Методика расчета лизинговых платежей предприятия 41 Глава Анализ влияния применения лизинга на экономический рост деятельности предприятия 51 1 Преимущества
| Вид материала | Реферат |
- Методика расчета лизинговых платежей 30 заключение 37 список литературы 39 введение, 442.29kb.
- План проведения лизинговых операций > Понятие и расчёты лизинговых платежей в ООО «Дивес», 142.41kb.
- Концепция маржинальной прибыли 20. Формирование дивидендной политики 21. Управление, 26.31kb.
- Методика анализа финансового состояния предприятия. Экспресс-анализ. Анализ экономической, 26.41kb.
- Методика оценки конкурентоспособности предприятия 6 Структурный анализ конкурентного, 192.74kb.
- Возмещение затрат по уплате процентов по кредитам и лизинговых платежей по договорам, 80.46kb.
- 1. Анализ финансового состояния предприятия Операционный анализ деятельности предприятия, 164.99kb.
- 1. Анализ финансового состояния предприятия Операционный анализ деятельности предприятия, 164.75kb.
- Контрольная работа по курсу «Экономический анализ деятельности предприятия» выполняется, 112.34kb.
- Методика анализа коммерческой деятельности предприятия 18 анализ коммерческой деятельности, 27.76kb.
1.3 Нормативно-правовая база регулирования лизинговых операций на предприятии
В соответствии с ГК (ст. 685-670) лизинг рассматривается как финансовая аренда, т.е. специфическая арендная операция, в которой участвуют не две (арендодатель и арендатор), а три стороны. Арендодатель обязуется приобрести в [ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]нет никаких возможностей расторгнуть договор аренды по своему требованию, если контрагент соблюдает условия договора.
Современное законодательство, в том числе российское, пошло по иному пути. При смене собственника на арендуемое имущество первичным является вещный характер прав арендатора на арендуемую вещь, т.е. права третьих лиц на данное имущество сохраняются.
Продажа за долги не может создать других правоотношений, кроме тех, которые устанавливаются актом любого приобретения имущества в собственность. Аренда не может подменяться возмездным оказанием услуг. Так, право собирать плоды в саду или пользоваться сенокосом не становится договором аренды, за него уплачивается вознаграждение и оно становится срочным.
Хотя определение аренды и лизинга должно содержать в себе указание на вещный характер [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]другой стороне (арендатору). В пределах срока договора он приобретает, во-первых, право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, и, во-вторых, неотъемлемое право пользования и владения имуществом в течение срока договора.
По зарубежной практике число договоров аренды в десятки раз [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]совершенные в большей степени отвечает интересам научно-технического прогресса.
В российской практике неясно, может ли, например, фермер сдать принадлежащий ему трактор в аренду или финансовую аренду другому [ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]экономическим инструментом, как обратный лизинг. Неясны права как арендодателей и лизингодателей государственных унитарных предприятий, а также некоммерческих организаций, например, благотворительных фондов.
Вещное право предоставляет непосредственное господство над вещью, объектом вещного права является вещь. Обязательственное право дает его обладателю право требовать от другого совершения определенного действия, которое и является объектом права.
Вещное право устанавливается независимо от воли субъектов, а для возникновения обязательственного права необходима воля субъектов, которая выражается в [ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]продажа или иное отчуждение вещи у собственника не прекращает действие ранее заключенного договора аренды.
Статья 2 Федерального закона "О лизинге" определяет его как "вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании [ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]и на определенных условиях, обусловленных договором с правом выкупа имущества лизингополучателем".
Статья 665 ГК РФ гласит: "По договору финансовой аренды (договору лизинга) [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]во временное
пользование для предпринимательских целей". Эти определения не
совпадают, хотя в статье 3 Федерального закона упоминается о
необходимости использования предмета лизинга для предпринимательской
деятельности, в пункте 3 статьи 7 Закона "О лизинге" вводятся еще три
определения: [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]аренды
(лизинга) - приобретение имущества, передаваемого в лизинг. Оперативный
лизинг договором обычной, а не финансовой аренды выходит за рамки
арендных отношений.
Одной из характерной особенностей, выделяющих лизинг в самостоятельную экономическую категорию является участие в лизинговых отношениях трех сторон.
Статья 4 Федерального закона "О лизинге" определяет эти стороны.
Лизингодатель - лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.
В роли лизингодателя в соответствии со ст. 5 Закона выступают лизинговые компании (фирмы), имеющие лицензии на осуществление лизинговой деятельности. Они имеют право привлекать денежные средства юридических лиц для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Экономические связи между сторонами лизинговых сделок представлены на рис. 1.4.
[ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]
Рис. 1.4. Экономические отношения участников лизинга.
Под объектами лизинга понимаются средства производственного назначения, лизинг которых приближается по срокам к периоду полной амортизации предмета лизинговых отношений. Однако номенклатура предметов [ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]т быть любые, не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться в предпринимательской деятельности. Этот список необходимо дополнить нематериальными активами.
Объектами договора финансовой аренды (лизинга) могут быть не [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]
Этот перечень неоправданно исключает нематериальные активы, в частности, имущественные права как самостоятельный объект лизинга. Это предусматривалось Указом Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности", поскольку эти права не относятся к категории вещей. При лизинге предприятий имущественные права лизингодателя, связанные с указанным предприятием, передаются лизингодателю лишь в составе соответствующего имущественного комплекса. Такое ограничение неоправданно.
Федеральным законом "О лизинге" (ст. 2) вводится понятие "лизинговая сделка", под [^ ВЫРЕЗАНО ДЕМО-ВЕРСИЯ]категории имеющей совершенно определенные смысл и значение. Сделками, по ГК признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ), а всякая двух- или многосторонняя сделка есть договор (п. 1 ст. 154 ГК РФ). С практической точки зрения введение понятия "лизинговая сделка" представляется бессмысленным. Федеральный закон "О лизинге" не содержит норм, адресованных к так называемой лизинговой сделке.