Geum.ru

Конституцией Российской Федерации от 12. 12. 1993; Гражданским кодекс

Вид материалаКодекс

Содержание


23. Отказ в приватизации.
25.Переходные положения по приватизации муниципального имущества.
Подобный материал:
1   2   3   4

22.1. Заявка на участие в аукционе по продаже муниципального имущества (Приложение 2) подается на Главу Конзаводского сельского поселения после предварительного ее согласования с Сектором и по поручению Главы регистрируется Сектором имущественных и земельных отношений Администрации Конзаводского поселения в день ее подачи заявителем.

Заявка на приватизацию муниципального имущества рассматривается Сектором в месячный срок.

22.2. Регистрации подлежат заявки, поданные по утвержденной форме с представлением документов, являющихся обязательным приложением к заявке.

Для выкупа объекта муниципальной собственности юридическое либо физическое лицо (претендент) представляет следующие документы:

подает заявку на приватизацию по форме установленного образца (Приложение 2).

К заявке в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы:

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным законом случаях;

документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

нотариально заверенные копии учредительных документов;

решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

Заверенные нотариально (или учреждениями, выдавшими оригиналы) копии документов:

- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица);

- копия решения, соответствующего органа управления юридического лица, головной организации филиала или дочернего предприятия, разрешающее приобретение объектов муниципальной собственности, если это необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства либо уставными документами;

- копия договора аренды помещения (в случае подачи заявки на приобретение арендованного объекта муниципальной собственности), а также справку об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, по арендной плате, по коммунальным платежам на дату подачи заявки;

- копия технического паспорта объекта (для движимого имущества - справку балансодержателя о дате приобретения, износе, остаточной стоимости и задействованности в технологическом процессе);

- копии документов, регулирующих земельные отношения под зданиями, строениями, сооружениями и частью помещений в долевой собственности;

- копию баланса юридического лица (в случае приобретения недвижимых объектов);

- справку из налогового органа и пенсионного фонда о наличии задолженности (в случаях приобретения объектов муниципальной собственности на сумму свыше 200 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ);

- справка о доле уставного капитала, находящейся в государственной (муниципальной) собственности.

-иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

-опись представленных на аукцион документов (Приложение 3);

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

22.3. Претендент (заявитель) не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту (заявителю) в участии в аукционе является исчерпывающим.

22.4. Заявитель несет полную ответственность за достоверность информации и подлинность представляемых документов.

Обязанность доказать свое право на приобретение государственного и муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.


23. ОТКАЗ В ПРИВАТИЗАЦИИ.


Отказ в приватизации может быть дан в следующих случаях:

- Имущество, указанное в заявке на приватизацию не является муниципальной собственностью;

- Имущество, указанное в заявке на приватизацию, подлежит отчуждению в соответствии с законодательством, не регулирующим отношения приватизации;

- На приватизацию муниципального имущества установлен запрет на основании действующего законодательства, в том числе, в случае если указанное имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в обороте.


24. Оформление сделок приватизации муниципального имущества.


24.1. Оформление сделок приватизации при продаже муниципального

имущества на аукционе.


24.1.1. Договор купли-продажи муниципального имущества (Приложение 11)

заключается Администрацией Конзаводского сельского поселения с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

24.1.2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

24.1.3. Победитель аукциона производит оплату за имущество в течение 10 рабочих дней после заключения договора купли-продажи.

24.1.4. При уклонении или отказе победителя аукциона от оплаты продажной цены имущества в установленный срок договор считается незаключенным, задаток победителю не возвращается.

24.1.5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

24.2. Оформление сделок приватизации при продаже муниципального имущества на конкурсе.

24.2.1. Договор купли-продажи заключается Администрацией Конзаводского сельского поселения с победителем конкурса в течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса. Договор купли-продажи муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанный договор устанавливает порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

24.2.2. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

24.2.3. Победитель конкурса производит оплату за имущество в течение 10 рабочих дней после заключения договора купли-продажи.

24.2.4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

24.2.5. При уклонении или отказе победителя конкурса от оплаты продажной цены имущества в установленный срок договор считается незаключенным, задаток ему не возвращается.

24.2.6. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

24.2.7. Договор купли-продажи должен содержать положение о выплате неустойки при его расторжении в случаях неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения. Договор купли-продажи муниципального имущества расторгается в установленном законом и договором порядке. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.


24.3. Оформление сделок приватизации при продаже муниципального

имущества посредством публичного предложения.


24.3.1. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Администрацией Конзаводского сельского поселения с претендентом, первым подавшим заявку, в день регистрации заявки.

24.3.2. При уклонении или отказе покупателя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора.

24.3.3. Покупатель производит оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения в течение десяти дней после регистрации заявки.

24.3.4. При уклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества в установленный срок договор считается незаключенным.

24.3.5. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.

24.4. Оформление сделок приватизации при продаже муниципального

имущества без объявления цены.


24.4.1. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается Администрацией Конзаводского сельского поселения с претендентом, предложившим в установленный информационным сообщением срок наибольшую цену за продаваемое имущество, в день поступления заявки.

24.4.2. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.

24.4.3. При уклонении или отказе покупателя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора.

24.4.4. Покупатель производит оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, денежных средств в размере цены предложения в течение десяти дней после регистрации заявки.

24.4.5. При уклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества в установленный срок договор считается незаключенным.

24.4.6. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.

24.5. Оформление сделок приватизации при продаже акций открытого

акционерного общества по результатам доверительного управления.


24.5.1. Договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества заключается между Администрацией Конзаводского сельского поселения и победителем конкурса в течение пяти дней с момента подведения итогов конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в доверительное управление.

24.5.2. Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

24.5.3. Право собственности на акции открытого акционерного общества возникает у победителя конкурса после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

24.5.4. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.

24.7. Оформление сделок приватизации при продаже объектов культурного

наследия.


24.7.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) приватизируются в порядке и способами, установленными Законом о приватизации и настоящим Положением.

24.7.2. Договор купли-продажи объектов культурного наследия заключается между Администрацией Конзаводского сельского поселения и покупателем с одновременным оформлением охранного обязательства.

24.7.3. Охранное обязательство содержит требования по эксплуатации объекта культурного наследия, условиям доступа граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а также иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования.

24.8. Оформление сделок приватизации при продаже объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.


24.8.1. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные к приватизации, приватизируются в порядке и способами, установленными Законом о приватизации и настоящим Положением.

24.8.2. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации.


24.9. Расходы на оплату предпродажной подготовки и

государственной

регистрации перехода права собственности на приватизированное имущество.


Расходы на оплату предпродажной подготовки и государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное имущество возлагаются на покупателя.


25.ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.


В случаях возникновения необходимости приватизации муниципального имущества Зерноградского городского поселения методами, не предусмотренными настоящим Положением, приватизация осуществляется в соответствии с действующими Федеральными законами о приватизации государственного и муниципального имущества на основании отдельного решения Совета депутатов Конзаводского сельского поселения.

Приложение 2

к Постановлению от 19.11.2010 № 113


В Администрацию Конзаводского сельского поселения

(полное наименование организации)


Заявка на участие в аукционе по продаже муниципального имущества № _____


(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

Претендент – физическое лицо



юридическое лицо




Ф.И.О./Наименование претендента


(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность:


серия



№



, выдан "



"









(кем выдан)


(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица


серия



№



, дата регистрации "



"









Орган, осуществивший регистрацию


Место выдачи


ИНН


Место жительства/Место нахождения претендента



Телефон



Факс



Индекс



Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств (залога): расчетный (лицевой) счет № ___________________




в






корр. счет №



БИК



, ИНН






Представитель претендента



(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от "



"









г. №






Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о
государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:


(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)


1. Изучив данные информационного сообщения об объекте, согласен приобрести в собственность, (взять в аренду):


(полное наименование объекта)

2. В случае победы на аукционе, принимаю на себя обязательство, заключить договор купли-продажи, (аренды) в срок не позднее 5 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона с ПРОДАВЦОМ.

3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителями аукциона и моего отказа или уклонения от заключения договора купли-продажи, (аренды) или невнесения в срок, определенный договором купли-продажи имущества, установленной суммы платежа, сумма внесенного нами залога остается у ПРОДАВЦА.

4. До подписания договора купли-продажи, (аренды) объекта настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.

5. Доля государственных, муниципальных образований, общественных организаций (объединений) благотворительных и иных общественных фондов в уставном капитале нашего предприятия на момент подачи заявки составляет:


(сумма цифрами и прописью)

что составляет процентов от общей суммы уставного капитала.

Вносимая для участия в специализированном аукционе сумма денежных средств (залог):

































руб.






коп.