Концепция создания структурного подразделения дополнительного профессионального образования Института экономики недвижимости Государственного Университета Высшей Школы Экономики
| Вид материала | Реферат |
- Методические указания по применению Примерной номенклатуры дел структурного подразделения, 62kb.
- Отчет государственного университета Высшей школы экономики по результатам реализации, 618.42kb.
- Взаимосвязь миграционных процессов и инвестиций в человеческий капитал: информационный, 280.71kb.
- Правительство Российской Федерации Государственное образовательное бюджетное учреждение, 451.06kb.
- Положение о взаимодействии Государственного университета Высшей школы экономики с Клубами, 87.28kb.
- “Методология и концепция компьютерного тестирования”. Методическое обеспечение – аст-центр, 86.01kb.
- Cоциальные сети и массовое сотрудничество: новая модель экономики?, 183.35kb.
- Внутрифирменная трудовая мобильность и существование внутреннего рынка труда, 187.05kb.
- Программа дисциплины Математико-статистические методы в социологии для подготовки бакалавров, 236.77kb.
- Программа дисциплины «Уголовная ответственность за преступления в сфере экономики»», 178.2kb.
Приложение 2. Тематика краткосрочного обучения для государственных и муниципальных служащих (от 8 до 72 часов)
1. Сотрудники федеральных органов исполнительной власти
Тематика обучения:
Основы формирования и кадастрового учета земельных участков
Основы формирования и кадастрового учета объектов капитального строительства
Основы государственного мониторинга земель
Ведение кадастрового учета
Обслуживание клиентов кадастра
Технологическое и информационное обеспечение управлением недвижимостью
Рынок недвижимости
Оценочная деятельность
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
Государственное регулирование рынков недвижимости
Территориальное планирование
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
Земельный контроль
Нормативно-правовое обеспечение охраны земель
2. Сотрудники территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти
Тематика обучения:
Основы формирования и кадастрового учета земельных участков
- Понятие землеустройства. Нормативная правовая база осуществления землеустройства.
- Виды землеустроительных работ. Технические условия и требования к выполнению землеустроительных работ. Технические регламенты, национальные стандарты и стандарты организаций как инструменты технического регулирования в области осуществления землеустройства.
- Организация межевания земельных участков. Утверждение карт (планов) и материалов межевания объектов землеустройства. Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
- Инвентаризация сведений о ранее учтенных земельных участках.
- Экспертиза землеустроительной документации.
- Организация работ по землеустройству и территориальному планированию.
- Особенности проведения землеустройства на современном этапе.
Основы формирования и кадастрового учета объектов капитального строительства
- Общие понятия о зданиях и сооружениях. Требования, предъявляемые к зданиям. Оценка качества зданий. Показатели качества зданий. Обследование зданий.
- Классификация зданий и сооружений. Жилые здания, общественные здания и сооружения, производственные здания и сооружения, здания и сооружения иного назначения.
- Нормативное обеспечение технического учета объектов капитального строительства.
- Техническая инвентаризация – основа государственного технического учета объектов капитального строительства.
- Основные понятия, применяющиеся при технической инвентаризации. Основные положения и объекты инвентаризации. Основная и текущая инвентаризация.
- Определение состава объекта капитального строительства.
- Определение и описание технического состояния и физического износа объекта. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
- Техническая инвентаризация объектов нежилого назначения (линейных, площадных, комплексов недвижимости).
- Организация технической инвентаризации и технического учета объектов капитального строительства.
Основы государственного мониторинга земель
- Цели, задачи и содержание государственного мониторинга земель.
- Нормативно-правовая база осуществления государственного мониторинга земель.
- Технические регламенты, национальные стандарты и стандарты организаций, как инструменты технического регулирования в области осуществления государственного мониторинга земель.
- Единая система показателей государственного мониторинга земель.
- Методы сбора и обработки информации государственного мониторинга земель.
- Анализ, прогноз и выработка рекомендаций по устранению последствий и предотвращению негативных процессов.
- Организация и планирование работ по государственному мониторингу земель.
Ведение кадастрового учета
- Нормативно-правовая база ведения кадастрового учета. Правоприменительная практика кадастрового учета.
- Правила документирования и постановки на кадастровый учет.
- Развитие инфраструктуры пространственных данных.
- Методические вопросы оптимизации схем формирования участков на федеральном, региональном и муниципальном уровне (промышленное производство, строительство жилого и нежилого фонда, крупные монополии, оборонные объекты).
- Основные термины и понятия в области ведения кадастрового учета. Основные положения, принципы ведения кадастрового учета.
- Основные технологические процедуры при ведении градостроительного кадастра.
- Единство методики ведения кадастрового учета.
- Порядок и форма предоставления сведений кадастрового учета.
- Организация работ системы кадастрового учета.
Обслуживание клиентов кадастра
- Организация работы с обращениями правообладателей и заинтересованных лиц.
- Рекомендации по формированию стандарта комфортности предоставления государственных услуг.
- Значение персонала в деятельности организации. Структура и роль персонала организации.
- Психологические основы деловых отношений.
- Управление конфликтными ситуациями. Сущность и теории возникновения конфликтов, их виды и способы разрешения.
- Практические приемы убеждения. Технология влияния. Умение располагать к себе.
- Организация предоставления услуги по кадастровому учету и предоставлению сведений из ГКН.
Технологическое и информационное обеспечение управлением недвижимостью
- Современные проблемы информатизации.
- Архитектура системы государственного кадастрового учета.
- Номенклатура ИТ-сервисов для решения прикладных задач с использованием информационных ресурсов кадастра.
- Технология доступа, информационная безопасность сведений кадастра.
- Ведение единого государственного реестра земель с использованием программных комплексов.
- Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и государственного мониторинга земель.
- Администрирование автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости.
- Электронные технологии бизнес-процессов (учет, регистрация, декларирование, купля-продажа объектов недвижимости и др.).
- Формирование рынка земельно-кадастровой информации для управления недвижимостью.
- Программно-информационное обеспечение технологии электронной торговли (информационное обеспечение купли-продажи недвижимости, электронные торговые площадки).
- Программные средства мониторинга рынка недвижимости.
Рынок недвижимости
Оценочная деятельность
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
- Понятие кадастровой оценки. Нормативные правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
- Организация и управление государственной кадастровой оценкой. Автоматизированная система управления кадастровой оценкой.
- Процедуры проверки отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
- Мониторинг рынков объектов недвижимости.
- Кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов.
- Кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости.
- Область применения результатов кадастровой оценки.
- Экономический анализ результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости налоговым и другим государственным органам, органам местного самоуправления, заинтересованным организациям и физическим лицам.
Государственное регулирование рынков недвижимости
Территориальное планирование
- Уровни реализации территориального и городского планирования.
- Нормативные правовые акты по проведению территориального планирования.
- Архитектурное планирование в контексте территориального и городского планирования, планировки ландшафта, мероприятий по охране окружающей среды и развития инфраструктуры.
- Процесс территориального планирования и градостроительного регулирования.
- Регулирование процессов землепользования с учетом экономического положения региона, его социальных и культурных нужд, потребностей в жилых площадях, уровня развития инфраструктуры и требований по охране окружающей среды.
Земельный контроль
- Основы государственной политики в области государственного земельного контроля.
- Правовое обеспечение земельного контроля.
- Основы ведения государственного земельного контроля.
- Виды контроля за состоянием и использованием земель.
- Процессы земельного контроля на региональном и муниципальном уровне.
- Организация и управление процессами государственного и муниципального земельного контроля.
- Информационные технологии государственного земельного контроля.
- Земельный контроль в органах Россельхоза, Росприроднадзора, Роснедвижимости; разграничение полномочий органов контроля на федеральном и муниципальном уровне.
Нормативно-правовое обеспечение охраны земель
- Основные функции управления в области охраны и использования земли.
- Система законодательства об управлении в области охраны и использования земли.
- Нормативно-правовое регулирование земельных отношений в области охраны и использования земли субъектами РФ.
- Нормативно-правовое регулирование отношений управления в области охраны и использования земли на муниципальном уровне.
- Полномочия Правительства Российской Федерации в области охраны и использования земли.
3. Сотрудники региональных и муниципальных органов власти
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
- Объекты недвижимости и их свойства. Классификация объектов недвижимости.
- Технологические сети работ при формировании и учете недвижимости.
- Основы геодезии и кадастровой картографии. Геоинформационные технологии. Основные понятия геоинформационных систем.
- Недвижимое имущество, как объект вещных прав и предмет сделок с недвижимостью.
- Право собственности на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Объекты государственной регистрации.
- Необходимость информационного взаимодействия органов государственной регистрации (Роснедвижимость, Росрегистрация, ФНС России, МВД и др.)
Основы государственного мониторинга земель
Технологическое и информационное обеспечение управлением недвижимостью
Рынок недвижимости
Оценочная деятельность
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
- Понятие кадастровой оценки. Нормативные правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
- Организация и управление государственной кадастровой оценкой. Автоматизированная система управления кадастровой оценкой.
- Процедуры проверки отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
- Мониторинг рынков объектов недвижимости.
- Кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов.
- Кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости.
- Область применения результатов кадастровой оценки.
- Экономический анализ результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости налоговым и другим государственным органам, органам местного самоуправления, заинтересованным организациям и физическим лицам.
Государственное регулирование рынков недвижимости
Управление недвижимостью
Территориальное планирование
- Уровни реализации территориального и городского планирования.
- Нормативные правовые акты по проведению территориального планирования.
- Архитектурное планирование в контексте территориального и городского планирования, планировки ландшафта, мероприятий по охране окружающей среды и развития инфраструктуры.
- Процесс территориального планирования и градостроительного регулирования.
- Регулирование процессов землепользования с учетом экономического положения региона, его социальных и культурных нужд, потребностей в жилых площадях, уровня развития инфраструктуры и требований по охране окружающей среды.
Развитие рынка недвижимости
- Нормативные правовые акты, регулирующие проектирование, строительство и реконструкцию.
- Планирование, строительные технологии и методики.
- Управление строительством.
- Маркетинг и продажа недвижимости.
- Финансирование строительства и долгосрочные инвестиционные проекты.
- Предпродажная подготовка объекта недвижимости;
- Разработка процедур проведения торгов (аукционов) на продажу объектов недвижимости с учетом специфики этих объектов;
- Обучение участию в торгах (аукционах) на покупку объектов недвижимости.
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
Земельный контроль
- Создание системы эффективного управления земельными ресурсами субъектов РФ и муниципальных образований
Нормативно-правовое обеспечение охраны земель
Приложение 3. Программа профессиональной переподготовки (от 500 аудиторных часов)
По направлению: «Экономика и управление недвижимостью».
Категория слушателей: специалисты земельно-имущественного комплекса региональных и местных органов управления, госкорпораций, бизнес-структур (девелоперы, риэлтеры, агентства недвижимости, естественные монополии и др.)
Обучение заканчивается государственной итоговой аттестацией, которая может включать подготовку и защиту выпускной квалификационной работы по проекту или сдачей государственного экзамена.
Форма обучения: очно-заочная (вечерняя).
| | Наименование дисциплин | Кол-во аудиторных часов | Форма контроля |
| I | Основы экономики недвижимости | 324 | |
| 1.1 | Институциональная среда российского рынка недвижимости | 40 | Зачет |
| 1.2 | Структура рынка недвижимости, его состояние и пути развития. | 8 | Зачет |
| 1.3 | Правовые основы рынка недвижимости. | 16 | Зачет |
| 1.4 | Основы взаимоотношений участников рынка недвижимости с государственными и муниципальными структурами. | 24 | Зачет |
| 1.5 | Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости и его место в общей структуре экономики. | 8 | Зачет |
| 1.6 | Нормативно-правовая база в сфере управления недвижимостью. | 92 | |
| 1.7 | Гражданское право и гражданский процесс. Исполнительное производство. Исполнительное производство. | 16 | Зачет |
| 1.8 | Трудовое право и дисциплинарный процесс. | 16 | Зачет |
| 1.9 | Уголовное право. Уголовный процесс. | 16 | Зачет |
| 1.10 | Административное право. Административный процесс. Арбитражный процесс. Административно-процессуальное право. Арбитражный процесс. | 24 | Экзамен |
| 1.11 | Современное состояние нормативно-правовой базы, регулирование деятельности временных администраций. | 20 | Экзамен |
| 1.12 | Бухгалтерский учет операций с недвижимостью. | 12 | Зачет |
| 1.13 | Маркетинг жилой недвижимости. | 16 | Экзамен |
| 1.14 | Маркетинг коммерческой недвижимости. | 16 | Зачет |
| | | | |
| II | Дисциплины специальности и специализации | 180 | |
| 2.1 | Управление девелоперским проектом. | 24 | Зачет |
| 2.2 | Управление коммерческой недвижимостью. | 24 | Зачет |
| 2.3 | Информационные системы на рынке недвижимости. | 24 | Зачет |
| 2.4 | Общий менеджмент. | 24 | Зачет |
| 2.5 | Управление человеческими ресурсами. | 32 | Зачет |
| 2.6 | Основы оценки недвижимости. | 16 | Зачет |
| 2.7 | Налогообложение недвижимости | 16 | Зачет |
| 2.8 | Сделки с недвижимостью и их правовая основа. | 20 | Зачет |
| | Всего: | 504 | |