Информационная услуга

Вид материала

Бюллетень

Содержание Достижения есть Ограниченные возможности Самые продвинутые Можем, когда захотим Это было недавно Стратегически важный подвал

Подобный материал:

• Н. Г. Чернышевского В. В. Копнина Курс лекций, 1994.72kb.
• Информационная услуга, 1185.87kb.
• Информационная услуга, 838.58kb.
• Информационная услуга, 368.35kb.
• Информационная услуга, 3871.72kb.
• Информационная услуга, 846.64kb.
• Информационная услуга, 1008.21kb.
• Информационная услуга, 994.15kb.
• Информационная услуга, 1647.21kb.
• Информационная услуга, 1216.05kb.

Финансирование разработки стандартов

Многие участники круглого стола, выступавшие с докладами на самые различные темы, подчеркивали, что энергосберегающая политика в государстве тормозится из-за отсутствия целостной нормативно-правовой базы.

Л. С. Баринова пояснила, что такая ситуация сложилась из-за того, что с 1997 г. государство перестало финансировать разработку нормативных документов в строительстве, а бизнес тогда еще не созрел для этого.

Правительство РФ выделило на разработку стандартов в области энергосбережения 70 млн руб. "В настоящее время запланирована разработка 26 стандартов в области энергосбережения, в том числе и по оборудованию. Каждый стандарт будет выставлен в Интернете для всестороннего обсуждения профессиональной общественностью. Будут учтены все замечания и предложения для дальнейшей разработки необходимых документов", — сказала Л. С. Баринова.

К этому можно добавить, что 15 сентября Минэнерго представило предварительные расчеты по инвестиционным программам в электроэнергетике на 2010 г. Их общий объем должен составить 779,2 млрд руб., в том числе по государственным энергокомпаниям — 600,8 млрд.

На круглом столе был затронут также вопрос о саморегулируемых организациях (СРО). Как известно, согласно закону "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление лицензий на проведение инженерных изысканий, а также проектирование и строительство зданий и сооружений прекращается с 1 января 2010 г.

В дальнейшем свидетельства о допуске к основным видам работ будут выдаваться саморегулируемыми организациями в строительной отрасли. (Петербургский строительный рынок 31.12.09)


Квартирный учет тепла. "Петербургский строительный рынок". № 12 2009

Может ли население реально повлиять на размер оплаты коммунальных ресурсов, попросту говоря, сэкономить на оплате за квартиру? Может, если в квартире стоят счетчики электроэнергии, воды или газа. Внимательно посмотрев на общий платеж за квартиру, видно, что едва ли не половина платежа приходиться на услуги по отоплению.

Логичен вопрос, можно ли поставить в квартире счетчик на тепло, есть ли такие счетчики, как они устроены и где их взять. Как организовать квартирный учет тепловой энергии с целью начать экономно пользоваться тепловой энергией?

Организовать квартирный учет тепла можно. Существуют два основных способа, как это сделать. Первый способ основан на применении классического счетчика тепла. Принцип измерения тепловой энергии таким прибором строится на том, что через батареи в квартире (теплопотребляющие устройства) протекает горячая вода (теплоноситель), остывает (отдавая тепло воздуху в квартире), и, измеряя количество прошедшего теплоносителя и "потерянную" им температуру, счетчик тепла вычисляет количество потребленной тепловой энергии.

Итак, счетчик тепла измеряет количество прошедшей воды, как правило, он измеряет объем воды в метрах кубических (Vм3). Также счетчик измеряет температуру теплоносителя в градусах по Цельсию (0С) на вводе в теплопотребляющую установку и на выходе из нее, точнее, он измеряет разность температур. Измерив объем и температуру воды (теплоносителя), счетчик вычисляет массу воды в тоннах (Мтн), а затем, используя значение энтальпии (h — количество тепловой энергии, находящейся в воде при соответствующей температуре), вычисляет потребленную тепловую энергию Q по формуле:

Q = M ? (h1 – h2).

Тепловая энергия на разных типах счетчиков тепла может индицироваться в разных физических величинах (так сложилось исторически) — в ГДж (гигаджоуль), в Гкал (гигакалория) и кВт/час (киловатт-час). Счет на оплату тепловой энергии "выставляют" в РФ, как правило, в Гкал, соответственно следует знать, что в одной Гкал находится 4,18 ГДж или 1161,1 кВт/час.

Комплект классического квартирного счетчика тепла состоит из комплекта термометров с приспособлениями для монтажа термометров в трубопровод и моноблока, в котором объединены счетчик объема воды и вычислитель тепловой энергии.

Следует помнить, что владелец квартиры обязан (в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ) оплачивать содержание общего имущества жилого многоквартирного дома, то есть оплачивать придется не только то количество тепловой энергии, которое потреблено в квартире, но и соответствующую часть энергии, которая была израсходована на отопление подъездов, подвала и т. д. (общего имущества) многоквартирного дома. Этот дополнительный платеж рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Требования к монтажу таких счетчиков изложены в руководствах по эксплуатации. Принимать такие счетчики в эксплуатацию должна управляющая компания (ЖЭК). Федеральных государственных нормативных актов, регламентирующих правила приемки таких счетчиков, на сегодняшний день не существует.

Как правило, современные теплосчетчики имеют встроенный интерфейс для автоматического считывания информации. Например у отечественного теплосчетчика "Комбик-Т" производства компании SAYANY есть встроенная антенна, и считывание информации происходит по радио, даже не заходя в квартиру. К этому теплосчетчику можно подключить счетчики воды с импульсным выходом, и тогда отпадет необходимость визуально снимать показания о потреблении холодной и горячей воды.

Отечественные теплосчетчики, в силу особенностей наших сетей теплоснабжения, имеют больше встроенных функций (в частности, встроенный часовой архив), чем их зарубежные аналоги, поэтому, прежде чем принять решение о применении импортного счетчика, следует убедиться в его соответствии вашим условиям.

В начале статьи я говорил о том, что использование счетчика тепла — это только один из способов организовать квартирный учет тепла. Другой способ — применение приборов, которые называются распределителями тепловой энергии.

Современный распределитель тепловой энергии представляет собой электронный прибор, который монтируется на поверхности батареи (отопительного прибора). Он измеряет температуру поверхности батареи (односенсорный принцип) и вычисляет разницу температуры с нормативной температурой в комнате (по умолчанию — 20 0С).

Бывают распределители, которые используют двухсенсорный принцип — второй сенсор измеряет фактическую температуру воздуха в помещении. Далее распределитель интегрально накапливает значение этой разности температур, и, учитывая площадь поверхности конкретной батареи и ее конструктивные особенности, высчитывается значение тепловой энергии, излученной батареей, в условных величинах. Показания всех распределителей, установленных в доме, суммируются и приравниваются к показаниям теплосчетчика уже в натуральных физических величинах (Гкал или ГДж), установленного на вводе в многоквартирный дом. После этого рассчитывается доля тепловой энергии, потребленной отдельной батареей, а затем отдельной квартирой. Такой способ поквартирного учета тепловой энергии предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг № 307.

Недостатком такого способа является то, что для его организации в многоквартирном жилом доме необходимо установить распределители не менее чем в 50% квартир.

При любом способе организации учета тепловой энергии следует предварительно согласовать свои действия по организации учета с другими собственниками жилья.

В идеале, следует принять соответствующие решения собственников дома, в соответствии с ЖК РФ, которое прояснит все вопросы, которые могут при этом возникнуть, а также создаст соответствующее недостающее правовое поле, позволяющее управляющей компании корректно выполнять свои функции по ведению лицевых счетов по оплате за потребленную тепловую энергию. Конечно, для выработки соответствующего решения следует обратиться к компетентным специалистам в области организации поквартирного учета тепловой энергии. Такие специалисты имеются у большинства производителей соответствующих приборов. Как правило, подобные консультации производители оказывают бесплатно. (Петербургский строительный рынок 31.12.09)


Платить с трубы…. "МиР: Москва и регионы". №44 2009

Платить с трубы, а не по счетчику… Это выражение – профессиональный сленг сотрудников управляющих компаний. Оно означает то, что в массе своей происходит в быту, когда потребитель коммунальных услуг оплачивает не реально использованные им объемы тепла, воды и электричества, а те, что произведены и "доставлены" ему поставщиками. Влияет ли кризис на внедрение технологий энергосбережения, о чем так часто говорят в верхах? Заставляют ли сложные экономические условия не только задумываться, а реально решать вопросы экономного расходования ресурсов?

Достижения есть

На первый взгляд, ситуация с внедрением ресурсосберегающих технологий выглядит не так уж пессимистично. Входят в жизнь новые требования к проектированию домов, которые предусматривают обязательное применение различных систем автоматики по расходованию и регулированию ресурсов. Попросту говоря, дом сегодня нельзя сдать в эксплуатацию, если эти системы не установлены.

Инженерные системы в домах бизнес-класса устроены таким образом, что учет тепла (как самой капиталоемкой и затратной части коммунальных расходов) может осуществляться поквартирно. Также индивидуально в таких домах можно регулировать подачу теплоэнергии, что позволяет жильцам не только комфортно чувствовать себя в своем жилище, но и не расходовать, а следовательно, не оплачивать лишнюю энергию.

Новые технологии и материалы, применяемые в строительстве, в частности, так называемые вентилируемые фасады также способствуют тому, чтобы тепло не уходило на улицу. Применение таких материалов, как керамагранит, например, позволяет сохранять 10% тепловой энергии отапливаемых помещений. И это – уже большой шаг вперед, если вспомнить, что еще не так давно отечественные ДСК выпускали теплые панели для строительства домов – когда системы теплоснабжения проходили в стенах. В результате такой жилой фонд активно обогревал собой улицу.

Ограниченные возможности

Однако недолгий перечень технических возможностей учета и регулирования на этом заканчивается. Собственно, все перечисленное выше относится только к новому жилому и нежилому фонду, преимущественно – к домам категории элитного и бизнес-класса. Даже сравнительно новое панельное жилье в силу особенностей конструкции теплосистем не предусматривает возможностей поквартирного регулирования и учета. Даже в относительно нестарых типовых домах серии П-44 отсутствует возможность поквартирного учета потребленной тепловой энергии. Наладить автоматическое регулирование с возможной установкой дополнительного регулятора перепада давления теплоносителя можно с помощью так называемой заслонки. Стоить это для жильцов будет 100 тыс. руб. и окупится за два зимних сезона. Но общедомовой расход придется делить между квартирами поровну. Это же в полной мере относится к старым домам.

По общим оценкам, жилье, конструктивно неприспособленное для регулирования и учета тепла, в любом городе России преобладает. По данным компании Blackwood, процент жилого фонда элитного и бизнес-класса в столице составляет в сумме примерно 7%, на долю "элиты" приходится 0,6%, на бизнес класс – порядка 5–6%. В обычном жилье экономкласса легче поддается учету вода. Но даже в новых домах, где счетчиками оборудованы все квартиры, далеко не всегда приборы учета пребывают в исправном состоянии и потому используются на практике.

Есть, правда, возможность экономить на общественном освещении. Технология эта у специалистов так и называется – "управление освещением". Она основывается на применении датчиков, которые реагируют на движение и автоматически включают свет в подъезде. Одним словом, свет в вестибюлях и входных группах будет гореть не круглосуточно, как это обычно бывает, а только в тот момент, когда прибор зафиксирует появление кого-либо в общественном месте. Это позволяет экономить жильцам примерно 50 руб. в сутки. Прибор окупается довольно быстро – всего за три месяца.

Однако такая услуга, вполне применимая на практике, распространена мало. Просто потому, что людям трудно договориться. Жители недорогих обычных домов вроде бы более всего должны быть заинтересованы в экономии средств. Однако именно они сложнее всего организовываются для решения каких-то коммунальных проблем. Даже при наличии в доме ТСЖ.

Именно поэтому, а также в связи с конструктивными особенностями старых и типовых домов, говорят специалисты, в ближайшее время вполне возможна ситуация, когда расходы за свет, тепло и воду в обычных домах будут куда более значительными, чем то, что платят за энерго- и водоресурсы жители элитного и бизнес-класса.

Самые продвинутые

Самыми продвинутыми пользователями ресурсоснабжающих компаний – умеренно потребляют и ведут грамотный учет – сейчас являются даже не жители дорогих городских особняков, а собственники коммерческой недвижимости – офисных и торговых центров класса А. Именно они проявляют наибольшую активность в применении систем и приборов снабжения и контроля за расходованием тепла, воды и электричества. Техническое оснащение таких зданий вполне соответствует требованиям времени. На практике широко применяются не только регуляторы водо- и теплопотребления, но также автоматизированные системы управления электро-, водо- и теплоснабжением. Для этого используются современные электронные датчики, новейшие термостаты. Грамотно спланированные системы ресурсопотребления "закладываются" в проект на этапе его разработки. Например, эффективная система вентиляции, запроектированная изначально, позволяет поддерживать воздухообмен в помещениях, не открывая окна, что непременно ведет к значительным теплопотерям в зимний период.

Подтверждением того, что в секторе коммерческой недвижимости ситуация развивается вполне позитивно, является довольно экзотический случай, о котором рассказывают в УК "Маторин". Собственник одного офисного центра высказывал намерение использовать дождевую воду, которая идет по водостокам в канализацию. Идея заключалась в том, чтобы эту воду можно было собирать в специальные емкости и использовать для поливки растений. Но об этом в "Маторине" говорят с иронией и считают, что скорее это был всего лишь пиар-ход компании, потому что сам экономический эффект от этой затеи был бы не слишком значительным.

Вводить эффективные системы контроля за расходованием и потреблением ресурсов собственников коммерческой недвижимости заставляет понятное желание сэкономить на расходах. И эта задача при таком подходе решается довольно эффективно. Тем более что "коллективного решения", на которое уходит масса времени в отношении жилого фонда, здесь не требуется. Для этого даже не обязательно закупать дорогостоящее импортное оборудование. Отечественное давно показало свою надежность и эффективность и пришло на смену еще недавно популярным польским приборам учета и контроля именитых производителей Siemens, Honewell.

Интересно, что положительные примеры развития и применения технологий энергосбережения существуют не только в дорогом жилом и нежилом фонде столицы. Например, в Сибири применили программы энергосбережения с использованием тепло- и водосчетчиков в сочетании с использованием радиоканалов – по ним на пульт приходит информация о расходовании ресурсов. Экономический эффект достигается за счет того, что для применения радиоканалов не требуется прокладка даже слаботочных сетей. Экономическая эффективность передачи информации по радиоканалу составляет 15–30 % в сравнении с учетами, использующими слаботочные линии связи.

Можем, когда захотим

Есть опыт внедрения систем ресурсосбережения и у Москвы. И самый масштабный и показательный пример тому – один из районов Северо-Западного административного округа Куркино.

Экспериментальный жилой район Куркино уже признан уникальным строительным и управленческим экспериментом, который проводит Правительство Москвы и ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (УЭЗ). Комплексное строительство и освоение территории осуществляется с 2000 г. Общая площадь территории района составляет 790 га, застройка осуществлялась упомянутой компанией на 290 га. Общая площадь жилья в Куркино составляет 1 200 тыс. кв. м, объектов соцкультбыта – 250 тыс. кв. м. В соответствии с принципами комплексной застройки, в новом районе одновременно со строительством жилых домов создавалась вся инфраструктура. Построены школы, детские сады, торговые центры, предприятия питания и социально-бытового обслуживания, объекты спорта, благоустройства и ландшафтной архитектуры, транспортная инфраструктура, инженерные сети и сооружения и т.д.

Одной из приоритетных задач комплексного строительства Куркино явилось решение вопросов энергоэффективности, а также разработка и внедрение инновационных энергосберегающих технологий.

Главный принцип, который был использован ОАО "УЭЗ", – это создание автономных источников тепла, за счет которых и осуществляется энерго- и теплообеспечение района. Традиционная система коммунального теплоснабжения от крупных районных тепловых станций, так называемое централизованное теплоснабжение, отмечают в УЭЗ, в последние годы переживает серьезный кризис, который связан с определенными системными ее недостатками. Коэффициент энергетической эффективности централизованной системы не превышает 0,55–0,65. Для обеспечения требуемых параметров необходимы повышенный расход топлива, воды. Значительные теплопотери приводят к увеличению нагрузки на окружающую среду.

В Куркино действуют 23 локальных котельных, 16 крышных котельных и 1 экспериментальная каталитическая котельная. Внедрение всех новых технологий приводит к экономии, показатели которой выглядят впечатляюще. Суммарная установленная мощность применяемых источников тепла снижена на 20%, годовая выработка тепла и годовой расход топлива – на 41%, экологическое воздействие на окружающую среду более чем в 2 раза. Протяженность тепловых сетей уменьшена на 40,3 км, капитальные вложения в строительство – на 53%, в том числе на тепловые сети – в 2,8 раза. Количество воды на подпитку тепловой сети снижено более чем в 5 раз. Весь комплекс мероприятий позволяет уменьшить стоимость потребляемого тепла более чем в 1,5 раза. Этот реализованный проект, отмечают специалисты УЭЗ, очень подходит для комплексной застройки малоэтажными зданиями высотой до 28 м.

Еще одной экспериментальной разработкой ОАО является возведение энергоэкономичных ("теплых") домов. В Куркино удалось построить два "теплых" дома. И экономия тепла там колоссальная – 52%! Суть их заключается в том, что к ним можно не подводить тепловую энергию. Электричество и вода есть, а тепло достигается за счет снижения теплопотерь (фасад такого здания имеет коэффициент термического сопротивления 6 при существующей сейчас норме в 2,2–2,5). Каждая квартира снабжена вентилятором с теплообменником, что позволяет утилизировать тепло вентилируемого воздуха, достичь европейских норм по воздухообмену (в обычном строительстве этот параметр не контролируется) и экономить на этом производство тепловой энергии. На домах для опытной проверки установлены солнечные батареи.

Реализованная схема теплоснабжения района Куркино, автором которой является А.Я. Шарипов, специалист института "СантехНИИпроект", стала победителем Конкурса "Национальная экологическая премия" за 2005 г. в номинации "Энергоэффективность", учрежденного Фондом им. В.И. Вернадского и Комитетом по экологии Государственной Думы РФ. (11.01.10)


Начнём с малого: дом, улица, квартал…. "Тюменские известия" № 226 2009

Месяц назад Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Подобный закон принимали еще в апреле 1996-го. Но новая редакция закона, а также регламенты и стандарты должны привести к достижению заданных показателей энергоэффективности.

Но новая редакция закона, а также регламенты и стандарты должны привести к достижению заданных показателей энергоэффективности. "Причем к определенному сроку и с привязкой к отраслям промышленности", — уточнил Медведев. И добавил, что самая дорогая и эффективная энергетика у нас — в сфере ЖКХ.

Это было недавно

Москва, 2004 год, селекторное совещание, посвященное работе ЖКХ в зимний период. Информация главы Госстроя Николая Кошмана: экономический эффект от использования энергосберегающих технологий в 2003 году составил 5,9 млрд. рублей. Энергосберегающие технологии позволяют не только экономить тепловую и электрическую энергию, но и за счет этой экономии делают отрасль ЖКХ привлекательной для частного капитала. Однако главы регионов неохотно идут на их внедрение из-за больших капитальных расходов.

— Мы избираем в качестве мэров городов просто "хороших людей", — твердил чиновник Госстроя. — При этом совершенно не задумываемся о том, что они не разбираются в жилищно-коммунальном хозяйстве. Наша задача — вести разъяснительную работу, объяснять региональным и муниципальным лидерам, в чем преимущества внедрения этих технологий.

В тот период энергосберегающие технологии внедрялись только в 19 субъектах Федерации. В Магаданской области в результате перевода котельных на газ (что также является одним из способов энергосбережения) было сэкономлено 19 тыс. тонн условного топлива. В Ленинградской области установка 82 мини-котельных позволила закрыть 103 энергоемкие котельные и законсервировать 174 км теплотрасс (как известно, из-за сильной изношенности теплотрасс наибольшие потери тепловой энергии происходят как раз в них). А еще было принято решение, что все жилые дома, которые будут проектироваться, должны обладать полным набором энергосберегающих технологий.

Стратегически важный подвал

Большинство жителей Тюмени о такой малости, как погодозависимые регуляторы отопления, тогда знали только понаслышке. Им такая информация была просто лишней: если в квартирах среди зимы стоят едва теплые батареи, их ведь никакими регуляторами не заставишь быть горячее… Вот и жители дома № 27 по улице Полевой не могли похвалиться комфортным микроклиматом, каждую зиму выживали только благодаря электрообогревателям, а о том, что на подоконниках можно будет круглый год разводить цветы, даже и не мечтали.

Но этой осенью подвалы в этом 16-подъездном доме превратились в стратегически важные объекты — там смонтированы три новых модульных теплоузла. Старые теплоузлы специалисты управляющей компании "Жилищный стандарт" демонтировали без сожаления, только сначала сфотографировали ржавые задвижки со всех сторон, просто так, ради спортивного интереса. По сравнению с обычным теплоузлом стоимость модульного, изготовленного в Финляндии, примерно на 800 тысяч рублей больше. Но современные требования — не то что прежние: установка автоматики и приборов учета — обязательное условие. А в данном доме плюсом к приборам учета еще и независимая система отопления. Достоинство данного узла в том, что он работает даже практически при нулевых перепадах давления, что нехарактерно при других системах отопления.

— На период запуска отопительного сезона и стабилизации выхода ТЭЦ на зимний вариант жители этого дома, да и вообще данного района испытывали неудобства, — рассказал главный инженер управляющей компании Виктор Озеров. Свою "экскурсию" он специально проводил для журналистов, интересующихся передовыми технологиями в сфере ресурсосбережений. — Данная система лихорадку исключает. Быстрая настройка, вхождение в режим домового контура по графику и давлению… Так что жизнь налаживается! Вся система автоматики настроена в зависимости от температуры наружного воздуха, она не требует постоянного присутствия специалиста, параметры данного дома диспетчер может регулировать ежечасно!

С запуском нового теплоузла жители данного дома почувствовали разницу не только температурного режима (в квартирах стало действительно тепло, и горячая вода подается без перебоев). При этом счета за коммунальные услуги в части ГВС и отопление стали скромнее практически на четверть.

Остается добавить, что управляющая компания "Жилищный стандарт" установила и обслуживает в Тюмени 46 подобных модульных теплоузлов. Оборудование практично и долговечно в эксплуатации: специалисты полагают, что при качественном обслуживании лет 15-20 такой узел должен работать без проблем.