Разработка автоматизированной системы для обеспечения оптимальной скорости и простоты процесса передачи информации в товарищество собственников жилья "Революции 8"
Дипломная работа - Компьютеры, программирование
Другие дипломы по предмету Компьютеры, программирование
ногоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
другие поступления.
Являясь некоммерческой организацией, ТСЖ вправе расходовать указанные средства строго по целевому назначению, то есть в соответствии iелями, определенными ЖК РФ и уставом товарищества. За целевое расходование средств товарищество отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Такая ответственность предполагает наличие некой отчетности товарищества перед собственниками помещений в доме. Формой отчетности в соответствии с ЖК РФ является отчет о финансовой деятельности товарищества собственников жилья за год, представляемый на утверждение общему собранию членов ТСЖ.
В соответствии с п. 3 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления ТСЖ входит составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. Выполнение этой обязанности непосредственно связано с обеспечением эффективного управления многоквартирным домом и достижением уставных целей. В деятельности ТСЖ, как и любой другой организации, необходимо финансовое планирование, которое позволяет рассчитать размер целевых взносов членов товарищества, определить движение денежных средств применительно к конкретным временным периодам. Это планирование, а также решение других важных вопросов, прямо или косвенно связанных с управлением домом, происходит на общем собрании собственников.
Общее собрание собственников, на котором жильцы дома могут получить детальный отчет о проведенных работах и сведениях об использовании целевых взносов, проводится после окончания больших работ как то капитальный ремонт, масштабная модернизация коммунальных коммуникаций или иных, сходных по масштабам работ. На общем собрании жильцов Председатель правления, Главный бухгалтер Товарищества собственников жилья, а также члены ревизионной комиссии представляют подробный отчет о проделанных работах и сопутствующих затратах, приводят доводы в пользу экономической эффективности проделанных работ, предоставляют жильцам смету доходов и расходов. В течение всего собрания ведется протокол.
Далее предствален пример сметы доходов и расходов, отчета о проделанных работах и протокола с общего собрания собственников ТСЖ Революци 8.
Смета доходов и расходов на содержание и техническое обслуживание дома ТСЖ Революции 8Общая площадь квартир, кв.м. 6087,41. Доходная часть- всего, руб.План 2010 г.Факт 2010 г.План 2011 г.1.1. Кварт.плата граждан486 414,00р.477 505,01р.480325,00р.1.2. Целевое финансирование1.3. Прочие доходы11 979,66р.2. Расходы по тех.обслуживанию, содержанию и ремонту здания: - Материалы20 000,00р.5 164,02р.11 500,00р. - Освещение мест общего пользования18 000,00р.15 654,32р.17 000,00р. - Прочие прямые расходы (освидетельствование лифтов)7 500,00р.4 755,00р.5 000,00р. Услуги по учету тепла 6 560,00р. Поверка теплового счетчика3 578,45р. - Прочие прямые расходы (дезинфекция, газопровод))7 420,06р.10 000,00р.3. Административные расходы: - Канц.товары, бланки4 000,00р.2 851,81р.3 000,00р. - Обслуживание орг.техники6 000,00р.2 213,00р.2 000,00р. - Услуги банка3 000,00р.3 390,20р.3 000,00р. Юристы20 000,00р.13 500,00р. Прочие 17 400,00р. Регистрация устава2 210,00р. Семинары, обучение1 920,00р.4 000,00р. Установка железной двери в э/щитовую4 000,00р. Референт 13 050,00р.7 000,00р. Прочее (выплата по суду Загородских )2 760,00р. Приобретение принтера6 116,00р. Оформление земли10 000,00р.4. Фонд оплаты труда227 700,00р.225 426,26р.245 000,00р.5. Отчисления на соц.нужды6. Фонд накопления (оформление земли, устава, частичный ремонт коммуникаций, непредвиди-мые расходы)долг квартплаты169 000,00р.коммуникаций, непредвиди-мые расходы)162 814,00р.112 898,91р.Расходование фонда накопления на текущий ремонт тепловых узлов20 936,20р.Расходование фонда накопления на восстановление отмостки дома22 226,58р.Расходование фонда накопления на теплоизоляцию горячего водоснабжения9 874,20р.Всего расходов486 414,00р.486 505,01р.486 500,00р.Сумма расходов в месяц40 534,50р.40 542,08р.40 541,67р.Себестоимость содержания 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, руб.6,66р.6,66р.6,66р.Всего доходов486 414,00р.451 505,01р.495325,00р.
Анализируя показатели сметы Ожидаемые доходы, Фактические доходы, Ожидаемые расходы и Фактические расходы можно сделать вывод, что за период 2010-2011 финансовый результат деятельности ТСЖ Революции 8 - убыток в размере 35000 рублей 00 коп. Собственники, которые по каким-либо причинам не вносили средства на счет ТСЖ Революции 8 за использование коммунальных услуг и обслуживание дома и территории ТСЖ, являются основной причиной убытков ТСЖ Революции 8. Слабый механизм передачи информации в ТСЖ Революции 8 - ключевой недостаток, вследствие которого происходит несвоевременное донесение информации до должника или управляющего персонала. Решение этой проблемы - создание четкого механизма по передаче информации в ТСЖ Ревеолюции 8.
.4 Обзор информационных систем и технологий предприятия
На данный момент в ТСЖ Революции 8 используется 2 рабочие станции - локальный ПК Председателя ТСЖ и локальный компьютер Бухгалтера ТСЖ. Оба ПК оборудовны доступом в интернет для доступа в Интрент Банк. Ниже приведена характеристика каждой из рабочих станций.
Таблица 1. Конфигурация компьютера Председателя ТСЖ
Процессор:Intel Pentium 4 3000 MHzОпер. Память:1024 MbВинчестер:WDC WD800JD-00LSA0 (74 Гб, IDE)Флоппи:НетПривод:LITE-ON DVD SHD-16P1S (16x/48x DVD-ROM)Видеокарта:RADEON X300/X550 Series (128 Мб)Монитор:Acer AL1917 [19" LCD]Сете