Управление муниципальной собственностью
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
собственника.
В определённый период современной истории формирование муниципальной собственности было взаимосвязано с процессом приватизации, но в связи с отсутствием средств муниципальные образования фактически не участвовали в этом процессе.
Процесс формирования муниципальной собственности в городстком округе Люберцы проходил характерными для всей Российской Федерации способами, при этом в процессе приватизации муниципальное образование практически не участвовало.
В результате сформировался фонд муниципальной собственности, находящейся на балансе городского округа.
В своей политике в сфере управления недвижимостью муниципальные образования исходят из необходимости достижения оптимального распределения недвижимого имущества между различными формами собственности - государственной, муниципальной, частной.
Управление муниципальным имуществом является структурным подразделением администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации Московской области, постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Московской области и иными нормативными актами Российской Федерации и Московской области, Уставом Московской области, Уставом муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, решениями Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (далее по тексту - Совет депутатов), постановлениями Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, постановлениями и распоряжениями администрации и настоящим Положением об управлении.
В своей деятельности управление подотчетно Руководителю администрации, заместителю Руководителя администрации, координирующему вопросы имущественных отношений.
Управление создается, реорганизуется и ликвидируется Советом депутатов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
Деятельность управления осуществляется на основе планирования, сочетания единоначалия и коллегиальности, персональной ответственности работников управления за полноту, своевременность и качество выполнения ими своих должностных обязанностей.
Структура и штатная численность управления определяется Структурой и Штатным расписанием администрации и утверждается в соответствии с действующим законодательством.
Должностные обязанности работников управления определяются должностными инструкциями, которые утверждаются заместителем руководителя администраций и согласовываются начальником управления.
Назначение на должность и освобождение от должности работников управления осуществляется Руководителем администрации по представлению начальника управления, согласованному с заместителем Руководителя администрации в установленном порядке.
Информационное, документальное, материально-техническое и транспортное обеспечение деятельности управления осуществляет управление делами и соответствующие структурные подразделения администрации.
Основными задачами управления являются:
Формирование реестра муниципального имущества.
Управление и. распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности Люберецкого муниципального района.
Обеспечение регистрации права собственности Люберецкого муниципального района, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество муниципальной собственности.
Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному образованию имущества.
Реализация приватизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.
Деятельность муниципальных предприятий направлена на обеспечение жизнедеятельности населения.
В районе существует 70 муниципальных учреждений, из которых 67 работает в сфере образования. При этом в других отраслях учреждения муниципальной формы собственности представлены мало. Это позволяет говорить о слабой развитости отраслей обслуживания населения по таким важным направлениям как сфера культуры или спорта.
Процесс формирования муниципальной собственности в городском округе Люберцы не завершен, он продолжается в настоящее время.
В городском округе Люберцы приоритет отдается такой форме распоряжения муниципальным имуществом, как аренда и продажа земельных участков, это подтверждается планом использования муниципальной собственности на период 2007-2011г., представленном в таблице 7.
Таблица 7 - План использования муниципальной собственности в городском округе Люберцы в 2007-2011 гг.
№ п/пИсточники2007 г. 2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. Доходы от: 1Сдачи муниципального имущества в аренду298,0300,0310,0320,0330,02. Сдачи земельных участков в аренду12400,012400,012400,012400,012400,03Сдачи жилфонда в найм69,85369,85369,85369,85369,8534Продажи муниципального имущества, в том числе земельных участков800,0350,0350,0350,0350,0Всего13567,85313119,85313129,85312854,85312864,8535Стоимость оценки рыночной стоимости муниципального имущества, планируемого для продажи, государственной регистрации права собственности260,0350,0350,0350,0350,0
Анализируя таблицу 7 видно, что планируемый доход от сдачи земельных участков в аренду предполагается не менее 12040000 рублей в год, но эта сумма рассчитана от использования участков, собственность на к