Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Объединенный Российский Сервер Недвижимости – 04 июня
X Национальный Конгресс
С 16 по 20 июня 2007 года в Санкт- Петербурге, в отеле "Санкт- Петербург" состоится одно из самых заметных ежегодных событий российского рынка недвижимости – юбилейный X Национальный Конгресс по недвижимости, который проходит с 1998 года.
Конгресс будет проведён в городе с многовековой историей, а главной изюминкой естесственно станут широко известные Белые ночи. Место размещение отеля «Санкт- Петербург», где будет проходить сам Конгресс - исключительно: недалеко Эрмитаж,
Русский музей, Исаакиевский собор, Петропавловская крепость и Летний сад.
Автор не указан
^
ASNInfo.Ru – 14 июня
Риэлторы Петербурга: "Нехороших" сделок по недвижимости - 2-5%
В сфере недвижимости Петербурга сегодня 2-5% сделок оказываются проблемными, когда участники сделки подвергаются рискам, а иногда и несут большие финансовые потери — лишаются приобретенных квартир или не получают денег за проданное жилье. Об этом было заявлено на встрече в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.По словам президента-электа Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, исполнительного директора АН «Экотон» Екатерины Романенко, число «нехороших» сделок в недвижимости стабильно уже на протяжении нескольких лет. «По данным нашей ЭСКРО-службы, показатель проблемных сделок за последние несколько лет не изменился. Как было 2%, так и осталось. Мы, конечно, их отслеживаем и не работаем по таким сделкам», — сказала она.Как отметил генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский, пока существует доступ к большой массе наличных денег, любой сектор рынка, в том числе и сфера недвижимости, будет привлекать преступников. «Их интерес постепенно угаснет, когда мы перейдем к цивилизованным расчетам не через ячейку, а а через банковские счета, тогда завладеть деньгами будет намного сложнее, — сказал он. — Но нужно понимать, что абсолютно изжить такие преступления будет все равно невозможно».По данным Росрегистрации, в Петербурге не более 5% в год происходит оспаривание каких-то сделок по недвижимости по разным причинам, подчеркнул Щегельский. «Клиент должен понимать, что 5% — это немного. Однако хотел бы он попасть в это число? Агентство недвижимости — этот фильтр при совершении сделки, оно берет на себя ответственность за сделку, тщательно проверяет документы», — сказал Щегельский.Однако генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Сергей Галалу, отметил, что подавляющая часть риэлторских компаний России не готова сегодня взять на себя ответственность за то, что ни по одной из проданных через агентство квартир в дальнейшем не выяснится что-то, что приведет к оспариванию или принятию решения о возвращении объекта к первоначальному состоянию. Агентство не может гарантировать, что в ходе цепи каких-то операций одна из них не окажется фиктивной, незаконной. Риэлторские компании в России сегодня не имеют собственных страховых фондов. «Мы говорим об этом клиенту честно. Только страховая компания может на 100% избавить от рисков при совершении сделок», — сказал он, отметив, что всего несколько крупных риэлторских компаний в России имели практику выдачи собственных гарантийных обязательств по сделкам.Напомним, что сегодня городская прокуратура проводит горячую линию по «черному маклерству» — с 10 до 17 часов в прокуратуре ждут звонков от горожан, чье жилье незаконно пытаются отнять. Эта проблема сейчас остро стоит в Петербурге, подчеркивают в прокуратуре. В совершении нелегальных сделок задействован широкий круг лиц — нотариусы, агенты по недвижимости, сотрудники жилищных агентств, должностные лица органов внутренних дел. В прокуратуре готовы выслушать любую информацию о преступлениях такого рода — телефоны «горячей линии»: 312-77-41 и 312-99-38. Предыдущая «горячая линия», когда горожане сообщали о местах распространения наркотиков, оказался плодотворной. Было заведено 40 уголовных дел.
Автор не указан
ASNInfo.Ru – 15 июня 2007
CenterEstate.Ru (Санкт-Петербург) - 18.июня.2007
Restate.ru (Новости недвижимости) – 15июня 2007
Новости недвижимости – 15июня 2007
^
Региональный сервер недвижимости (Санкт-Петербург) – 15июня
14 июня в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялось подписание Декларации об оформлении отношений между риэлторскими компаниями и агентами.
Эта первая в истории развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга Декларация, регламентирующая отношения риэлторской компании и агентов, как отношения юридического лица и индивидуальных предпринимателей. Декларацию подписали 9 питерских компаний: - ООО «ЭКОТОН» - ООО «Агентство недвижимости «Итака» - ООО «БЕНУА» - ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль» - ЗАО «Адвекс-РОССТРО» - ООО «Агентство недвижимости «Невское» - ЗАО «Центральное Агентство Недвижимости» - ООО «МИЭЛЬ СП» - ООО «ФСК САС» Смысл документа следующий. До сих пор агент недвижимости не входил в штат компании и не получал официально ни копейки от сделки: все деньги от риелторской компании ему платились «в черную». Теперь риелторские компании настаивают на том, чтобы их агенты стали индивидуальными предпринимателями. В этом случае агенты будут официально получать вознаграждение за сделку как ИП от риелторской компании путем перечисления денег на счет. В принципе, это цивилизованный подход. Однако не все агенты готовы идти на это. Во-первых, стать индивидуальным предпринимателем – это значит вести бухотчетность, сдавать ее в налоговую и полностью раскрыть свои доходы. Не все агенты хотят связываться с государством. Во-вторых, в этом случае агентам придется платить официальный налог с этой суммы – 6 %. Известно, что многие агенты стали покидать компании после того, как там стала вводиться новая система официальных выплат. При этом, по общему признаю всех подписавших, результаты этого мероприятия могут и не сказаться сразу на жизни клиентов. По словам президента-электа Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, исполнительного директора АН «Экотон» Екатерины Романенко, клиенты агентств почувствуют, что с ними общаются более цивилизованно, но не сразу. Она также заверяет, что услуги агентства от этого не станут дороже для клиентов. Родион Чепалов, www.centerestate.ru ДЕКЛАРАЦИЯ Мы, нижеподписавшиеся, являясь членами Российской Гильдии Риэлторов и разделяя ее основные ценности, а также исходя из необходимости дальнейшего развития цивилизованного рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, заявляем: 1. Мы считаем, что наиболее разумным решением на пути становления цивилизованного рынка недвижимости, отвечающим требованиям настоящего времени, является оформление отношений риэлторской компании и физических лиц - агентов, как отношений юридического лица и индивидуальных предпринимателей. 2. Мы считаем, что внедрение этого подхода будет способствовать реальному повышению статуса риэлторской профессии и риэлторских компаний, росту самосознания, ответственности и достоинства агентов, повысит качество обслуживания наших клиентов, внесет свою лепту в решение социальных проблем Северо-Западного региона. 3. Подписывая настоящую декларацию, мы заявляем о нашем твердом намерении двигаться по этому пути. 4. Мы обязуемся не использовать возможные сложности переходного периода в компаниях, начавших движение по этому пути, для получения односторонних конкурентных преимуществ. 5. Мы будем открыто и честно обмениваться между собой полученным опытом. 6. Настоящая Декларация является открытой для присоединения других цивилизованных компаний.
Автор не указан