Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Объединенный Российский Сервер Недвижимости ; (12 февраля)
Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Петербурге за 2008 год на уровне 20-40%
Санкт-Петербург. За последние две-три недели цены на жилье в Петербурге выросли примерно на 5%, и рост начался еще в четвертом квартале 2007 года и продолжился в начале 2008 года. Об этом сообщил во вторник, 26 февраля, на заседании городского правительства председатель петербургской Ассоциации риэлторов Вячеслав Семененко, передает корреспондент Балтийского информационного агентства (БИА).
По словам В.Семененко, за 2007 год стоимость типового жилья выросла примерно на 13,7%, а элитного - на 40%. На данный момент квадратный метр стоит порядка 75-77 тысяч рублей. Разница между ценами на первичном и вторичном рынке составляет 22-24%.
«2007 год был довольно благоприятным», - подчеркнул В.Семененко.
Он добавил, что, между тем, несмотря на то, что сейчас объем предложения на рынке жилья составляет 5,23 млн. кв. метров, в четвертом квартале 2007-начале 2008 года ситуация вышла из равновесия.
«Дисбаланс заключается в том, что рынок непроданного жилья должен составлять более 50%, то есть около 52-53%, а он сейчас составляет 46%, что сильно сказывается на росте цен», - пояснил В.Семененко.
По его словам, в течение всего 2007 года люди ожидали, что, может быть, произойдет корректировка цен и они снизятся, но в 4 квартале граждане активизировались, и ситуация из равновесия вышла.
«Маркетологи прогнозируют до конца года рост цен на жилье минимум на 20% и до 40%. Только за последние две-три недели рост составил около 5%, а спрос можно назвать ажиотажным», - сказал В.Семененко.
Он также отметил, что для увеличения предложения можно было бы увеличить мощности квартальной застройки, а также рассмотреть изменения в Генеральный план в части перепрофилирования участков, предназначенных под общественно-деловую застройку, но на которых можно было бы строить жилье, под жилищное строительство.
Напомним, в 2006 году цены на жилье в Петербурге выросли в два раза.
Как отметила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, действительно надо всячески упрощать регламентные процедуры и делать все возможное, чтобы увеличивать спрос и ускорить вводы жилья.
^
Балтийское информационное агентство (Санкт-Петербург); (26 февраля)
В 2007 году 600-800 сделок по недвижимости в Петербурге прошли с нарушениями закона
В минувшем году от 600 до 800 сделок по недвижимости в Петербурге прошли с нарушениями закона. Об этом объявил на пресс-конференции накануне вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Дмитрий Щегельский. Количество сделок, прошедших с разного рода махинациями, увеличилось, таким образом, на 20 проц.
По данным риэлтора, количество продавцов на рынке жилья сократилось в три раза - по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Основные методы обмана на рынке жилья, по словам эксперта, остались прежними. Это подделка паспортов; подставные граждане, похожие на фото владельца; подделка доверенностей. Потенциальному покупателю квартиры следует обратить внимание на три признака, которые должны вызвать тревогу: во-первых, если квартира продается по заниженной стоимости, во-вторых, если она продается по доверенности, выписанной в отдаленном регионе, и в-третьих, если в качестве правоустанавливающего документа продавцом предоставляется дубликат.
^
ИТАР-ТАСС - Санкт-Петербург ; (01 февраля)
Петербургские риэлторы обсудили возможности городских программ расселения хрущевок
Петербургские риэлторы обсудили возможности реализации городских программ расселения хрущевок и коммуналок.
Накануне на пресс-конференции в ^ Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти об этой проблеме высказались президент-элект Ассоциации Екатерина Романенко и директор департамента маркетинга корпорации "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон.
По мнению Екатерины Романенко, процесс расселения хрущевок и коммуналок будет идти очень болезненно, и аналоги этому можно найти в мировой истории. "То же самое было в Америке начала 20 века, например, в Чикаго - читайте Драйзера", - сказала она. А Михаил Бимон обратился к московскому опыту расселения хрущевок. По его словам, москвичам предложили жесткие условия - за хрущевку город бесплатно предлагал квартиру точно такого же метража в том же месте, с возможностью по рыночной цене доплатить за больший метраж. Если же жильцы хотели получить квартиру большей площади, то такой вариант они могли получить от города бесплатно только в отдаленных районах.
Между тем, в северной столице правила расселения пока не ясны. По мнению эксперта, основным минусом городских программ расселения является то, что наиболее проблемные адреса с ветхим жильем в эту программу не включены. И найти инвестора на них крайне сложно. Так, например, практически невозможно найти инвестора, который будет расселять коммуналку в спальном районе - а таких коммуналок сейчас в городе большинство - или хрущевку во 2-3 дворе, где по новым нормам инсоляции нельзя построить ни коммерческий, ни жилой объект.
^