Постановление Кабинета Министров Украины о реализации закон
| Вид материала | Закон |
- Кабинет министров украины постановление от 1 октября 1997 г. N 1104 Киев Об утверждении, 219.46kb.
- Кабинета Министров Украины от 01. 03. 04 г №308, ст. 26 закон, 1106.99kb.
- Кабинет министров украины постановление, 118.12kb.
- Кабинета Министров Украины, регламентом Антрацитовского городского совета шестого созыва, 320.35kb.
- Кабінету Міністрів України від 27 січня 1995 р. N 57 правила перетинання державного, 77.98kb.
- Кабинета Министров Украины от 29. 06. 2011г. №702 «О внесении изменений к постановлению, 1838.48kb.
- Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении порядка Формирования тарифов, 28.66kb.
- Постановление кабинета министров республики узбекистан, 353.88kb.
- Постановлением Кабинета Министров Украины от 30. 05. 2007г. №790, в соответствии, 99.27kb.
- Постановление Правления Национального банка Украины от 27 мая 2008 n 148 Зарегистрирован, 503.27kb.
Додаток 4
до Порядку державної реєстрації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку
ПОВІДОМЛЕННЯ
про скасування державної реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
____________________________________________________________________________________________
(найменування об'єднання)
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Місцезнаходження ___________________________________________________________________________
(адреса)
____________________________________________________________________________________________
Ідентифікаційний код об'єднання згідно з ЄДРПОУ __________________
Найменування органу, який скасував державну реєстрацію об'єднання ______________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Дата скасування "___" _____________ 200_ р.
Номер протоколу (рішення) ________________________________________
___________________________________ ___________________ __________________________
(посада уповноваженої особи (підпис) (ініціали та прізвище)
органу державної реєстрації)
МП
ПОРЯДОК
передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 11 жовтня 2002 р. №1521
1. Цей Порядок регулює процедуру передачі житлового комплексу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання), а також житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, з балансу колишнього балансоутримувача.
2. Загальні збори об'єднання вирішують питання про:
прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання;
залишення житлового комплексу або його частини на балансі попереднього балансоутримувача (за умови укладення з ним відповідного договору);
передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, та укладення з цією юридичною особою відповідного договору.
3. Для приймання - передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс утворюється відповідна комісія.
У разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу на баланс об'єднання утворюється комісія у складі представників попереднього балансоутримувача та об'єднання, а у разі прийняття рішення про передачу житлового комплексу або його частини на баланс іншої юридичної особи, статут якої передбачає можливість провадження такої діяльності, - у складі представників попереднього балансоутримувача, юридичної особи, на баланс якої передається майно, та об'єднання.
Комісію очолює представник приймаючої сторони.
4. Комісія визначає технічний стан житлового комплексу або його частини відповідно до вимог законодавства та складає акт приймання-передачі згідно з додатком до цього Порядку.
5. Передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо).
У разі втрати технічної документації вона відновлюється за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина.
6. Кожній із сторін, що бере участь у прийманні-передачі, надається примірник акта приймання-передачі, підписаний членами комісії та затверджений керівництвом кожної сторони (підписи скріплюються печаткою).
7. Датою передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс є дата підписання акта приймання-передачі.
Зразок
Додаток
до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс
АКТ
приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс
Комісія у складі ____________________________________________________________________________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
"___" ______________ 200_ р. провела обстеження активів житлового комплексу (його частини) за адресою ____________________________________________________________________________________________,
що передається з балансу ______________________________________________________________________
(назва підприємства, установи, організації, що передає житловий комплекс)
на баланс ___________________________________________________________________________________,
(назва підприємства, установи, організації, що приймає житловий комплекс)
і встановила:
активи житлового будинку мають такі показники:
1. Загальні відомості
Рік введення в експлуатацію ________________________________________
Матеріали стін ___________________________________________________
Матеріали покрівлі___________________________________________ площа ___________ кв. метрів
Група капітальності ______________________________________________
Кількість поверхів _______________________________________________
Об'єм будівлі ________________________________________ куб. метрів
Кількість сходових кліток ________________________________________
2. Відомості про площу житлового комплексу (його частини), кв. метрів
Площа забудови ____________________________________________________
Загальна площа будинку (частини будинку)_____________________________
Житлова площа квартир _____________________________________________
Загальна площа квартир _____________________________________________
Загальна площа допоміжних приміщень ________________________________
у тому числі, кв. метрів:
- сходові клітки _____________________________________________________
- вестибулі _________________________________________________________
- позаквартирні коридори _____________________________________________
- колясочні _________________________________________________________
- комори ___________________________________________________________
- сміттєкамери ______________________________________________________
- горища ___________________________________________________________
- підвали ___________________________________________________________
- шахти і машинні відділення ліфтів ____________________________________
- інші технічні приміщення ___________________________________________
Кількість квартир у будинку (частині будинку) __________________________
у тому числі, кв. метрів:
- однокімнатних ___________ загальною площею ________________________
- двокімнатних ____________ загальною площею ________________________
- трикімнатних ____________ загальною площею ________________________
- чотирикімнатних _________ загальною площею ________________________
- п'ятикімнатних і більше __________ загальною площею _________________
Кількість мешканців ______________________________________________
3. Облаштування житлового комплексу (його частини)
Водопроводом _______________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж _______________________ метрів
Каналізацією ________________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж _______________________ метрів
Центральним опаленням _______________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж _______________________ метрів
у тому числі:
- від власної котельні __________________________________________ квартир
з довжиною мереж _____________________________________________метрів
- від групової котельні _________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
- від ТЕЦ _____________________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
Опаленням від поквартирних котлів, печей тощо ___________________ квартир
Гарячим водопостачанням ______________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
у тому числі:
- від колонок _________________________________________________ квартир
- від місцевої котельні _________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
- від ТЕЦ _____________________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
Електроосвітленням ____________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
Газопостачанням ______________________________________________ квартир
з довжиною внутрішньобудинкових мереж ________________________ метрів
Стаціонарними електроплитами _________________________________ квартир
Газовими плитами _____________________________________________ квартир
Ліфтами ___________________ одиниць, у тому числі підключеними
до об'єднаних диспетчерських систем _______________________ одиниць
Сміттєпроводами ________________________________________ одиниць
з довжиною стволів ______________________________________ пог. м
Замково-переговорними пристроями ________________________ під'їздів
Найбільше теплове навантаження:
на опалення ____________________________________ Г/кал
на гаряче водопостачання ________________________ Г/кал
на вентиляцію__________________________________ Г/кал
4. Вартість активів
Первісна (переоцінена) вартість житлового комплексу (його частини) ______________________________
____________________________________________________________________________________ гривень.
Знос (амортизація) будинку (на перше число місяця, в якому здійснюється передача житлового комплексу або його частини) станом на ___ ____________ 200_ року__________________________ гривень.
5. Благоустрій прибудинкової території
Кількість дерев та чагарників ____________________________ одиниць
Площа газонів та квітників ______________________________ кв. метрів
Площа асфальтових покрить _____________________________ кв. метрів
Площа прибудинкової території __________________________ кв. метрів
Інші відомості про домоволодіння ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
6. Наслідки огляду та випробувань елементів житлового комплексу (його частини)
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Разом із житловим комплексом (його частиною) передається така технічна документація:
технічний паспорт на будинок;
плани поверхів;
схеми інженерного обладнання;
у тому числі:
- холодного та гарячого водопостачання;
- каналізації;
- теплопостачання;
- електропостачання;
- газопостачання;
домові книги;
інше _______________________________________________________________________________________
(перелік документів)
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Голова комісії
______________________ ______________ ________________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
Члени комісії:
______________________ ______________ ________________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
______________________ ______________ ________________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
"___" ________________ 200_ р.
Від підприємства, установи, організації, з балансу якої передається житловий комплекс або його частина
Керівник ______________________ ______________ ________________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
МП
Від підприємства, установи, організації, на баланс якої передається житловий комплекс або його частина
Керівник ______________________ ______________ ________________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
МП
Від об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Представник (представники) правління ______________________ _____________ _____________________
(посада) (підпис) (ініціали та прізвище)
МП
ПОРЯДОК
проведення розрахунків з членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку,
які мають перед ним заборгованість,
за виконані ними роботи з утримання неподільного та загального майна об'єднання
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 11 жовтня 2002 р. №1521
1. Цей Порядок застосовується у разі, коли статутом або рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) не визначено іншого порядку розрахунків з членами об'єднання, які мають перед ним заборгованість, за виконані ними роботи з утримання неподільного та загального майна об'єднання (далі - роботи).
2. Рішення про виконання членом об'єднання робіт приймається правлінням об'єднання за заявою його члена або власною ініціативою правління у разі згоди члена об'єднання.
3. Вартість і терміни виконання робіт, а також порядок придбання необхідних обладнання та матеріалів зазначаються в договорі між правлінням об'єднання і його членом, який виконуватиме роботи.
4. Після виконання робіт складається відповідний акт, який підписується представником правління та членом об'єднання, що виконав роботи.
5. Вартість виконаних робіт зараховується правлінням об'єднання у рахунок боргу члена об'єднання. Якщо вартість виконаних робіт перевищує суму заборгованості, то правління за домовленістю з членом об'єднання зараховує різницю у рахунок майбутніх платежів або видає кошти готівкою.
У разі зарахування вартості робіт у рахунок заборгованості або майбутніх платежів правління видає члену об'єднання відповідний документ за визначеною правлінням формою.
6. Доходи, отримані членом об'єднання в результаті виконання робіт, передбачених цим Порядком, оподатковуються відповідно до законодавства.
ПОРЯДОК
створення спеціальних фондів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 11 жовтня 2002 р. №1521
1. Рішення про створення спеціальних фондів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) приймається загальними зборами об'єднання з визначенням очікуваних джерел фінансування цих фондів.
2. Спеціальні фонди об'єднання створюються для виконання заходів, пов'язаних із значним витрачанням коштів, зокрема для:
обладнання будинку засобами обліку та регулювання теплової енергії, холодної та гарячої води, впровадження енергозберігаючих заходів;
обладнання під'їздів місцями для охорони;
проведення робіт з удосконалення експлуатації внутрішньобудинкових інженерних систем;
інших заходів, визначених загальними зборами.
3. Джерелами формування спеціальних фондів об'єднання можуть бути:
щомісячні внески членів об'єднання;
одноразові цільові внески членів об'єднання;
цільове фінансування за рахунок місцевих бюджетів на обладнання під'їздів місцями для охорони;
цільові внески юридичних осіб, які надають житлово-комунальні послуги, для здійснення заходів з удосконалення експлуатації внутрішньобудинкових інженерних систем;
добровільні внески юридичних та фізичних осіб;
кошти, одержані об'єднанням у результаті здачі в оренду допоміжних приміщень;
інші не заборонені законодавством джерела фінансування.
4. Кошти спеціальних фондів об'єднання зберігаються на рахунках об'єднання у банківських установах.
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ ГОСПОДАРСТВУ
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
НАКАЗ
Про затвердження Типового статуту
об'єднання (товариства) співвласників багатоквартирного будинку
№28/389 від 05.04.96
(Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 05.05.96. за №214/1239)
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 31 липня 1995 року №588 «Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні»,
Н А К А З У Є М О:
1. Затвердити Типовий статут об'єднання (товариства) співвласників багатоквартирного будинку та Положення про порядок державної реєстрації об'єднань (товариств) співвласників багатоквартирного будинку (додаються).
2. Наказ Держжитлокомунгоспу і Фонду державного майна України від 16.10.95 №44/1217 вважати таким, що втратив чинність.
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти відповідно на заступника Голови Держжитлокомунгоспу В.Чернявського і заступника Голови Фонду державного майна О.Бондаря.
Голова Держжитлокомунгоспу України Г.Онищук
Голова Фонду державного майна України Ю.Єхануров
Типовий статут
об'єднання (товариства) співвласників
багатоквартирного будинку
1. Загальні положення
1.1. Об'єднання (товариство) співвласників багатоквартирного будинку ____________________________________________________________________________________________
(найменування об'єднання)
(надалі - об'єднання) створюється на підставі Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюється власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31 липня 1995 року №588 (надалі - Положення).
1.2. Власники квартир, жилих і нежилих приміщень, зобов'язані виконувати вимоги вказаного Положення і Статуту об'єднання, який розробляється на підставі цього Типового статуту і затверджується рішенням установчих зборів членів об'єднання.
1.3. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об'єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих і використаних об'єднанням відповідно до мети його діяльності.
1.4. Об'єднання є господарською організацією і юридичною особою, має рахунок в установах банків, печатку з власним найменуванням, штамп та інші необхідні реквізити. Об'єднання набуває прав юридичної особи з дня його державної реєстрації.
1.5. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові та немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді, арбітражному суді.
1.6. Об'єднання не відповідає за зобов'язаннями його членів.
1.7. Місцезнаходження об'єднання: ________________________________________________________
(адреса будинку)
2. Мета діяльності об'єднання
2.1. Метою діяльності об'єднання є:
- забезпечення належного утримання будинку та при будинкової території;
- забезпечення згоди власників квартир, жилих та нежилих приміщень будинку про порядок реалізації ними своїх прав на володіння, користування та розпорядження об'єктами будинку, що перебувають у спільній власності членів об'єднання;
- забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами;
- забезпечення виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинку вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 №572.