Формирование конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?ия, которые способны обеспечить устойчивость управляющих организаций;
-развитие маркетингового анализа, типологий рынка и факторов рыночной конкурентоспособности;
формирование информационного обеспечения и рынка информационных услуг, как важнейшего фактора координации развития рыночной инфраструктуры, а так же условий качественного выбора собственниками управляющих организаций и их стратегии развития;
формирование управляющими организациями ассортимента услуг и работ, в наибольшей степени удовлетворяющим потребностям собственников ТСЖ, ЖСК и т.д.;
обоснование новых методов регулирование условий и тарифной политики, обеспечивающих баланс интересов хозяйствующих субъектов и заказчиков (потребителей) услуг ЖКХ;
выбор параметров оценки качества управляющих организаций в условиях конкурентной среды.
Предлагаемые мероприятия по совершенствованию организационно-экономического механизма повышения эффективности управления многоквартирными домами позволят обеспечить способы достижения финансово-экономической устойчивости и добиться развития конкурентной среды в сфере управления жилищным фоном.
Список использованных источников:
1)Постановление Правительства Москвы 26 сентября 2006 г. N 737-ПП Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
2)Постановление Правительства Москвы № 865 от 25 сентября 2001 г. О ходе реализации реформы Жилищно-коммунального хозяйства в Г. Москве и перспективах её развития.
)Постановление Правительства Москвы от 29 августа 2000 года № 690 О Комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья
)Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. Действует с 1 марта 2005 года.
)О комплексной целевой программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2007-2009 г.г.
6)О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации . Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ
)Петрова Е.Ф., Шапиро М.Д. Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда. - М.: Фонд Институт экономики города, 2002.
)Реформа ЖКХ в Москве - проблемы и пути решения. Под ред. Аксёнова П.Н. и Пивоварова В.Ф. - М: 4-й филиал Воениздата, 2004. - 616с.
)Щербаков В.Ю. Управление развитием городского хозяйства. Вчера - сегодня - завтра. (на примере управления внутригородским территориальным образование мегаполиса) - М.: Юго-Восток-Сервис, 2006, - 1024 с.
)Щербаков В.Ю. Управление развитием внутригородского муниципального образования мегаполиса. (на примере Района Зябликово города Москвы) - М.: Юго-Восток-Сервис, 2006, - 458 с.
)Васильев В. Реформа жилищно-коммунального хозяйства Правительство - город - люди. 2003. -N10 (171).
)Зарецкий А.Д. Философия хозяйства местного сообщества // Управа. 2006. - №08 (58).
)Кожевников Алексей. Хозяин для каждого дома // Управа. 2006. - №09 (59)
)Юсеф Салама. Управляющая компания ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера 2004. - №11
)Юсеф Салама. Реформа ЖКХ // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера 2004. - №4
)www.mbm.ru - Малый бизнес Москвы
17)www.mos.ru
)www.comhoz.ru - Малый бизнес в ЖКХ
)
)
Приложение 1
Примерный перечень мероприятий и работ, включаемых в стандарты эксплуатации.
Приложение 2
Автоматизированная расчетно-информационная система
Жилищный фонд : расчет
версия 5.0
(клиент-сервер)
АРИС Жилфонд :расчет - комплексная система учета населения, жилищного фонда, расчета квартплаты и жилищных субсидий в едином информационном пространстве.
Области применения
Предприятия, начисляющие квартплату за жилищно-коммунальные услуги;
Предприятия, начисляющие субсидии на жилищно-коммунальные услуги;
Паспортные столы при ЖКХ;
Предприятия, ведущие учет жилищного фонда...
Состав Системы
Квартплата.
Жилищные субсидии.
Паспортная служба.
База данных MS SQL Server 2000.
Решаемые задачи
Организация учета жилищного фонда.
Ведение лицевых счетов квартиросъемщиков.
Ведение картотеки жильцов.
Расчет квартирной платы с учетом:
oхарактеристик жилой площади;
oстатуса проживания жильцов;
oтарифов и норм на жилищные и коммунальные услуги;
oпонижающих коэффициентов за отсутствие видов благоустройств;
oпоказаний приборов учета: индивидуальных и общих;
oактов на снятие за не предоставление услуг или некачественное предоставление услуг по формулам введенных бухгалтером, которые рассчитываются с учетом:
за какой период;
% снятия;
с любой площади с указанием (или без) кв. метров;
градусов;
oльгот в разрезе бюджетов;
oручных корректировок.
Расчет субсидий с учетом размера дохода и прожиточного минимума.
Возможность задания разных тарифов для разного типа жилья, для разных поставщиков.
Распределение оплаты за услуги во времени.
Все виды начислений, сальдо, оплата, льготы, субсидии привязаны к поставщикам услуг.
Формирование отчетов по начислениям, оплате, задолженности, субсидиям и предоставляемым льготам. Все отчеты выполнены в двух вариантах: для лазерных/струйных принтеров и для ?/p>