Учебное пособие Бишкек 2008 Учебное пособие «Права женщин на землю»
| Вид материала | Учебное пособие |
- Учебное пособие Нижний Новгород 2007 Балонова М. Г. Искусство и его роль в жизни общества:, 627.43kb.
- Учебное пособие Житомир 2001 удк 33: 007. Основы экономической кибернетики. Учебное, 3745.06kb.
- Учебное пособие, 2003 г. Учебное пособие разработано ведущим специалистом учебно-методического, 783.58kb.
- Учебное пособие, 2003 г. Учебное пособие разработано ведущим специалистом учебно-методического, 794.09kb.
- Учебное пособие, 2003 г. Учебное пособие разработано ведущим специалистом учебно-методического, 454.51kb.
- Учебное пособие 28365942 Москва 2008 ббк 66., 2986.28kb.
- А. П. Шихвердиев Проект Корпоративный менеджмент учебное пособие, 4246.31kb.
- Учебное пособие Томск 2008 удк 678. 01(075. 8)(035), 4421.7kb.
- Е. Г. Непомнящий Учебное пособие Учебное пособие, 3590.49kb.
- Учебное пособие рассмотрено и одобрено на заседании кафедры экономики и управления, 1175.93kb.
– срочность (на определенный срок),
– возвратность.
Задание №3 для 3-й группы..
Лист флипчарта с заглавными словами «Купля-продажа» и полоски бумаги с написанными словами:
| денежную продавцом – это за | оговоренную собственность или в | покупателя договоре имущества в | сумму вещи передача |
РЕШЕНИЕ
В третьей группе должно получиться следующее определение.
Купля-продажа – это передача продавцом имущества или вещи в собственность покупателя за оговоренную в договоре денежную сумму (статья 415 Гражданского кодекса КР).
РТ: В определении сделки «купля-продажа» должны быть следующие признаки:
- передача участка в собственность,
- бессрочность права собственности,
- передача всех прав: владения, пользования, распоряжения
- прекращение прав и обязанностей продавца на недвижимость,
- приобретение покупателем этих прав и обязанностей.
Необходимо отметить наличие в законах ограничений при купле-продаже сельхозугодий (запрет приобретать в собственность иностранцам, городским жителям, юридическим лицам и супругам, если один из них является гражданином иностранного государства либо лицом без гражданства).
Шаг 2.
Работа в малых группах
РТ: Участники работают в малых группах. В случае затруднений подскажите последовательность расположения первых слов юридического определения термина. Победителем считается группа, первой составившая правильное определение.
Шаг 3.
Презентация наработок и обсуждение
РТ: Тренер обращает внимание участников на вывешенные определения и предлагает попробовать выделить отличительные признаки понятий «сделка» и «договор», а также сделок «аренда» и «купля-продажа».
Он выслушивает предложения участников, корректирует их и под определениями записывает эти признаки.
Подведение итогов
Тренер:
«Обобщая работу нашей сессии, мы должны отметить следующее.
Сделка – это, прежде всего, конкретные действия лиц, в результате которых происходит возникновение, изменение или прекращение прав на имущество и обязанностей сторон. Особенность любой сделки с земельным участком заключается в том, что она совершается посредством составления письменного договора и его обязательной регистрации в местном органе Государственного регистра.
Шаг 4.
Анализ проблемных ситуаций (30мин.)
Участники делятся на 3 малые группы. Каждой группе дается отдельное задание.
Тренер:
«Задание будете обсуждать в своей группе. После обсуждения один представитель от группы проводит презентацию, то есть выражает мнение группы. Если кто-то из группы не согласен с общим мнением, мы ему тоже дадим возможность высказаться. Другие участники – члены других групп после выступления могут задавать вопросы и высказывать свое мнение».
Задания:
Задание №1. «Участие в торгах»
Описание ситуации
Жительница Аламудунского района Айнаш недавно официально развелась с мужем и стала отдельно вести свое хозяйство своими детьми. Вскоре она узнала, что в их айыл окмоту будет проводиться аукцион на поливные пашни Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий. Она обратилась с заявлением об участии в аукционе, однако у нее не приняли документы, потому что у крестьянского хозяйства «Памир», которым управляет ее бывший муж, имеются долги по земельному налогу, платежам в Социальный фонд и кредиту в местном Кредитном союзе.
Ваша задача
В течение 10 минут надо решить, сможет ли Айнаш принять участие в аукционе.
ВОПРОСЫ
- Имеет ли Айнаш право принять участие в аукционе?
- Несет ли Айнаш ответственность по долгам крестьянского хозяйства «Памир»?
РЕШЕНИЕ
Айнаш имеет право принять участие в аукционе, поскольку выступает от себя лично, а не от крестьянского хозяйства «Памир». Она может предъявить Земельной комиссии решение суда о разводе и сдать документы для участия в аукционе.
Что касается долгов крестьянского хозяйства «Памир», то в данном случае это не имеет отношения к предстоящему аукциону. Руководитель крестьянского хозяйства «Памир» должен сам решить вопросы по долгам со своими бывшими и настоящими членами хозяйства.
Задание №2. «Права иностранных лиц на землю»
Описание ситуации
У Галины Петровой в собственности имелся земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 0,5 га. Этот участок Петрова передала в аренду сельскохозяйственному кооперативу сроком на 5 лет. Через 2 года она умерла. Единственной наследницей Петровой является ее дочь Наташа, которая давно уехала в Россию, вышла там замуж и получила гражданство Российской Федерации.
Ваша задача
В течение 10 минут надо найти законное решение в данной ситуации для дочери Петровой и членов кооператива.
ВОПРОСЫ:
- Что Наташа должна предпринять в сложившейся ситуации?
- Как решается судьба земли Галины Петровой?