Индивидуальные проекты в строительстве
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
а и инженерами-разработчиками.
Различают проекты типовые, индивидуальные, для экспериментального строительства (предназначены для возведения зданий новых типов и их проверки в эксплуатационных условиях с целью последующего внедрения в массовое строительство).
Проект, предназначенный для многократного использования в строительстве одинаковых по назначению объектов (с учетом высоких требований к архитектурно-художественному уровню отдельных зданий и застройки в целом в соответствии с градостроительными задачами), называют типовым. Эти проекты обеспечивают сокращение сроков строительства путем использования наиболее экономичных и унифицированных проектных решений, узлов и деталей в соответствии с действующими Строительными нормами и Правилами.
Наиболее опытные специалисты проектных организаций разрабатывают типовые проекты для предприятий, зданий, сооружений и отдельных секций, конструкций, узлов и т.д.
Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства сложных и уникальных зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение.
Данные проекты отличаются от типовых архитектурно-планировочной выразительностью, не стандартными решениями при выборе материалов и другими особенностями в зависимости от предпочтений клиента [15].
К индивидуальным проектам можно отнести:
. Индивидуальное жилищное строительство:
дома;
коттеджи;
усадьбы;
2. Строительство общественных зданий:
гостиницы;
спортивные сооружения;
зрелищные здания;
здания учреждений торговли;
здания предприятий питания;
автомобильные стоянки;
здания вокзалов;
здания лечебно-профилактических учреждений
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) - один из способов возведения гражданами жилых домов в городах, рабочих поселках, сельской местности. Как правило, к объектам индивидуального жилищного строительства относятся жилые дома, пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи и прочие постройки на участке домовладения.
Общественное здание - здание, предназначенное для обеспечения общественных потребностей или для размещения в нём административных учреждений и общественных организаций.
Также к индивидуальным проектам относят необычные здания: изогнутый Дом (Сопот, Польша), здание-корзина (Огайо, Соединенные Штаты), публичная библиотека Канзас-Сити (Миссури, Соединенные Штаты), Чудесный дом (Теннесси, Соединенные Штаты), рис.1.1.
Рис.1.1 Необычные здания.
В последнее время в России все больший интерес как у потребителей, так и у профессиональных участников рынка недвижимости вызывает концепция интеллектуального здания. Интеллектуальное здание представляет собой комплекс, в котором при помощи специальных технических средств созданы идеальные условия для проживания. [13].
Строительство по индивидуальным проектам необходимо регулировать совокупностью нормативных документов действующего законодательства.
1.1.2 Нормативное регулирование строительства по индивидуальных проектам
Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет систему законодательства о градостроительстве, регулирует вопросы обеспечения права граждан на благоприятную среду жизнедеятельности, на выбор места жительства в пределах России при осуществлении градостроительной деятельности, на соблюдение требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил. Градостроительный кодекс регулирует также вопросы застройки территорий городских и сельских поселений, устанавливает государственные градостроительные нормативы и правила, контроль над градостроительной деятельностью, ответственность за нарушение законодательства России о градостроительстве.
Перечень основных законодательных документов регулирующий индивидуальное проектирование следующий:
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 7 мая 1998 г. [1];
Закон Российской Федерации от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" [2];
постановление Совета Министров - Правительства РФ от 20 июня 1993 г. "О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства" [4];
постановление Госстроя России от 29 декабря 1993 г. "О порядке проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в Российской Федерации" [5];
Правила "О землепользовании и застройке в городе Белгороде" по Решению № 429 от 27.02.2007 г. [7];
Решение "О Генеральном плане развития городского округа "город Белгород до 2025 года " от 26 сентября 2006 года № 335 [6].
Строительство начинается с создания проекта. Основные требования к этому этапу строительного процесса содержатся в законах "Об архитектурной деятельности в РФ" и "О градостроительной деятельности в РФ".
Важное значение имеет также Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, утвержденная постановлением Госстроя СССР от 23 декабря 1985 г. №253.
Проектирование и строительство зданий регламентируется целым комплексом СНиП (например СНиП 2.07.01-89 - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений и другие), НПБ, ПУЭ и прочих документов, определяющих требования к ?/p>