Geum.ru

Бюллетень содержит данные за период с 16 апреля 2010 по 22 апреля 2010 для: "Жилищное строительство Московского региона"

Вид материалаБюллетень

Содержание


Для справки
Для справки
Подобный материал:
1   ...   6   7   8   9   10   11   12   13   ...   23

Для справки: Название компании: Мортон, ИСК Регион: Москва Адрес: 107023 Россия, Москва, ул. Большая Семёновская, д. 32, строение 7 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (495)6600644 Факсы: (495)6600643 Web: ссылка скрыта (INFOLine, ИА (по материалам компании) 19.04.10)


Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 марта 2010 г.N 145 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года".

Опубликовано 16 апреля 2010 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 9 апреля 2010 г.

Регистрационный N 16859

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564; 2009, N 20, ст. 2472, N 52, ст. 6570) и с пунктом 5.2.6 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 "Об утверждении Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390, N 12, ст. 1042, N 13, ст. 1169; 2006, N 6, ст. 712, N 18, ст. 2002; 2007, N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582, N 22, ст. 2583, N 24, ст. 2867, N 24, ст. 2868, N 42, ст. 4825, N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378, N 6, ст. 738, N 14, ст. 1669, N 38, ст. 4497; 2010, N 9, ст. 960), приказываю:

Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на II квартал 2010 г., для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.

Министр В. Басаргин



(Российская газета 16.04.10)


На северо-западе Москвы построят более 350 тысяч квадратных метров жилья.

В 2010 году в Северо-Западном административном округе города Москвы планируется построить 357 тыс. кв. метров жилья, 57,4 тыс. из которых – по социальным программам.

Об этом говорилось 17 апреля на совещании в префектуре СЗАО, которое в рамках традиционного субботнего объезда городских стройплощадок провел руководитель Департамента городского строительства города Москвы Александр Косован.

Как стало известно на совещании, несколько специально переоборудованных квартир на территории округа будут переданы для заселения инвалидам.

Жилые дома с подземными автостоянками появятся в районах Строгино по адресам: ул. Таллиннская, мкр.14-14а, Хорошево-Мневники, кв. 83, к.4, ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19, к 2 и т.д.

В 2010 году также планируется начать строительство в округе 178,2 тыс. кв. метров жилья, которое будет сдано в эксплуатацию в 2011 году. (Московская Перспектива 19.04.10)


Фонд ЖКХ получит дополнительно 10 млрд руб.

Это позволит отселить из аварийного жилья более 8 тыс. граждан - Минрегион

Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал постановление о докапитализации фонда жилищно- коммунального хозяйства на 10 млрд руб.

"Подписано постановление правительства о дополнительных мерах по стимулированию жилищного строительства, переселения граждан, по сути, речь идет о докапитализации фонда ЖКХ - 10 млрд руб. дополнительно", - сказал В.Путин на встрече с главой Минрегиона РФ Виктором Басаргиным.

В свою очередь В.Басаргин отметил, что сейчас фонд является наиболее эффективным инструментом реализации социально-экономических антикризисных программ.

"10 млрд рублей - это, с одной стороны, не так много, но мы считаем, что это позволяет сохранить динамику, которая сегодня фондом набрана с точки зрения капитального ремонта, отселения граждан из аварийного жилья", - сказал В.Басаргин.

Он пояснил, что сумма, на которую докапитализирован фонд, позволит отселить из аварийного жилья более 8 тыс. граждан, проживающих примерно в 3 тыс. многоквартирных домов (130 тыс. кв. метров).

До докапитализации фонд осваивал более 240 млрд руб., в том числе порядка 60 млрд - в рамках софинансирования со стороны регионов. (Интерфакс 19.04.10)


В Подмосковье объемы строительства жилья в 2010 году могут упасть на 14,6%.

Около 7 млн кв. м жилья планируется построить в Подмосковье в 2010 году, что на 14,6% меньше, чем в прошлом году, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на заместителя председателя правительства Московской области Владимира Жидкина.

Он напомнил, что по итогам 2009 года в регионе было введено в эксплуатацию 8,2 млн квадратных метров жилья, что составляет 13,8% от всего жилья, возведенного за этот период в Российской Федерации.

"Объемы продаж жилья в 2009 году упали, инвестиции в строительную отрасль уменьшились, у застройщиков возникли трудности с получением кредитов - все это, естественно, сказывается на объемах строительства", - пояснил зампред подмосковного правительства.

В то же время он обратил внимание на то, что Подмосковье может по объемам строительства жилья достигнуть и показателя прошлого года в случае благоприятной экономической ситуации.

"Мы можем выйти на уровень 2009 года, все будет зависеть от экономической ситуации, покупательского спроса, институтов ипотечного кредитования и банковских кредитных ставок для населения", - отметил Жидкин.

По его словам, на сегодняшний день в работе в области у застройщиков в стадии строительства находится более 16 миллионов квадратных метров жилья. "Наша задача - развитие жилищного строительства в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Московской области с вводом в год не менее 1 кв. м жилья на жителя", - указал зампред подмосковного правительства.

Он добавил, что в 2010 году наибольшие объемы строительства планируются в Одинцовском, Красногорском, Мытищинском и Ленинском районах, городских округах Химки, Подольске, Балашихе, Домодедово, а из более отдаленных муниципальных образований - в Солнечногорском, Раменском и Нарофоминском районах. (RealEstate.Ru 21.04.10)


Предложение элитного жилья в Москве сократилось.

С января по апрель 2010 года предложение элитных квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости сократилось примерно на 30% и составило 520 квартир.

Дефицит нового предложения особенно ощущается в двух самых престижных московских районах - на Остоженке и Патриарших прудах, хотя там есть ряд перспективных площадок, ранее заявлявшихся застройщиками.

Динамику предложения недвижимости в Москве в новых домах высокой степени готовности и на вторичном рынке проанализировали эксперты компании Chesterton.

Пик активности продаж элитных квартир, включая самые дорогие предложения на Патриарших прудах и Остоженке, приходится на март и апрель 2010 года. Подавляющее большинство построенных или близких завершению элитных домов Москвы распроданы более чем на 75%.

Высокую динамику продаж в последние несколько месяцев показали и наиболее крупные проекты московского рынка, характеризующиеся более продолжительным сроком строительства, например, "Итальянский квартал" и "Четыре Солнца". В данном сегменте запас нераспроданных квартир также быстро сокращается и сейчас не превышает 700 квартир. С начала 2010 года возобновились продажи только одного крупного нового проекта - ЖК "Трилогия" на Пресне (75 квартир), что недостаточно для столичного рынка.

"В течение первых четырех месяцев 2010 года предложение элитных квартир резко сократилось во всех сегментах и ценовых категориях. Основными причинами являются полностью восстановившийся спрос и растущее доверие покупателей к российской экономике, валюте и рынку недвижимости, а также незначительное количество новых проектов, вышедших на стадию продаж в этот период", - считает Екатерина Тейн, партнер, директор департамента жилой недвижимости Chesterton.

Наметившийся дефицит предложения на первичном рынке уже сказался на ценах элитного жилья. Так, в нескольких наиболее знаковых проектах, начиная с апреля 2010 года, цены были пересмотрены на 10-15% в сторону повышения. Средняя цена в этом сегменте составила $10 690 за кв. м. Аналитики компании Chesterton прогнозируют рост на 15-18% до конца 2010 года при условии сохранения благоприятных рыночных условий и продвижения процесса строительства.

В объектах высокой степени готовности и на вторичном рынке рост цен не столь существенен, но также заметен. Этот сегмент менее всего пострадал от кризиса, средняя цена составляет $25 354 за кв.м. Наиболее ликвидные объекты продаются в рекордные сроки. Тем не менее, по сопоставимым квартирам был отмечен прирост цен на 5-7% с начала 2010 года. До конца года Chesterton ожидает повышение на 10-12% при продолжающемся уменьшении запаса готовых квартир.

(Личные деньги) (21.04.10)


Около 7 миллионов квадратных метров жилья планируется построить в Подмосковье в 2010 году.

Около 7 миллионов квадратных метров жилья планируется построить в Подмосковье в 2010 году, что на 14,6% меньше, чем в прошлом году.

20 апреля заместитель председателя правительства Московской области Владимир Жидкин.

Он напомнил, что по итогам 2009 года в регионе было введено в эксплуатацию 8,2 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 13,8% от всего жилья, возведенного за этот период в Российской Федерации.

«Объемы продаж жилья в 2009 году упали, инвестиции в строительную отрасль уменьшились, у застройщиков возникли трудности с получением кредитов - все это, естественно, сказывается на объемах строительства», - пояснил зампред подмосковного правительства.

В то же время он обратил внимание на то, что Подмосковье может по объемам строительства жилья достигнуть и показателя прошлого года в случае благоприятной экономической ситуации.

«Мы можем выйти на уровень 2009 года, все будет зависеть от экономической ситуации, покупательского спроса, институтов ипотечного кредитования и банковских кредитных ставок для населения», - отметил Жидкин.

По его словам, на сегодняшний день в работе в области у застройщиков в стадии строительства находится более 16 миллионов квадратных метров жилья.

«Наша задача - развитие жилищного строительства в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Московской области с вводом в год не менее 1 квадратного метра жилья на жителя», - указал собеседник РИА Новости.

Он добавил, что в 2010 году наибольшие объемы строительства планируются в Одинцовском, Красногорском, Мытищинском и Ленинском районах, городских округах Химки, Подольске, Балашихе, Домодедово, а из более отдаленных муниципальных образований - в Солнечногорском, Раменском и Нарофоминском районах. (21.04.10)


В Москве до 2012 года будут снесены 465 зданий площадью 1,7 млн кв. м.

До 2012 года в Москве по программе реконструкции и модернизации пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения будут снесены оставшиеся 465 зданий общей площадью 1,7 млн квадратных метров, сообщает "Строительный мир" со ссылкой на Департамент городского строительства города Москвы.

Жилой фонд, созданный в первый период индустриального домостроения, составляет примерно 10 тыс. зданий. Часть его - 1722 панельные пятиэтажки общей площадью 6,34 миллиона кв. метров - достигла такой степени морального и физического износа, что уже не подлежала восстановлению и была запланирована к сносу (серии: К-7, 11-32, 11-35, 1605-ЛМ, 1МГ-300). На сегодняшний день из 1722 пятиэтажных домов снесено 1257 домов площадью 4,6 млн кв. м, что составляет 72,7%.

В 2005 году была завершена Программа сноса пятиэтажного фонда "сносимых" серий в Центральном административном округе Москвы, в 2006 году - на юге, в начале 2010 года снесли последний жилой дом "сносимых" серий в Зеленоградском административном округе.

Оставшиеся 465 домов будут снесены до конца 2012 года. Два округа - Восточный и Юго-Восточный - закончат программу реконструкции в 2011 году, на севере, северо-востоке, юго-западе, западе и северо-западе программа завершится в 2012 году. (RealEstate.Ru 20.04.10)


В 2010 году объем производства кирпича в РФ снизится примерно до 7,6 млрд. шт в год.


По прогнозам аналитиков ИА "INFOLine", единственным перспективным сегментом потребления кирпича останется строительство индивидуального жилья и коттеджных поселков.

Согласно данным исследования "Производство и рынок керамического и силикатного кирпича России" емкость рынка РФ в 2010 году составит 7 670 млн.шт. усл. кирпича, что в денежном выражении соответствует 80,8 млрд. рублей. К 2012 году аналитики прогнозируют рост до уровня 2005-2006 годов – производителями будет выпущено 9 460 млн.шт. усл. кирпича на общую сумму 113 млрд. рублей.

По мнению специалистов ИА "INFOLine", объемы потребления кирпича в сегменте нежилого строительства сократятся более существенно, чем объем строительных работ в связи с усилением конкуренции со стороны производителей металлоконструкций, которые столкнувшись со снижением спроса, начали агрессивную экспансию в сегмент строительства сельскохозяйственных и прочих объектов. Осложнят ситуацию и производители более технологичных вентилируемых фасадов и сэндвич-панелей, которые уже сейчас снизили цены до уровня 2007 года.

Положение производителей кирпича осложняется тем, что в ключевых регионах России прогнозные показатели по вводу жилья на 2010 год отстают от показателей 2009 на 15-20%, причем основную долю вводимых жилых объектов составят объекты, заложенные в 2008 году. Так, в Московской области, по прогнозам губернатора будет построено около 6 млн. кв. метров жилья, что на 25% меньше чем в 2009 году. В Челябинской области снижение составит около 34%, а в Санкт-Петербурге по данным городской администрации, – около 11,5%.

Объем строительства жилья в 2011-2012 гг. будет выше, чем в 2010-м, однако сокращение объемов закладки в 2009 году негативно скажется на объемах ввода в 2011-2012гг.

Таким образом, доля кирпича в структуре строительства массового жилья, коммерческих и промышленных объектов будет сокращаться, и единственным перспективным сегментом останется строительство индивидуального жилья и коттеджных поселков.

По мнению аналитиков ИА "INFOLine" в 2010 году предпосылки увеличения спроса практически отсутствуют и во I полугодии 2010 года объемы выпуска кирпича будут примерно на 10% меньше, чем в аналогичном периоде 2009 года. При этом значительное давление на деятельность производителей и конъюнктуру рынка будут оказывать накопленные складские запасы кирпича. Так, если обычно к концу строительного сезона заводы подходили с пустыми складами, распродав летом и в начале осени произведенную в зимний и весенний период и нереализованную продукцию, то в 2009 году подавляющее большинство предприятий работает в режиме заполненного склада, запуская производство после реализации части запасов и высвобождения части складских площадей.


Для справки: Название компании: Информационное агентство ИНФОЛайн (ИНФОЛайн, INFOLine), ООО Регион: Санкт-Петербург Адрес: 199155, Россия, Санкт-Петербург, пр. КИМа, д. 28 Вид деятельности: Информационное агентство Телефоны: (812)3226848 (495)7727640 Факсы: (812)3226848 E-Mail: mail@infoline.spb.ru Web: ссылка скрыта Руководитель: Федяков Иван Вадимович Описание: Информационная система «INFOLine» была создана в 1999 году для оказания информационно-консалтинговых услуг коммерческим организациям. Основной задачей является сбор, обработка, анализ и распространение экономической, финансовой и аналитической информации. Осуществляет на постоянной основе информационную поддержку более 1000 компаний России и мира, самостоятельно и по партнерским программам ежедневно реализует десятки информационных продуктов. Обладает уникальным программным обеспечением и технической базой для работы с любыми информационными потоками. (INFOLine, ИА 21.04.10)


Более 338 тыс.кв. м жилья построили в Москве в первом квартале 2010 года.

Более 338 тыс. кв.м жилья было построено в первом квартале 2010 года в Москве, в том числе 47 тыс. кв.м - по городскому заказу, рассказала в среду на пресс-конференции руководитель департамента экономической политики и развития города Москвы Марина Оглоблина.

Как уточнила руководитель департамента, всего в 2010 году в Москве планируется ввести 3 млн кв.м нового жилья. Из них 737,8 тыс. кв.м будет построено за счет бюджета.

Оглоблина также отметила, что объем средств, выделяемых на строительство жилья, составит 45 млрд руб.

"Продолжают строиться в Москве и детские сады. Всего в первом квартале построено и введено в эксплуатацию пять детских садов на 690 мест. За год планируется ввод девяти общеобразовательных школ на 4,875 тысячи мест, одного колледжа на 550 мест и 33 детсада на 5,76 тысячи мест с лимитом финансирования по 10,644 млрд руб.", - рассказала Оглоблина.

Она добавила, что в целом строительная отрасль столицы чувствует себя немного лучше, чем в прошлом году, передает РИА Новости.

"И инвесторы поменяли свое понимание, появилась внутренняя стабильность у них, банки изменили свою кредитную политику, начав кредитовать строительную отрасль", - заключила Оглоблина. (RealEstate.Ru 22.04.10)


В первом квартале 2010 года активно строящиеся элитные объекты прибавили в стоимости 20%.

По оценкам аналитиков компании "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" в первом квартале 2010 года на рынке элитного жилья Москвы было реализовано порядка 90 квартир, что выше аналогичного показателя прошлого года на 20%, сообщила RealEstate.ru пресс-служба компании.

При этом общий объем предложения на первичном рынке в элитном сегменте в первом квартале 2010 года составил порядка 1630 квартир в стадии открытых продаж. На вторичном – 1322 квартиры.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья в первом квартале 2010 года равнялась 14 612 долл.

На вторичном рынке элитных предложений Москвы средняя цена за 1 кв.м. составила 16 670 долл. и, в среднем, на 14 % превышает показатель первичного рынка.

Средняя цена продажи в элитном сегменте первичного рынка (по проектам, находящимся в активной стадии строительства) увеличилась на 18-23%.

Например, в реализуемом компанией "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" проекте "Итальянский квартал", стоимость квадратного метра увеличилась на 20%. Рост цены связан с высокими темпами строительных работ и с повышенным покупательским интересом к объекту.

С 1-го апреля 2010 года минимальная цена квадратного метра в "Итальянском квартале" составила 8100 долл. за квадратный метр.

"ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" - девелоперская компания, основанная в 2005 году. Компания занимается развитием собственных площадок и реконструкцией зданий, находящихся в собственности. В активной разработке и реализации у компании "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" находятся: многофункциональный комплекс "Красный Октябрь" на Берсеневской набережной в Москве, проект загородной недвижимости "Пирогово" на берегу Клязьминского водохранилища, комплекс элитных особняков "Итальянский квартал" на улице Фадеева в Москве и др. "ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" развивает 17 девелоперских проектов в разных секторах рынка недвижимости (торговой, офисной, гостиничной, жилой городской и загородной) в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и других регионах России. В настоящий момент портфель построенных и перспективных проектов компании составляет 1,7 млн. кв.м. (RealEstate.Ru 21.04.10)


В трех микрорайонах Измайлова построят 130 тыс. кв.м жилья.

В Восточном округе Москвы есть три района, в названии которых содержится слово "Измайлово": само Измайлово , Северное Измайлово и Восточное Измайлово . В чем особенности, достоинства и недостатки каждого из этих районов, какова ситуация на рынке недвижимости, какие квартиры можно здесь купить и по каким ценам, пишет журнал Metrinfo.ru в статье "Три Измайлова: большой выбор новостроек на "первичке" и "вторичке", отличная природа и царские хоромы".

У города имеются серьезные планы по реконструкции района Измайлово. Столичным градоначальником подписано распоряжение о комплексной реконструкции трех микрорайонов Измайлова -15, 16 и 17, что предусматривает снос 66,5 тыс. кв. м. жилья и 1,3 тыс. кв. м. нежилых помещений. Планируется снести около тридцати жилых домов, возведенных в 1938-1964 гг., а на освободившихся площадях - возвести около 130 тыс. кв. м. жилья. - В 2010 году продолжится реконструкция и Северного Измайлово - это район дома № 74 по Щелковскому шоссе.

В настоящее время новостроек в "измайловских" районах много. Причем большая их часть на высокой стадии готовности, построена или сдана ГК в конце 2009 года. Строящиеся объекты остались лишь в Измайлово, но практически в каждом недавно сданном доме имеются нераскупленные квартиры и можно купить жилье у первых собственников. Больше всего новостроек именно в Измайлово, причем преобладают дома бизнес-класса. Один из типичных объектов Измайлова – ЖК "Измайловский" (застройщик Дон-строй). Это 27-35 этажные монолитные дома бизнес-класса с подземным гаражом, торговым центром с супермаркетом, кафе и др. Объект, пока еще строится, но выбор квартир уже не велик. Можно купить однушку площадью 55,7 м кв. за 8,15 млн. руб. и трешку площадью 93,1 кв. м примерно за 12 млн. руб.

Еще один пример объекта бизнес-класса в Измайлово - ЖК "ДУЭТ" (совместный проект агентства недвижимости "Арсенал-Холдинг" и Московского машиностроительного завода "Вымпел"). Это 19-этажный монолитно-кирпичный дом из двух корпусов с двухэтажным подземным паркингом на 246 машиномест. Строительство этого объекта не закончено и выбор квартир пока есть. Можно купить 1-6-комнатные апартаменты, при этом минимальная площадь квартиры 48 кв.м., а максимальная – 230 кв. м. Диапазон цен - 128-180 тыс. руб. за кв.м.

По соседству с ЖК "Дуэт" Арсенал-Холдинг также совместно с заводом "Вымпел" строит дом бизнес-класса по адресу ул. 10-я Парковая ул., вл. 20. Квартиры отличаются свободными планировками, высокими потолками - 3 м и деревянными стеклопакетами класса люкс. Дом уже сдан ГК, и свободных квартир осталось немного. Площадь самой маленькой двушки – 84 кв. м. Квадратный метр в этом доме стоит 120-225 тыс. руб. (Индикаторы рынка недвижимости 21.04.10)


В 2010 году в столице построят более 730 тыс. кв. м социального жилья.

В 2010 году в Москве планируется построить 737,8 тыс. кв. м жилья по социальным программам. Об этом 21 апреля на пресс-конференции в Москве сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Марина Оглоблина.

"В январе-марте 2010 года в столице введено 338,3 тысяч квадратных метров жилья, в том числе по городскому заказу - 47 тыс. кв. м", - пояснила Марина Оглоблина. Она также отметила, что всего на территории города в этом году построят 3 млн. кв. м жилья. (Квадратный метр 22.04.10)