Договор пожизненного содержания
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
?. [3]
Вторым основанием для расторжения договора пожизненного содержания является требование приобретателя. При этом ГК не определяет примерного перечня оснований, при которых приобретатель имеет право такого требования. Можно предположить, что к ним следует отнести ухудшение имущественного положения приобретателя, его болезни, существенные изменения обстоятельств (ст. 652 ГК). [3]
Безусловным основанием для прекращения договора пожизненного содержания является наступление смерти отчуждателя. С этого момента приобретатель может в полном объеме распоряжаться переданным ему отчуждателем имуществом и его обязанности по договору прекращаются. Основанием для этого служит снятие запрета на отчуждение имущества нотариусом, которое осуществляется при получении сообщения о прекращении или расторжении такого договора.Исключением из этого правила обязанность похоронить отчуждателя (ч. З ст. 749 ГК).
Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной мере лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора.
В случае расторжения договора вследствие существенного изменения обстоятельств суд, по требованию любой из сторон, определяет следствия разрыва договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами затрат, понесенных ими в связи с выполнением настоящего договора.
Изменение договора в связи с важным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, если разрыв договора противоречит общественным интересам или повлечет для сторон вред, который значительно превышает затраты, необходимые для выполнения договора на условиях, измененных судом.
Прекращение договора пожизненного содержания (ухода) в связи со смертью отчуждателя отвечает срочной природе настоящего договора. При этом для прекращения договора не имеет значения, вследствие чего настала смерть отчуждателя - болезнь, старость и т.п. (естественные факторы) или вследствие применения насилия со стороны других лиц (увечье, доведение до самоубийства). В последнем случае лица, указанные в ст. 1200 ГК, имеют право на получение сумм, которые выплачивались по договору пожизненного содержания (ухода) при жизни отчуждателя, тем не менее уже не по договору и не от приобретателя, а в силу указаний закона.[1]
В случае смерти приобретателя - физического лица возможно как прекращение договора пожизненного содержания (ухода), так и его продолжение. В соответствии со ст. 757 ГК обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода) переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, которое было передано отчуждателем. Если наследник по завещанию отказался от принятия имущества, которое было передано отчуждателем, право собственности на это имущество может перейти к наследнику по закону. В случае, если у приобретателя нет наследников или они отказались от принятия имущества, переданного отчуждателем, отчуждатель приобретает право собственности на это имущество, а договор пожизненного содержания (ухода) прекращается.[1]
Подобным образом решается вопрос относительно продолжения договора пожизненного содержания (ухода) относительно приобретателя - юридического лица, если оно прекращается путем реорганизации. В случае прекращения,юридического лица - приобретателя с определением правопреемников к ним переходят права и обязанности по договору пожизненного содержания (ухода).
В случае ликвидации юридического лица - приобретателя право собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода), переходит к отчуждателю. Если в результате ликвидации юридического лица -приобретателя имущество, которое было передано ему по договору пожизненного содержания (ухода), перешло к его учредителю (участнику), к нему переходят права и обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода).
Расторжение договора пожизненного содержания (ухода) по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей является примером так называемой ответственности без вины приобретателя. В случае расторжения договора пожизненного содержания (ухода) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его возвращения. Затраты, понесенные приобретателем на содержание и (или) уход за отчуждателем, не подлежат возвращению.
В соответствии с ч. 2 ст. 756 ГК в случае расторжения договора в связи с невозможностью его дальнейшего выполнения приобретателем по основаниям, которые имеют существенное значение, суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества, с учетом продолжительности времени, на протяжении которого он надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору. [1]
Из вышесказанного следует сделать такой вывод: договор пожизненного содержания прекращаетсяв двух случаях. Первое основание для расторжения договора связано с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору пожизненного содержания. Вторым основанием для расторжения договора пожизненного содержания является требование приобретателя. При этом ГК не определяет примерного перечня ос?/p>