Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
СодержаниеБН.ру - 31 июля Квартирный вопрос "без фанатизма и дури" Ассоциация риэлторов |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
БН.ру - 31 июля
Квартирный вопрос "без фанатизма и дури"
На совещании в Смольном председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов отчитался, что сделано его ведомством в направлении претворения в жизнь главных жилищных тем, заявленных в Послании губернатора к Законодательному собранию. В процессе обсуждения глава комитета и губернатор подбросили друг другу ряд оригинальных идей.
Чтобы сказку сделать былью
Напомним, что в Послании к Законодательному собранию Валентина Матвиенко возложила на себя фантастическую миссию – расселить все аварийное жилье в городе и большую часть коммунальных квартир. А также сдвинуть с мертвой точки городскую очередь на улучшение жилищных условий (причем, в прямом смысле слова «мертвую», так как до недавнего времени она двигалась в основном за счет «естественной» убыли очередников). Буквально следом, 29 мая, Концепция государственной жилищной политики северной столицы на 2007-2011 годы была принята городским правительством.
Для того, чтобы сказку сделать былью, Жилищный комитет (ЖК) подготовил и отправил на экспертизу в юридическую службу 14 правовых актов, среди которых шесть программ. В частности, речь идет о программах «Расселение коммунальных квартир» и «Жилищные сертификаты». Планируется, что весь пакет этих документов будет подготовлен к заседанию правительства 21 августа и в том же месяце внесен в ЗакС.
Жилищный комитет и Комитет по строительству под «квартирный вопрос» в следующем году увеличили свои запросы вдвое. «Где деньги возьмете, Александр Анатольевич», — полюбопытствовала Валентина Ивановна у главы Комитета финансов. «Будем ужиматься», — устрашающе, почти шепотом, ответил г-н Никонов.
Иждивенчество будем изживать
К первому октября этого года будут сняты с городской очереди на улучшение жилищных условий 9 тысяч семей, сообщил Юнис Лукманов. Он пояснил, что речь идет об уточнении (актуализации) очереди. Из нее «вычищаются» те, кто к этому времени уже как-то решил свои проблемы самостоятельно и потерял право на господдержку в решении жилищной проблемы.
Оставшихся в строю разделят по категориям. На госжилье могут рассчитывать только льготники. Остальным придется поучаствовать финансово в решении своего жилищного вопроса. Причем, чем весомее, тем быстрее они его решат. «К этому процессу нужно привлекать жителей, — подчеркнула губернатор. — Весь мир живет в кредит, только мы – на заначках». Город поможет, но иждивенчество нужно изживать, заявила она.
Кровавое расселение
На сегодня в списке аварийного фонда, по данным Жилищного комитета, числится 966 домов, из которых 253 планируется расселить в 2007 году. Кроме того, еще 1315 находятся «на подозрении» — они будут в ближайшее время обследованы.
«Понятно, что этот список будет постоянно пополняться, но, прошу, только без фанатизма и дури», — отметила градоначальница.
Она так «видит» политику Смольного в отношении решения проблемы аварийного жилья: после официального признания здания аварийным, будет следовать его добровольно-принудительное расселение, а дальше дом будет выставляться на торги и его судьбу – сносить или реконструировать — решит город или инвестор. Мнения владельцев квартир никто спрашивать не собирается, какой бы процент аварийности строения ни был. Та же участь постигнет и жильцов ветхих домов.
Если учесть, что «ветхость» — понятие достаточно зыбкое и практически все жилые дома исторического центра легко можно документально подвести не только под ветхое, а даже аварийное состояние, то перспективы жителей Центра становятся незавидными.
Горемычные дома в квартале Шкапина-Розенштейна и дом на ул. Робеспьера будут выставлены на торги в июле, сообщила губернатор. «Это расселение далось нам такой кровью!»- посетовала она. Губернатор выразила надежду, что здания будут хорошо проданы, учитывая их завидное местоположение – более, чем за $50 млн (стартовая цена домов на Шкапина-Розенштейна – $24 млн, на ул. Робеспьера – около $20 млн).
ГЧП в ЖКХ
К расселению коммунальных квартир будет подключена ^ Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области – применен механизм государственно-частного партнерства. Это «ноу хау» Жилищного комитета. «Очень хорошо, что вы подтягиваете бизнес», — оценила «изюминку» губернатор Валентина Матвиенко.
Кроме того, создана специальная нормативно-правовая база, которая призвана кардинально ускорить процесс расселения. В частности, сегодня город уже не подселяет в коммунальные квартиры «своих» жильцов. Как заверил корреспондента ИА «Росбалт-Петербург» Юнис Халитович, выселение должников по квартплате производится исключительно в резервный фонд, предназначенный для этих целей. В частности, и коммунальные квартиры, но «в которых не проживают владельцы комнат» (частники).
Также глава ЖК отметил, что в городском вычислительном центре создан отдельный банк данных по «коммуналкам», который будет постоянно обновляться по мере их расселения.
Губернатор торопит
Последние общежития должны получить статус жилых домов в 2009 году, сказал г-н Лукманов. «…В течение 2008 года», — поправила его без права на «последнее слово» губернатор.
Напомним, что на сегодня в собственности города числится 360 общежитий, в том числе 97 – ведомственных.
Валентина Ивановна предложила подумать, что делать с общежитиями Комитета по образованию. Она отметила, что это общежития ПТУ и техникумов, причем, как правило, в одном комплексе. Нужно ли превращать их в жилые дома, ведь там не должно быть посторонних людей? «Думаю, им нужно дать отдельный статус», — считает губернатор.
Кроме того, ее очень беспокоит судьба жильцов, проживающих в частных общежитиях. В связи с эти Жилищному комитету дано задание подготовить и предложить на рассмотрение правительства механизм решения этой проблемы. «Общежития, приватизированные вместе с людьми частными компаниями — как быть с ними? – задала задачу Валентина Матвиенко.- Мы не можем оставить людей один на один с «акулами бизнеса». Люди должны знать, что мы на их стороне».
Если есть собственники, которые экономически выдавливают людей на улицу, необходимо возбудить иски от имени города, внесла свое предложение губернатор. Пусть в прокуратуре проверят правомерность приватизации. Если она окажется законной, то проверить экономическую обоснованность платы на жилищно-коммунальные услуги, которую выставляют жильцам, подсказала решение Валентина Ивановна.
Напомним, что всего в Петербурге зарегистрировано 46 общежитий, выкупленных вместе с людьми частными компаниями.
Ирина Кравцова