Комплексный инвестиционный план развития Кондопожского городского поселения в 2011 2015 гг г. Кондопога
| Вид материала | Документы |
- Инвестиционный план развития городского округа чапаевск самарской области на 2011 2015, 3024.27kb.
- План развития городского поселения «Город Амурск» на 2011-2015 годы 2010 год, 1801.28kb.
- Инвестиционный план развития моногорода губкинского 2011 г. Комплексный инвестиционный, 2246.01kb.
- Отчет главы Симского городского поселения Одеятельности администрации Симского городского, 402.08kb.
- Комплексный инвестиционный план модернизации города чусового пермского края на 2010-2015, 3382.73kb.
- Утвердить план по мобилизации доходов бюджета городского поселения Пироговский на 2011, 145.23kb.
- Стратегии и программы развития муниципального образования, участие в федеральных, 6715.62kb.
- Мероприятий подпрограмм городской программы Экология и природные ресурсы городского, 309.29kb.
- Комплексный инвестиционный план модернизации монопрофильного городского округа карпинск, 3211.53kb.
- Комплексный инвестиционный план модернизации г. Соль-Илецка Оренбургской области, 1984.33kb.
2. Анализ социально-экономического положения Кондопожского городского поселения, анализ тенденций, расчет капитала города
2.1 Социально-экономическое положение Кондопожского городского поселения
2.1.1 Ресурсы территории городского поселения
Климат относительно суров для юга Карелии. Зима продолжительна с ноября по май, среднемесячные температуры февраля – 13 – 18 °С. Лето умеренно теплое, средняя температура июля + 20С. Большая часть осадков выпадает летом в виде дождей, часты туманы летом и заморозки в межсезонье. Городское поселение находится:
- географической широте – 62°12'
- географической долготе – 34°16'
- высота над уровнем моря 60 м.
2.1.1.1 Водные ресурсы
Кондопожское городское поселение примыкает к северно-западной оконечности Онежского озера. Онежское озеро судоходно, является частью водной магистрали, входящей в состав Волго-Балтийского водного пути и Беломорско-Балтийского канала, связывающей бассейны Балтийского, Каспийского и северных морей. Кондопожская губа (залив) находится в северо-западной части Онежского озера. Кондопожская губа представляет собой пресноводный залив длиной 32 км. и шириной более 8 км. Береговая черта в этой части озера сильно изрезана до 78 м. и образует с многочисленные скалистые острова (крупнейший – Суйсари). Восточный берег залива большей частью высокий, скалистый, обрывистый, сложенный из кристаллических пород. В северной оконечноси губы – бухты с пологими берегами, сложенными мореной, иногда галечником и песком. Западный берег губы сравнительно пологий, завалуненный, сильно изрезаный небольшими заливами. На оконечности залива находится место впадения реки Суна. В близи залива расположены места добычи тивдийского мрамора. Из-за нахождения на берегу предприятия ОАО «Кондопога» губа сильно подвержена антропогенному влиянию.
Река Суна – длина составляет около 280 км., площадь бассейна – 7670 км². Исток реки - озеро Кивиярви, далее протекает через несколько озёр, впадает в Кондопожскую губу Онежского озера. В 27 км. от её устья расположен знаменитый водопад Кивач. На реке всего более 50 порогов и водопадов, но ниже Кивача река судоходна. На реке построен Сунский каскад ГЭС, с наиболее крупной Кондопожской ГЭС.
2.1.1.2 Минерально-сырьевые ресурсы
На территории Кондопожского городского поселения расположены и осуществляют свою деятельность предприятия горноперерабатывающего комплекса, использующие в качестве основного сырья минеральные ресурсы расположенные на территории Кондопожского муниципального района. Геологическое строение территории Кондопожского муниципального района представлено, в основном, породами докембрийского возраста с преобладанием габбро-диабазов и гранитных пород, вулканогенно-осадочных и метаморфических пород (диабазы, туфы, пикриты, доломиты), а также с отдельными протерозойскими интрузиями, к которым приурочены месторождения гранитов.
В тектоническом плане данная территория уникальна, поскольку здесь проходят древние разломы, имеющие направление с северо-запада на юго-восток. В большинстве тектонических разломов образованы озера ранне- и позднеледникового происхождения, также имеющие характерную вытянутость в направлении разломов. К данной территории приурочены многочисленные минеральные источники, проявления и месторождения металлических и неметаллических полезных ископаемых. Особый интерес в технологическом и медико-рекреационном плане представляю шунгитовые породы, фильтрующие свойства которых широко используются в водоочистке и экранировании электромагнитного излечения.
Геоморфологическое строение территории весьма разнообразно и представлено как тектоническими формами рельефа (разломы, сбросы), так и приозерными равнинами и речными долинами, выходами кристаллического фундамента. Широко представлены также ледниковые геоморфологические образования.
Расположение месторождений и проявлений рудных и нерудных полезных ископаемых представлено на рисунке ниже1.
Условные обозначения:
 Блочный камень Ванадий Горные породы для щебня Доломит-карбонатное сырье Железо Золото |  Кварц Краски Магнезиальное сырье Молибден Платина, металлы платиновой группы (МПГ) Шунгит-шунгитоносные породы |
Рисунок 4. Месторождения и проявления полезных ископаемых в Кондопожском районе.
2.1.1.3 Земельные ресурсы
Основные данные по земельным ресурсам Кондопожского городского поселения приведены в таблице (Таблица 1).
Таблица 1
Земельные ресурсы Кондопожского городского поселения
| Показатели | Ед. изм. | Состояние на 01.01.2009 | |
| Территория | |||
| | Общая площадь Кондопожского городского поселения в установленных границах, из них: | га/% | 19079/100 |
| г. Кондопога | га | 1245 | |
| п. Березовка | 278 | ||
| в том числе: | | | |
| - жилая застройка, из них: | га/% | 331,3/1,7 | |
| - многоэтажная застройка | га | 91,0 | |
| - застройка средней этажности | 44,0 | ||
| - индивидуальная застройка | 196,3 | ||
| - общественно-деловая застройка | га/% | 27,5/0,1 | |
| - транспортная инфраструктура улицы, дороги, проезды, площади и внешний транспорт | 367,5/2 | ||
| - зеленые насаждения общего пользования | 12243,6/64,7 | ||
| - промышленные предприятия | 567,9/3 | ||
| - коммунально-складские организации и инженерные сооружения | 238,6/1,2 | ||
| - территории сельскохозяйственных предприятий | 130,4/0,7 | ||
| -территории специального назначения автостоянки | 25,4/0,1 | ||
| Рекреационные территории | 16,8/0,1 | ||
| Зеленые насаждения | |||
| 1 | Зеленые насаждения общего пользования | га | 3,1 |
| Обеспеченность | м2/чел. | | |
| Лесопарки | га | - | |
| 2 | Городские леса | 479,8 | |
В соответствии с Распоряжением Правительства Республики Карелия от 15.12.2007 г. № 467р-П среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель первой группы – 12,27 руб., второй – 44,75 руб. за 1 кв. м.
В соответствии с Распоряжением Правительства Республики Карелия от 15.12.2007 г. № 467р-П государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в Кондопожском городском поселении (за 1 кв. м.):
- гидрометеорологический пост ГУ «Карельский республиканский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» – 50,15 руб.;
- промплощадка ОАО «Кондопога» – 54,70 руб.;
- нижний склад ОАО «Кондопожский ЛПХ» – 54,70 руб.
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Карелия от 04.06.2007 г. № 187р-П утверждена кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений республики и установлен средний уровень стоимости одного квадратного метра земли, по Кондопожскому городскому поселения она составляет 15,89 руб.
В соответствии с решение Совета Кондопожского городского поселения от 27.09.2006 г. (с последующими изменениями и дополнениями) на территории городского поселения установлены следующие ставки земельного налога (Ошибка! Ошибка связи.).
В соответствии с решение Совета Кондопожского городского поселения от 27.09.2006 г. (с последующими изменениями и дополнениями) на территории городского поселения установлены следующие ставки земельного налога ( Ошибка! Ошибка связи. ).
Действующие ставки земельного налога, установленные на территории Кондопожского городского поселения
| № | Установленные ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости в отношении земельных участков: | % |
| 1 | Отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства | 0,3 |
| 2 | Занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства | 0,3 |
| 3 | Приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства | 0,3 |
| 4 | Занятые личным или коллективным (кооперативным) гаражом или предоставленных для личного или коллективного (кооперативного) гаражного строительства | 0,3 |
| 5 | Занятые образовательными организациями, организациями здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и кинематографии, социальной помощи и социальной защиты населения или предоставленных для строительства объектов образовательных организаций, организаций здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и кинематографии, социальной помощи и социальной защиты населения | 0,3 |
| 6 | Прочие земельные участки | 1,5 |
В соответствии с решением Совета Кондопожского городского поселения от 17.07.2009 г. установлены налоговые льготы собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором управление комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется некоммерческой организацией в форме товарищества собственников жилья - уменьшение налоговой базы по земельному налогу на не облагаемую налогом сумму в размере двадцать тысяч рублей на одного налогоплательщика.
На территории Кондопожского городского поселения предлагаются для реализации земельные участки под индивидуальное жилищное строительство от 56 тыс. руб. до 123 тыс. руб. за 0,01 га, дачное использование - от 15 тыс. руб. до 65 тыс. руб. за 0,01 га, сельскохозяйственного назначение – 6 тыс. руб. за 0,01 га.
В 2007 г. федеральное государственное унитарное предприятие РосНИПИ Урбанистики приступило к разработке проекта «Схема территориального планирования Кондопожского муниципального района», а в соответствии с муниципальным контрактом № 3 от 30.01.2007 г. проведена корректировка генерального плана города Кондопоги.
2.1.1.4 Леса. Лесосырьевые ресурсы
Ландшафт представлен в основном сосновыми и еловыми лесами с примесью березы и осины, растущими среди многочисленных озер, болот, скал.
Имеются уникальные почвы, качество которых подчеркивается таким параметром, как геологическое строение, а именно шунгитовые сланцы, доломиты, гидротермально измененные метасоматические породы. Их главные характеристика:
- уникальные дерновые шунгитовые почвы в сочетании с доломитовой составляющей, которая развита на побережье Онежского озера на базе выходов коренных доломитов;
- максимальная теплообеспеченность почв, что, хотя и характерно для всей Южной Карелии, однако дополняется еще геологическим строением с современными активными флюидными эманациями;
- высокое присутствие в почвах таких микроэлементов, как медь, марганец, молибден и, особенно, селен.
Прибрежная область Кондопожского залива Онежского озера покрыта таежными лесами. Расчетная лесосека в Кондопожском муниципальном районе утверждена в размере 485,1 тыс. куб. м. в том числе хвойные – 279 тыс. куб. м. (из них сосна – 149, ель – 130), лиственные – 206,1 тыс. куб. м. (из них береза – 171,4). Основной объем заготовляемой древесины на территории Кондопожского района используется в производстве градообразующими предприятиями Кондопожского городского поселения.