Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Деловая Недвижимость,Большой портал недвижимости ; (29 февраля)
Сформирован список коммунальных квартир, которые будут расселяться по городской программе.
В списке 105 адресов. Как сообщает Фонтанка.ру, перечень опубликован в разделе ГУ “Горжилобмен” на сайте Жилищного комитета Петербурга. Однако в настоящее время сайт находится в стадии разработки.
Как пояснили “Фонтанке” в ^ Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, некоторая часть “коммуналок” будет выставлена на открытый конкурс для потенциальных инвесторов. Предполагается, что многие адреса вызовут интерес у бизнеса на рынке недвижимости. В Смольном считают, что от “инвесторов не будет отбоя”. Председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов даже заявлял, что к нему в комитет стекаются тысячи предложений от желающих заняться расселением коммуналок.
По мнению чиновников, такой ажиотаж связан, прежде всего, с “льготными” условиями, которые город предлагает компаниям, желающим взяться за расселение. 30% расходов инвестора, потраченных на освобождение “коммуналки”, возместит город из бюджета.
Жильцам коммунальных квартир будет представлена возможность выкупить комнаты соседей по ценам ниже рыночных. Разницу продающим жильё тоже возместит город.
Как передаёт ссылка скрыта, полномочный представитель президента Гильдии риелторов СЗФО Павел Созинов смотрит на проблему расселения коммуналок не очень оптимистично. «На 6 тысяч коммунальных квартир необходимо 25 тысяч малогабаритных, – говорит он. – Такого количества малогабаритного жилья просто нет в природе».
По его словам, в программе по-прежнему много невыгодных моментов для инвесторов. К примеру, практически исключена возможность участия в расселении компаний, строящих новое жильё.
Закон предусматривает, что заключение сделок с застройщиками возможно только по договору долевого участия, а по таким договорам работают не больше 10 процентов всех строительных компаний Петербурга.
К тому же, новый дом должен быть достроен на 70 процентов, но, как правило, все квартиры на этой стадии строительства находятся уже во вторичной продаже и стоят дорого.
Расселять в новое жилье городу невыгодно, а закон о расселении не позволит собственникам привлекать ипотечные кредиты. «Участие банков исключено, – говорит Павел Созинов, – а это могло бы намного ускорить процесс расселения».
Смольный планирует к 2016 году расселить практически все коммунальные квартиры. В текущем году планируется расселить около 2 тыс. коммуналок. Конкурс среди инвесторов предполагается провести в середине марта.
Напомним, что закон «О целевой программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» был принят 28 августа 2008 года. По словам председателя жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Юниса Лукманова, в рамках программы к расселению коммунальных квартир будет использоваться комплексный подход. Это и привлечение инвесторов, и перераспределение жилых помещений коммунальных квартир с использованием свободных помещений государственного жилищного фонда, и предоставление жильцам коммуналок приоритетного права на участие в целевых программах города. Также в рамках программы может осуществляться продажа гражданам жилья по ценам намного ниже рыночных, причём цены будут зависеть от того, сколько времени гражданин стоял в очереди на улучшение жилищных условий.
Как сообщает Росбалт, по данным Жилищного комитета, по состоянию на 1 января 2008 года, в коммунальных квартирах северной столицы проживает 328 694 семьи (699 726 человек), из них 57% являются очередниками. В течение 2008 года в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» запланировано расселить 5 144 семьи, из которых 1 432 семьи будут расселены за счёт средств бюджета и 3 712 — за счёт средств инвестора. На это в городской казне предусмотрено 1,5 млрд. рублей.
^
Невастройка.Ru (Санкт-Петербург) ; (29 февраля)
В Петербурге 7 февраля состоялась очередная выставка-семинар для населения "Жилищный проект"
В Петербурге 7 февраля состоялась очередная выставка-семинар для населения «Жилищный проект». Мероприятие проходило в концертном зале «Карнавал» Аничкова дворца. За четыре часа работы выставку-семинар посетило более 3 тысяч человек.
Темой дня на «Жилпроекте» стали государственные жилищные программы. Им была посвящены доклады на семинаре «Квартиры и комнаты: рекомендации по покупке, продаже и аренде». Все желающие могли также получить персональную консультацию по госпрограммам.
Сегодня в Петербурге реализуется несколько целевых жилищных программ. Четырем из них на семинаре был посвящен доклад специалиста Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Акима Гашенко. Эксперт рассказал об основных параметрах программ «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Жилье – работникам бюджетной сферы», «Молодежи – доступное жилье».
О целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» рассказала первый заместитель директора СПб ГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова. По ее словам, для успешного расселения коммунальной квартиры необходимо соблюдение двух главных условий. Все проживающие должны являться очередниками, при этом необходимо заручиться согласием на расселение всех жильцов. Эксперт обратила внимание слушателей на то, что приватизировать комнату для участия в программе не обязательно.
Весь путь расселения коммуналки с позиций ее обитателей описала в своем выступлении директор Центра жилищного кредитования Ирина Забродина.
Госпрограммы стали не единственной темой семинара для населения. О том, какие риски существуют при покупке квартиры или комнаты в кредит, рассказал руководитель группы отдела продаж банка DeltaCredit Дмитрий Драгун.
Президент-элект ^ Ассоциации риэлторов СПб и Ленобласти Екатерина Романенко дала рекомендации, как безопасно и по разумным ставкам снять жилье в Петербурге и Ленинградской области.
В конце семинара специалисты ответили на вопросы граждан. Ответы на вопросы будут опубликованы на сайте www.gilproekt.ru и на страницах «Бюллетеня Недвижимости».
Подробную информацию по каждой из программ можно было получить в Консультационном центре по государственным жилищным программам и рынку жилья. Здесь посетителей консультировали специалисты НП «Городской центр – доступное жилье», ГУ «Горжилобмен», Санкт-Петербургского ипотечного агентства.
Специалисты Консультационного центра по государственным жилищным программам и рынку жилья также предлагали последние данные по ценам на жилье в Петербурге и Ленобласти. Также в центре можно было подобрать объект по обширной базе рынка аренды, первичного и вторичного рынков жилья, получить первичные консультации по рынку долевого строительства, а также по ипотечным программам. Впервые проводились консультации в сфере жилищно-коммунальных услуг.
В рамках «Жилпроекта» традиционно работала выставка по рынку жилья и ипотеки. В ней принимали участие банки, агентства недвижимости, строительные, брокерские, страховые и юридические компании.
Также «Жилпроект» включал презентации участников рынка недвижимости и жилищного кредитования. На этот раз свои услуги представили международный портал о зарубежной недвижимости ПРИАН.ру, банки DeltaCredit, Номос-банк, Агропромкредит, брокерская компания Центр жилищного кредитования.
Следующая выставка-семинар «Жилищный проект» состоится 12 марта 2008 года в концертном зале «Карнавал» (Невский пр., 39, Аничков дворец). Начало в 17.00. Дополнительная информация на сайте oekt.ru
Оргкомитет выставки-семинара «Жилищный проект»
Тел. 346-57-98
oekt.ru