Geum.ru

Пути повышения эффективности деятельности коммунального предприятия ООО "Жилье-Плюс"

Дипломная работа - Экономика

Другие дипломы по предмету Экономика

на выполнение энергосберегающих мероприятий, таких как утепление трубопроводов и фасадов, установка пластиковых дверей и окон в подъездах жилых домов с тщательным утеплением, установка приборов учета тепловой энергии.

8. Не пересматривается налог на прибыль для жилищных предприятий.

Предлагаем производить расчет налога на прибыль от фактически поступивших доходов на расчетный счет жилищно-коммунальных предприятий за отчетный период или же освободить полностью.

3. Пути усовершенствования деятельности предприятия

 

3.1 Расчет экономически обоснованных расходов на содержание домов и придомовой территории

 

Произведем расчет нормативных затрат на содержание домов и придомовой территории.

Расчет стоимости работ (услуг), связанный с содержанием, обслуживанием и ремонтом домов и придомовых территорий (квартплаты) жилищного фонда, выполним согласно со ст. 6 Закона Украины О жилищно-коммунальных услугах, ст. 191 Хозяйственного кодекса Украины

При расчете учтем требования и нормативы, определенные действующими нормативными документами:

- Законом Украины О жилищно-коммунальных услугах.

- Порядком определение нормативных расходов жилищно-эксплуатационных организаций, связанных с содержанием домов и при домовых территорий, утвержденным приказом Госкомитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от в 03.09.1999 году № 214, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 28 декабря в 1999 году 917/4210.

- Методическими рекомендациями из планирования, учета и калькуляции себестоимости работ (услуг) на предприятиях и в организациях жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом госжитлокомунгоспу Украины от 06.03.2002 № 47;

- Типичными нормами времени и нормами обслуживания для рабочих и производственного персонала, занятого содержанием жилищного фонда, утвержденными приказом Государственного Комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от в 04.08.1997 году № 59.

- Отраслевым Соглашением между Государственным комитетом Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, и Центральным комитетом профсоюза работников жилищно-коммунального хозяйства, местной промышленности, бытового обслуживания населения Украины.

- Ресурсными элементными сметными нормами на ремонтно-строительные работы утверждены приказом Госстроя Украины от 14.09.2000 № 201.

- Положением о системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции обитаемых зданий в городах и поселках Украины, утвержденным приказом госжитлокомунгоспом Украины от 31.12.91. № 135.

- Законом Украины О Государственном бюджете Украины на 2005 год.

- Постановление КМУ от 12 июля № 560 Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій.

Для определения экономически обоснованных расходов на содержание домов и придомовой территории при расчете учтем специфику жилищного фонда ООО Жилье-Плюс- наличие коммунального благоустройства, техническое состояние зданий и их срок эксплуатации, внутренних инженерных систем и инженерного оборудования.

Перечень работ, связанный с содержанием, обслуживанием и ремонтом домов и сооружений и при домовых территорий:

  1. Уборка лестничных клеток.
  2. Уборка придомовой территории.
  3. Обслуживание лифтов.
  4. Электроэнергия для лифтов.
  5. Освещение лестничных клеток.
  6. Обслуживание внутренне домовых систем водо-, теплоснабжения, водоотвода, сливной канализации.
  7. Вывоз и утилизация твердого бытового и грубого мусора.
  8. Дератизация.
  9. Дезинсекция.

10. Обслуживание дымовентиляционных каналов.

11. Уборка подвалов.

12. Техническое обслуживание бытовых электроплит.

13. Текущий ремонт:

  1. Кровли;
  2. Подъездов и лестничных клеток;
  3. Несущих и защитных конструкций дома и столярных изделий фасадов;
  4. Внутренних сантехсистем.

14. Содержание производственных мастерских, транспортных средств и механизмов для обслуживания жилья, текущего ремонта и ликвидации аварий.

15.Общепроизводственные расходы и административные расходы.

16. Очистка дворовых туалетов.

17. Другие прямые расходы, предусмотренные действующим законодательством.

Так как основную часть жилого фонда ООО Жилье-Плюс приходиться на 3 тип домов 97,6%, поэтому произведем расчет для 3 типа домов.

Для расчета сведем технико-экономические показатели в таблицу.

 

Таблица 3.1.1 - Технико-экономические показатели

№Наименование статейЕд.Технико-экономические показателип/пизмерен.III тип1236IОбщая площадьтыс.м2242,2901Уборка лесничных клеток

- площадь лесничный клетокм227662,52Численность проживающихчел.110693Лифты

- количество лифтовшт.119- площадь домов, обору-дованных лифтамитыс. м2242,294Уборка придомовой терри-тории

- уборочная приведенная площадь придомовой территории с усовершенствованным покрытием30772I классм2II классм28315без покрытияI классм214410II классм256445Количество мусопроводов,шт.1196Количество мусорокамершт.1197Площадь мусорокамерм2571,68Обслуживание ДВК

- количество дымовых каналовшт.- количество вентиляционных каналов9000

Рассчитаем численность уборщиц и дворников, для этого рассчитаем нормы времени относительно уборки лестничных клеток и придомовой территории, которые установлены в человеко-часах на единиц