Отчет №4р-хх-хх. 01 оценка рыночной стоимости комплекса объектов недвижимости автотранспортного предприятия
| Вид материала | Отчет |
СодержаниеВсего прямые затраты подрядчика, руб. |
- Темы курсовых работ по предмету «Оценка недвижимости», 12.16kb.
- Отчет обоснование рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу, 962.01kb.
- Расчет рыночной стоимости объектов недвижимости. Затратный метод метод сравнительной, 83.35kb.
- Разработка программы эффективного использования объектов промышленной недвижимости, 51kb.
- Техническое задание (технические указания) на проведение оценки рыночной стоимости, 1126.78kb.
- Методические подходы к оценке стоимости объектов недвижимости для принятия управленческих, 20.96kb.
- Стоящий момент применение инструментария оценки недвижимости в повседневной деятельности, 28.61kb.
- Отчет об оценке составлен в соответствии со следующими нормативными документами: Федеральным, 547.7kb.
- А. И. Оценка Специализированного имущества, 295.63kb.
- Учебно-методический комплекс по дисциплине экономический анализ специальность «Оценка, 1337.05kb.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Расчет прямых затрат подрядчика на основе ресурсного подхода в текущих ценах
Таблица 57
| Код | Наименование ресурса | Ед.изм | Расход | Цена ед ресурса, руб. - 2001 | Ст-ть 2001, руб. |
| | Трудоемкость | чел.-ч. | 164 223 | 30 | 4 926 693,78 |
| 10101 | Фундаменты | м3 | 1 451,84 | 653 | 948 534,03 |
| 10106 | Панели наружных стен для промышленного строительства | м2 | 706,25 | 233 | 164 791,20 |
| 10108 | Плиты покрытий, перекрытий, ребристые и плоские | м2 | 8 680,45 | 215 | 1 866 297,61 |
| 10110 | Лестничные марши и площадки | м2 | 311,81 | 180 | 56 125,44 |
| 20101 | Бетон товарный | м3 | 174,62 | 467 | 81 489,61 |
| 20102 | Раствор товарный | м3 | 1 240,64 | 433 | 537 612,44 |
| 30101 | Кирпич керамический | тыс. шт. | 1 084,56 | 1300 | 1 409 933,85 |
| 30201 | Камни стеновые | м3 | 210,20 | 333 | 70 065,90 |
| 40101 | Щебень | м3 | 934,55 | 133 | 124 607,20 |
| 40103 | Песок | м3 | 193,15 | 123 | 23 822,10 |
| 50101 | Стальные конструкции по чертежам "КМ" | т | 150,92 | 12267 | 1 851 331,95 |
| 50102 | Стальные несущие конструкции по типовым проектам | т | 8,06 | 11933 | 96 223,24 |
| 50105 | Воздуховоды | м2 | 14 293,16 | 43 | 619 370,34 |
| 50201 | Сталь сортовая | т | 219,41 | 7000 | 1 535 903,60 |
| 60102 | Лес пиленный | м3 | 47,71 | 1000 | 47 713,30 |
| 60201 | Блоки оконные промышленных зданий | м2 | 4 523,58 | 61 | 277 446,43 |
| 60203 | Блоки дверные | м2 | 660,24 | 458 | 302 612,11 |
| 60204 | Доски чистых полов | м3 | 52,55 | 1533 | 80 569,61 |
| 60205 | Паркет | м2 | 274,01 | 336 | 92 068,30 |
| 80101 | Плитки керамические метлахские | м2 | 471,16 | 53 | 25 128,70 |
| 100101 | Рулонные кровельные материалы | м2 | 55 472,15 | 6 | 350 090,93 |
| 100102 | Линолеум и полимерные плиточные материалы | м2 | 2 952,60 | 120 | 354 312,00 |
| 110101 | Стекло оконное | м2 | 8 345,00 | 41 | 344 926,72 |
| 120201 | Битумы | т | 172,34 | 3200 | 551 502,08 |
| 120202 | Мастики | т | 44,20 | 10000 | 441 992,00 |
| 140101 | Трубы чугунные | м | 1 587,57 | 9 | 14 817,28 |
| 140103 | Трубы стальные горячекатанные | м | 7 227,68 | 19 | 134 916,69 |
| 140302 | Унитазы фаянсовые | комплект | 195 | 1467 | 285 824,00 |
| 140304 | Мойки, раковины | комплект | 65 | 1133 | 73 621,33 |
| 140305 | Радиаторы отопительные | экм | 1 250 | 133 | 166 686,80 |
| 150301 | Электроустановочные изделия | шт. | 29 276,52 | 48 | 1 405 272,96 |
| 200001 | прочие | руб. | 37 577,59 | - | 37 577,59 |
| 20132 | Краны башенные 25 т | маш. Час | 43,008 | 400 | 17 203,20 |
| 21244 | Краны на гусеничном ходу до 25 т | маш. Час | 1608,104 | 300 | 482 431,20 |
| 21246 | Краны на гусеничном ходу 50-63 т | маш. Час | 719,9208 | 287 | 206 377,30 |
| 60247 | Экскаваторы одноковшовые дизельные на гусеничном ходу : 0,5 м3 | маш. Час | 594,75 | 250 | 148 687,50 |
| 70148 | Бульдозеры при работе на водохозяйственном строительстве: 59 [80] кВт [л.с] | маш. Час | 58,8356 | 160 | 9 413,70 |
| 120202 | Автогрейдеры среднего типа 99 кВт (135 л.с) | маш. Час | 44,1992 | 183 | 8 103,19 |
| | Всего прямые затраты подрядчика, руб. | - | - | - | 20 172 097 |
ПРИЛОЖЕНИЕ
Ведомость конструктивных элементов и объемов работ по капитальному ремонту
Таблица 58
| № п/п | Вид ремонтных работ | ед. | объем работ |
| измерения | в ед.изм. | ||
| Ремонт проемов | |||
| 1 | Замена остекления окон | 100 м2 | 0,60 |
| | Ремонт кровли | | |
| 3 | Замена покрытий кровель рулонных | 100 м2 | 2,99 |
| | Ремонт системы теплоснабжения | | |
| 1 | Замена труб внутренней системы теплоснабжения | 100 м | 23,08 |
| Ремонт системы водоснабжения и канализации | |||
| 1 | Замена труб внутренней системы водоснабжения | 100 м | 4,48 |
| 2 | Смена канализационных труб | 100 м | 8,31 |
| Восстановление системы электроснабжения | |||
| 1 | Прокладка проводов | 100 м | 1 532,33 |
| 2 | Монтаж электроустановочных изделий | 100 шт. | 0,25 |
Расчет прямых затрат подрядчика по капитальному ремонту объекта оценки в текущих ценах
Таблица 59 "Работы по внутренней отделке"
| № п/п | Наименование объекта | Общая площадь, кв.м. | Стоимость внутренней отделки, USD/кв.м. | Стоимость внутренней отделки, USD |
| 1 | Административное здание | 1 509 | 25 | 37 727,50 |
| 2 | Здание ремонтной зоны | 3 362 | 18 | 60 517,80 |
| 3 | Здание прицепного участка | 1 588 | 18 | 28 580,40 |
| 4 | Здание механизированной мойки | 1 330 | 18 | 23 932,80 |
| 5 | Здание архива | 551 | 25 | 13 765,00 |
| 6 | Здание склада №1 | 240 | 5 | 1 200,00 |
| 7 | Здание гаража для легковых автомобилей | 95 | 5 | 472,50 |
| 8 | Здание склада №2 | 175 | 5 | 875,00 |
| 9 | Здание магазина продажи автозапчастей | 475 | 25 | 11 875,00 |
| | Итого: | 9 324 | - | 178 946 |