Geum.ru

Жилищно-коммунальное хозяйство: практическое пособие

Вид материалаЗакон
13. Заключительные положения
Приложение 2. Протокол общего собрания собственников жилья (пример)
Жилищного Кодекса
Подобный материал:
1   ...   13   14   15   16   17   18   19   20   21

13. Заключительные положения



13.1. Устав утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

13.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему Уставу вносятся на основании решения общего собрания, принятого большинством голосов членов Товарищества или их представителей, присутствующих на общем собрании (если не предусмотрено иное). Изменения и дополнения к настоящему Уставу не могут противоречить Жилищному кодексу Российской Федерации, другим законодательным актам Российской Федерации и г. Москвы и подлежат государственной регистрации.

13.3. Настоящий Устав составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую силу.

13.4. Расходы по созданию и регистрации Товарищества делятся пропорционально долям участия, закрепленным за каждым собственником жилья в многоквартирном доме.


Устав утвержден общим собранием членов Товарищества

"__________________________________________________________________"

(название ТСЖ)


от "__" __________________ 200__ г.


Подписи членов Товарищества:

Приложение 2. Протокол общего собрания собственников жилья (пример)




Протокол N 1
общего собрания жителей дома по улице_____________________
по вопросу организации товарищества собственников жилья



г. Самара 12 мая 2005 года


Инициативная группа дома по ул. _________________________________, в составе:_______________________________________________________, провела поквартирный опрос среди жильцов дома по вопросу возможного управления домом, по результатам которого членами инициативной группы было принято решение о проведении общего собрания собственников жилого дома.

На основании положений Жилищного Кодекса Российской Федерации 29 апреля 2005 года на доске объявлений каждого подъезда дома N____ по ул._________________________________были размещены объявления о проведении общего собрания по вопросу создания товарищества собственников жилья.

На основании справки МУП "Городское Бюро Технической инвентаризации" от 12.05.2005 общая площадь дома составляет 40 000,12 кв.м, а общая площадь квартир в доме - 38 245,7 кв.м: количество квартир в доме - 698, из них в частной собственности - 575.

Присутствовали:

1) 351 собственник жилых и нежилых помещений, согласно реестру домовладельцев по долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: ____________________________, обладающие 21 989 голосами, что составляет 54,7% (из расчета 1 кв.м - 1 голос).

2) Иванов М.М. - представитель Министерства по строительству и ЖКХ Самарской области, начальник эксплуатации жилищного фонда;

3) Кузнецова Л.В. - представитель администрации Самарской области в сфере ЖКХ.

Выступил член инициативной группы Шиповский М.В., который предложил для ведения собрания избрать председателя собрания, секретаря и членов комиссии по подсчету голосов:

- председатель собрания: Мальцев В.А.

- секретарь собрания: Стриженко Г.В.

- комиссия по подсчету голосов: Слесаренко А.Ю., Воробьева Л.Д.

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет.

Постановили:

избрать председателем собрания Мальцева В.А., секретарем Стриженко Г.В., комиссию по подсчету голосов в составе: Слесаренко А.Ю., Воробьева Л.Д.

Выступил Мальцев В.А., который огласил повестку дня собрания и предложил ее утвердить.


Повестка дня

1. Выбор способа управления домом.

2. Организация ТСЖ (в случае выбора этого способа управления).

3. Обсуждение проекта устава ТСЖ и его утверждение.

4. Выборы правления ТСЖ, ревизионной комиссии ТСЖ.

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет.

Постановили: утвердить предложенную повестку дня общего собрания.

Выступил Мальцев В.А., который огласил регламент проведения собрания и предложил его утвердить.

Регламент собрания

1. Доклад по вопросу повестки дня - не более 15 минут.

2. Обсуждение в прениях - не более 30 минут.

3. Отдельные выступления - не более 5 минут.

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет.

Постановили: утвердить предложенный регламент проведения собрания.

Выступил Мальцев В.А., который объявил, что общее собрание собственников дома по адресу: ______________________________ по вопросу выбора управляющей организации считать открытым.


По первому вопросу повестки дня слушали Мальцева В.А., который разъяснил жильцам право выбора одного из существующих способов управления, согласно ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, а именно:

- непосредственный способ управления;

- управление товариществом собственником жилья или иным жилищным кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Мальцев В.А. предложил выбрать управление домом товариществом собственников жилья.

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет

Постановили: утвердить способ управления домом по адресу: ____________________ в форме товарищества собственников жилья.


По второму вопросу повестки дня слушали Медведева А.Ф., который предложил организовать ТСЖ и зарегистрировать его в государственных органах как ТСЖ "Восход".

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет.

Постановили: организовать ТСЖ "Восход".


По третьему вопросу повестки дня слушали Шиповского М.В., который предложил утвердить проект устава ТСЖ "Восход".

Шиповский М.В. зачитал основные положения устава, права и обязанности членов ТСЖ.

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет.

Постановили: утвердить Устав ТСЖ "Восход" в представленной редакции.


По четвертому вопросу повестки дня слушали Мальцева В.А., который рассказал о целях, задачах и полномочиях правления ТСЖ, опираясь на положения Жилищного Кодекса РФ, и предложил избрать правление ТСЖ "Восход" в количестве трех человек из числа собственников дома по адресу:____________________.

Выступили в прениях:

1) Сягин И.В. предложил ввести в состав правления ТСЖ "Восход" по одному представителю от каждого подъезда и утвердить правление в количестве шести человек;

2) Сокуров И.И. предложил поддержать Мальцева В.А. и сформировать правление ТСЖ "Восход" в количестве трех человек.

Результаты голосования:

1) по предложению Сягина И.В.:

- за: 12 голосов;

- против: 339 голосов;

- воздержались: нет.

2) по предложению Сокурова И.И.:

- за: 339 голосов;

- против: 12;

- воздержались: нет.

Постановили: утвердить предложение Мальцева В.А. по формированию правления ТСЖ "Восход" в составе председателя и трех человек - жителей дома.

По вопросу избрания Председателя и ревизионной комиссии ТСЖ слушали: Шиповского М.В., который предложил избрать председателем ТСЖ Мальцева В.А. и создать ревизионную комиссию в составе двух человек из жителей дома - Петриченко С.В., Михайлова З.И.

Результаты голосования:

- за: единогласно;

- против: нет;

- воздержались: нет.

Постановили: избрать председателем ТСЖ Мальцева В.А. и создать ревизионную комиссию в составе двух человек из жителей дома - Петриченко С.В., Михайлова З.И.

Выступил Мальцев В.А., который объявил, что в связи с тем, что все вопросы повестки дня общего собрания собственников дома рассмотрены, собрание считать закрытым, протокол собрания хранить в правлении ТСЖ "Восход".


Председатель собрания (подпись) (Мальцев В.А.)

Секретарь собрания (подпись) (Стриженко Г.В.)