Карагайский муниципальный район Схема территориального планирования Том 1 Глава Анализ современного состояния территории Карагайского муниципального района Глава Земельные ресурсы Глава Социально-экономическое положение Карагайского муниципального района

Вид материала

Содержание

2.2. Качественная характеристика земель района.
2.3. Состояние и оценка использования земель района
Таблица 2.3.1 .Динамика предоставления земельных участков
2.4. Состояние и оценка земель в сельском хозяйстве.
Таблица 2.4.1. Наличие земель у сельскохозяйственных предприятий (га).
Производственные кооперативы
Государственные и муниципальные унитарные предприятия
Хозяйственные товарищества и общества
Прочие предприятия, организации и учреждения
Таблица 2.4.2. Динамика изменения сельскохозяйственных угодий
2.5. Использование земель предприятиями и организациями несельскохозяйственных отраслей.
Таблица 2.5.1. Распределение земель промышленности и иного специального назначения.
2.6. Результаты проведения земельной реформы, их влияние на распределение, состояние земель на экономику района. Тенденции в раз
Продажа земельных участков.
Таблица 2.6.1. Данные о продаже земельных участковорганами местного самоуправления
Таблица 2.6.3. Структура договоров аренды по категориям земель
Таблица 2.6.4. Структура договоров аренды по разрешенному использованию земельных участков

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 14

Анализ показывает, что в частной собственности находится 4,6% земель всех категорий. Наибольшую долю (95,2%) земель, находящихся в частной собственности составляют земли сельскохозяйственного назначения, 3,5% - земли населенных пунктов. Земли лесного фонда и водного фонда соответствии с законодательством отнесены к федеральной собственности, земли.

2.2. Качественная характеристика земель района.

Качественная оценка земель предполагает отражение фактически сложившейся под воздействием человека продуктивности земель, их плодородия.

Анализ качественного состава земель Карагайского района показывает, повсеместные негативные процессы, происходящие на землях сельскохозяйственного назначения.

Отсутствие научно-обоснованного подхода к использованию земель в сельском хозяйстве приводит к повсеместному возрастанию антропогенной нагрузки на продуктивные угодья, вследствие чего происходит интенсивное развитие процессов деградации земель. Эти процессы выводят из оборота значительные площади, ухудшают структуру ландшафта.

В Карагайском районе наблюдаются следующие виды деградации:

1. Физическая, характеризующаяся плоскостным смывом, линейным размывом и дефляционным сносом почв, расчленением оврагами, увеличением площади эродированных земель, выходом на поверхность коренных и подстилающих пород, ухудшением физических свойств почвы.

2. Биологическая, характеризующаяся деградацией растительного покрова, уменьшением биологического разнообразия.

3. Геохимическая, характеризующаяся нарушением круговорота веществ, засолением, минерализацией поверхностных и грунтовых вод, загрязнением вредными веществами почв.

4. Геологическая и гидрологическая, характеризующаяся заболачиванием.

Кроме этого наблюдается технологическая (эксплуатационная) деградация, представляющая собой структурные нарушения почвенного покрова, физическая, обусловленная низкой культурой земледелия, агроистощение земель, представляющее потерю почвенного плодородия, в результате обеднения почв элементами минерального питания и хозяйственная деградация, характеризующаяся систематическим не использованием продуктивных земель.

Одновременно с этим значительные площади сельскохозяйственных угодий заросли кустарником и мелколесьем и выбыли из производства сельскохозяйственной продукции.

Переувлажнение, зарастание, закочкаренность и тому подобные процессы свидетельствуют о мелиоративной неустроенности земель.

На территории района наблюдаются экзогенные геологические процессы, к числу которых относятся процессы подтопления и затопления территорий, переработка берегов водохранилища, причем их воздействие распространяется и на земли иных территорий, в том числе с особым режимом природы и недропользования.

Последние почвенные обследования на территории Карагайского района были проведены в 1976 году Пермским филиалом института ГипроЗем в отношении каждого хозяйства и не отражают современное качественное состояние земель.

Использование деградированных земель в сельскохозяйственном производстве снижает его эффективность, усложняет и удорожает производство. Несмотря на значительный ущерб сельхозпроизводству, снижение производительных свойств почвы, снижению стоимостных характеристик конкретных земельных участков, собственники и иные правообладатели не проявляют заинтересованности в устранении первоосновы деградационных процессов или разработки системы научно-обоснованного комплекса целенаправленной организации деградированных земель с целью их восстановления.

2.3. Состояние и оценка использования земель района

по отраслям экономики, землепользователям, землевладельцам.

С началом проведения в Российской Федерации земельной реформы часть в Карагайском районе проводится работа по предоставлению земель на различном праве гражданам и юридическим лицам. В собственности граждан на территории района на сегодняшний день находится 39954 га земель различных категорий, в том числе земель сельскохозяйственного назначения – 38042 га, земель населенных пунктов - 1898 га, земель промышленности и иного специального назначения – 10 га. В собственности юридических лиц находится 30886 га земель, в том числе: 30852 га земель сельскохозяйственного назначения, 31 га – в границах населенных пунктов, 3 га – земель промышленности и иного специального назначения. Из состава сельхозземель, находящихся в собственности граждан 27764 га составляют земельные доли, невостребованных долей нет. Динамика предоставления земельных участков приведена в таблице 2.3.1.

Таблица 2.3.1 .Динамика предоставления земельных участков

№ п/п	Цель предоставления земельных участков	Количество и площади предоставленных земельных участков (количество,шт/га)
2005	2006	2007	2008	2009
1.	Крестьянское (фермерское) хозяйство	41 2415	40 2164	41 2168	42 2178	43 2176
2.	Личное подсобное хозяйство	10551 2336	9923 2315	6931 2305	9901 2249	10027 2403
3.	Садоводство	383 22	366 22	366 22	366 22	366 22
4.	Животноводство и сенокошение	2621 6275	2302 5729	2122 5061	1911 4598	1696 4285
5.	Огородничество	636 54	575 50	473 49	408 47	420 49
6.	Индивидуальное жилищное строительство	0	0	0	0	40 7

Для оценки использования земель Карагайского района, рассмотрены основные группы участников земельных отношений и динамика их развития за последние 5 лет.

Крестьянские (фермерские) хозяйства. По состоянию на 01.01.2009 г. в районе насчитывается 43 хозяйства на площади 2176 га. В начале земельной реформы предполагалось, что крестьянское хозяйство должно являться первичным звеном аграрного производства и наиболее рациональной и эффективной формой хозяйствования на земле с точки зрения соответствия организации его производственной деятельности особенностям аграрного производства. Анализ показал, что за период 2005 – 2009 г.г. количество хозяйств увеличилось на 2, а площадь, занимаемая ими, уменьшилась на 239 га. При уменьшении общей площади земель, занимаемых крестьянскими хозяйствами за рассматриваемый период на 9,9%, средний размер земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства уменьшился на 14,0%. Можно сделать вывод, что данная форма хозяйствования в районе не является эффективной, что изначально было заложено существующей экономической ситуацией в стране в целом.

Анализ результатов земельной реформы показывает, что создание крестьянских (фермерских) хозяйств без предварительной организации территории, приводит к раздробленности основного землепользования, возникновению чересполосицы, вкрапливанию, вклиниванию и ряду других пространственных недостатков, хотя образование землевладений крестьянских хозяйств не носило массового характера. В настоящее время активизировался выдел земельных долей в натуре, причем землеустроительные дела не содержат обоснований по организации территории, что в дальнейшем может привести к раздробленности землепользований, создать территориальные недостатки и усложнит процессы обработки пашни. Кроме того, произойдет значительная потеря площадей пахотных земель под обустройство земельных участков, т.е. отчуждение пашни под дороги.

Личные подсобные хозяйства. На 01.01.2009 г. количество личных подсобных хозяйств на территории Карагайского района составляло 10027 на площади 2403 га в границах и за границами населенных пунктов. За рассматриваемый период с 2005 года по 2007 год количество ЛПХ снижалось за счет уточнения их количества, к 2010 году произошел рост количества земельных участков под ЛПХ, в основном за счет переоформления и выделения земельных долей. Средняя площадь земельного участка для ЛПХ за прошедший период незначительно выросла с 0,22га до 0,24 га. В границах населенных пунктов находится 9997 земельных участков на площади 2216 га, предоставленных для ведения ЛПХ, средний размер которых составляет 0,22 га. На землях сельскохозяйственного назначения расположено 30 земельных участков для ведения ЛПХ на площади 187 га, средний размер составляет 6,2 га. Всего в собственности граждан находится 2042 га земель, предоставленных для ведения ЛПХ, из которых 186 га на землях сельскохозяйственного назначения, 1851 га на землях населенных пунктов.
Садоводство. За рассматриваемый период количество земельных участков для садоводства уменьшилось на 22, а площадь, занятая такими земельными участками (22 га) осталась прежней. Необходимо отметить, что, несмотря на хорошую транспортную доступность, Карагайский район значительно удален от краевого центра, поэтому земельные участки для садоводства не могут представлять интереса для жителей города Перми. Можно предположить, что дальнейшего роста количества земельных участков для садоводства не произойдет.
Индивидуальное жилищное строительство. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в районе появились в 2009 году (40 земельных участков на площади 7,0 га), в том числе в Нердвинском сельском поселении 10 земельных участков (площадь 2,59 га), Менделеевском сельском поселении 5 земельных участков (площадь 0,97 га),Козьмодемьянском сельском поселении 2 земельных участка (площадь 0,37 га), Рождественском сельском поселении 2 земельных участка (площадь 0,17 га), Карагайском сельском поселении 21 земельный участок (площадь 2,67 га Средний размер земельного участка для ИЖС в настоящее время составляет 0,17 га.
Животноводство и сенокошение, огородничество. Количество земельных участков для сенокошения, выпаса скота и огородничества стабильно уменьшается. При этом происходит общее уменьшение площадей земель данного разрешенного использования. Так количество земельных участков, предоставленных для животноводства и сенокошения, уменьшилось на 925 (37%), а площади на 1990 га (32%). Частично такую ситуацию можно объяснить тем, что часть хозяйств, заключивших договоры аренды с собственниками земельных долей, частично обеспечивают кормами для домашних животных арендодателей.

Оценивая состояние земель Карагайского района можно выделить следующие негативные тенденции:

- происходит физический перевод продуктивных земель в менее продуктивные или вообще не пригодные для хозяйственного использования;

- экономическое свертывание площадей, вовлеченных в хозяйственный оборот земельных ресурсов;

- нарастающее разрушение земельного фонда и утрата им своих полезных потребительских свойств.

Отсутствие должного землеустроительного обеспечения, учета земель и, как следствие этого, бессистемный выдел земельных участков в натуре, также отрицательно влияют на общее состояние земель района

2.4. Состояние и оценка земель в сельском хозяйстве.

Сельскохозяйственные предприятия Карагайского района имеют различную форму собственности:

- хозяйственные товарищества и общества - 4:

- производственные кооперативы - 17;

- государственные и муниципальные унитарные предприятия - 1;

- подсобные хозяйства - 2.

Таблица 2.4.1. Наличие земель у сельскохозяйственных предприятий (га).

№ п/п	наименование с/х предприятия	общая площадь (га)	В том числе
пашня	сенокос	пастбище	лесные земли	прочие
	Производственные кооперативы
1	СПК «Мичуринский»	4220	2382	30	162	1486	160
2	СПК «Прогресс»	2720	1251	40	221	1090	118
3	СПК «Маяковский»	4702	0	70	313	4129	190
4	СПК «Карагайский»	3841	1797	56	268	1589	131
5	СПК «Воскресенский»	6199	3279	229	703	1611	377
6	СПК «Нива»	10491	3206	159	513	5416	1197
7	Ассоциация «Луч»	1562	1327	186	23	19	7
	Ассоциация»Нива»	1675	1304	291	80	0	0
8	Ассоциация «Подюковская»	440	336	52	52	0	0
9	Об. к/х «Вахрушово»	615	457	71	70	0	17
10	Ассоциация «Исток»	20	20	0	0	0	0
11	К-з «Россия»	11205	3819	384	529	5953	1526
12	К-з «Никольский»	4579	2510	64	132	1840	33
13	К-з им. Калинина	7183	3441	544	226	2421	551
14	К-з «Заветы Ильича»	4860	0	351	166	3924	429
15	К-з «Победа»	12965	6335	755	668	4448	759
16	К-з «Зюкайский»	2428	1960	278	102	0	88
17	К-з «Звезда»	7464	1368	63	330	4896	807
	Государственные и муниципальные унитарные предприятия
18	ПТФ «Менделеевская»	709	426	0	0	176	107
	Хозяйственные товарищества и общества
19	ООО Агрофирма «Победа»	1465	1353	46	46	0	0
20	ООО Агрофирма «Чистые пруды»	551	551	0	0	0	0
21	ООО Агрофирма «Центральный агроснаб»	19	0	0	0	0	19
22	ООО «Агрорусь»	1386	1386	0	0	0	0
	Прочие предприятия, организации и учреждения
23	п/х «Агро»	311	160	122	29	0	0
24	п/х «Юрический»	48	48	0	0	0	0

Из общего количества земель сельскохозяйственного назначения (160660 га) в собственности граждан и юридических лиц находится 38042 га, в том числе в долевой собственности граждан - 27764га, невостребованных долей нет. Всего в районе насчитывается 24 сельскохозяйственных предприятия, у которых находится 91678 га земли, из которых земли собственников земельных долей, переданные в аренду сельскохозяйственным предприятия составляют 15263 га, земли в собственности юридических лиц составляют 30852 га.

Кроме того, часть сельскохозяйственных предприятий прекратили производственную деятельность, земли ликвидированных предприятий составляют 20658 га, в том числе земельные доли 5966 га.

Фонд перераспределения земель составляет 37657 га, в том числе сельскохозяйственные угодья составляют 26718 га, в том числе: пашни – 18786 га, сенокосов – 4632 га, пастбищ – 3300 га. Лесные площади в фонде перераспределения занимают 9123 га. Всего фонд перераспределения составляет 23,4% от площади земель сельскохозяйственного назначения.

В России в период 1992 по 1993, в сжатые сроки было проведено реформирование сельскохозяйственных предприятий. Процесс формирования новых форм хозяйствования осуществлялся на основе наделения жителей села, а именно работников сельскохозяйственных предприятий, пенсионеров и работников социальной сферы, земельными паями (долями). В результате были сформированы сельскохозяйственные предприятия различных форм собственности, которые объединили собственников земельных долей. При этом происходил процесс разукрупнения хозяйств, что привело в части районов Пермского края к нерациональному использованию сельскохозяйственных угодий,

Анализ показывает, что в за рассматриваемый период в районе уменьшалась площадь земель сельскохозяйственного назначения, в основном за счет перевода земельных участков в категорию «земли промышленности и иного специального назначения». Динамика изменения сельскохозяйственных угодий Карагайского района приведена в таблице 2.4.2.

Таблица 2.4.2. Динамика изменения сельскохозяйственных угодий

№ п/п	Виды угодий	2005г.	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.
1	Всего земель с/х назначения	137455	137455	160657	160665	160660
2	Всего с/х угодий	82598	82598	105194	105194	105194
3	Пашня	63301	63301	80630	80630	80630
4	Залежь	0	0	0	0	0
5	Многолетние насаждения	22	22	22	33	22
6	Сенокос	9482	9482	12900	12900	12900
7	Пастбище	9793	9793	11642	11642	11642
8	Лесные земли	47975	47975	48122	48122	48122
9	Кустарник	2140	2140	2169	2169	2169
10	Под водой	787	787	865	865	865
11	Под дорогами	1111	1111	1369	1369	1369
12	Болота	1429	1429	1430	1430	1430
13	Нарушенные земли	7	7	5	5	5
14	прочие	1408	1408	1503	304	309

К негативным процессам в сельском хозяйстве Карагайского района относятся:

- сокращение посевных площадей;

- зарастание продуктивных сельхозугодий лесом и кустарником;

- развитие деградационных процессов (эрозия почв, засоление,, заболачивание;

- сокращение поголовья скота, как в общественном производстве, так и в частном секторе;

- снижение объемов сельскохозяйственного производства;

- неопределенность в земельных отношениях на селе, связанная с оборотом земель.

Часть земель сельскохозяйственного назначения, не является сельскохозяйственными угодьями (дороги, лесополосы, земли под лесокустарниковой растительностью, под водой и др.), что в Карагайском районе составляет 7344 га или 4,6%. В отношении этих земель требуется проведение землеустроительных работ по закреплению земельных участков в собственность или аренду. Иначе часть сельскохозяйственных земель не вовлечена в оборот и не является объектом налогообложения. Кроме того, необходимо проведение работ по формированию лесных участков в составе земель сельхозназначения для последующего перевода их в земли лесного фонда.

2.5. Использование земель предприятиями и организациями несельскохозяйственных отраслей.

Земли промышленности на территории Карагайского муниципального района занимают 1256 га. Непосредственно земли, занимаемые промышленными предприятиями, составляют 52 га, в том числе 13 га в собственности юридических лиц и граждан, в федеральной собственности находится 1 га. Распределение по уровням собственности данной категории земель следующее: 25% - частная собственность, 2% - федеральная собственность, остальные земли не разграничены. Следующая группа – земли транспорта, занимающие площадь 1205га, том числе 227 га земли железнодорожного транспорта, которые являются собственностью РФ и находятся на праве пользования у РАО РЖД. Земли автомобильного транспорта составляют 978 га, в том числе в федеральной собственности – 589 га, в краевой собственности – 445га, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование. Распределение земель промышленности и иного специального назначения по выдам разрешенного использования приведено в таблице 2.5.1.

Таблица 2.5.1. Распределение земель промышленности и

иного специального назначения.

№ п/п	Вид деятельности	Всего земель	В собств. граждан и юр. лиц	В государственной и муниципальной собственности
всего	В собств. РФ	В собств. субъекта	В муниц. собств.
1	Всего земель промышленности и иного специального назначения	1256	13	1244	583	389
2.	Земли промышленности	52	13	30	1
3	Земли транспорта, в т.ч.	1205		1205	589	389
4	железнодорожного транспорта	227		227	227
	автомобильного транспорта	978		978	361	389

В настоящее время в соответствие с Земельным кодексом ведутся землеустроительные работы для дальнейшего оформления права собственности или права аренды.

2.6. Результаты проведения земельной реформы, их влияние на распределение, состояние земель на экономику района. Тенденции в развитии земельно-имущественных отношений.

Земельная реформа – создание условий для развития многоукладности в экономике, справедливого и обоснованного перераспределения земель, перехода к преимущественно экономическим методам управления.

При этом важным показателем в экономике района и показателем деловой активности района и, в конечном счете, итогом проведения земельной реформы является земельный рынок. Активной составляющей земельного рынка выступают его участники, состав которых можно представить следующим образом:

Органы власти различного уровня (федеральные, субъекта РФ, муниципальные).
Реальные землевладельцы, землепользователи, собственники, которые разделяются по форме владения землей, хозяйственной ориентацией использования земель, по категориям и типам, принадлежащим им земельных участков, целям и мотивам обращения на земельный рынок.
Потенциальные собственники, землепользователи, землевладельцы, которые обратились на земельный рынок с целью приобретения земельного участка. Участники данной категории различаются по планируемой форме владения землей, целевому использованию земельных участков.
В особую группу выделяются различного рода структуры, выполняющие вспомогательные функции при взаимодействии прямых участников земельного рынка. К таким структурам относятся рекламные агентства, риэлтерские фирмы, оценочные и регистрационные конторы, консалтинговые учреждения и т.д.

Определяя тенденции в развитии земельно-имущественных отношений, необходимо рассмотреть состояние земельного рынка с нескольких позиций:

- продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления;

- сделки купли-продажи гражданами и юридическими лицами;

- аренда земельных участков у органов государственной власти и местного самоуправления.

Продажа земельных участков.

Динамика продажи земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления в 2007-2009г.г. следующая:

Общее количество сделок увеличилось в 2,3 раза и имеет стабильную тенденцию роста. Основную часть сделок совершается в границах населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Структура продаж земельных участков органами местного самоуправления в 2007 году следующая: 18,7% земельных участков для ИЖС, 60,4% для ЛПХ и садоводства, 20% гражданам для иных целей, На земельные участков земель промышленности и земель сельскохозяйственного назначения за анализируемый период договоров купли-продажи органы местного самоуправления не заключали. Данные о продаже земельных участков представлены в таблице 2.6.1.

Таблица 2.6.1. Данные о продаже земельных участков
органами местного самоуправления

№ п/п	Категория земель	Кол-во сделок (шт)	Площадь (га)
1	Всего	115	69.93
2.	Земли населенных пунктов	107	17.01
1	Гражданам для ИЖС и дачного строительства	89	13,71
3	Гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества	2	41,27
4	Гражданам для иных целей, в т.ч.	17	4,77
4.1	В границах населенных пунктов	11	0,12
4.2	За границами населенных пунктов	6	4,65
5	Юридическим лицам	7	3,18
6	Продано на торгах	24	317

Аренда.

Характерной чертой первичного рынка земли является сдача государственных и муниципальных земель в аренду. Аренда является привлекательным видом использования земельных участков из-за сравнительно небольших первоначальных инвестиций. Общее количество действующих в текущем году договоров аренды ежегодно увеличивается, вместе с площадью арендуемых земель. Структура договоров аренды в разрезе категорий земель следующая: 37,6% - договоры аренды земельных участков на землях населенных пунктов, 0,6% - на землях промышленности и иного специального назначения, 0,3% договоры аренды по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, остальное - договоры краткосрочной аренды на земельные участки для сенокошения, огородничества и выпаса скота.

Таблица 2.6.3. Структура договоров аренды по категориям земель

№ п/п	Категория земель	Всего договоров аренды (кол-во сделок/га)	Сделки, совершенные в 2009 году (кол-во сделок/га)
1	Всего	4976 6059,14	168 158,57
2	Земли населенных пунктов	1871 464,26	158 39,41
3	Земли промышленности и иного специального назначения	32 28,09	5 1,13
4	Земли сельскохозяйственного назначения	16 597,5	1 91,0

Таблица 2.6.4. Структура договоров аренды по разрешенному

использованию земельных участков

№ п/п	Категория арендаторов	Всего (кол-во сделок/га)	В населенных пунктах (кол-во сделок/га)	За границами населенных пунктов (кол-во сделок/га)
1,	Юридические лица
1.1,	Предприятия, организации, учреждения промышленности, транспорта, связи, строительства	88 65,84	56 37,74	32 28,10
1.2	Предприятия торговли, общепита, бытового и сервисного обслуживания	43 6,18	39 5,86	4 0,56
1.3	Крестьянские фермерские хозяйства, сельскохозяйственные организации	17 598,2	1 0,7	16 597,5
1.4.	Другие предприятия и организации	2 0,34	2 0,34	0 0
2.	Граждане и их объединения, использующие земельные участки для:
2.1.	Жилищного, дачного и гаражного строительства	96 18,24	96 18,24	0 0
2.2	Личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	4642 5341,38	1604 388,59	3038 4952,79
2.3.	Других целей	88 29,02	73 13,08	15 15,94

В районе не развит институт продажи права аренды земельных участков. В 2009 году было продано право аренды по двум земельным участкам, площадью 0,16 га.

Необходимо отметить, что рынок земли не может считаться полноценным в условиях отсутствия ипотеки. Ипотека земельных участков обеспечивает экономически обоснованные условия гражданско-правового оборота земель, повышения ее инвестиционного потенциала и бюджетных доходов от ее использования. Для развития ипотеки необходимо наличие развитого рынка недвижимости с его стабильно работающей инфраструктурой, которая содержит кадастровую, экономическую и правовую составляющие. Развитие ипотечного кредитования под залог недвижимости, том числе земли, затруднено по следующим причинам:

- общее состояние экономики;

- высокие ставки по кредитам;

- сложная и длительная процедура обращения взыскания на заложенную землю.

Именно поэтому в районе сделки залога являются единичными. Фактически в настоящее время в целом по стране происходит не кредитование под залог земли, а выделение кредита под залог имущества, ликвидность которого мало зависит от свойств земли. Тем самым уменьшается стоимость кредита, и неоправданно уменьшаются риски инвесторов, в связи с уменьшением кредитного процента.

Таким образом, как социально-экономическая категория, земельный рынок, его содержание и форма, должны находится в постоянном движении и развитии. За время проведения земельной реформы в Пермском крае в целом изменился экономический потенциал объекта земельных отношений, его стоимостная форма, структура и экономическое значение потребительских свойств, ценовые параметры. Изменяется состав участников земельного рынка, происходит трансформация их поведения, смена потребностей, интересов, ориентиров. Трансформируется состав и содержание операций землеоборота.

Blog

Содержание