Страхование в ипотечном кредитовании
Курсовой проект - Страхование
Другие курсовые по предмету Страхование
Федеральное агентство по образованию
Байкальский государственный университет экономики и права
Финансово-экономический факультет
Кафедра страхования и управления рисками
Специальность Финансы и кредит
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине Страхование
на тему
Страхование в ипотечном кредитовании
Исполнитель: Тютрин А.
Группа:
Руководитель:
Иркутск 2007
Содержание
Введение…………………………………………………………………..……3
1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ИПОТЕКИ И ОСНОВНЫЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ЭТАПЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ …………………………………………………………5
2. Сущность ипотечного страхования……………………..….…11
2.1. Система ипотечного страхования…………………….………………..…..11
2.2. Некоторые особенности в современном ипотечном страховании…....…11
3. ОПРЕДЕЛЕНИя СТОИМОСТИ СТРАХОВАНИЯ ПРИ
ИПОТЕЧНОМ ЖИЛИЩНОМ КРЕДИТОВАНИИ………….................….….21
Заключение……………………………………………………….…………28
Список использованной литературы……………………….……30
ВВЕДЕНИЕ
Цель данной курсовой работы является раскрытие темы: Страхование в ипотечном кредитовании: рассмотреть основные определения и сделать анализ страхового рынка, а также попытаться на основе разных данных сделать примерный прогноз развития страхового рынка России в ближайшие годы. Понятие страхового рынка, его структура и условия его существования описываются в первой части курсовой работы, подробное описание этой темы с анализом итоговых данных, а также рассмотрение перспектив развития страхового рынка в России во второй и третей частях работы.
Выбор темы Страхование в ипотечном кредитовании обусловливается мной тем, что жилищный вопрос один из главных в наши дни, и банковский кредит становится все более популярным способом его решения. Но, предоставляя клиенту денежные средства, банк требует гарантий их возврата. Поэтому обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование.
Цель данной курсовой работы является раскрытие темы: Страхование в ипотечном кредитовании.
В первой части курсовой работы описывается возникновение ипотеки и основные исторические этапы ее развития.
Во второй части работы рассматривается сущность ипотечного страхования с описанием системы ипотечного страхования и примерным указанием особенностей в ипотечного страхования
В третьей части курсовой работы рассмотрено определение стоимости страхования при ипотечном жилищном кредитовании.
Ипотечное страхование комплексный вид страхования, призванный максимально снизить все риски неплатежеспособности Заемщика при ипотечном кредитовании. Другими словами, задача страховщика состоит в минимизации рисков банка, связанных с прекращением клиентом выплат. Данный вид страхования включает в себя различный набор рисков, определяющийся взаимоотношениями банка и страховой компании в каждом конкретном случае.
При выдаче кредита банк может включить дополнительные требования по страхованию: страхование жизни и трудоспособности, страхование гражданской ответственности, вытекающей из эксплуатации заложенного объекта. В договор могут включаться и другие виды страхования, обеспечивающие гарантию на случай непредвиденных расходов клиента, которые могут повлечь за собой приостановление или прекращение платежей по ипотечному кредиту.
Перечень рисков может быть очень широким - сама квартира, ее конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование могут страховаться от стихийного бедствия, пожара и последствий ею тушения, взрыва газа, криминального взрыва, аварий канализационных, водопроводных, отопительных сетей, аварий внутренних водостоков.
1. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ИПОТЕКИ И ОСНОВНЫЕ ИСТОРИЧЕСКИЕ ЭТАПЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ
Мировой опыт развития стран свидетельствует о том, что практически все страны в разной мере подвергались кризисам, переживали экономические трудности. Во все времена самым живучим экономическим механизмом для поднятия платежеспособного спроса населения является тот, который приносит заметные выгоды, развивает рынок недвижимости, следовательно, вытаскивает экономику из пропасти. Таким эффективным рычагом для привлечения капиталов была и остается в настоящее время ипотека.
Ипотека - не современное слово, пришедшее к нам из стран развитого капитализма, как думают многие. История ипотечного кредитования уходит корнями в глубь цивилизации. Ипотека впервые стала развиваться в Греции в VI веке до нашей эры. Тогда впервые заимодавец принял земельный участок должника в качестве обеспечения своего займа: на границе земельного участка должника был установлен столб, на котором было написано, что данный земельный участок взят в залог на такую-то сумму и на определенный срок. Этот столб был назван греческим словом