Индивидуальные проекты в строительстве
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
»городе создан Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства.
Строительство по индивидуальным проектам непосредственно связано с применением нанотехнологий и современных материалов. Для этого необходимо опубликовать информацию о продукции, произведенной с использованием нанотехнологий, в СНиПах и СанПиНах и информированность застройщиков о наличии различных технологий с использованием нанокомпонентов для строительной отрасли.
В настоящее время существует различные современные технологии и материалы, которые можно использоваться в строительной отрасли. Доступная цена, высокие технические характеристики, внешняя привлекательность, долговечность и быстрые сроки строительства открывают большие перспективы для строительства.
Строительство по индивидуальным проектам в настоящее время является востребованным и перспективным. Вопреки сложившемуся мнению, индивидуальный подход не всегда увеличивает стоимость проекта, изначально учитывая финансовые возможности, позволяет выбрать соответствующие материалы и сократить издержки в этапе строительства. В результате комплексного подхода можно получить уникальный объект по разумной цене.
Новые индивидуальные проекты (строительство и реконструкция) могут обеспечить поступление на первичный рынок качественной недвижимости.
Несмотря на выявленные проблемы связанные с проектирование и функционированием многофункциональных комплексов, они обладают рядом положительных черт:
максимально эффективное использование земельного участка под застройку;
экономия ресурсов;
наличие возможности адаптивного многократного использования, преобразования заброшенных незанятых помещений в новые центры застройки смешанного типа;
несколько функций, выполняемых одним комплексом, дают целевой аудитории несколько поводов для его посещения, обеспечивают привыкание к комплексу;
удачно спланированные и сочетаемые функции могут обеспечить взаимодополняемость потоков посетителей;
застройки смешанного типа имеют хорошие перспективы (рынок будет двигаться в этом направлении), при усилении конкуренции на рынке многофункциональность становится дополнительным преимуществом;
уменьшение рисков за счет вкладывания средств одновременно в разные виды недвижимости, причем в одном месте, и, следовательно, увеличение инвестиционной привлекательности проекта.
Для того чтобы повысить эффективность управления проектами на помощь проектировщикам приходят специальные компьютерные программы. FloorPlan - программа для планировки зданий и прилегающих территорий, предназначенная как для дизайнеров, архитекторов, строителей, ландшафтных дизайнеров, так и для людей, занятых перепланировкой квартиры, постройкой дома и благоустройством участка.
Программа позволяет осуществлять дизайн помещений (в т. ч. многоуровневых), коттеджей (дом, ландшафт, площадка под строительство, фундамент из плит), а также автоматически вычислять площадь и размеры проекта.
Простой в использовании инструментарий и отличная графика предоставляют широкие возможности для проектирования интерьеров в интерактивной трёхмерной среде. Программа имеет широкий выбор элементов участка и загородного дома (мансарды, балконы, террасы, подъездные дорожки, заборы, ворота и ограждения), библиотеки объектов (стены, окна, двери, мебель, электрооборудование и т.д.), специальные возможности (ломаные крыши, выступы различной формы, окна без обвязки, многоуровневые потолки), а также большой выбор текстур, материалов, разнообразие цветовых оттенков.
Механизмы вычисления площади проекта позволяют с максимальной точностью определить размеры мебели, а палитра цветов и текстур даёт возможность подобрать цветовые решения помещений и разместить в планируемом помещении декоративные элементы обстановки.
Программа позволяет перемещаться по разрабатываемому проекту в полностью трёхмерном пространстве, а также создавать реалистичные изображение по технологии LightWorks с различными спецэффектами (снег, туман и пр.). Для новичков имеется встроенная справочная система, интерактивные уроки и полезные советы по работе с программой.
Использование данных технологий позволят сократить затраты времени и денежных средств на составление и реализацию проекта.
Строительство многофункциональных комплексов мало подвержен сезонным колебаниям следовательно коммерческая недвижимость является привлекательной для инвесторов.
Проблемы связанные с индивидуальным проектирование, также перспективы развития рассмотрим более подробно на примере Белгородской области.
1.3.3 Строительство по индивидуальным проектам в Белгородской области
В Белгороде и области ведется строительство по индивидуальным проектам, как в сфере индивидуального жилищного строительства, так и строительство общественных зданий.
Торгово-развлекательные и офисные центры Белгорода. Надо отметить, что в каждом районе Белгорода сегодня есть если не торгово-развлекательный комплекс, то бизнес-центр. Строительство подобных зданий сейчас весьма актуально потому, что в Белгороде появилась масса новых предпринимателей, которым, разумеется, всегда нужны офисы, складские помещения и всевозможные мастерские.
Невероятную популярность в Белгороде приобрела именно аренда коммерческой недвижимости. Ей отдают предпочтение около 90% предпринимателей, и только 10% руководителей готовы купит?/p>