В петербурге будет объявлен конкурс на право заключения соглашения о реализации инвестиционного проекта преобразования территории Апраксина двора спб-тасс, 03.
| Вид материала | Конкурс |
СодержаниеАпраксин двор для «Главстроя - Business & FM, 07.09.2007, Николай Михалев Отель де люкс на Красной площади – Газета (Москва), 07.09.2007 Дмитрий сметанин |
- Ению конкурса на право заключения концессионного соглашения по вскрытию конверта, 40.9kb.
- А. Л. Данилов 2010г. Конкурс, 2562.76kb.
- Техническое задание на разработку проекта планировки и межевания территории жилого, 77.08kb.
- Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта, 66.94kb.
- Дуальным аудитором на этапе заключения Соглашения об участии аудируемого лица в проекте, 118.55kb.
- Комплексный план инвестиционного проекта, разработанный консалтинговой компанией или, 15.72kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта, 388.4kb.
- Бизнес-план инвестиционного проекта это предназначенный для участников проекта структурированный, 769.62kb.
- Применение метода системного анализа при разработке концепции проекта, 129.27kb.
- Методика разработки комплексного плана инвестиционного проекта (с изменениями и дополнениями, 391kb.
Апраксин двор для «Главстроя - Business & FM, 07.09.2007, Николай Михалев
Власти Санкт-Петербурга объявили конкурс на реконструкцию Апраксина двора стоимостью $400 млн. В борьбу за контракт уже вступили российская строительная корпорация «Главстрой» и шведская инвестиционная компания Ruric. По мнению экспертов, исход борьбы уже предрешен — победителем станет подконтрольный Олегу Дерипаске «Главстрой».
О начале инвестиционного конкурса Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил вчера на международном форуме PROEstate-2007. Заявки отпотенциальных инвесторов будут приниматься до 10 декабря 2007 года, а победитель определится 25 января 2008-го. Власти северной столицы хотят превратить торговые ряды Апраксина двора в общественно-деловой многофункциональный комплекс. По условиям конкурса инвестор должен потратить на реконструкцию памятника торговой архитектуры не более пяти лет и не менее 10 млрд руб. ($400 млн). О намерении участвовать в конкурсе вчера заявили представители шведской инвестиционной компании Ruric и строительной корпорации «Главстрой». По словам гендиректора ИК Ruric Томаса Закариассона, его компания готова вложить в реконструкцию $0,5–1 млрд. Шведы хотят превратить питерский Апраксин двор в деловой центр с офисами, магазинами и театром. «Главстрой» не раскрывает свою инвестиционную программу. «Подробности будут обнародованы в середине декабря, когда будут вскрыты конверты с предложениями участников конкурса»,— рассказал директор по связям с общественностью «Главстроя» Иван Слепцов.
Победа достанется «Главстрою», полагают опрошенные участники рынка. Подконтрольная Олегу Дерипаске корпорация пользуется благосклонностью у петербургских властей, считает президент группы компаний Becar Александр Шарапов. Например, в прошлом году Ruric успел заключить инвестконтракты на реконструкцию части (30 тыс. м2) Апраксина двора. Однако этой весной Смольный решил провести конкурс на его комплексную реконструкцию.
Отель де люкс на Красной площади – Газета (Москва), 07.09.2007
Эксклюзивный девелоперский проект "Кремлевский" стал визитной карточкой Объединенной промышленной корпорации на Международном инвестиционном форуме PROestate-2007 в Санкт-Петербурге
ДМИТРИЙ СМЕТАНИН
Необходимо сразу отметить, что Объединенная промышленная корпорация также выступила в качестве генерального спонсора Международного форума девелоперов в Северной столице, организаторами которого при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ стали Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и правительство Санкт-Петербурга.
"Достаточно лишь взглянуть на уровень участников форума ProEstate, чтобы понять, что это мероприятие является обязательным для любого, кто серьезно занимается недвижимостью в России и странах СНГ", - считает Майкл Ланге, председатель совета директоров Jones Lang LaSalle.
Высокий статус ОПК на этом международном мероприятии вполне логичен, поскольку никто из участников форума не может похвастаться столь "уровневыми" проектами.
Прежде всего речь идет о стройплощадке, располагающейся по лаконичному, но весьма многозначительному адресу: Красная площадь, дом 5. Там находится историческое здание Средних торговых рядов, возведенное по проекту известного архитектора Романа Клейна в конце XIX века. Долгое время этот обширный комплекс (представляющий собой внушительное каре с внутренними корпусами), существовал как мрачноватая и безликая декорация части главной площади страны, напротив храма Василия Блаженного и Лобного места. Дело в том, что еще с 20-х годов прошлого века здание принадлежало военным.
Причем ни Генерального штаба, ни хотя бы резиденции министра обороны там вовсе не располагалось - великолепное когда-то здание просто стояло на балансе и неуклонно ветшало.
Только в 2001 году Средние торговые ряды в соответствии с распоряжением президента РФ были переданы в ведение управления делами президента РФ. Управлению делами поручили обеспечить реконструкцию федерального комплекса "Кремлевский", как стало именоваться здание, за счет внебюджетных источников финансирования. После придирчивого изучения рынка (потому как абы кому реставрировать историческое здание напротив Кремля не доверишь), самым достойным инвестором сочли ОПК. Сегодня проект ОПК "Кремлевский" подразумевает реконструкцию и реставрацию комплекса Средних торговых рядов, в котором будет открыт отель класса де люкс с обслуживаемыми апартаментами общей площадью 78,7 тысячи квадратных метров. Общие инвестиции в проект оцениваются в $360 млн. Предполагается, что гостиница будет передана в управление одной из ведущих международных гостиничных сетей.
ОПК выбрала в качестве архитекторов проекта компанию Wilmotte & Associes S.A. Сопровождающим архитектором с российской стороны стал Сергей Ткаченко, генеральный директор НИиПи генплана Москвы.
Не будет преувеличением сказать, что ОПК в целом специализируется именно на эксклюзивных девелоперских проектах. В каком-то смысле не так уж далеко от Красной площади ушел проект "Плещеево". Его содержанием является элитная застройка участка площадью 360 гектаров у слияния Москвы-реки и Истры, то есть фактически на небезызвестном Рублево-Успенском шоссе. В ходе реализации проекта планируется осуществить строительство уникального, не имеющего на сегодняшний день аналогов в России крупного элитного жилого комплекса комбинированной застройки с развитой социальной и спортивной инфраструктурой.
Следует отметить, что ОПК серьезно подходит к своей инвестиционной политике, уделяя все большее внимание этому перспективному направлению.
Недавно в структуре корпорации было создано управление инвестиционной стратегии. Среди его задач - повышение инвестиционной привлекательности активов корпорации, привлечение долгового и акционерного финансирования на рынках капитала, диверсификация портфеля проектов ОПК.
Сами же проекты ОПК не исчерпываются Красной площадью и Рублево-Успенским шоссе. Девелопер такого уровня просто не мог не отметиться на отечественном черноморском побережье, то есть в знаменитом олимпийском Сочи. Один из сочинских проектов ОПК предусматривает строительство комплекса из 12-этажной гостиницы класса "4 звезды", апартаментов общей площадью 19,2 тысячи квадратных метров и трехуровневого подземного паркинга на 160 машино-мест. Комплекс будет расположен на земельном участке площадью 1,4 гектара, находящемся в центре Сочи, неподалеку от Зимнего театра, концертного зала "Фестивальный", в двух минутах ходьбы от городской набережной. Другой "предолимпийский" проект заключается в создании четырехэтажного торгово-офисного комплекса в Сочи общей площадью 15,3 тысячи квадратных метров.