Развитие предприятий размещения курорта Анапа на примере базы отдыха "Афалина"
Дипломная работа - Туризм
Другие дипломы по предмету Туризм
- самый северный и в то же время самый солнечный курорт Черноморского побережья Кавказа. Редкое сочетание целебных факторов - лечебные грязи озер и лиманов, минеральные источники, замечательное сочетание свойств морского, горного и степного климата, отличные столовые сорта винограда - по праву обеспечили Анапе славу одного из лучших курортов страны. Одним из самых приоритетных на рынке недвижимости городе Анапа является гостиничный сектор, являющийся основой туризма. Бюджет г. Анапа на 80% пополняется именно за счет доходов от туризма. В этой курортной зоне недвижимость очень ценится. Во-первых, это уютный район с развитой инфраструктурой, выделяющийся красотой архитектуры и озелененными территориями. Отреставрированная и облагороженная Набережная в этом районе отличается спокойствием, свободой от шума дискотек и множества туристов. Неофициальное название этой части Набережной - аллея любви (идеальное место для романтических встреч, где влюбленные наблюдают за красочным закатом). Пляжи здесь каменистые и галечные с чистой прозрачной водой. Во-вторых, ценность и высокая стоимость недвижимости связана с тем, что здесь уже практически не осталось земельных участков под строительство крупных жилых и гостиничных комплексов. В Россию все время увеличивается поток туристов, и, в связи с тем, что Краснодарский край является одним из главных направлений для развития въездного туризма, в дальнейшем можно рассчитывать на еще большее увеличение объема спроса на гостиничные услуги в городе Анапа. Количество различных средств размещения и койко-мест неуклонно растет (таблица 2).
Таблица 2.
Основные показатели развития рекреационной сферы городов и районов Азово-Черноморской курортной зоны в 2006 году
№Город, районS терри- тории. км2%Числ. Насел. тыс. чел.%Коллективные средства размещенияЧисл. отдых тыс. чел%кол-во ед.мест тыс.%1Анапа981,94,5132,08,214541.9721,6374,217,22Геленджик1227,55,785,45,310026.4613,6270,912,53Новороссийск834,93,9281,417,5557,9484,83.94Туапсинский2399,211,1124,67,822435.6418,4348,916,15Сочи3506,116,2397,524,736268.3735,31032,047.66Ейский2120,39,8140,18,7294.332,2502,37Темрюкский1956,59,1114,87,1778.844,645.22,18Прим.-Ахтарский2503,611,260,23,720,360,21.90,1Всего:21591,51001606,9100994193,871002166,9100
В последнее время наблюдается заметное повышение инвестиционной активности во всех секторах рынка недвижимости города-курорта Анапа, что связано со стабильным ростом цен и высокими, стабильными доходами, которые получают компании и частные лица в результате инвестиций в недвижимость данного региона. Анапа - самый северный и в то же время самый солнечный курорт Черноморского побережья Кавказа. Редкое сочетание целебных факторов - лечебные грязи озер и лиманов, минеральные источники, замечательное сочетание свойств морского, горного и степного климата, отличные столовые сорта винограда - по праву обеспечили Анапе славу одного из лучших курортов страны. Одним из самых приоритетных на рынке недвижимости городе Анапа является гостиничный сектор, являющийся основой туризма. Бюджет г. Анапа на 80% пополняется именно за счет доходов от туризма. В курортной зоне недвижимость очень ценится. Во-первых, это уютный район с развитой инфраструктурой, выделяющийся красотой архитектуры и озелененными территориями. Отреставрированная и облагороженная Набережная в этом районе отличается спокойствием, свободой от шума дискотек и множества туристов. Пляжи здесь каменистые и галечные с чистой прозрачной водой. Во-вторых, ценность и высокая стоимость недвижимости связана с тем, что здесь уже практически не осталось земельных участков под строительство крупных жилых и гостиничных комплексов. В Россию все время увеличивается поток туристов, и, в связи с тем, что Краснодарский край является одним из главных направлений для развития въездного туризма, в дальнейшем можно рассчитывать на еще большее увеличение объема спроса на гостиничные услуги в городе Анапа (таблица 3).
Таблица 3.
Основные цели прибытия туристов в Анапу
Цель прибытия (причина)Сезонный период, %Внесезонный период, %Лечение24,448,8Оздоровление25,242,4Отпуск (каникулы)49,58,1Деловые цели0,30,2Прочие 0,60,5Всего100,0100,0
Город-курорт Анапа расположен в юго-западной части Краснодарского края, на стыке Большого Кавказа и Таманского полуострова. Общая площадь - 5839,1 кв. км: 37,1 кв. км город, 802 кв. км район. Протяженность вдоль Черного моря - 80 км, протяженность лечебных песчаных и галечных пляжей - 42 км. Численность населения по данным на начало 2006 года составила 134 тыс. человек. Более 1/5 части территории покрыто лесами. Анапа включает в себя 10 сельских округов с 49 населенными пунктами и населением в них 68 тысяч человек, 4 городских территориальных округа с общей численностью населения 64 тысячи человек. В Анапе работает более 250 санаторно-курортных и оздоровительных учреждений. Согласно экспертной оценке общий уровень доходов курортно-туристического комплекса Анапы в 2006 году составил около 6 млрд. рублей, а к 2009-му возрастет до 10 млрд. рублей. На сегодняшний день Анапа единовременно может принять и разместить более 90 тыс. отдыхающих. В планах администрации за счет строительства новых и реконструкции старых объектов довести эту цифру до 150 тыс. единовременно отдыхающих. При этом очевидна тенденция увеличения количества частных гостиниц и гостевых домов, мини-гостиниц, а также баз отдыха, как одних из самых доступных по ценовой категории для отдыхающих. В декабре 2006 г. в Москве прошло итоговое заседание конкурсной комиссии Правительства РФ, посвященное отбору заявок на создание особых экономических зон туристско-рекр