Государственная регистрация собственности и сделок с объектами недвижимого имущества
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?и, необходимо отметить следующие. Недвижимость всегда является индивидуально-определенной, в отличие от движимых вещей, которые могут быть определены родовыми признаками. Данный признак обусловлен тем, что положение недвижимости не изменяется в пространстве, в силу чего можно четко описать ее границы. Именно благодаря данному качеству стал возможен учет недвижимости, который обеспечивает стабильность гражданского оборота. Недвижимость является вещью. Это означает, что недвижимость всегда имеет четкие пространственные границы, которые позволяют идентифицировать ее местоположение. Наконец, недвижимость имеет связь с землей. Данная связь может быть неразрывной (например, в отношении земельных участков) или такой, разрыв которой причинит несоразмерный ущерб самой вещи или повлечет затраты, несоизмеримые с ее стоимостью (строения).
Таким образом, под недвижимостью следует понимать индивидуально-определенную вещь, которая имеет прочную связь с землей в целом как природным ресурсом, и перемещение которой невозможно, причинит несоразмерный ущерб вещи либо повлечет затраты, несоизмеримые с ее стоимостью.
Считаю, что цель работы, а именно конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений.
Было выяснено, что Недвижимое имущество являлось и является предметом постоянного внимания юридической науки. Легализация современным российским гражданским правом частной собственности не только на всю совокупность объектов недвижимости, но даже и на отдельные группы таких объектов немедленно в той или иной степени включает в коммерческий оборот всю систему недвижимого имущества. Цивилистическое научное сообщество активно устремилось в развитие учения о недвижимых вещах. Появились монографические и диссертационные исследования, многочисленные комментарии и научные статьи (М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, И.Д. Кузьмина, Е.А. Суханов, др.). Принятие Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Земельного кодекса РФ в дальнейшем стимулировало научную мысль о недвижимых объектах гражданских прав.
Нельзя не отметить особую роль Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (в ред. от 27.12.2009 №343-ФЗ). Он определяет правила и механизмы формирования единого систематизированного свода сведений об учтенном в соответствии с едиными стандартами недвижимом имуществе. Процедура оформления недвижимости упроститлась: законом установлены закрытые перечни сведений, которые должны содержаться в кадастре. Причем за внесением изменений или получением сведений из кадастра теперь нужно обращаться в один орган, что снижает затраты времени и сил. Информация о земельных участках и объектах недвижимости становится общедоступной - любое лицо на сайте Роснедвижимости сможет ознакомиться с публичной кадастровой картой или же может обратиться за информацией орган кадастрового учета. То есть участники рыночных отношений могут достаточно быстро проверить есть ли на том или ином объекте ограничения и обременения, не наложен ли на него арест.
Список используемой литературы
1.Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, №4, ст. 445.
2.Федеральный закон РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 г. №122-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, №30, ст. 3594.
3.Федеральный закон О некоммерческих организациях от 12.01.1996 №7-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 15.01.1996, №3, ст. 145
4.Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации от 30.12.2004 №214-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, №1 (часть 1), ст. 40.
5.Федеральный закон РФ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24.06.2002 №101-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, №30, ст. 3018
6.…Федеральный закон О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №137-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, №44, ст. 4148
7.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, №32, ст. 3301
8.Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, №5, ст. 410
9.Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. №200-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 11.12.2006, №50, ст. 5278
10.Постановление Правительства РФ от 3 июля 1998 г. №696 Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества // СЗ РФ. 1998. №28. Ст. 3354. (утратил силу).
11.Постановление Правительства РФ от 16.07.2007 №447 О совершенствовании учета федерального имущества // Собрание законодательства РФ, 20.08.2007, №34, ст. 4237
12.Постановление Правительства РФ Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.1998 г. №219 // Собрание законодательства РФ, 23.02.1998, №8, ст. 963
13.Приказ Министерства юстиции РФ от 06.08.2004 №135 Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, №34, 23.08.2004
14.Приказ Росземк