе пр.Кирова.
Проект предусматривает: - реконструкцию существующих городских магистралей и дорог с приведением их к необходимым нормируемым показателям соответствующим данной технической категории;
- резервирование коридоров под сеть общегородских магистральных улиц в новых городских селитебных зонах;
- повышение пропускной способности улиц; - создание транспортных развязок; - проектирование и строительство в центральной части, в «зонах притяжения» сети подземных и надземных паркингов для хранения автотранспорта; - увеличение территорий гаражей и строительство комплексов автосервисных услуг в коммунально-складских территориях; - вынос основных потоков грузового городского на автодороги, проходящие
периферийно по отношению к городской застройке;
- дальнейшее развитие сети всех существующих общественных видов транспорта, в т.ч. метрополитена;
- развитие сети велосипедных дорожек при реконструкции существующей улично-дорожной сети и при разработке проектов планировки селитебной территории.
4.2.9. Развитие объектов инженерной инфраструктуры
Водоснабжение
Основными направлениями по развитию системы водоснабжения МП «Самараводоканал» является следующее:
1. Реконструкция головных сооружений.
2. Усиление контроля по рациональному расходованию воды потребителями и совершенствование системы мониторинга качества воды в системе водоснабжения городского округа Самара.
3. Объединение усилий контролирующих органов, общественности и природоохранной прокуратуры по обеспечению подключения к централизованной канализации жилищно-гражданских и промышленных объектов, расположенных вблизи с зонами санитарной охраны водозаборов города и водоохранных зон рек Волга и Самара.
Основными направлениями по развитию систем водоснабжения пос. Управленческий и Красная Глинка являются:
1. Подключение к централизованной системе водоснабжения МП «Самараводоканал».
2. Реконструкция и новое строительство водопроводных сетей и сооружений на них.
Основными направлениями по развитию систем водоснабжения пос. Прибрежный и Береза являются реконструкция и новое строительство водопроводных сетей и сооружений на них.
Бытовая канализация
Основными направлениями по развитию системы водоснабжения МП «Самараводоканал» является следующее:
1. Реконструкция головных сооружений.
2. Реконструкция и новое строительство коллекторов системы канализации. При реконструкции существующих коллекторов на участках с высокой плотностью застройки следует отдавать предпочтение перспективным методам санации трубопроводов.
3. Проектирование и строительство аварийно-регулирующих резервуаров на канализационных коллекторах, что позволит существенно увеличить пропускную способность существующих канализационных сетей.
4. Проектирование и строительство централизованной системы бытовой канализации на территории площадок, отведенных под малоэтажное жилищное строительство;
5. Усиление контроля по рациональному расходованию воды потребителями, что позволит снизить объем сточных вод, поступающих в канализацию.
6. Создание службы перспективного развития.
Дождевая канализация
Основными направлениями по развитию системы дождевой канализации являются:
1. Проектирование и строительство очистных сооружений дождевой
канализации на площадках Овраг Подпольщиков, Орловский овраг, Кировский, Горячий Ключ, запланированных в проекте (2002 г) «Корректировка генеральной схемы ливневой канализации г. Самары», а также на территории микрорайона «Самарское Заречье».
2. Проектирование и строительство насосных станций перекачки дождевых вод.
3. Реконструкция и новое строительство системы дождевой канализации на территории существующей застройки и новых площадках жилой застройки.
4. На территории микрорайона «Самарское Заречье» проектирование и строительство системы дренажа.
5. Проектирование и строительство сооружений для складирования снега, вывозимого с территории города, и очистки талого стока.
Газоснабжение
Основными направлениями по развитию системы газоснабжения являются:
1. Строительство новых и реконструкция ряда существующих газопроводов высокого и среднего давления.
2. Строительство ШГРП и реконструкция существующих ГРП.
3. Вынос существующих сетей высокого, среднего и низкого давления в связи с проектированием и строительством автомагистрали «Центральная» и новых линий метрополитена.
Теплоснабжение
Основными направлениями по развитию системы теплоснабжения являются:
1. Анализ результатов по внедрению пилотных проектов по развитию малой энергетики Самарской области за счет перехода на мини-ТЭЦ и разработки целевой программы по повышению эффективности и надежности топливо-энергетического обеспечения городского округа Самара.
2. При новом строительстве на застроенных территориях и новых площадках выполнять технико-экономическое сравнение вариантов теплоснабжения от городской централизованной системы и домовых котельных.
3. Разработать программу по внедрению проектов реконструкции и нового строительства жилых зданий с установкой в квартирах отопительных котлов.
4. Строительство новых и реконструкция магистральных теплопроводов с целью повышения надежности теплоснабжения и горячего водоснабжения.
5. Реконструкция действующих муниципальных котельных и строительство новых блочно-модульных котельных с установкой высокопроизводительных котлов.
6. Вывод из схемы теплоснабжения маломощных и нерентабельных котельных.
7. Уход от покупной тепловой энергии, вырабатываемой ведомственными
теплоисточниками.
Электроснабжение
В настоящее время подстанции и линии электропередачи, обеспечивающие электроснабжение города большей частью исчерпали свои технические возможности и нуждаются в той или иной степени реконструкции.
Телефонная сеть общего пользования
Основными направлениями по развитию является модернизация
оборудования телефонных станций, дальнейшее увеличение числа установленных телефонных аппаратов на 100 семей и видов предоставляемых услуг.
4.2.10. Основные направления улучшения окружающей среды
Генеральным планом г.о. Самара предусматривается проведение комплекса конкретных мероприятий, направленных на улучшение экологической обстановки, создание благоприятных условий проживания населения, что является условием устойчивого социально-экономического и экологического развития городского округа.
В целях улучшения качества атмосферного воздуха запланировано:
- В период до 2015 года разработать и реализовать проекты организации СЗЗ промышленных предприятий и производственных зон порядка 40 предприятий с обязательным решением задач сокращения площади сверхнормативного воздействия на городских территориях, где проживает население;
- Сократить величины санитарно-защитных зон промышленных и коммунальных предприятий.
- Снизить выбросы автотранспорта путем использования природного газа в качестве моторного топлива. Реализовать первый этап программы по переводу муниципального транспорта на газовое топливо;
- Развивать и совершенствовать улично-дорожную сеть городского округа,
что позволит снизить нагрузку на территории жилых микрорайонов.
Для улучшения качества водных объектов:
- Планируется снижение объемов загрязненных стоков в водоемы и предотвращение их загрязнения;
- Предусматривается реабилитация рек, озер, водохранилищ, прудов на
территории города;
- Для предотвращения поступления неочищенных поверхностных сточных вод в Саратовское водохранилище предусматривается строительство очистных сооружений поверхностных сточных вод;
- Запланирована реконструкция городских очистных сооружений, включающая строительство сооружений доочистки сточных вод, а также замену существующего способа обеззараживания очищенных стоков путем
хлорирования на более экологичный способ – УФ обеззараживание.
Санитарная очистка территории городского округа
В г.о. Самара действующие полигоны расположены оптимально, то есть схема их расположения геометрически повторяет форму треугольника (г.о. Самара) и расположены они соответственно на юге («Преображенка – ГУП «Экология»), на севере («Центральный- ООО «Экосервис-2» и «Северо-восточный»), и на востоке – («Кинель» - ГУП «Экология»). Мощности этих полигонов, с учетом имеющихся возможностей развития, хватит для потребностей г.о. Самара еще на 25-30 лет.
На всех трех полигонах предусмотрено создание сортировочных станций.
Для г. о. Самара, с учетом современных научных знаний и имеющегося опыта, как в России, так и за рубежом, оптимальным методом утилизации ТБО является совмещение трех основных методов: рециклинга, компостирования и термического обезвреживания. Для этого необходимо разделение ТБО на три соответствующих потока путем селективного сбора, а также на мусоросортировочных станциях.
Для решения задачи устойчивого формирования зеленого каркаса города:
Выявлены ценные природные территории и комплексы.
- Определен их статус, запрещающий или в значительной степени ограничивающий их использование.
- Выявлены и зарезервированы территории, в пределах которых могут или должны быть осуществлены компенсационные мероприятия.
- Определены условия (регламенты) использования таких территорий, в том случае если в их пределах уже ведется рекреационное или иное природопользование.
V. Первоочередные мероприятия по территориальному планированию
5.1. Жилищное строительство
Планируемый объем жилищного фонда, формируемый за счет освоения предложенных на расчетный срок площадок, составит 8700 тыс.кв.м общей площади квартир при условии 100% -го их освоения. Из общего объема на условно-свободных площадках размещено 2660 тыс.м2 общей площади квартир, то есть 30% от общего объема строительства.
Реконструируемые площадки делятся на площадки сплошной реконструкции
и выборочной.
Сплошная реконструкция в основном предусмотрена на площадках, занятых полностью ветхим 2-3 этажным фондом, индивидуальным усадебным жилищным фондом при условии соблюдения интересов владельцев недвижимости.
На расчетный срок предусмотрены площадка «Университетская», поселок завода имени Масленникова, площадки в границах улиц: Ивана Булкина, Антонова-Овсеенко, Советской Армии; Дыбенко, Революционная, Артемовская, Четвертый проезд; Скляренко, Ерошевского, Мичурина, Врубеля; Масленникова, Подшипниковая, Ерошевского, Мичурина, площадки по ул.Мориса Тореза между ул.Революционной и ул.Авроры; по ул.Советской между ул.Ставропольской и ул.Металлургов; между ул.Нагорной и ул.Ставропольской от ул.Минской до ул.Пугачевской и другие.
Из условно-свободных территорий заявлены до 2015г. Самарское Заречье,
Ракитовка, Береза, Задельное, Сухая Самарка и площадка Народная (с/х «Волгарь»).
Площадки под строительство на первую очередь – 2011 год, состоят из тех, которые уже заявлены в отводах на проектирование и строительство. Они представляют собой мелкодисперсные вкрапления в существующие жилые зоны. Включение первого микрорайона Самарского Заречья в первую очередь строительства продиктовано областной целевой программой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда».
В новом жилищном строительстве резко возрастает доля малоэтажной (безлифтовой) застройки. Это соответствует основным тенденциям и направлениям, определенным Федеральной и городской политикой.
Убыль жилищного фонда на расчетный срок составит 1160 тыс.м2 общей площади, в том числе под жилищное строительство более 80% от общего сноса. Ветхий фонд в общем объеме сноса составит более 30%.
В результате заложенной проектом программы жилищного строительства жилищная обеспеченность достигнет 26 кв.м общей площади квартир на жителя к 2016 году и 23 кв.м общей площади квартир на жителя к 2011 году.
Одновременно необходимо срочно приступить к обследованию 5-этажных домов первых массовых серий и разработки программы реконструкции застройки этого типа.
5.2. Развитие улично-дорожной сети