Страхование в ипотечном кредитовании
Курсовой проект - Страхование
Другие курсовые по предмету Страхование
?у. Возможностей для его дальнейшего снижения он не видит.
Виды страховок и страховые случаи:
-страхование жизни и трудоспособности заемщика;
-потеря трудоспособности, инвалидность или смерти страхователя;
-страхование от гибели и повреждения имущества;
-повреждение или гибель конструктивных элементов и отделки квартиры в результате стихийного бедствия, пожара, взрыва, действий третьих лиц;
-титульное страхование;
-страхование утраты прав на собственность;
-страхование гражданской ответственности;
-причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц.
Страховая сумма для любого вида ипотечного страхования, как правило, определяется из расчета кредитной задолженности (реже рыночной стоимости недвижимости). То есть первоначально человеку придется платить за полис по полной программе, а потом тарифы будут плавно снижаться. Но помимо страховой суммы, которая является основой стоимости, на величину тарифов активно влияют дополнительные факторы.
Стоимость страховки жизни и трудоспособности заемщика зависит пола, возраста, состояние здоровья заемщика и кредитных ставок. Чем моложе и здоровее страхователь, тем меньше денег ему придется отчислять страховой компании. Иногда, если размер кредита превышает 90-100 тыс. долларов, для определения состояния здоровья, страхователя направляют на медицинскую экспертизу. Но вне зависимости от вердикта эскулапов человек должен честно рассказать о хронических заболеваниях иначе выплат ему не видать.
Тарифы по полису страхования от гибели повреждения имущества чувствительны к техническим параметрам здания это в первую очередь прочность стен и перекрытий. Обычно кредиты выдаются на квартиры в новых домах, поэтому стоимость страховки в разных компаниях отличается незначительно. Разумеется, увеличение тарифов вызывает страхование дополнительных рисков в частности, от повреждения внутренней отделки помещений.
Титульное страхование это страхование риска потери собственности, соответственно, возмещение должно компенсировать стоимость квартиры [9]. Поэтому страховая сумма зависит от рыночной цены квартиры, но тарифы, аналогично других страховкам, уменьшаются с каждым годом по мере выплаты кредита страхователем. Клиент обязан загодя предупредить страховщика о намерении купить квартиру титул за день до покупки защитить не удастся. Страховая компания проведет собственной расследование юридической чистоты квартиры, после чего на 99% клиенту ничто не угрожает.
Стоимость страховки гражданской ответственности зависит от характера эксплуатации и технического состояния жилья, а также от существующих и будущих перепланировок. О предстоящем ремонте, прежде чем рушить до основанья, а затем, Человек обязан известить страхователя.
При досрочном погашении кредита страховка продолжает действовать, но компании предлагают в этом случае льготные условия страхования.
Действия при наступлении страхового случая
При наступлении страхового случая по договору страхования жизни и трудоспособности страхователь должен как можно скорее пройти медицинскую экспертизу и поставить в известность страхователя.
При повреждении имущества необходимо в течение суток поставить в известность страхователя и зафиксировать происшествие в компетентных органах (милиция, МЧС, противопожарная служба). Правда, предварительно надо все-таки попытать уменьшить ущерб. После того, как уменьшать стало нечего, требуется соблюдать осторожность, чтобы не нарушить первозданный вид страхового случая до экспертной оценки. Если у Вас есть видео- или фотокамера, то постарайтесь снять полную картину ущерба это может пригодиться.
При наличии страховки титула человек должен поспешить с заявлением сразу же после того, как человеку поступила повестка в суд или некто заявил о своей претензии на его жилплощадь. Тогда юристы компании успеют изучить обстоятельства дела и, скорее всего, сумеют отстоять права застрахованного.
Комплексное ипотечное страхование это набор разных страховок, поэтому на каждый страховой случай требуется отдельный пакет документов. Соответственно, отличаются и сроки выплат [10].
При страховом случае по договору страхования жизни и трудоспособности необходимо представить, кроме оригинала полиса, листок нетрудоспособности, заключение медицинской экспертизы и выписку из медкарты. Конечно, часто нет возможности передать документы сразу же, поэтому вполне нормально, если документы окажутся у страховщика через 3-4 недели.
В случае смерти страхователя наследникам требуется представить свидетельство о смерти из ЗАГСа, выписку из медкарты и копию паталогоанатомического исследования (последнее не обязательно, но желательно).
В случае повреждения или утраты имущества человек должен собрать документы, подтверждающие права на собственность, заключения госорганов (милиции, противопожарной службы, МЧС), справку о возбуждении или об отказе в возбуждении уголовного дела. Здесь времени на размышление дается меньше 3-5 суток.
Если Вас выселили из любимой квартиры, предъявите полис, удостоверение личности, документы, подтверждающие права на имущество и все судебные документы. По этой страховке выплаты в течение 2-3 дней ждать не стоит, надо набрать терпения.
Вид страхования и Документы.
От гибели повреждения имущества Оригинал полиса, письменное заявление, удостоверение личности, документы, подтверждающие пра