Договор пожизненного содержания
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
?ми лицами по наследству (по аналогии - и по договорам пожизненного содержания), подлежат отчуждению на протяжении одного года (ст. 81-82). В таком случае заключение договора пожизненного содержания (ухода) исключается, поскольку приобретатель хотя и становится сразу собственником имущества, распорядиться им (в том числе отчуждать) до момента смерти отчуждателя, как требует Кодекс, он не может.[12]
Согласно ст. 323 ГК риск случайного уничтожения и случайного повреждения (порчи) имущества несет его собственник. Соответственно с момента приобретения права собственности на имущество, которое является предметом договора пожизненного содержания (ухода), риск случайной его гибели переходит к приобретателю.[1]
Приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом.
По смыслу Закона Украины от 13 января 2005 г. *06 обеспечении организационно-правовых условий социальной защиты детей-сирот и детей, лишенных родительской заботы под содержанием можно понимать полное обеспечение материальными и денежными ресурсами лица для удовлетворения его жизненно необходимых потребностей и создания условий для нормальной жизнедеятельности. Главным признаком содержания является обеспечение иждивенца (отчуждателя) денежными средствами и (или) иными материальными ценностями. [13]
Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или в случае возникновения потребности обеспечить отчуждателя иными видами материального обеспечения и ухода, спор может разрешаться соответственно основам справедливости и разумности.
Кроме того, приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода). При этом, если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, затраты на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем. Потеря (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем (ч. 3 ст. 754 ГК).
Также приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в недвижимом имуществе (доме, квартире), которое ему передано по договору пожизненного содержания (ухода). В этом случае в договоре может быть конкретно определена та часть помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать (ч. 2 ст. 750 ГК).
Договор пожизненного содержания (ухода) может предусматривать как сугубо обязанности приобретателя относительно содержания отчуждателя, так и ограничиваться обязанностями приобретателя по уходу за отчуждателем без материального его обеспечения; тем не менее, эти обязанности могут быть объединены. В любом случае конкретный объем обязанностей приобретателя определяется договором.
В договоре пожизненного содержания, согласно вышеизложенному, потеря (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед отчуждателем. Имущество, которое является предметом договора пожизненного содержания (ухода), передается отчуждателем приобретателю в собственность. Учитывая то, что по договору пожизненного содержания (ухода) отчуждатель должен передать приобретателю имущество в собственность, он, в свою очередь, должен иметь это имущество на праве собственности.
3. Прекращение договора
пожизненный содержание договор исполнение
Законодательство закрепляет: статья 755 прекращение договора пожизненного содержания (ухода)
. Договор пожизненного удержания (ухода) может быть разорван по решению суда:
по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины;
по требованию приобретателя.
().">Договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя.
В научной литературе описана суть статьи:
Статья 755 ГК определяет основания для расторжения договора пожизненного содержания в судебном порядке. Истцом в данном случае выступает отчуждатель или другое лицо, в пользу которого был заключен этот договор.
Первое основание для расторжения договора связано с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору пожизненного содержания. При этом для привлечения приобретателя к ответственности необходимыми элементами состава гражданского правонарушения будут: наличие причиненного отчуждателю вреда; противоправность действий приобретателя, что выражается в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора; причинная связь между двумя указанными элементами. То есть, в данном случае для расторжения договора наличие вины приобретателя в неисполнении или ненадлежащем исполнении его условий не является обязательным. Следует заметить, что законодательное закрепление последствий неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по договору пожизненного содержания имеет чрезвычайно важное значение, ведь в ГК УССР такая норма отсутствовала, что приводило в судебной практике к признанию в неоднократных случаях таких договоров недействительным?/p>