Договор пожизненного содержания
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
?и. В этих случаях необходимо учитывать нормы статей 31-32 ГК, по которым несовершеннолетние отчуждателя могут заключать этот договор только по нотариально заверенному согласию родителей (усыновителей или попечителей), а от имени малолетних детей этот договор должен заключаться их родителями, опекунами, усыновителями. При этом, если приобретателями имущества выступают родители, опекуны, усыновители таких детей, то договор от имени малолетнего лица заключаются третьим лицом. Кроме того, необходимым условием для заключения договора пожизненного содержания с участием несовершеннолетних или малолетних детей является наличие разрешения органов опеки и попечительства (ст. 71 ГК).
Согласно ч. 2 ст. 746 ГК приобретателями могут быть совершеннолетние дееспособные физические лица или юридические лица. Это новое требование в регулировании договор пожизненного содержания. По ст. 425 ГК УССР приобретателем по этому договору могла быть только физическое лицо, способное оказывать отчуждателю обусловленное договором обеспечения. Данная статья действующего ГК предоставляет такую возможность быть приобретателем и юридическому лицу. При этом ГК не определяет никаких требований к юридическим лицам-приобретателей, что в конце концов не исключает вероятности слишком произвольного толкования ч.2 ст. 746, а следовательно любое юридическое лицо может обратиться в нотариальную контору с просьбой удостоверить договор пожизненного содержания. [1, 4]
Новый ГК предоставил отчуждателю право предусмотреть в договоре пожизненного содержания несколько приобретателей. Причем в этом случае ими могут быть только физические лица, получающие имущество на праве общей совместной собственности. Их обязанность перед отчуждателем является солидарной, а это значит, что отчуждатель имеет право требовать исполнения обязательств по такому договору частично или в полном объеме как от всех приобретателей вместе, так и от любого из них в отдельности (см. комментарий к ст . 543 ГК).[1]
Часть 4 комментируемой статьи признает возможность заключения договора пожизненного содержания в пользу третьего лица. Т.е. приобретатель обязан выполнить свой долг не в пользу отчуждателя, а в пользу третьего лица, которое установлено или не установлено в договоре (ст. 636 ГК).[3]
Сторонами договора пожизненного содержания являются отчуждатель и приобретатель. Харитонов E.O. считает, что согласно ст. 746 ГК отчуждателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть физическое лицо. Это следует, собственно, из природы настоящего договора - физическое лицо может требовать содержания и (или) ухода, которое ему предоставляется по договору на соответствующий период - до его физической смерти (пожизненно) - что также присуще только физическому лицу. Соответственно юридическое лицо не может быть отчуждателем по этому договору. Также он отмечает, что физическое лицо может стать отчуждателем независимо от его возраста и состояния здоровья.Учитывая то, что на отчуждателей распространяются нормы относительно дееспособности физических лиц, возраст и состояние здоровья имеют значение для них, лишь в контексте момента возникновения (объема существующей) дееспособности. Отчуждателем может стать любое дееспособное физическое лицо; при этом не имеет значения степень его трудоспособности - согласно ГК, отчуждателем может быть и трудоспособное лицо - имеет значение лишь его желание пожизненно получать содержание и (или) уход. Отчуждателями могут быть и родители, которые действуют от лица малолетнего ребенка (с разрешения органов опеки и попечительства).[2, стр.593]
На стороне отчуждателя в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть как одно, так и несколько физических лиц. Примером последнего является случай, когда имущество принадлежит отчуждателям на праве общей совместной собственности, в частности имущество, которое принадлежит супругам. Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения совладельцами порядка пользования этим имуществом (ст. 67 Семейного кодекса Украины, ч. 2 ст. 747 ГК).
Вместе с тем законодательство не содержит запрета выступать на стороне отчуждателя лицам, которым имущество принадлежит на праве общей долевой собственности.
Чаусская О.А. отмечает, что сторонами в договоре пожизненного содержания являются отчуждатель и приобретатель, автор здесь придерживается мнения Харитонова. Она также соглашается с тем, что Отчуждателем может быть физическое лицо, независимо от возраста и состояния здоровья, поскольку кроме неработоспособных, физически работоспособные лица, которые не имеют возможности или желания реализовать своё право на работу, но являются собственниками недвижимого или такого, что имеет ценность имущества, также могут требовать материального пожизненного обеспечения в натуре, в виде питания, медицинского обслуживания и другой помощи.[11, стр. 411]
Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода), согласно Харитонову Е.О., может быть как совершеннолетнее дееспособное физическое, так и юридическое лицо. В отличие от отчуждателя, относительно приобретателя - физического лица ГК не только четко закрепляет обязательное наличие у него полной дееспособности, но и устанавливает возрастной ценз - достижение лицом совершеннолетия.[2,стр. 593-594]
Возможност?/p>