В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора спб-тасс, 03.
| Вид материала | Конкурс |
- Ению конкурса на право заключения концессионного соглашения по вскрытию конверта, 40.9kb.
- А. Л. Данилов 2010г. Конкурс, 2562.76kb.
- Техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории жилого, 77.08kb.
- Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
- Дуальным аудитором на этапе заключения Соглашения об участии аудируемого лица в проекте, 118.55kb.
- Комплексный план инвестиционного проекта, разработанный консалтинговой компанией или, 15.72kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта, 388.4kb.
- Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
- Применение метода системного анализа при разработке концепции проекта, 129.27kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта (с изменениями и дополнениями, 391kb.
Три новых подземных паркинга появятся в ближайшее время под центральными площадями Петербурга – Эхо Петербурга, 10.09.2007
Три новых подземных парковки появятся в Петербурге в скором времени. Причем разместятся они под центральными городскими площадями.
На данный момент Комитет по транспорту выдал разрешение на проектирование подземных паркингов по 35 адресам в центре города. Среди них - площадь Льва Толстого, Манежная площадь, Троицкая площадь, площадь Труда, площадь у Финляндского вокзала на берегу Невы, сообщил «РБК-Дейли» зампред Комитета по градостроительству Виталий Зенцов. А в скором времени, по его словам, город прекратит выдачу разрешений на строительство без подземной части. «Будем загонять всех под землю», сообщил он РБК.
На данный момент известен только один проектировщик и застройщик подземных паркингов - компания «Адитум». Создал ее в прошлом году один из акционеров компании «Рюрик», которая сейчас претендует на право реконструкции Апраксина двора. До конца года руководство «Адитума» рассчитывает до конца года получить разрешение на реализацию проекта торгового комплекса с комплексом подземных парковок и развязок. «Адитум» готов вложить в проект около 300 млн долларов, и площадь его составит около 80 тысяч кв. м.
В ближайшем будущем «Адитум» готов построить три парковки, в отдаленном - 15. Однако конкретных их адресов не называется. Скорее всего, в будущем каждый подземный паркинг дополнит надземный торговый комплекс, чтобы проекты быстрее окупились. Первым из них может стать ТК на площади Восстания, о работах с которым уже говорила губернатор.
Сложности, которые могут возникнуть у застройщиков, - как всегда в Петербурге, водянистые грунты. При них каждый квадратный метр парковки может обойтись застройщику в 3 тысячи долларов. Однако, как сообщил на прошлой неделе председатель Комитета по инвестициям Максим Соколов на форуме «PROEstate», бороться с этой проблемой будут, используя голландский опыт.
Напомним, весной появилась информация о том, что паркинг может появиться под Марсовым полем. Городские СМИ предположили тогда, что из-за паркинга с мемориального поля могут перенести останки погребенных под вечным огнем. Однако губернатор Валентина Матвиенко заявила, что никакого переноса мемориала не будет и строительство под Марсовым полем недопустимо. Между тем, как сообщил Виталий Зенцов, сейчас возможность строительства формально не исключена.
Элис построит высотный жилой комплекс на проспекте Мориса Тореза - Guide to Property, 10.09.2007
Многофункциональный комплекс площадью 32 585 кв. м построит стройкорпорация «Элис» на проспекте Мориса Тореза в Санкт-Петербурге.
Как сообщает Невастройка.ру, в состав комплекса войдут здания высотой 250-300 м, на нижних ярусах которых, будут расположены офисные и торговые помещения, спортивные объекты, бытовые службы, детский сад и подземный паркинг, а на верхних разместится жильё класса «комфорт». На крыше здания планируется построить вертолётную площадку.
Начать строительство планируется в 2008 году.
Данный проект был представлен на Международном инвестиционном форуме PROEstate 2007.
Форум для избранных – Бюллетень недвижимости, 10.09.2007
В Петербурге завершил работу Международный инвестиционный Форум PROEstate-2007. На фоне летнего оглушительно-успешного Петербургского экономического форума, уже гордо окрещенного «русским Давосом», мероприятие, скорее, скромное. Как, впрочем, и положено новичку. А для тех, кто привык к регулярным ярмаркам недвижимости, – новое и не совсем понятное.
Тем не менее, не случайно для дебютного проведения инвестиционного Форума его организаторы, Гильдия управляющих и девелоперов и правительство города, выбрали то же место – седьмой павильон Ленэкспо. Ведь, как и «русский Давос», данное мероприятие – также своего рода знак. Знак вступления российского рынка недвижимости в новую фазу развития – капиталистическую.
Для кого-то, возможно, это и новость, но недвижимость в России «капиталом» еще не является. Она им только становится. Рынок недвижимости, каким мы его знаем сегодня, имеет в качестве источника своего структурного формирования главным образом дефицит, а вовсе не движение капитала. Именно движение, поскольку капитал всегда и везде есть «движимость». Но чтобы заставить недвижимость «двигаться», одного желания иметь прибыль мало. Требуется еще и особое умение.
Некогда, во времена мрачного средневековья, на «верхних этажах» европейских ярмарок постепенно организовался своего рода клуб избранных – крупных финансистов, незримо управляющих всеми нитями европейской торговли. Позднее именно их стали называть капиталистами – тогда, когда ярмарки уступили место биржам, а рынок товаров подчинил свое движение интересам капитала.
Между тем первое, что профессионально освоили эти немногие избранные, была обычная для нашего времени капитализация – умение превращать регулярный денежный доход в стандартный инвестиционный товар. Но, как верно заметил в преддверии Форума Юрий Борисов, экс-президент Гильдии управляющих и девелоперов, «капитализация есть не только у бизнеса». Эти слова – уже программа.
Инвесторы амбициозны и мечтают о победах – Тайный советник, 10.09.2007, Мария Могилевская
Проекты четырехзвездного отеля в общественно-деловой зоне "Пулково-3", реконструкции аэропорта "Пулково-1" и территории Адмиралтейского района представили инвесторы в рамках первого в России инвестиционного форума PROEstate 2007, который стартовал 5 сентября в Петербурге. Однако "топовым" событием съезда инвесторов все считают объявление о начале конкурса на реконструкцию Апраксина двора.
Это первый инвестиционный форум в России. Раньше подобные мероприятия девелоперы проводили исключительно в Европе. Самый известный инвестиционный форум, посвященный проблемам развития мировой недвижимости, ежегодно проходит в Каннах. Не менее популярен съезд инвесторов в Барселоне. Он каждый год собирает около полутора тысяч участников со всего мира. Однако такого успеха европейский форум добивался годами, а PROEstate, похоже, повезло сразу. Первый же петербургский инвестиционный конгресс собрал больше 1,5 тысячи участников из 15 стран мира. Свои проекты на выставке форума представили Германия, Франция, Великобритания, Китай и Турция.
Открывали форум губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и президент Urban Land Institute Уильям Кистлер. Как отметила глава города, в рамках PROEstate у девелоперов появилась возможность реализовать и представить наиболее интересные городские проекты, такие, как реконструкция Апраксина двора, проект застройки "депрессивного" квартала Шкапина - Розенштейна, строительство за бывшим Варшавским вокзалом. По мнению Валентины Матвиенко, на форуме также могут появиться совершенно новые проекты. Однако главной целью конференции губернатор видит отнюдь не разработку планов по строительству, а установление деловых контактов и обмен опытом между зарубежными и российскими компаниями.
Кстати, организаторы отметили, что формат PROEstate включает в себя необычайно обширную программу. Уже в первый день на форуме представили всеобщему вниманию свои проекты шведская компания Ruric АВ, австрийская Warimpex и петербургская "Адамант".
Практически незамеченным на форуме какое-то время оставался стенд австрийцев. Их небольшая презентация из нескольких макетов под стеклом не сразу обратила на себя внимание деловой общественности. Видимо, никто не узнал в скромном макете грандиозный проект, реализация которого стартует в Петербурге уже в конце сентября. Речь идет о строительстве комплекса из четырехзвездного отеля и двух бизнес-центров с парковкой на 1000 мест в общественно-деловой зоне "Пулково-3". Объем перспективных инвестиций в проект составит 210 миллионов евро, 125 из которых - сметная стоимость строительства гостиницы и центров. Генеральным инвестором проекта выступила австрийская компания Warimpex Groupe. Собственный капитал, вложенный в проект, составит 30 процентов от всей суммы. Остальные средства привлекут за счет кредитов в российских и иностранных банках. Комплекс планируют сдать уже через 2 года.
На выставке также были представлены проекты реконструкции аэропорта "Пулково-1" архитектурных мастерских SOM (США) и Grimshaw (Великобритания).
Не обошли вниманием на форуме выставочный стенд холдинга "Адамант". Компания удивила скорее не эксклюзивностью, а количеством амбициозных проектов. Только до 2010 года фирма планирует освоить три перспективные территории и создать "Адамант-парк" в Московском районе, около аэропорта, торговый центр "Континент" на Байконурской и завершить реконструкцию гостиницы "Москва".
Однако наибольшей популярностью на выставке пользовалась шведская компания Ruric AB. Пройти мимо их стенда не смогла даже Валентина Матвиенко. Во время обхода выставки она остановилась и поздоровалась с гендиректором ООО "Рюрик Менеджмент" Леонидом Полонским, который сразу же обратился к губернатору с самым важным для компании вопросом: что сделать, чтобы выиграть конкурс на реконструкцию Апраксина двора? Валентина Матвиенко посоветовала Полонскому не переживать зря, а подготовить лучшее предложение. Как прокомментировала губернатор, в конкурсе выиграет тот, кто предложит благоприятные для города условия.
Кстати, компания "Рюрик" также заявила о начале реконструкции на участке, ограниченном Мойкой, улицами Глинки и Декабристов, а также садом Юсуповского дворца. Напомним, там по планам к 2011 году должны появиться не только жилые здания, но и торговый комплекс, зоны отдыха и развлечений, гостиница и подземный паркинг. Этот проект многие эксперты уже окрестили "репетицией Апрашки".