Состояние реализации федеральной целевой программы "Жилище" администрацией городского округа "Город Хабаровск"
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
>Анализ данных таблицы 1.1 позволяет выявить устойчивую тенденцию роста цен в сравнении с предыдущим годом как на первичное (10,3% в 2006 г., 27,1% в 2007 г., 19,9 % в 2008, 4,3% в 2009 г.), так и на вторичное жилье (30,9% в 2006, 17,8% в 2007 , 18,4% в 2008 г.). Падение цен на первичное жилье замечено в 2010 г на 7,1 %, на вторичное в 2009 на 6%, в 2010г. напротив произошло увеличение на 3%. При этом вторичный рынок несколько опережает первичный по общему росту цен за период 2005-2010 гг. (77,1% и 63% соответственно). Сравнить динамику роста цен на обоих рынках можно по рисунку 1.2.
Рисунок 1.2 - Динамика роста цен на жилье на первичном и вторичном рынках Хабаровского края за период 2005-2010 гг.
В целом существенного улучшения ситуации в жилищной сфере пока не наблюдается. Доступность жилья на вторичном рынке существенно выше, чем на первичном. В Приморском и Хабаровском краях доступность жилья значительно уступает среднероссийским и другим восточным регионам.
Кроме этого государственная поддержка для решения жилищных проблем молодых семей осуществляется в рамках подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей. В г. Хабаровске для молодых семей в 2006 - 2010 годах построено 5 молодежных жилищных комплексов на 863 квартиры. При этом стоимость квадратного метра, с учетом социальной выплаты, для молодой семьи составила в среднем 26 тыс. рублей.
В рамках программы 117 молодых семей воспользовались правом предоставления дополнительной социальной выплаты при рождении одного ребенка. Финансирование подпрограммы за этот период можно проследить по таблице 1.2.
Таблица 1.2 - Финансирование подпрограммы Обеспечение жильем
молодых семей за 2006-2010 гг. (млн. руб.)
Показатель Годы200620072008200920101Финансирование подпрограммы (млн.руб.), в т.ч.39,2113,9180.9246,5321,7федеральный бюджет10,028,055,274,879,4краевой бюджет28,871,7111,2158,2228,4местные бюджеты0,414,214,513,513,92Обеспечено жильем семей127325228391480Источник: Справка министерства строительства Хабаровского края по итогам реализации Закона Хабаровского края О краевой целевой программе Жилище на 2007 - 2010 гг.
Данные таблицы свидетельствуют о том, что основным источником финансирования программы является краевой бюджет. На протяжении 5 лет объем финансирования программы увеличивался и к 2010 г. составил 321,7 млн. руб.
В рамках приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье в Хабаровском крае за 2006-2010 годы количество молодых семей, улучшивших свои жилищные условия возросло и к 2010 году достигло 480 (таблица 1.3).
Таблица 1.3 - Реализация приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье в Хабаровском крае за 2006-2010 годы.
Целевой показательГоды20062007200820092010Годовой объем ввода жилья (тыс. кв. м.)205,1265,8301,949337,3315,092Количество граждан, относящихся к категориям установленным федеральным законодательством, улучшивших жилищные условия (семей)113223231185167Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия105304228391480Источник: Справка министерства строительства Хабаровского края по итогам реализации приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье в Хабаровском крае за 2006-2010 годы
Совместными действиями органов местного самоуправления и государственного управления в Хабаровском крае и в городе Хабаровске была разработана и действует целевая программа Жилище на 2011 - 2015 годы. До ее принятия в крае и в городе действовала программа Жилище на 2007-2010 годы, принятая законодательной думой Хабаровского края.
На конец 2011 года из общего объёма 88,5 тыс. кв. метров жилья построено по социальным программам. Доля малоэтажного жилищного строительства в общем вводе жилых домов за 2010 год составила 58 тыс.кв. метров (18,4% от общего объёма). Структура застройки жилья в 2011 г. в крае по удельному весу в разрезе конструктивных решений выглядит следующим образом (таблица 1.4).
Таблица 1.4 - Структура застройки жилья в Хабаровском крае на 2011 г.
Вид застройки% от общего объемакрупнопанельная35монолитная и сборно-монолитная31кирпичные и из стеновых блоков47ячеистобетонные и с пенополистирольной опалубкой2,5из дерева2,5Источник: составлено автором на основании материалов совещания по вопросам строительства от 14.04.2011 г. министерства строительства Хабаровского края
Таким образом, кирпичные и стеновые блоки, монолит и крупнопанельные плиты являются наиболее используемым материалом при строительстве жилья в крае. Цены на кирпич и монолит как правило высокие. Вне зависимости от масштабов строительства будет стабильная относительно высокая себестоимость коробки. И это также является одной из причин высоких цен на жилье.
В рамках реализации КЦП Жилище в 2011 году в г. Хабаровске планируется строительство квартир социально-направленного жилья для молодых семей. Для реализации краевой целевой программы на территории края на основании сведений муниципальных образований определены перспективные земельные участки. В г. Хабаровске площадь земельных участков под комплексную застройку составляет 796,5 га, в т. ч. под малоэтажное строительство 456,9 га. За 2008 - 2010 гг. Минстроем сформировано и передано в Минимущество для предоставления 696 земельных участков (332 га), в том числе для многоэтажного жилищного строительства - 43 участка (146 га).
Социологические исследования по жилищной проблематике проводились в Хабаровском крае в 2007 г. по специальной анкете. Было опрошено 438 работников различных отраслей эко