Geum.ru

Приватизація – основа роздержавлення

Курсовой проект - Экономика

Другие курсовые по предмету Экономика

шляхом:

  1. продажу за некомерційним конкурсом,
  2. продажу на аукціоні,
  3. викупу.

Приватизація обєктів незавершеного будівництва (група Д). Включення обєктів до переліку обєктів незавершеного будівництва, що підлягають приватизації, здійснюється за поданням органів приватизації та органів, що вповноважені управляти державним майном.

Фонд державного майна України своїми наказами включає обєкти до переліку обєктів незавершеного будівництва, що підлягають приватизації та надає їх до регіонального відділення для подальшої роботи з приватизації. У місячний термін регіональне відділення повідомляє про включення обєктів до переліку органи, у сфері управління яких ці обєкти перебувають.

Регіональне відділення після отримання від Фонду державного майна України переліків обєктів незавершеного будівництва, що підлягають приватизації, видають наказ про приватизацію обєктів незавершеного будівництва (рішення про приватизацію) та розпочинають роботу по підготовці обєкту до приватизації.

Роботи з підготовки обєктів незавершеного будівництва до приватизації складаються з таких етапів:

  1. визначення способу приватизації;
  2. визначення вартості обєкта незавершеного будівництва;
  3. підготовка інформації про обєкт незавершеного будівництва, що приватизується, для опублікування у інформаційних бюлетенях державного органу приватизації та місцевій пресі.

Державний орган приватизації у 5-денний термін після видання наказу про приватизацію

Обєкти незавершеного будівництва приватизуються шляхом:

  1. продажу на аукціоні, за конкурсом за наявності двох і більше покупців;
  2. продажу за наявності одного покупця безпосередньо цьому покупцеві при забезпеченні ним умов, на яких продається обєкт;
  3. внесення обєкта незавершеного будівництва до статутного фонду господарського товариства як внеску держави з наступною приватизацією в порядку, встановленому установчими документами товариства та законодавством України, після завершення будівництва відповідного обєкта;
  4. продажу під розбирання.

Покупцями обєктів приватизації можуть бути:

  1. громадяни України, громадяни іноземних держав, особи без громадянства;
  2. юридичні особи, зареєстровані на території України, у статутному фонді яких державна частка не перевищує 25 відсотків;
  3. іноземні юридичні особи.

Обовязкові умови приватизації обєктів незавершеного будівництва:

  1. установлення терміну завершення будівництва обєкта незавершеного будівництва (у разі продажу під розбирання терміну розбирання);
  2. заборона продажу обєкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей обєкт, до моменту завершення будівництва і введення обєкта в експлуатацію (у разі продажу під розбирання на термін розбирання, якщо покупець відмовляється від права придбання земельної ділянки) та до моменту здійснення покупцем повних розрахунків за придбаний обєкт. У разі неможливості завершення будівництва в установлені строки за наявності відповідних обґрунтувань строки завершення будівництва можуть змінюватися за рішенням органу приватизації та органу місцевого самоврядування з укладенням додаткового договору;
  3. у разі продажу під розбирання додержання умов здачі земельної ділянки органам місцевого самоврядування, якщо покупець відмовляється від права придбання земельної ділянки;
  4. забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього природного середовища під час добудови та подальшого введення в експлуатацію (у разі продажу під розбирання під час розбирання).

Органи приватизації мають право прийняти рішення про проведення аукціону за методом зниження ціни лота до придбання обєкта та здійснити його відповідно до Порядку проведення аукціону за методом зниження ціни лота, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 15.08.2000 N 1695 та зареєстрованого в Мінюсті 31.08.2000 за N 569/4790.

Будівельні матеріали, які знаходяться на будівельному майданчику обєкта незавершеного будівництва, або невстановлене устаткування, придбане для функціонування обєкта після завершення будівництва, можуть бути продані на аукціоні, за конкурсом, шляхом викупу як разом з обєктом незавершеного будівництва, так і окремо.

У разі відсутності заяв на приватизацію обєкта незавершеного будівництва, який пропонується для продажу на аукціоні, за конкурсом або продажу іншими способами, орган приватизації може прийняти рішення про продаж на аукціоні, за конкурсом під розбирання. Продаж обєктів незавершеного будівництва під розбирання може бути визначений органом приватизації як самостійний спосіб приватизації без попередніх пропозицій для продажу іншими способами. Передача обєкта незавершеного будівництва до статутного фонду господарського товариства оформлюється наказом державного органу приватизації, в якому вказуються: вартість обєкта незавершеного будівництва, що передається як державна частка (відповідно до акта оцінки обєкта незавершеного будівництва); назва господарського товариства, до статутного фонду якого передається майно обєкта; термін підготовки проекту змін установчих документів господарського товариства, і яким призначається представник державного органу приватизації, відповідальний за підготовку вищезазначених змін до статутних документів.

Приватиз