Учебное пособие Бишкек 2008 Учебное пособие «Права женщин на землю»
| Вид материала | Учебное пособие |
СодержаниеЗадание №3. «Распоряжение общей собственностью» ВОПРОСЫ Правильно ли поступила дочь? Какое решение должен принять суд? РТ «сделки с земельными участками» Приложение к сессии-6 |
- Учебное пособие Нижний Новгород 2007 Балонова М. Г. Искусство и его роль в жизни общества:, 627.43kb.
- Учебное пособие Житомир 2001 удк 33: 007. Основы экономической кибернетики. Учебное, 3745.06kb.
- Учебное пособие, 2003 г. Учебное пособие разработано ведущим специалистом учебно-методического, 783.58kb.
- Учебное пособие, 2003 г. Учебное пособие разработано ведущим специалистом учебно-методического, 794.09kb.
- Учебное пособие, 2003 г. Учебное пособие разработано ведущим специалистом учебно-методического, 454.51kb.
- Учебное пособие 28365942 Москва 2008 ббк 66., 2986.28kb.
- А. П. Шихвердиев Проект Корпоративный менеджмент учебное пособие, 4246.31kb.
- Учебное пособие Томск 2008 удк 678. 01(075. 8)(035), 4421.7kb.
- Е. Г. Непомнящий Учебное пособие Учебное пособие, 3590.49kb.
- Учебное пособие рассмотрено и одобрено на заседании кафедры экономики и управления, 1175.93kb.
РЕШЕНИЕ
Земельный кодекс КР запрещает предоставление в собственность земель сельскохозяйственного назначения:
- – иностранным гражданам, государствам ;
- – иностранным юридическим лицам и совместным предприятиям;
- – лицам без гражданства;
- – супругам, если один из них является гражданином иностранного государства либо лицом без гражданства.
Наташа как гражданка другого государства не может быть собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения. Однако она как наследница имеет право в течение одного года продать унаследованную от своей матери землю гражданину КР, достигшему 18 лет и проживающему в последние 2 года в сельской местности, или сельскохозяйственному кооперативу.
РТ: Во второй ситуации обычно участники сразу заявляют, что иностранные лица не имеют права на приобретение земли в КР. Любая попытка объяснить, что они имеют права, встречает несогласие со стороны участников. Ваша задача заключается в том, чтобы объяснить универсальное право людей на наследование, которое поддерживается всеми государствами через принятие соответствующих нормативно-правовых документов. Некоторые государства вводят отдельные ограничения в этом вопросе.
Задание №3. «Распоряжение общей собственностью»
Описание ситуации
Житель Жетиогузского района Мамбет после смерти супруги продал дом с приусадебным участком родственнику. Родственник оформил дом и приусадебный участок на себя, но, с его согласия, бывший хозяин продолжал жить до конца жизни в этом доме. Вскоре он умер. Тогда его единственная дочь, которая уехала работать в город, вернулась и подала иск в суд, мотивируя это тем, что ее согласие не было получено при продаже дома.
Ваша задача
В течение 10 минут надо определить, кто имеет право на дом.
ВОПРОСЫ
- Правильно ли поступила дочь?
- Какое решение должен принять суд?
РТ: В третьей ситуации может будоражить общее мнение информация о том, что купленный дом оформил на себя новый хозяин, то есть зарегистрировал свои права. Многие участники будут уверены в том, что зарегистрированный дом нельзя отнять. Поэтому обратите внимание участников на то, что договор, составленный с нарушением законодательства, по решению суда может быть отменен. В данном случае так и произошло.
Нельзя думать, что работники Госрегистра никогда не допускают ошибок. При Госрегистре создан Гарантийный фонд; в случае, если по вине работников Госрегистра допущено нарушение, то убытки возмещают из средств данного фонда.
Шаг 5.
Обсуждение заданий в малых группах
РТ: Во время работы в малых группах следите за ходом обсуждение. При необходимости направляйте обсуждения в правовое русло, подсказывая участникам выдержки из земельного и гражданского законодательства.
Шаг 6.
Презентация результатов работы групп, общее обсуждение
Шаг 7.
Мини-лекция
(15 мин)
«СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ»
Постройте лекцию по следующей схеме.
1. Понятие о земельно-правовых сделках.
2. Виды сделок с земельными участками.
3. Особенности сделок с землями сельскохозяйственного назначения.
4. Мораторий на продажу приусадебных участков.
Сквозная идея мини-лекции
Сделки с землей имеют твердую юридическую базу и конкретно регулируются земельным и гражданским законодательством. Как известно, Гражданской кодекс КР подробно регулирует все имущественные отношения. Нормы же земельного права выполняют роль специального регулирования земельных отношений.
Земельное законодательство не ущемляет права женщин на землю. Так, в Законе КР «О государственных гарантиях равных прав и равных возможностей для мужчин и женщин» имеются обязательства государства – равный доступ:
- ко всем формам собственности;
- к землепользованию;
- к предпринимательской деятельности;
- к управлению предприятиями;
- к социальным услугам и социальной защите.
Женщины тоже принимают участие в рынке земли. Но на практике есть много случаев, когда права женщин ущемляются. На это влияют традиции, сложившиеся стереотипы, которые противоречат нормам законодательства.
На следующей сессии будут рассматриваться вопросы, связанные с традициями и нормами права в земельных отношениях.
Приложение к сессии-6
Сессия –6.
Игра «Составление терминов».
Для первой группы. Задание №1.
Лист флипчарта с заглавным словом «Сделка» и полоски бумаги с написанными словами (на одной полоске – одно слово)
| имущества – действия прекращение с или | недвижимостью физических изменение установление, | единицу прав и лиц, на | юридических недвижимого на направленные |
Для второй группы. Задание №2.
Лист флипчарта с заглавным словом «Аренда» и полоски бумаги с написанными словами:
| недвижимости – передача во | арендатору плату определенную имущества | арендатором недвижимого пользование | временное единицы за |
Для третьей группы. Задание №3.
Лист флипчарта с заглавными словами «Купля-продажа» и полоски бумаги с написанными словами:
| денежную продавцом – это за | оговоренную собственность или в | покупателя договоре имущества в | сумму вещи передача |