Задание на выпускную работу слушателю учебной группы №925-к по программе профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» СодержаниеКомитет по занятости населения санкт-петербургаТема работы: Оценка рыночной стоимости_20% пакета акций ОАО «Ленинградский Металлический Завод»._Исходные данные: финансовая отчётность предприятия с пояснительной запиской_Сертификат рыночной стоимостиИтоговая величина рыночной стоимости 20% доли в собственном капитале открытого акционерного общества1. Общая информация 1.1. Данные общего характера о предприятии и результаты оценкиРыночная стоимость объекта оценкиИнформационная база оценки1.3. Применяемые стандарты оценки1.4. Допущения, ограничения и пределы применения полученного результатаДля покупки или заказа полной версии работы перейдите по ссылке.Диаграмма 12. Динамика структуры собственного капитала компанииДиаграмма 13. Динамика структуры заемного капитала, в %.4.3. Анализ финансовых коэффициентов4.3.1. Оценка ликвидностиБыстрореализуемые активы А2Труднореализуемые активы А4Долгосрочные пассивы П3Таблица 12. Значение общего показателя ликвидности по годамТретья группа4.4. Общие выводы по финансовому анализу предприятия5. Обоснование подходов к оценке 5.1. Краткое описание подходов к оценке5.2. Выбор подходов к оценке6. Определение стоимости объекта доходным подходом 6.1. Выбор метода и последовательность определения стоимостиМетод прямой капитализации доходовМетод дисконтированных денежных потоковДля оценки рыночной стоимости Общества был выбран метод дисконтированных денежных потоков как наиболее универсальный и чаще всег6.2. Выбор модели денежного потокаD – амортизация основных средств и нематериальных активов т.е. неденежные расходы, возвращающиеся в составе выручки; CE –D – ставка дисконтирования; СП6.3. Определение длительности прогнозного периода6.4. Определение ставки дисконтированияБезрисковая ставка дохода.Руководящий состав, качество управленияРазмер компании.Финансовая структура (источники финансирования компании).Товарная и территориальная диверсификация.Диверсификация клиентурыДоходы: рентабельность и предсказуемость.6.5. Прогнозирование денежных потоков и определение стоимости объекта оценкиДенежные потоки компанииОпределение стоимости Общества сравнительным подходомЗаключение по рыночной стоимост товарного знакаНазвание метода оценкиЗначение доверительного интервала, тыс. долРыночная стоимость товарного знака ОАО «ЛЕНИНГРАДСКИЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ЗАВОД»8. Сертификат рыночной стоимости9. Принятые терминология и обозначенияПриложение №1Перечень литературы и методических материалов4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) долларов США1.2.Информационная база оценки 85.1. Краткое описание подходов к оценке 166.2. Выбор модели денежного потока 171. Сертификат рыночной стоимости 344. Определение оцениваемой стоимости 3915. Затратный подход 416. Согласование результатов и заключительное решение о рыночной стоимости объекта 95. ЕВРООБЛИГАЦИЯ как предмет исследования 411. Сертификат рыночной стоимости4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) долларов США2. Краткое изложение основных фактов и выводовОцениваемые праваII. Результаты расчетаСтоимость рассчитаннаяСравнительным подходомРыночная стоимость объекта без учета НДС3. Основные допущения и ограничения4. Определение оцениваемой стоимости5. Описание объекта.5.1. Описание земельного участка5.2 Описание улучшенийУровень жизни населенияОбъём и динамика доходов консолидированного бюджета Санкт-Петербурга11. Обзор рынка недвижимости11.1 Рынок производственно-складской недвижимости Санкт-ПетербургаТаблица 1.Распределение производственно-складских площадей по типам помещенийТип помещенийПлощадь встроенныхРаспределение производственно-складских площадей по районам городаПлощадь встроенныхХарактеристики спросаХарактеристики предложенияРаспределение объема предложения на рынке аренды производственно-складской недвижимости по классамСтруктура предложения на рынке аренды производственно-складских помещенийАренда складских и производственных помещенийПродажа складов и производственных помещенийСтоимость аренды и продажи складских и производственных помещенийОсновные тенденции рынка производственно-складской недвижимостиДля покупки или заказа полной версии работы перейдите по ссылке.14.2.2 Определение исходных данных для расчета ставки дисконтированияЦена продажи14.2.3 Расчет ставки дисконтированияТаблица 14.2.3.1 Расчет ставки дисконтированияДоходы и расходы14.3 Расчет рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом15. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 15.1 Общие положения15.2 Расчет полной стоимости воспроизводства объекта оценки 15.2.1 Расчет полных затрат на строительство методом УПВС15.2.2 Расчет модульным методом по укрупненным сметным нормативамИсходные данные для расчетаТаблица 15.2.2.1 Расчет стоимости нового строительства объекта оценки модульным методом16. Согласование результатов и заключительное решение о рыночной стоимости объектаОпределение весов примененных подходов к оценкеНаименование фактораСравнительный подходВесовой коэф. ПодходаПодход к оценке объектаВклад, долларов СШАРыночная стоимость объекта оценки, $ (округленное значение)Рыночная стоимость объекта оценки – здания материального склада4 900 000 (Четыре миллиона девятьсот тысяч) долларов СШАСергеева и.а.17. Список использованной литературыПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1. Копия лицензии на осуществление оценочной деятельности.Приложение 3. Договор № 01/40-2005 от 30 сентября 2005 года на оценку.Приложение 4. Копии рабочих чертежей объекта оценки (3 листа). Приложение 5. Акт осмотра объекта оценки.Таблица П 6.1 Расчет стоимости строительства производственного здания унифицированного типаТаблица П 6.2Расчет стоимости строительства одноэтажного большепролетного склада из ЛМКТаблица П 6.3Расчет стоимости сноса существующего строенияОпределение стоимости машин, оборудования и приборов.1. Введение. исходные данные.Цель работы2. Оценка стоимости комплекса с применением сравнительного подходаФреза малаяСтоимость агрегатов без износа3. Оценка стоимости комплекса с применением затратного подхода4. Оценка стоимости комплекса с применением доходного подходаЗначение показателя5. Согласование цены стоимости комплексаВозникает задача согласования полученных результатов и обоснования итоговой величины стоимости.1. Общие сведенияЦель оценкиДействительная дата оценкиКурс доллара США (ЦБ РФ) на дату оценки2. Допущения и ограничивающие условия3. Общий обзор исследования4. Описание объекта оценкиОсобенности налогообложенияРоссийские еврооблигации5. ЕВРООБЛИГАЦИЯ как предмет исследования6. Определение рыночной стоимости еврооблигации6. 1. Оценка облигации с купоном с постоянным уровнем выплат.6.2. Оценка облигации с плавающим купоном.PVобл= Y1/(1+r)+ Y2/(1+r)+ Y3/(1+r)+…+Yn/(1+r)+ Mn/(1+r)6.3. Оценка бессрочных облигаций7. Сертификат рыночной стоимостиПринятые терминология и обозначенияРыночная стоимостьПотребительная стоимостьТекущая стоимостьРиск- вероятность возможных потерь в виде появления непредвиденных расходов или неполучения доходов, предусмотренных прогнозом. Отчет об оценкеПеречень литературы и методических материалов
