Розділ Загальні положення
| Вид материала | Документы |
- И в срок Вступ 3 Розділ І загальні положення про право інтелектуальної власності, 107.82kb.
- Зміст розділ І. Загальні положення, 725.88kb.
- Розділ І. Загальні положення 29 розділ, 10361.92kb.
- Розділ I загальні положення, 587.56kb.
- Розділ I загальні положення, 170.81kb.
- Зміст вступ розділ загальні положення договору повітряного чартеру у міжнародному приватному, 397.91kb.
- Затверджено, 6119.52kb.
- Затверджено, 748.59kb.
- Затверджено, 1200.98kb.
- Затверджено, 5356.08kb.
4.Основні конструктивні характеристики:
4.1. Основи
4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи
4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ
4.2. Фундаменти
4.2.1. Тип, матеріал конструкцій, загальна довжина, площа опори та міцнісні характеристики фундаментів
4.3. Конструктивні елементи
4.3.1. Зовнішні стіни (тип, матеріал, товщина, міцність, загальна площа з урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей, тепловий опір)
4.3.2. Внутрішні несучі і самонесучі стіни (тип, матеріал, товщина, інші
4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інші
4.3.4. Покриття (тип, матеріал утеплення покриття, загальна площа, інші
4.3.5. Сходова клітка (тип, матеріал)
4.3.6. Тип вікон, вхідних та балконних дверей, їх теплотехнічні характеристики, загальна площа ____________________________________________
4.4. Опорядження
4.4.1. Тип зовнішнього опорядження, види застосованих матеріалів, елементи монументально-декоративного мистецтва, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики (затверджений паспорт фасаду додається) _____________________
4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані технології і матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики __________________________
4.5. Зовнішні інженерні мереж
4.5.1. Теплові мережі
_________________________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело теплопостачання, втрати тепла на 100м довжини)
4.5.2. Мережі газопостачання
_________________________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, діаметр, точка підключення, робочий тиск)
4.5.3. Мережі водопостачання
_________________________________________________________________________
(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело водопостачання, термічний опір стінок трубопроводів)
4.5.4. Каналізаційні мережі
_________________________________________________________________________
(види каналізації з визначенням їх точки підключення, розміри каналів (трубопроводів), загальна довжина)
4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні мережі
_________________________________________________________________________
4.6. Інженерне обладнання будинку (споруди)
_________________________________________________________________________
4.6.1. Вентиляція і кондиціювання повітря
_________________________________________________________________________
4.6.2. Опалення
_________________________________________________________________________
(тип, джерело енергопостачання, технологія, матеріал трубопроводу, тип нагрівальних елементів, облік тепловитрат та інші
4.6.3. Водопостачання (холодне та гаряче)
_________________________________________________________________________
(тип, матеріал водопроводів, облік витрат)
4.6.4. Система електропостачання й освітлення
_________________________________________________________________________
(тип, встановлена потужність, обладнання, загальна потужність освітлювальних приладів)
4.6.5. Телефонізація, теле-, радіофікація, диспетчеризація, сигналізація
_________________________________________________________________________
4.7. Ліфти та інше підйомно-транспортне обладнання (кількість, типи з визначенням вантажно підйомності)
4.8. Благоустрій прилеглої території (площа, в т. ч.зелених насаджень, доріжок, дитячих майданчиків, опис планування, застосування мал.арх.форм)
4.9. Допустимі корисні навантаження
4.9.1. Ферми (балки), перекриття __________________________________________
4.9.2. Перекриття міжповерхові ___________________________________________
4.9.3. Покриття _________________________________________________________
5. Гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт
5.1. Генеральний проектувальник зобов'язується за повної реалізації проекту при
будівництві забезпечити безпечну експлуатацію об'єкта та дотримання техніко- економічних показників у межах будівельних норм і правил, АПЗ та умов контракту.
5.2. Генеральний підрядник зобов'язується забезпечити гарантійні терміни
експлуатації об'єкта щодо таких його частин:
5.2.1. Несучі конструкції ______________ років
5.2.2. Огороджувальні конструкції ______________ років
5.2.3. Зовнішнє опорядження ______________ років
5.2.4. Внутрішнє опорядження ______________ років
5.2.5. Зовнішні інженерні мережі ______________ років
5.2.6. Внутрішні інженерні мережі ______________ років
5.2.7. Сантехнічні комунікації ______________ років
5.2.8. Електромережі ______________ років
5.2.9. Благоустрій прилеглої території ______________ років
5.2.10. Інженерне забезпечення ______________ років
6. Особливі умови щодо експлуатації об'єкта (будови)
Без згоди архітектора - автора проекту та Головкиївархітектури та забороняється змінювати:
6.1. Фасади, деталі фасадів
____________________________________________________________________________
(указати)
6.2. Основні несучі конструкції або їх елементи
____________________________________________________________________________
(указати)
6.3. Інтер'єри
____________________________________________________________________________
(указати)
6.4. Благоустрій
____________________________________________________________________________
(указати)
6.5. Твори монументально-декоративного мистецтва
____________________________________________________________________________
(указати)
6.6. Функціональне призначення об'єкта (об'єктів у складі будови) і його приміщень.
____________________________________________________________________________
З умовами експлуатації та утримання об'єкта (об'єктів у складі будови) відповідно до архтехпаспорта ознайомився і зобов'язуюсь їх виконувати.
Замовник (забудовник)
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(посада, підпис, прізвище, ім'я, по-батькові)
Додаток № 2
до рішення Київської міської ради
від _______ № ________
Порядок розміщення малих архітектурних форм для здійснення господарської діяльності.
1.1. Порядок розміщення малих архітектурних форм для здійснення господарської діяльності (далі - Порядок) розроблений відповідно до Земельного кодексу України, Закону України “Про планування і забудову територій” та Указу Президента України від 15.07.2000 № 906/2000 "Про заходи щодо забезпечення підтримки та дальшого розвитку підприємницької діяльності".
З метою спрощення системи підготовки дозвільної документації для розміщення МАФ та інших тимчасових споруд субєктами господарської діяльності (далі - Замовники) ГО ”Центр Містобудування та архітектури” готує дозвільну документацію та вихідні дані на розміщення і проектування МАФ, зокрема відповідні містобудівні обґрунтування, паспорти, АПЗ та при потребі проектну документацію і надає їх замовнику у повному обсязі.
1.2. У Порядку наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:
мала архітектурна форма для здійснення господарської діяльності (далі - мала архітектурна форма, МАФ) – тимчасова споруда, яка встановлюється без улаштування заглиблених фундаментів із застосуванням конструкцій, що легко демонтуються і можуть бути передислоковані на інше місце, яка не має приміщення для покупців товарів (послуг) і може бути розміщена на земельній ділянці площею не більше 20 кв.м;
паспорт прив'язки малої архітектурної форми (далі - паспорт) включає план прив'язки малої архітектурної форми на діючій топографо-геодезичній основі М 1:500, текстові та графічні матеріали щодо архітектурно-планувального, колористичного вирішення та інженерного забезпечення об'єкта.
1.3.Малими архітектурними формами для здійснення господарської діяльності є:
функціональні огорожі, контейнери (у т.ч. прийому вторсировини), павільйони зупинок громадського транспорту, ігрові пристрої, автомати та обладнання, торговельні автомати, фото-мольберти та торговельне та спеціалізоване обладнання, спортивно-фізкультурне обладнання, дитячі ігрові комплекси, пункти прокату (спеціального обладнання, велосипедів, лиж, моторолерів, скейтів тощо), телефонні будки та пристрої, стенди (крім рекламних), виносні вітринні установки, виносні столики, торгівельні майданчики сезонного продажу (у тому числі сезонні майданчики закладів громадського харчування), пересувні лотки, навіси, палатки, столики, візки, кіоски, автомобілі (легкові, мікроавтобуси-вагончики, обміну валют, експрес-кафе, тири, пересувні туалети, вантажні, з причепом, бочки-цистерни, автопричепи), тощо.
1.4. Земельні ділянки для розміщення малих архітектурних форм надаються за рішеннями районних у м. Києві рад в оренду на строк не більше 3 років.
Розміщення МАФ на земельних ділянках (частинах земельних ділянок), що перебувають у власності чи користуванні, здійснюється на підставі відповідного розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), якщо не змінюється цільове призначення земельної ділянки з дотриманням вимог законодавства.
Питання розміщення МАФ на земельних ділянках (частинах земельних ділянок), що перебувають у власності чи користуванні, у разі зміни цільового призначення цих ділянок (їх частин) вирішуються відповідно до Земельного кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 № 502 “Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб” та інших нормативно-правових актів.
5. Особи, зацікавлені в одержанні земельної ділянки для розміщення МАФ (далі - Замовники), звертаються із відповідною заявою до районної у м. Києві ради за місцезнаходженням земельної ділянки. В заяві вказується адреса, бажане місце та термін розміщення (але не більше 3 років), функціональне призначення і характеристика об'єкта (або тип припустимої для розміщення малої архітектурної форми).
До заяви додаються нотаріально, чи іншим належним чином засвідчені копії свідоцтва про державну реєстрацію Замовника, його статуту (положення, установчого договору), довідки про включення Замовника до єдиного державного реєстру підприємств та установ України.
Фізичні особи, які не є суб’єктами підприємницької діяльності, додають до заяви копію даних паспорта громадянина (документу, що його замінює), та довідки про внесення до державного реєстру фізичних осіб-платників податків (ідентифікаційного коду).
6. Районна в м. Києві рада в особі уповноваженої профільної комісії (далі – профільна комісія районної у м. Києві ради), до компетенції якої належать питання землекористування, у 10-денний термін розглядає заяву і за наявності документів, визначених в п.4 Порядку надсилає (або надає замовнику на руки) запити щодо можливості надання відповідної земельної ділянки до Головного управління земельних ресурсів, Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, міськ СЕС та Управління охорони навколишнього природного середовища, які повинні надати свої висновки з даного питання у місячний термін.
7.Стягнення плати за підготовку та видачу висновків із земельних питань Головного управління земельних ресурсів, Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, міськ СЕС та Управління охорони навколишнього природного середовища забороняється.
8. Головне управління земельних ресурсів у 5-денний термін з моменту отримання запиту профільної комісії районної у м. Києві ради, надсилає до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища ситуаційну схему з межами земельної ділянки, яка намічена під розміщення МАФ.
У висновку Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища обов’язково має міститися схема земельної ділянки для розміщення МАФ у М1:500 з нанесенням функціональних меж ділянки, а також має бути зазначено можливий термін використання вказаної земельної ділянки для розміщення МАФ.
9. У разі відсутності затвердженої містобудівної документації, яка передбачає розташування малих архітектурних форм для здійснення господарської діяльності на бажаному місці об’єктів благоустрою, визначених у п.15.1.6. Правил, а також у разі розміщення малих архітектурних форм для здійснення господарської діяльності власниками (користувачами) земельних ділянок із зміною цільового призначення земельної ділянки або її частини Замовник зобов’язаний подати до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища містобудівне обґрунтування розміщення обєкта.
Містобудівні обґрунтування та проектна документація розробляється ГО “Центр містобудування та архітектури” або іншими організаціями, які мають відповідний дозвіл на виконання проектних робіт.
10. Після одержання позитивних висновків Головного управління земельних ресурсів, Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, міськСЕС та Управління охорони навколишнього природного середовища, профільна комісія районної у м. Києві ради готує та виносить на розгляд пленарного засідання районної у м.Києві ради рішення про надання або відмову у наданні відповідної земельної ділянки для розміщення МАФ в межах визначених Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.
Рішення районної у м. Києві ради про відмову у наданні відповідної земельної ділянки може бути оскаржене у судовому порядку.
11. На підставі рішення районної у м. Києві ради про надання земельної ділянки в установленому порядку укладається договір оренди земельної ділянки між районною у м. Києві радою, в особі голови ради, та Замовником.
У договорі оренди земельної ділянки визначаються вимоги щодо дострокового його розірвання і звільнення земельної ділянки без будь-якої компенсації землекористувачу у випадку, якщо земельна ділянка не використовується або використовується не за цільовим призначенням.
12. Після закінчення терміну дії договору оренди, земельна ділянка може бути знову надана для розміщення малої архітектурної форми у загальному порядку.
13. Дозволи на розміщення МАФ на підставі документа, що посвідчує право землекористування, та паспорта прив’язки до місцевості видаються Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища на вулицях та площах згідно з додатком до цього Порядку на решті території – районними у м. Києві державними адміністраціями.
14. Замовник, на підставі рішення районної у м. Києві ради про надання земельної ділянки, звертається із заявою до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища.
До заяви додаються нотаріально, чи іншим належним чином засвідчені копії свідоцтва про державну реєстрацію Замовника, його статуту (положення, установчого договору), довідки про включення Замовника до єдиного державного реєстру підприємств та установ України та засвідчена належним чином копія рішення районної у м. Києві ради про надання земельної ділянки для розміщення малої архітектурної форми.
Фізичні особи-суб’єкти підприємницької діяльності додають до заяви копію паспорта громадянина (документа, що його замінює) та копію свідоцтва про державну реєстрацію та засвідчену належним чином копію рішення районної у м. Києві ради про надання земельної ділянки для розміщення малої архітектурної форми.
15. Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища, зважаючи на містобудівну ситуацію, визначає необхідність розроблення паспорту привязки малої архітектурної форми або проектної документації на розміщення малої архітектурної форми.
16. В разі необхідності розробки проектної документації на розміщення малої архітектурної форми Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища в 30 денний термін з дня звернення надає Замовнику архітектурно-планувальне завдання на розміщення малої архітектурної форми.
17. Замовник забезпечує розроблення паспорта прив'язки малої архітектурної форми або проектної документації на розміщення малої архітектурної форми підприємствами, установами, організаціями, які мають відповідний дозвіл на виконання цих видів робіт. Порядок та строки виконання робіт з розроблення паспорта прив'язки малої архітектурної форми або проектної документації на розміщення малої архітектурної форми визначаються умовами відповідних договорів.
18. У складі паспорта виготовляється план прив'язки малої архітектурної форми та благоустрою майданчика на діючій топографо-геодезичній основі у М 1:500, креслення планів фасадів об'єкта з кольоровим вирішенням у М 1:200, креслення вузлів підключення до інженерних мереж у М 1:100 (при потребі).
19. У разі розміщення групи малих архітектурних форм за попереднім погодженням виконавчого органу районної у м. Києві ради ( районної у м. Києві державної адміністрації), ГО “Центр містобудування та архітектури” або іншими організаціями, які мають відповідний дозвіл на виконання проектних робіт, виконується схема їх розміщення на топографо-геодезичній основі з прив'язкою кожного окремого об'єкта, відображенням благоустрою та інженерного забезпечення майданчика в М 1:500.
20. Паспорт привязки малої архітектурної форми підлягає погодженню з органами (організаціями), перелік яких визначається Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища відповідно до нормативних документів (актів). Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища погоджує паспорт привязки останнім, про що на першому аркуші ставиться штамп, а також про занесення даних паспорта до містобудівного кадастру.
21. Паспорт дійсний на термін дії договору оренди, але не більше двох років, після чого підлягає подовженню, якщо інше не передбачене особливими умовами на титульному листі.
22. Ведення розділу “тимчасові споруди” у містобудівному кадастрі покладається на ГО Центр містобудування та архітектури.
23. Питання розміщення малих архітектурних форм в межах охоронних зон інженерних мереж додатково погоджується Замовниками з їх власниками або уповноваженими ними органами (організаціями).
24. Проектна документація на розміщення малих архітектурних форм розробляється відповідно до державних будівельних норм і правил, існуючих схем розміщення малих архітектурних форм, розроблених з урахуванням безпеки руху транспорту та пішоходів, розміщення існуючої забудови та погоджується у встановленому законодавством порядку.
25. Розміщення МАФ, зблокованих із зупинками громадського транспорту оформлюється за замовленням балансоутримувача зупинкового комплексу. Термін розміщення визначається відповідно експлуатаційним характеристикам зупинки, але не більше трьох років. Для прив’язки застосовуються типові чи індивідуальної розробки проекти, погоджені Містобудівною радою.
26. Розміщення малої архітектурної форми в натурі здійснюється Замовником після встановлення меж земельної ділянки в натурі та отримання ним зареєстрованого в Головному управлінні земельних ресурсів договору оренди і відповідно до паспорту прив’язки (проектної документації на розміщення) малої архітектурної форми, погодженого Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища та іншими органами (організаціями) в установленому порядку на підставі ордеру на виконання робіт, виданого Головним управлінням контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном м.Києва.
Видача Головним управлінням контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном м.Києва ордеру на виконання робіт по встановленню малої архітектурної форми без відповідного штампу про занесення даних паспорту привязки (проектної документації) до містобудівного кадастру забороняється.
27. При зміні архітектурно-планувального вирішення малої архітектурної форми з ініціативи Замовника, він звертається до Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища з письмовою заявою та відповідними пропозиціями. За результатами розгляду вносяться відповідні зміни до паспорта прив'язки (проектної документації) або надається обґрунтована відмова.
28. При зміні функціонального призначення малої архітектурної форми з ініціативи Замовника, він звертається до відповідної ради з письмовою заявою та пропозиціями.
За результатами розгляду заяви та пропозицій районна у м. Києві рада надає в установленому порядку земельну ділянку або видає Замовнику обґрунтовану відмову у письмовому вигляді.
29. Після прийняття районною в м. Києві радою рішення про надання земельної ділянки за новим цільовим призначенням Замовник забезпечує коригування та переоформлення паспорта прив’язки малої архітектурної форми або проектної документації на розміщення малої архітектурної форми.
30. Переоформлення паспорта привязки та продовження терміну його дії відбувається в тому ж порядку що і оформлення.
31. Погодження зміни проектних рішень відбувається відповідно до державних будівельних норм та правил.
32. Малі архітектурні форми, термін дії дозвільної документації на розміщення яких вичерпався, які розміщені з порушенням державних будівельних норм і правил, які встановлені самовільно (без відповідних дозволів, оформленої належним чином проектної документації тощо) або з порушенням оформленої проектно-дозвільної документації підлягають демонтажу у встановленому законодавством порядку.