Geum.ru

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21

Вид материалаДокументы

Содержание


ИА «Росбалт» - 22 апреля
"ASNInfo.Ru" (Агентство строительных новостей) - 2 апреля Рынок жилья забродил.
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   149
^

ИА «Росбалт» - 22 апреля

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения.


Изменение связано с решением Общего собрания Ассоциации, принятого с целью стандартизации написания профессии РИЭЛТОР. Обращаем внимание всех заинтересованных организаций, компаний и лиц, что в настоящее время в Санкт-Петербурге написание профессии РИЭЛТОР приведено в соответствие с зарегистрированной торговой маркой и стандартами написания, принятыми в других регионах России, а официальное название профессионального объединения – Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Справка. Realtor™ - торговая марка, зарегистрированная Национальной Ассоциацией риэлторов США (NAR). Исключительным правом использования торговой марки РИЭЛТОР в России обладает Российская Гильдия Риэлторов (РГР), которая делегирует данное право своим членам. Официальной уполномоченной организацией РГР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области является Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Автор не указан
^

"ASNInfo.Ru" (Агентство строительных новостей) - 2 апреля

Рынок жилья забродил.


На рынке жилья - брожение. Строители уверяют общественность, что новая волна роста цен "накроет" рынок грядущим летом. Но риэлторы замечают, что уже сейчас жилье по нынешним ценам просто некому покупать. Цены на петербургские квартиры, на первый взгляд, растут. Средняя стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире сегодня составляет уже 2372 у.е. Однако, например, во Фрунзенском районе, где много низкокачественного жилья, квартиры подешевели сразу на 11%."За первый квартал 2007 г. рост цены предложения на вторичном рынке составил 3,5%. Это соответствует инфляции в стране, которая за этот же период составила 3,4%", - комментирует представитель Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, гендиректор АН "Бенуа" Дмитрий Щегельский. По его мнению, в этом году можно ожидать роста цен на недвижимость в пределах 20%, при условии, что динамика ценообразования на рынке жилой недвижимости Петербурга сохранится на прежнем уровне. Однако рядовые агенты готовятся к другому сценарию. По их информации, сегодня петербургские строители сознательно снижают предложение. "Застройщики намеренно придерживают квартиры, причем самые ходовые - однокомнатные, двушки, - бывает, целыми домами. Искусственно держат цену, - признается опытный специалист одного из агентств недвижимости. - Такой ситуации, как сегодня, не было в Петербурге никогда. Строители накопили на волне роста значительный запас денег, и сейчас они им пока не нужны".Спрос же активно удовлетворяет вторичный рынок - если в пору ажиотажа покупателе за большую удачу считал возможность просмотреть 5-6 вариантов квартир, то "сейчас этих вариантов сотни". Уже сегодня "трешки" с хорошим ремонтом в спальных районах продаются достаточно плохо, а квадратный метр в них зачастую оценивается не выше $2 тыс. "Сегодня в Петербурге 95% сделок проводится в рублях. Если перевести ценник в евро, то с начала года недвижимость подешевела уже на 10%", - комментирует риэлтор, пожелавший сохранить инкогнито. Скидки и бонусы, которые предлагают петербургские застройщики, могут заметно сказаться на конечной стоимости жилого метра. По мнению агентов, летом в городе возможно заметное снижение цен на жилье эконом-класса, тем более что в мае начнутся продажи в комплексе "Балтийская жемчужина" (квартал, возводимый китайской компанией), где заявлялся лимит стоимости в $1600-1700 за квадратный метр. Напомним, что помимо "Жемчужины" в Петербурге запущены еще несколько крупных проектов. "Заявлены аналогичные проекты общим объемом более 25 млн кв. метров жилья, что превышает все заявленные емкости рынка Петербурга. Однако сейчас никто не может сказать, как это повлияет на рынок. Пока трудно говорить, насколько эти проекты реальны", - замечает начальник аналитического отдела группы компаний "Бюллетень недвижимости" Сергей Бобашев.Например, проект "Северная долина" в районе пр. Энгельса займет 540 га.. " спечит 3 млн кв. метров жилья. На границе с Орловским лесопарком заявлен комплекс на 1 млн кв. м, в районе Пулковского шоссе израильская компания заявила 700 тыс. кв. метров на 40 га. Компания из Москвы приступила к строительству "Ладожского парка" - 15 домов на 300 тыс. кв. м. Почти 1,5 млн кв. метров обеспечит проект "Славянка". Еще миллион построят в Кудрове на пересечении КАД и Мурманского шоссе - это Ленобласть, но до города рукой податьВсе эти масштабные проекты, безусловно, могут повлиять на рынок, но в перспективе 2-3 лет, считают аналитики. Кто-то уверен, что сейчас рынок мог бы встряхнуть выброс т.н. инвестиционных квартир (то есть купленных с целью последующей продажи), свою лепту мог бы внести так называемый налог "на лишнюю недвижимость", обсуждаемый сегодня в коридорах власти. Но, по мнению многих экспертов, засилье "инвесторов" на рынке жилья - это не питерский диагноз. Доля встречных покупок в Петербурге очень высока, около 70% продавцов жилья одновременно являются и покупателями"Инвесторы - это миф. Очень узок круг людей, которые действительно играют на рынке недвижимости как инвесторы, то есть покупают квартиры с целью последующей перепродажи. По моим оценкам, в Петербурге количество таких сделок не превышает 2%", - считает Сергей Бобашев. По его мнению, сегодня петербургский рынок вовсе не в стагнации, просто все привыкли к сумасшедшему росту цен, и естественное состояние рынка воспринимают как аномальное. Однако повторения памятного кризиса 2005 года однозначно не будет, сейчас рынок жилой недвижимости от затоваривания сдерживает активное развитие ипотеки, считает эксперт.

"Вклад ипотечных денег в рост рынка в прошлом году составил порядка 40%. На текущий год пока сложно сделать прогноз, но ипотека уже достаточно активно стала развиваться в строящемся жилье. В среднем в "стройке" получается 15-20% ипотечных сделок, а у некоторых компаний этот показатель достигает 50%", - говорит Бобашев. По его прогнозу, в мае начнется сезонное затишье: участники рынка недвижимости уйдут отдыхать.

Светлана Коробейникова

ИА "Росбалт-Петербург 25.апреля.2007