Договор пожизненного содержания
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
ения, а по договору, который подлежит государственной регистрации, - с момента такой регистрации.
Исполнение
В статье 749 ГК Украины изложены обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания, а именно:
. В договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя.
. Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения потребности обеспечить отчуждателя другими видами материального обеспечения и ухода спор может решаться согласно основам справедливости и разумности.
. Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода).
Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, затраты на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.
В научной литературе при рассмотрении вопроса сущности договора пожизненного содержания отмечается следующее:
Приобретатель по договору пожизненного содержания обязуется систематически обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом. При этом согласно ч.1 комментируемой статьи в договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель должен обеспечивать отчуждателя. Представляется, что приведенная норма не достаточно удачная, ведь можно заключить, что условие о материальном обеспечении и (или) уход является необязательной, и соответственно несущественной условием договора пожизненного содержания. Часть 2 ст. 749 ГК устанавливает правовые последствия неуказание в договоре пожизненного содержания видов материального обеспечения. Так, в частности, в этом случае спор подлежит разрешению в соответствии с принципами справедливости на разумности. Касательно способов содержания, то они могут заключаться как в материальном обеспечении (в натуральном или денежном), так и в предоставлении ухода. Это может быть как предоставление жилья, питания, обеспечения необходимой одеждой, бельем, лекарствами, замена постельного белья, уборка квартиры (дома) и т.д.. Виды перечисленного обеспечения и ухода могут обусловливаться физическим состоянием отчуждателя, например, невозможностью свободно передвигаться без посторонней помощи или наступлением временного улучшения здоровья. При этом необязательно, чтобы отчуждатель нуждался всех этих видов ухода в момент заключения договора. В нем может быть указано обязанность предоставления таких видов ухода в случае ухудшения состояния здоровья. Указанные виды материального обеспечения подлежат денежной оценке в договоре и индексации в порядке, установленном законом (ст.751 ГК). Договором может предусматриваться также предоставления отчуждателю систематических денежных выплат. [3]
Следовательно, в договоре пожизненного содержания должны быть указаны способы предоставления содержания, сроки их выполнения, порядок и виды ухода за отчуждателем. То есть, приобретатель по договору пожизненного содержания наделен следующими обязанностями: предоставлять отчуждателю различные виды материального обеспечения (в натуральной и денежной форме) и (или) осуществлять уход в сроки, предусмотренные договором; обеспечить приобретателя жильем (в случае, если такая обязанность предусмотрена договором); похоронить отчуждателя, даже если такая обязанность не был предусмотрен договором (ч. З ст. 749 ГК). При этом, если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, то расходы на погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.
Также, согласно статье 750 закреплена обязанность приобретателя обеспечить отчуждателя жильём:
. Приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в доме (квартире), переданным по договору пожизненного содержания (ухода).
В этом случае в договоре может быть конкретно определена та часть помещения, в котором отчуждатель имеет право проживать.
Научная литература утверждает следующее, раскрывая суть статьи:
В этом случае в договоре должна быть конкретно определена та часть помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать.
Статья 750 ГК предусматривает возможность определения в договоре пожизненного содержания обязанности обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем, которое стало собственностью приобретателя. В том случае, когда по договору пожизненного содержания приобретатель обязуется обеспечить отчуждателя или третье лицо, в пользу которого заключен договор, жильем, причемтаким может быть как дом (квартира), которые отчуждаются, так и другое жилье, в нем обязательно должно быть конкретизировано, какое именно жилье предоставляется (квартира или дом полностью, отдельная комната или комнаты). При этом обязанность по обеспечению жильем действует до прекращения договора пожизненного содержания. В таком договоре могут быть предусмотрены также определенные обязанности отчуждателя или третьего лица по пользованию этим жильем. Из содержания ст. 750 ГК можно сделать вывод, что здесь действует презумпция безвозмездного предоставления жилья.[3]
В статье 753 изложены права приобретателя и отчуждателя о замене имущества, которое было передано приобретателю по договору пожизненного содержания (ухода):
Приобретатель и отчуждатель могут договорить