Официальный представитель
| Вид материала | Отчет |
СодержаниеСопроводительное письмо 178 600 000 рублей или С уважением, действительные члены Российского общества оценщиков Раздел I. Введение. 1.1. Основные факты и выводы. 178 600 000 рублей или |
- 23. Официальный представитель гу «Миноблмясомолпром» в РФ ооо «Минскоблпродукт», 114.19kb.
- Компания тов нвп «Техприлад» официальный представитель компании Valvosider, 113.21kb.
- Санкт-Петербургский конгресс по косметологии и эстетической медицине, 402.28kb.
- Санкт-Петербургский конгресс по косметологии и эстетической медицине, 397.09kb.
- Санкт-Петербургский конгресс по косметологии и эстетической медицине, 421.78kb.
- 625014 г. Тюмень ул Новаторов 12 web : www zelectr, 199.92kb.
- Список шведских компаний, участвующих в бизнес-миссии, 172.61kb.
- Программа SmartWood, 49.59kb.
- Центр международного образования и туризма Официальный сертифицированный представитель, 296.76kb.
- Ооо «Расколбас» Официальный дистрибутор, 109.56kb.
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО
Дата: 19.11.2001
Организация: ОАО "Емунадо"
Адрес: г. Владивосток, ул. Никакая, 100000
Получатель: Генеральный директор
Бубука А.А.
Уважаемый Акакий Акакиевич !
В соответствии с договором № 13/011200-1 от 25.10.2001 нами произведена оценка недвижимости и оборудования мельничного комплекса комбината хлебопродуктов, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, ул. Где-то, 1.
В работе оценивались право собственности на здания, сооружения и оборудование, а также право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Оценка выполнена с целью установления рыночной стоимости указанного объекта для определения условий кредитования под его залог.
Оценка произведена по состоянию на 01.11.2001. Контрольная инспекция объекта была проведена 01.11.2001, а анализ был выполнен в период с 25.10.2001 по 18.11.2001.
Оценка проведена, а полный отчет в письменной повествовательной форме подготовлен в соответствии с требованиями Федерального Закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и стандартов, указанных в сертификате оценки.
Выводы, содержащиеся в отчете, получены в результате расчетов, сделанных нами исходя из нашего опыта и профессиональных знаний, на основе информации, полученной в результате исследования рынка, интервью со специалистами различных организаций, на основе предоставленной нам технической, бухгалтерской и иной документации, а также на основе результатов непосредственного осмотра объекта оценки. Описание оцениваемого объекта, информация и ее источники, анализ и методика расчетов, использованные для оценки стоимости, приведены в соответствующих разделах отчета. Нами не проводилась как часть работы аудиторская или иная проверка полученной от организаций информации и мы не в состоянии в какой-либо форме подтвердить надежность данной информации, поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации.
Проведенные исследования и анализ позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость оцениваемого объекта по состоянию на 01.11.2001 составляет:
^ 178 600 000 рублей или
6 020 000 долларов США
Обращаем Ваше внимание на то, что:
- настоящее письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет его;
- отдельные части отчета об оценке не могут трактоваться раздельно, а только в связи с его полным текстом, принимая во внимание все оговоренные в нем ограничения и допущения.
Если у Вас возникнут вопросы в отношении результатов или рассуждений, изложенных в отчете об оценке, Вы можете обратиться непосредственно к нам по телефону в городе Владивостоке (4232) 22-03-54 или 22-48-29. Благодарим Вас за предоставленную возможность выполнить для Вашей организации данную работу.
^ С уважением, действительные члены Российского общества оценщиков
Зеленский Юрий Витальевич, сертифицированный оценщик РОО
Кривец Валерия Викторовна, сертифицированный оценщик РОО
Матохин Александр Владимирович, сертифицированный оценщик РОО
^
Раздел I. Введение.
1.1. Основные факты и выводы.
Настоящий отчет является полным повествовательным отчетом об оценке, отвечающим требованиям Федерального Закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ и стандартов оценки, указанных в сертификате оценки (п. 1.2).
| Объект | мельничный комплекс комбината хлебопродуктов |
| Состав объекта | земельный участок площадью 14700 м2 здание элеватора (силосный корпус, рабочая башня, галерея) здание мельницы здание склада готовой продукции здание выгрузочной точки элеватора железнодорожные пути I, II, III оборудование, установленное и находящееся в элеваторе, мельнице, складе готовой продукции (приложение 5) |
| Нахождение объекта | Приморский край, г. Уссурийск, ул. Где-то, 1 |
| Оцениваемые права | право собственности на здания, сооружения и оборудование право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком |
| Собственник | здания: ОАО "Емунадо" земельного участка: муниципальная собственность |
| Ограничения прав | отсутствуют |
| Цель оценки | в соответствии со стандартом СТО РОО 20-06-96: 05 — залог |
| База оценки | в соответствии со стандартами СТО РОО 20-05-96 "Оценка ссудного обеспечения, залога и обеспечения долговых обязательств" и СТО РОО 20-02-96 "Рыночная стоимость как база оценки": рыночная стоимость |
| Дата осмотров объекта | 25.10.2001, контрольной инспекции: 01.11.2001 |
| Эффективная дата оценки | 01.11.2001 |
| Балансовая остаточная стоимость на дату оценки | по данным заказчика – 19 831 505,65 руб. |
| Оценка выполнена в предположении, что лучшее и наиболее эффективное использование объекта | создание на базе оцениваемого имущества организации по производству муки и сопутствующих продуктов |
В отчете применен единственно доступный на момент оценки подход, основанный на анализе эффективности инвестиционного проекта.
По мнению оценщиков, проведенные исследования и анализ позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость по состоянию на 01.11.2001 объекта составляет
^ 178 600 000 рублей или
6 020 000 долларов США
В практике оценки принято округлять результаты. В отчете это сделано для показателей в обеих валютах с точностью до 4 знака перед запятой. Погрешности для полученных в работе величин не определялись.