Концепция создания структурного подразделения дополнительного профессионального образования Института экономики недвижимости Государственного Университета Высшей Школы Экономики
| Вид материала | Реферат |
- Методические указания по применению Примерной номенклатуры дел структурного подразделения, 62kb.
- Отчет государственного университета Высшей школы экономики по результатам реализации, 618.42kb.
- Взаимосвязь миграционных процессов и инвестиций в человеческий капитал: информационный, 280.71kb.
- Правительство Российской Федерации Государственное образовательное бюджетное учреждение, 451.06kb.
- Положение о взаимодействии Государственного университета Высшей школы экономики с Клубами, 87.28kb.
- “Методология и концепция компьютерного тестирования”. Методическое обеспечение – аст-центр, 86.01kb.
- Cоциальные сети и массовое сотрудничество: новая модель экономики?, 183.35kb.
- Внутрифирменная трудовая мобильность и существование внутреннего рынка труда, 187.05kb.
- Программа дисциплины Математико-статистические методы в социологии для подготовки бакалавров, 236.77kb.
- Программа дисциплины «Уголовная ответственность за преступления в сфере экономики»», 178.2kb.
Формирование контингента слушателей
Прием слушателей проводится в соответствии с правилами, установленными в ГУ-ВШЭ.
При приеме слушателей на курсы дополнительного образования проводится профессиональное тестирование в соответствии с определенной программой, а также с учетом необходимости оценки профессионального уровня и личностного потенциала слушателей.
Гарантируется право обучаемых на получение информации о правилах приема, содержании и организации обучения по программе до начала конкурсных испытаний, а также в начале каждого учебного семестра по всем изучаемым курсам в объеме, позволяющем составить обоснованные суждения по существу возникающих вопросов, а также заблаговременно подготовиться к экзаменационным и контрольным работам.
Практические занятия проводятся в группах по 15-25 человек. Это вызвано необходимостью проведения занятий в компьютерных классах и обеспечения самостоятельной работы обучаемых.
В целях повышения эффективности учебного процесса предлагается использовать возможность обсуждения совместного с обучаемыми содержания и методического обеспечения учебного процесса.
Основной целевой аудиторией ИЭН должны стать:
- Специалисты, работающие на рынке недвижимости (землеустроители, работники органов технической инвентаризации, риэлторы, сотрудники девелоперских организаций, инвестиционных и страховых кампаний, финансово-кредитныых институтов, оценщики).
- Менеджеры и руководители организаций, работающие в области управления недвижимостью.
- Государственные и муниципальные служащие, осуществляющие регулирование и управление земельно-имущественными отношениями.
Приложение 1. Тематика краткосрочного обучения для бизнес-структур (от 8 до 72 часов)
1. Организации, осуществляющие кадастровую деятельность (кадастровые инженеры, землеустроительные организации, органы технической инвентаризации).
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
- Объекты недвижимости и их свойства. Классификация объектов недвижимости.
- Технологические сети работ при формировании и учете недвижимости.
- Основы геодезии и кадастровой картографии. Геоинформационные технологии. Основные понятия геоинформационных систем.
- Недвижимое имущество, как объект вещных прав и предмет сделок с недвижимостью.
- Право собственности на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Объекты государственной регистрации.
Основы формирования и кадастрового учета земельных участков
- Понятие землеустройства. Нормативная правовая база осуществления землеустройства.
- Виды землеустроительных работ. Технические условия и требования к выполнению землеустроительных работ. Технические регламенты, национальные стандарты и стандарты организаций как инструменты технического регулирования в области осуществления землеустройства.
- Организация межевания земельных участков. Утверждение карт (планов) и материалов межевания объектов землеустройства. Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
- Инвентаризация сведений о ранее учтенных земельных участках.
- Экспертиза землеустроительной документации.
- Организация работ по землеустройству и территориальному планированию.
- Особенности проведения землеустройства на современном этапе.
Основы формирования и кадастрового учета объектов капитального строительства
- Общие понятия о зданиях и сооружениях. Требования, предъявляемые к зданиям. Оценка качества зданий. Показатели качества зданий. Обследование зданий.
- Классификация зданий и сооружений. Жилые здания, общественные здания и сооружения, производственные здания и сооружения, здания и сооружения иного назначения.
- Нормативное обеспечение технического учета объектов капитального строительства.
- Техническая инвентаризация – основа государственного технического учета объектов капитального строительства.
- Основные понятия, применяющиеся при технической инвентаризации. Основные положения и объекты инвентаризации. Основная и текущая инвентаризация.
- Определение состава объекта капитального строительства.
- Определение и описание технического состояния и физического износа объекта. Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
- Техническая инвентаризация объектов нежилого назначения (линейных, площадных, комплексов недвижимости).
- Организация технической инвентаризации и технического учета объектов капитального строительства.
Ведение кадастрового учета
- Нормативно-правовая база ведения кадастрового учета. Правоприменительная практика кадастрового учета.
- Правила документирования и постановки на кадастровый учет.
- Развитие инфраструктуры пространственных данных.
- Методические вопросы оптимизации схем формирования участков на федеральном, региональном и муниципальном уровне (промышленное производство, строительство жилого и нежилого фонда, крупные монополии, оборонные объекты).
- Основные термины и понятия в области ведения кадастрового учета. Основные положения, принципы ведения кадастрового учета.
- Основные технологические процедуры при ведении градостроительного кадастра.
- Единство методики ведения кадастрового учета.
- Порядок и форма предоставления сведений кадастрового учета.
- Организация работ системы кадастрового учета.
Технологическое и информационное обеспечение управлением недвижимостью
- Современные проблемы информатизации.
- Архитектура системы государственного кадастрового учета.
- Номенклатура ИТ-сервисов для решения прикладных задач с использованием информационных ресурсов кадастра.
- Технология доступа, информационная безопасность сведений кадастра.
- Ведение единого государственного реестра земель с использованием программных комплексов.
- Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и государственного мониторинга земель.
- Администрирование автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости.
- Электронные технологии бизнес-процессов (учет, регистрация, декларирование, купля-продажа объектов недвижимости и др.).
- Формирование рынка земельно-кадастровой информации для управления недвижимостью.
- Программные средства мониторинга рынка недвижимости.
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
- Понятие кадастровой оценки. Нормативные правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
- Организация и управление государственной кадастровой оценкой. Автоматизированная система управления кадастровой оценкой.
- Процедуры проверки отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
- Мониторинг рынков объектов недвижимости.
- Кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов.
- Кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости.
- Область применения результатов кадастровой оценки.
- Экономический анализ результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости налоговым и другим государственным органам, органам местного самоуправления, заинтересованным организациям и физическим лицам.
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
- Современное состояние имущественного и земельного законодательства.
- Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земель, находящихся в публичной собственности.
- Градостроительный кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Закон об отборе земель сельскохозяйственного назначения.
- Закон об ипотечном кредитовании.
- Осуществление публичных процедур при предоставлении земельных участков под застройку. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения земельных участков.
- Виды прав на земельные участки. Изменение вида разрешенного использования участков. Особенности арендных отношений на землю. Переоформление прав на земельные участки. Порядок оборота земельных участков.
- Защита прав на землю, судебная и арбитражная практика разрешения земельных споров.
- Основания деления и отнесения земель Российской Федерации к категориям.
- Основания и порядок перевода земель одной категории в другую. Ходатайство о переводе земельных участков в иную категорию. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом из одной категории в другую.
- Проблемные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Гарантии и защита прав землевладельцев и землепользователей.
- Вторичный рынок недвижимости.
Земельный контроль
- Основы государственной политики в области государственного земельного контроля.
- Правовое обеспечение земельного контроля.
- Основы ведения государственного земельного контроля.
- Виды контроля за состоянием и использованием земель.
- Процессы земельного контроля на региональном и муниципальном уровне.
- Организация и управление процессами государственного и муниципального земельного контроля.
- Информационные технологии государственного земельного контроля.
- Земельный контроль в органах Россельхоза, Росприроднадзора, Роснедвижимости; разграничение полномочий органов контроля на федеральном и муниципальном уровне.
Нормативно-правовое обеспечение охраны земель
- Основные функции управления в области охраны и использования земли.
- Система законодательства об управлении в области охраны и использования земли.
- Нормативно-правовое регулирование земельных отношений в области охраны и использования земли субъектами РФ.
- Нормативно-правовое регулирование отношений управления в области охраны и использования земли на муниципальном уровне.
- Полномочия Правительства Российской Федерации в области охраны и использования земли.
2. Риэлтерские компании, агентства недвижимости
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
Рынок недвижимости
- Понятие объекта недвижимости.
- Сделки с недвижимостью.
- Понятие рынков недвижимости.
- Структура и участники рынка недвижимости.
- Нормативные правовые основы функционирования рынка недвижимости.
- Реформирование земельно-имущественных отношений.
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Сравнительный анализ рынков недвижимости.
- Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости.
Оценочная деятельность
- Понятие оценочной деятельности. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- Виды стоимости объектов недвижимости.
- Капитализация доходов.
- Восстановительная стоимость и остаточная стоимость.
- Понятие оптимального использования недвижимости.
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
Государственное регулирование рынков недвижимости
- Инфраструктура управления недвижимостью в Российской Федерации.
- Права собственности на недвижимость и вторичные сделки (право на продажу/покупку, аренду, обмен, наследование, сервитут, получение ссуды под залог недвижимости, и др.)
- Международный опыт регулирования рынков недвижимости.
- Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости.
- Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка земли и иной недвижимости. Организационно-правовой и экономический механизм реализации земельной реформы в Российской Федерации.
- Создание эффективной системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости (история, современное состояние и перспективы).
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Финансово-экономический анализ эффективности землепользования.
- Конфискация и принудительное отчуждение недвижимости.
- Оценка эффективности управления земельными ресурсами.
- Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Управление недвижимостью
Развитие рынка недвижимости
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
- Современное состояние имущественного и земельного законодательства.
- Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земель, находящихся в публичной собственности.
- Градостроительный кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Закон об отборе земель сельскохозяйственного назначения.
- Закон об ипотечном кредитовании.
- Осуществление публичных процедур при предоставлении земельных участков под застройку. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения земельных участков.
- Виды прав на земельные участки. Изменение вида разрешенного использования участков. Особенности арендных отношений на землю. Переоформление прав на земельные участки. Порядок оборота земельных участков.
- Защита прав на землю, судебная и арбитражная практика разрешения земельных споров.
- Основания деления и отнесения земель Российской Федерации к категориям.
- Основания и порядок перевода земель одной категории в другую. Ходатайство о переводе земельных участков в иную категорию. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом из одной категории в другую.
- Проблемные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Гарантии и защита прав землевладельцев и землепользователей.
- Вторичный рынок недвижимости.
3. Банки, инвестиционные компании
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
Рынок недвижимости
- Понятие объекта недвижимости.
- Сделки с недвижимостью.
- Понятие рынков недвижимости.
- Структура и участники рынка недвижимости.
- Нормативные правовые основы функционирования рынка недвижимости.
- Реформирование земельно-имущественных отношений.
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Сравнительный анализ рынков недвижимости.
- Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости.
Оценочная деятельность
- Понятие оценочной деятельности. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- Стандарты оценки.
- Оценка недвижимости.
- Методы оценки недвижимости.
- Анализ наилучшего, наиболее эффективного использования земельного участка .
- Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
- Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
- Оценка машин и оборудования.
- Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
- Оценка недвижимости в бухгалтерском учете и аудите.
- Применение математических методов в оценочной деятельности.
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
- Понятие кадастровой оценки. Нормативные правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
- Организация и управление государственной кадастровой оценкой. Автоматизированная система управления кадастровой оценкой.
- Процедуры проверки отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
- Мониторинг рынков объектов недвижимости.
- Кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов.
- Кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости.
- Область применения результатов кадастровой оценки.
- Экономический анализ результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости налоговым и другим государственным органам, органам местного самоуправления, заинтересованным организациям и физическим лицам.
Государственное регулирование рынков недвижимости
- Инфраструктура управления недвижимостью в Российской Федерации.
- Права собственности на недвижимость и вторичные сделки (право на продажу/покупку, аренду, обмен, наследование, сервитут, получение ссуды под залог недвижимости, и др.)
- Международный опыт регулирования рынков недвижимости.
- Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости.
- Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка земли и иной недвижимости. Организационно-правовой и экономический механизм реализации земельной реформы в Российской Федерации.
- Создание эффективной системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости (история, современное состояние и перспективы).
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Финансово-экономический анализ эффективности землепользования.
- Конфискация и принудительное отчуждение недвижимости.
- Оценка эффективности управления земельными ресурсами.
- Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Управление недвижимостью
- Правовые основы управления недвижимостью.
- Кредит под залог недвижимого имущества.
- Роль недвижимости в привлечении инвестиций.
- Принципы и технологии получения кредита под залог недвижимого имущества.
- Моделирование инвестиционного объекта. Инвестиции и девелоперский проект. Управление рисками.
- Управление проектом объекта недвижимости (финансово-экономическое обоснование, градостроительный и экономический ситуационный анализ, предпроектная подготовка, логистика инвестиционной структуры объекта, проектирование, строительство и реализация).
- Финансовый анализ и математический расчет кредитования под залог недвижимого имущества.
Территориальное планирование
Развитие рынка недвижимости
- Нормативные правовые акты, регулирующие проектирование, строительство и реконструкцию.
- Планирование, строительные технологии и методики.
- Управление строительством.
- Маркетинг и продажа недвижимости.
- Финансирование строительства и долгосрочные инвестиционные проекты.
- Предпродажная подготовка объекта недвижимости;
- Разработка процедур проведения торгов (аукционов) на продажу объектов недвижимости с учетом специфики этих объектов;
- Обучение участию в торгах (аукционах) на покупку объектов недвижимости.
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
- Современное состояние имущественного и земельного законодательства.
- Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земель, находящихся в публичной собственности.
- Градостроительный кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Закон об отборе земель сельскохозяйственного назначения.
- Закон об ипотечном кредитовании.
- Осуществление публичных процедур при предоставлении земельных участков под застройку. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения земельных участков.
- Виды прав на земельные участки. Изменение вида разрешенного использования участков. Особенности арендных отношений на землю. Переоформление прав на земельные участки. Порядок оборота земельных участков.
- Защита прав на землю, судебная и арбитражная практика разрешения земельных споров.
- Основания деления и отнесения земель Российской Федерации к категориям.
- Основания и порядок перевода земель одной категории в другую. Ходатайство о переводе земельных участков в иную категорию. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом из одной категории в другую.
- Проблемные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Гарантии и защита прав землевладельцев и землепользователей.
- Вторичный рынок недвижимости.
4. Управляющие компании (девелоперы)
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
Рынок недвижимости
- Понятие объекта недвижимости.
- Сделки с недвижимостью.
- Понятие рынков недвижимости.
- Структура и участники рынка недвижимости.
- Нормативные правовые основы функционирования рынка недвижимости.
- Реформирование земельно-имущественных отношений.
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Сравнительный анализ рынков недвижимости.
- Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости.
Оценочная деятельность
- Понятие оценочной деятельности. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- Стандарты оценки.
- Оценка недвижимости.
- Методы оценки недвижимости.
- Анализ наилучшего, наиболее эффективного использования земельного участка .
- Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
- Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
- Оценка машин и оборудования.
- Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
- Оценка недвижимости в бухгалтерском учете и аудите.
- Применение математических методов в оценочной деятельности.
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
Государственное регулирование рынков недвижимости
- Инфраструктура управления недвижимостью в Российской Федерации.
- Права собственности на недвижимость и вторичные сделки (право на продажу/покупку, аренду, обмен, наследование, сервитут, получение ссуды под залог недвижимости, и др.)
- Международный опыт регулирования рынков недвижимости.
- Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости.
- Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка земли и иной недвижимости. Организационно-правовой и экономический механизм реализации земельной реформы в Российской Федерации.
- Создание эффективной системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости (история, современное состояние и перспективы).
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Финансово-экономический анализ эффективности землепользования.
- Конфискация и принудительное отчуждение недвижимости.
- Оценка эффективности управления земельными ресурсами.
- Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Управление недвижимостью
- Правовые основы управления недвижимостью.
- Кредит под залог недвижимого имущества.
- Роль недвижимости в привлечении инвестиций.
- Принципы и технологии получения кредита под залог недвижимого имущества.
- Моделирование инвестиционного объекта. Инвестиции и девелоперский проект. Управление рисками.
- Управление проектом объекта недвижимости (финансово-экономическое обоснование, градостроительный и экономический ситуационный анализ, предпроектная подготовка, логистика инвестиционной структуры объекта, проектирование, строительство и реализация).
- Финансовый анализ и математический расчет кредитования под залог недвижимого имущества.
Территориальное планирование
Развитие рынка недвижимости
- Нормативные правовые акты, регулирующие проектирование, строительство и реконструкцию.
- Планирование, строительные технологии и методики.
- Управление строительством.
- Маркетинг и продажа недвижимости.
- Финансирование строительства и долгосрочные инвестиционные проекты.
- Предпродажная подготовка объекта недвижимости;
- Разработка процедур проведения торгов (аукционов) на продажу объектов недвижимости с учетом специфики этих объектов;
- Обучение участию в торгах (аукционах) на покупку объектов недвижимости.
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
- Современное состояние имущественного и земельного законодательства.
- Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земель, находящихся в публичной собственности.
- Градостроительный кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Закон об отборе земель сельскохозяйственного назначения.
- Закон об ипотечном кредитовании.
- Осуществление публичных процедур при предоставлении земельных участков под застройку. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения земельных участков.
- Виды прав на земельные участки. Изменение вида разрешенного использования участков. Особенности арендных отношений на землю. Переоформление прав на земельные участки. Порядок оборота земельных участков.
- Защита прав на землю, судебная и арбитражная практика разрешения земельных споров.
- Основания деления и отнесения земель Российской Федерации к категориям.
- Основания и порядок перевода земель одной категории в другую. Ходатайство о переводе земельных участков в иную категорию. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом из одной категории в другую.
- Проблемные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Гарантии и защита прав землевладельцев и землепользователей.
- Вторичный рынок недвижимости.
5. Организации, осуществляющие кадастровую (массовую) оценку объектов недвижимости для целей налогообложения, исчисления арендной платы и иных платежей
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
- Объекты недвижимости и их свойства. Классификация объектов недвижимости.
- Технологические сети работ при формировании и учете недвижимости.
- Основы геодезии и кадастровой картографии. Геоинформационные технологии. Основные понятия геоинформационных систем.
- Недвижимое имущество, как объект вещных прав и предмет сделок с недвижимостью.
- Право собственности на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Объекты государственной регистрации.
- Необходимость информационного взаимодействия органов государственной регистрации (Роснедвижимость, Росрегистрация, ФНС России, МВД и др.)
Ведение кадастрового учета
Технологическое и информационное обеспечение управлением недвижимостью
- Современные проблемы информатизации.
- Архитектура системы государственного кадастрового учета.
- Номенклатура ИТ-сервисов для решения прикладных задач с использованием информационных ресурсов кадастра.
- Технология доступа, информационная безопасность сведений кадастра.
- Ведение единого государственного реестра земель с использованием программных комплексов.
- Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства и государственного мониторинга земель.
- Администрирование автоматизированной информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости.
- Электронные технологии бизнес-процессов (учет, регистрация, декларирование, купля-продажа объектов недвижимости и др.).
- Формирование рынка земельно-кадастровой информации для управления недвижимостью.
- Программно-информационное обеспечение технологии электронной торговли (информационное обеспечение купли-продажи недвижимости, электронные торговые площадки).
- Программные средства мониторинга рынка недвижимости.
Рынок недвижимости
- Понятие объекта недвижимости.
- Сделки с недвижимостью.
- Понятие рынков недвижимости.
- Структура и участники рынка недвижимости.
- Нормативные правовые основы функционирования рынка недвижимости.
- Реформирование земельно-имущественных отношений.
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Сравнительный анализ рынков недвижимости.
- Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости.
Оценочная деятельность
- Понятие оценочной деятельности. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- Стандарты оценки.
- Оценка недвижимости.
- Методы оценки недвижимости.
- Анализ наилучшего, наиболее эффективного использования земельного участка .
- Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
- Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
- Оценка машин и оборудования.
- Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
- Оценка недвижимости в бухгалтерском учете и аудите.
- Применение математических методов в оценочной деятельности.
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
- Понятие кадастровой оценки. Нормативные правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
- Организация и управление государственной кадастровой оценкой. Автоматизированная система управления кадастровой оценкой.
- Процедуры проверки отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
- Мониторинг рынков объектов недвижимости.
- Кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов.
- Кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости.
- Область применения результатов кадастровой оценки.
- Экономический анализ результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости налоговым и другим государственным органам, органам местного самоуправления, заинтересованным организациям и физическим лицам.
Государственное регулирование рынков недвижимости
- Инфраструктура управления недвижимостью в Российской Федерации.
- Права собственности на недвижимость и вторичные сделки (право на продажу/покупку, аренду, обмен, наследование, сервитут, получение ссуды под залог недвижимости, и др.)
- Международный опыт регулирования рынков недвижимости.
- Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости.
- Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка земли и иной недвижимости. Организационно-правовой и экономический механизм реализации земельной реформы в Российской Федерации.
- Создание эффективной системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости (история, современное состояние и перспективы).
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Финансово-экономический анализ эффективности землепользования.
- Конфискация и принудительное отчуждение недвижимости.
- Оценка эффективности управления земельными ресурсами.
- Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Территориальное планирование
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
6. Организации, осуществляющие рыночную оценку стоимости недвижимого имущества и материальных активов
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
Рынок недвижимости
- Понятие объекта недвижимости.
- Сделки с недвижимостью.
- Понятие рынков недвижимости.
- Структура и участники рынка недвижимости.
- Нормативные правовые основы функционирования рынка недвижимости.
- Реформирование земельно-имущественных отношений.
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Сравнительный анализ рынков недвижимости.
- Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости.
Оценочная деятельность
- Понятие оценочной деятельности. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- Стандарты оценки.
- Оценка недвижимости.
- Методы оценки недвижимости.
- Анализ наилучшего, наиболее эффективного использования земельного участка .
- Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
- Оценка стоимости предприятия (бизнеса).
- Оценка машин и оборудования.
- Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
- Оценка недвижимости в бухгалтерском учете и аудите.
- Применение математических методов в оценочной деятельности.
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
- Понятие кадастровой оценки. Нормативные правовые основы проведения государственной кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости.
- Организация и управление государственной кадастровой оценкой. Автоматизированная система управления кадастровой оценкой.
- Процедуры проверки отчетов по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости.
- Мониторинг рынков объектов недвижимости.
- Кадастровая оценка земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов.
- Кадастровая оценка жилой и нежилой недвижимости.
- Область применения результатов кадастровой оценки.
- Экономический анализ результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Автоматизированная система государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
- Предоставление сведений о кадастровой стоимости налоговым и другим государственным органам, органам местного самоуправления, заинтересованным организациям и физическим лицам.
Государственное регулирование рынков недвижимости
- Инфраструктура управления недвижимостью в Российской Федерации.
- Права собственности на недвижимость и вторичные сделки (право на продажу/покупку, аренду, обмен, наследование, сервитут, получение ссуды под залог недвижимости, и др.)
- Международный опыт регулирования рынков недвижимости.
- Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости.
- Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка земли и иной недвижимости. Организационно-правовой и экономический механизм реализации земельной реформы в Российской Федерации.
- Создание эффективной системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости (история, современное состояние и перспективы).
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Финансово-экономический анализ эффективности землепользования.
- Конфискация и принудительное отчуждение недвижимости.
- Оценка эффективности управления земельными ресурсами.
- Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Управление недвижимостью
Развитие рынка недвижимости
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
7.Крупные организации, участники рынка недвижимости
Тематика обучения:
Общие вопросы формирования и кадастрового учета объектов недвижимости
Рынок недвижимости
- Понятие объекта недвижимости.
- Сделки с недвижимостью.
- Понятие рынков недвижимости.
- Структура и участники рынка недвижимости.
- Нормативные правовые основы функционирования рынка недвижимости.
- Реформирование земельно-имущественных отношений.
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Сравнительный анализ рынков недвижимости.
- Анализ, мониторинг и прогнозирование рынков недвижимости.
Оценочная деятельность
Кадастровая оценка земель и иных объектов недвижимости
Государственное регулирование рынков недвижимости
- Инфраструктура управления недвижимостью в Российской Федерации.
- Права собственности на недвижимость и вторичные сделки (право на продажу/покупку, аренду, обмен, наследование, сервитут, получение ссуды под залог недвижимости, и др.)
- Международный опыт регулирования рынков недвижимости.
- Основные понятия, цели и особенности регулирования рынка земли и недвижимости.
- Основные принципы, методы и формы государственного регулирования рынка земли и иной недвижимости. Организационно-правовой и экономический механизм реализации земельной реформы в Российской Федерации.
- Создание эффективной системы государственного регулирования рынка земли и недвижимости (история, современное состояние и перспективы).
- Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, земель обороны и безопасности.
- Финансово-экономический анализ эффективности землепользования.
- Конфискация и принудительное отчуждение недвижимости.
- Оценка эффективности управления земельными ресурсами.
- Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов.
Управление недвижимостью
- Правовые основы управления недвижимостью.
- Кредит под залог недвижимого имущества.
- Роль недвижимости в привлечении инвестиций.
- Принципы и технологии получения кредита под залог недвижимого имущества.
- Моделирование инвестиционного объекта. Инвестиции и девелоперский проект. Управление рисками.
- Управление проектом объекта недвижимости (финансово-экономическое обоснование, градостроительный и экономический ситуационный анализ, предпроектная подготовка, логистика инвестиционной структуры объекта, проектирование, строительство и реализация).
- Финансовый анализ и математический расчет кредитования под залог недвижимого имущества.
Территориальное планирование
- Уровни реализации территориального и городского планирования.
- Нормативные правовые акты по проведению территориального планирования.
- Архитектурное планирование в контексте территориального и городского планирования, планировки ландшафта, мероприятий по охране окружающей среды и развития инфраструктуры.
- Процесс территориального планирования и градостроительного регулирования.
- Регулирование процессов землепользования с учетом экономического положения региона, его социальных и культурных нужд, потребностей в жилых площадях, уровня развития инфраструктуры и требований по охране окружающей среды.
Развитие рынка недвижимости
- Нормативные правовые акты, регулирующие проектирование, строительство и реконструкцию.
- Планирование, строительные технологии и методики.
- Управление строительством.
- Маркетинг и продажа недвижимости.
- Финансирование строительства и долгосрочные инвестиционные проекты.
- Предпродажная подготовка объекта недвижимости;
- Разработка процедур проведения торгов (аукционов) на продажу объектов недвижимости с учетом специфики этих объектов;
- Обучение участию в торгах (аукционах) на покупку объектов недвижимости.
Правовые основы, регулирующие отношения на рынке недвижимости
- Современное состояние имущественного и земельного законодательства.
- Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земель, находящихся в публичной собственности.
- Градостроительный кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Закон об отборе земель сельскохозяйственного назначения.
- Закон об ипотечном кредитовании.
- Осуществление публичных процедур при предоставлении земельных участков под застройку. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения земельных участков.
- Виды прав на земельные участки. Изменение вида разрешенного использования участков. Особенности арендных отношений на землю. Переоформление прав на земельные участки. Порядок оборота земельных участков.
- Защита прав на землю, судебная и арбитражная практика разрешения земельных споров.
- Основания деления и отнесения земель Российской Федерации к категориям.
- Основания и порядок перевода земель одной категории в другую. Ходатайство о переводе земельных участков в иную категорию. Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом из одной категории в другую.
- Проблемные вопросы государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними. Гарантии и защита прав землевладельцев и землепользователей.
- Вторичный рынок недвижимости.