Geum.ru

Концепция создания структурного подразделения дополнительного профессионального образования Института экономики недвижимости Государственного Университета Высшей Школы Экономики

Вид материалаРеферат

Содержание


Международный опыт
Квалификационные требования
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7

Международный опыт


Разработка основных принципов и подходов к развитию систем управления недвижимостью за рубежом ведется такими ведущими международными организациям, как Рабочая группа по управлению земельными ресурсами ЕЭК ООН, Международная федерация геодезистов и Евроджиографикс. Научные разработки и рекомендации этих организаций кладутся в основу образовательных программ ведущих европейских и северо-американских учебных заведений.

Рекомендации этих организаций в области методологии оценки и налоговой политики, информатизации кадастра недвижимости, нормативно-правовых и организационных основ учета недвижимости, интеграции кадастра в решении задач эффективного использования недвижимости являются важнейшими базисами в построении современной программы обучения.

Необходимость постепенного сближения подходов в образовании вызвана рядом объективных причин, главными из которых являются международная интеграция во всех сферах и повышение в них роли методологических вопросов формирования и развития рынков недвижимости.

В ходе разработки программ обучения установлены тесные контакты с Институтом Линкольна (США), Мюнхенским университетом, Австрийским университетом землеустройства, а также, с международными организациям – Рабочей группой по управлению земельными ресурсами Европейской Экономической Комиссии ООН, Международной федерацией геодезистов.


В настоящее время ведется работа (в соответствии с предварительными договоренностями) по подготовке соглашения о сотрудничестве с:
  1. Венским университетом землепользования (Австрия).
  2. Институтом по земельной политике им. Линкольна (Кембридж, шт. Массачусетс, США).

Направления сотрудничества:
  • Разработка учебных программ;
  • Краткосрочные визиты преподавателей на тематические семинары;
  • Взаимообмен слушателями и преподавателями на один семестр.


Обоснование сотрудничества с Венским университетом землепользования (Австрия) и с Институтом по земельной политике им.Линкольна
  1. Изучение основных закономерностей экономики недвижимости в зарубежных странах с рыночной экономикой, особенности которых вытекают из природных, исторических, социально-экономических и других условий, позволит определить наиболее эффективные пути государственного управления рынками недвижимости, организации рационального использования земель, учета и формирования системы налогообложения недвижимости, определить наиболее оптимальную систему оценки недвижимости для России.
  2. Практика показывает, что страны, усиливающие государственное воздействие на рынок недвижимости, в том числе США, страны Европейского союза, добиваются существенного прогресса в области развития рынка недвижимости, чем те, которые в ходе проведения реформ значительно снизили государственное вмешательство в регулирование имущественных отношений (Болгария, Румыния и др.). Поэтому изучение международного опыта именно в таких странах, как США и Австрия, позволит российским специалистам наиболее полноценно оценить прогрессивный характер формирования и управления рынком недвижимости за рубежом.
  3. Профессорско-преподавательский состав Венского университета землепользования обладает необходимыми профессиональными знаниями для преподавания дисциплин по тематике деятельности ИЭН. Некоторые преподаватели данного университета уже многие годы работают в международных организациях, занимающихся вопросами экономики недвижимости, а также отвечают за реализацию «Болонского процесса». Россия присоединилась к Болонской Конвенции по высшему образованию в 2003 г. Результаты сотрудничества ИЭН с Венским университетом должны внести вклад в решение ряда проблем высшего образования «Болонского процесса».
  4. Россия является государством-участником программы Европейского союза Темпус-ЕС. Целью проектов Темпус-ЕС является усиление и содействие в развитии кооперации академического образования между государствами ЕС и государствами-участниками данного проекта, в том числе России. Программа Темпус-ЕС смогла бы обеспечить механизмы для начала сотрудничества между ИЭН и международными партнерами.
  5. В США накоплен многолетний опыт оценки и налогообложения недвижимости, приняты соответствующие правовые нормы и созданы организационные структуры на различных уровнях государственного управления – знакомство с этим опытом представит определенную ценность для специалистов сфер налогового администрирования и оценки недвижимости.
  6. В штате Массачусетс регистрационная система предназначена для улучшения процедуры передачи недвижимости. Это обеспечивается наличием точных данных о правах на недвижимую собственность, формированием базы данных для реальной оценки собственности с целью упорядочения налогообложения, обеспечением быстрого доступа к основным данным о недвижимости. Поэтому программы, разработанные в Институте по земельной политике им. Линкольна в области оценки недвижимости, экономики и управления рынком недвижимости, помогут российским специалистам представить более полную картину о международном опыте управления недвижимостью, использования механизмов кредитования и ознакомиться с наиболее эффективными системами управления земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом на основе рыночной оценки.



Квалификационные требования


Базовые принципы образования должны предполагать способность выпускаемых специалистов решать основные проблемы в сфере:
  • организации формирования и учета объектов недвижимости;
  • развития рынков недвижимости;
  • проведения индивидуальной и кадастровой оценки недвижимости;
  • управления государственной и муниципальной недвижимостью;
  • управления коммерческой недвижимостью;
  • использования информационных технологий при работе с объектами недвижимости;
  • правового обеспечения работы с недвижимостью.