Работа студентов материалы 58-й научной студенческой конференции
| Вид материала | Документы |
- Научно-исследовательская работа студентов: Материалы юбилейной 60-й научной студенческой, 4190.87kb.
- О хозяйства материалы студенческой научной конференции (18 февраля 3 марта 2008г.), 5864.74kb.
- Программа XXX v III студенческой научной конференции Краснодар 2011, 5443.59kb.
- Знание есть сила материалы 65 итоговой межвузовской научной студенческой конференции, 2615.55kb.
- Программа студенческой научной конференции за 2011 год воронеж, 696.04kb.
- Программа XXX v II студенческой научной конференции Краснодар 2010, 5432.78kb.
- Программа 61-й научной студенческой конференции (20-24 апреля) Петрозаводск, 854.03kb.
- Программа 58-й научной студенческой конференции петрозаводск Издательство Петргу 2006, 841.28kb.
- Через тернии к звездам материалы 64-й итоговой межвузовской научной студенческой конференции, 2452.55kb.
- И программа 65-й студенческой научной конференции Брянского государственного технического, 1518.22kb.
Секция технологии и организации
строительного производства
РОЛЬ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ
Тимаков И. — аспирант
Научный руководитель — докт. техн. наук, проф. Шишкин А. И.
Жилищная проблема не имеет окончательного решения, ибо сами представления общества о ее содержании непрерывно углубляются. Но в сложившихся условиях наиболее важной задачей видится формирование рынка доступного и комфортного жилья. В настоящее время к основным проблемам рынка жилья в республике можно отнести:
1. Низкие темпы и недостаточные объемы жилищного строительства, что обусловлено монопольным характером имеющегося рынка. Неконкурентный способ распределения земли, находящейся в государственной собственности. Нехватку земельных участков, оснащенных инженерной инфраструктурой. Как результат, малые объемы строительства дорогого жилья и дальнейший рост цен при доминировании схем долевого участия.
2. Низкий платежеспособный спрос как результат низких доходов населения.
3. Слабое развитие системы ипотечного кредитования. Высокие процентные ставки по кредитам и транзакционные издержки. Кроме того, высокие кредитные риски для банков, отсутствие общей базы кредитных историй, преобладание «серых доходов» у населения.
На текущий момент в свете вышеизложенных проблем в стране реализуется проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». По этому проекту к 2010 г. планируется увеличение объемов ипотечных кредитов в 20 раз и снижение ставки по ним до 7%. Но проектное увеличение объемов строительства в 2 раза сможет удовлетворить спрос только на 60—70%. В данных обстоятельствах очень трудно спрогнозировать предложение жилья на олигополистическом рынке РК. В итоге цена на жилье во многом будет определяться объемами строительства и будет зависеть от отношений бизнеса и власти. Поэтому необходимо найти оптимальное решение для рынка жилья с расчетом на увеличение спроса. Таким предложением является индивидуальное строительство жилых малоэтажных домов по современным технологиям. Это позволит создать конкуренцию на рынке малоэтажного жилья и значительно снизить цену для потребителя. Необходимо прямое участие власти в снятии бюрократических барьеров, организации выделения участков под застройку и их подготовке, включая инженерную инфраструктуру. Государственная власть и местное самоуправление должны создавать условия для жилищного строительства. В результате стоимость 1 м2 одноэтажного каркасного «самостроя» из дерева без подвала в городе может составить 5000—6000 р/м2, что гораздо меньше фактической стоимости для застройщика.
Таким образом, решение этой проблемы необходимо искать в согласовании противоречивых интересов государства, бизнеса и потребителя при непосредственном участии финансовых структур. В качестве наиболее перспективного решения предлагаем индивидуальное малоэтажное строительство как вариант решения проблемы доступного и комфортного жилья в сложившихся условиях.
^
ИССЛЕДОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА
В РЕГИОНЕ
Мантере Э. — аспирантка
Научный руководитель — докт. техн. наук, проф. Шишкин А. И.
В современных условиях любой регион, в том числе Республика Карелия, вынужден бороться за привлечение на свою территорию внешних ресурсов для развития и удержание внутренних. В этой связи проблема конкурентоспособности Карелии по сравнению с другими регионами-конкурентами является достаточно актуальной.
Одним из основных аспектов сравнительного анализа конкурентоспособности региона является инвестиционный климат (ИК), который в достаточно полной мере отражает условия, созданные в регионе по отношению к существующим и потенциальным инвестициям. В основе всех методик оценки степени благоприятности ИК лежит принцип позиционирования субъекта (в нашем случае региона) в системе инвестиционно значимых факторов. Данные факторы формируют инвестиционную активность, и набор их одинаков для всех субъектов РФ в конкретный период развития экономики. Различия в методах анализа ИК обусловлены дифференциацией факторов. В связи с этим определенный интерес представляют результаты его оценки с использованием разных методик.
^ По оценке рейтингового агентства «Эксперт-РА» (наиболее распространенной), республика является регионом с незначительным инвестиционным потенциалом и умеренным инвестиционным риском, что говорит о ее неконкурентоспособности в привлечении инвестиций по сравнению с соседними регионами СЗФО. Данная методика не учитывает (в силу использования абсолютных показателей, а также наличия большого количества весовых оценок) специфики региона, поэтому оценки по ней заведомо будут давать плохой результат, несмотря на усилия региональных властей, предпринимаемые с целью улучшения ИК.
^ По методике СОПС, которая использует относительные величины в качестве исходных, Республика Карелия относится к индустриальным регионам с умеренно благоприятным ИК, что обусловлено высоким и диверсифицированным инвестиционным потенциалом. Результаты этого исследования также показывают, что уровень инвестиционной привлекательности Карелии на 2,8% выше среднего по России, в том числе выше, чем в Вологодской и Архангельской области (что противоречит оценкам «Эскперт-РА»).
В заключение надо подчеркнуть, что вне зависимости от методики экспертные оценки инвестиционной привлекательности только на начальном этапе играют роль при выборе инвесторами территорий. Задача региональных властей — максимально обеспечить благоприятные условия для ведения бизнеса и эффективной капитализации его ресурсов.
^
Развитие сферы образовательных услуг —
фактор капитализации региона
Поташева О. — аспирантка
Научный руководитель — докт. техн. наук, проф. Шишкин А. И.
Исследование современного состояния сферы образовательных услуг в Карелии выявило ряд положительных тенденций экономического и социального характера, которые непосредственно оказывают влияние на развитие региона:
— Уровень образованности трудоспособного населения республики высок, однако доминирующим является население с уровнем среднего профессионального образования.
— В республике зафиксирован постоянный спрос на образовательные услуги: рыночного и нерыночного типа. Причем темпы роста рыночных услуг выше показателя роста нерыночных услуг.
— Население имеет мотивацию к получению образовательных услуг в условиях конкуренции за рабочие места, более того, готово платить за оказанные услуги из средств бюджета семьи.
— Доля молодежи (от 16—29 лет) в Карелии мала — это снижает потенциал роста уровня образования населения в будущем.
— Для развития региона за счет образовательного уровня граждан требует значительно больше государственных вложений и привлечения частных инвестиций в систему образования.
— Статистика учащихся и количества учреждений ведется только по основным государственным учреждениям, не оценивая тем самым сектор платных образовательных услуг и потенциал их развития.
Основные факторы, влияющие на развитие отрасли сегодня и будущем, такие как доходы населения; социальная ценность «образования» и возрастающая мотивация к обучению на протяжении всей жизни; доступность образовательных услуг; доступность информации и информационных каналов на территории республики; приоритетность развития системы образования в политике страны; конкуренция в сфере образовательных услуг; приграничное положение республики и наличие партнерских связей в образовательном процессе позволят привлечь всех заинтересованных лиц к процессу повышения конкурентоспособности региональной системы образования в условиях демографического кризиса и рыночной экономики.
В связи с этим необходимо разработать механизмы государственного управления сферой образовательных услуг на основе современных требований развивающихся региональных отраслей производства и частично регионального рынка услуг.