В. А. Чуйков Председатель Совета директоров
| Вид материала | Документы |
- Оргкомитет конференции: Председатель, 64.43kb.
- В. Н. Яшин Председатель Совета Директоров, 13950.28kb.
- В. Н. Яшин Председатель Совета директоров, 4968.94kb.
- Н. И. Исмаилов Председатель Совета директоров, 6317.56kb.
- Н. И. Исмаилов Председатель Совета директоров ОАО "мгтс", 5778.56kb.
- И. Х. Юсуфов Председатель Совета директоров, 9774.24kb.
- Отчет о работе Совета директоров и исполнительных органов ОАО «атп» за 2008 год. Отчет, 42.57kb.
- Годовой отчет за 2006 год. Открытое акционерное общество, 1197.57kb.
- Ю. К. Шафраник Председатель Совета Союза нефтегазопромышленников России Председатель, 316.97kb.
- Лисин В. С., профессор, председатель совета директоров оао «нлмк», член Бюро Правления, 147.61kb.
Б. Данные о финансовом положении эмитента
28. Годовая бухгалтерская отчетность эмитента за три финансовых года, предшествующих дате утверждения решения о выпуске облигаций, принятая налоговыми органами.
См. Приложение.
29. Бухгалтерская отчетность эмитента за последний квартал перед утверждением решения о выпуске облигаций, принятая налоговыми органами.
См. Приложение.
30. Учетная политика эмитента.
См. бухгалтерскую отчетность эмитента.
31. Сводная (консолидированная) бухгалтерская (финансовая) отчетность эмитента и его дочерних и зависимых обществ за три финансовых года, предшествующих дате утверждения решения о выпуске облигаций.
См. Приложение.
32. Основные средства.
Данные об основных средствах на конец квартала перед утверждением решения о выпуске ценных бумаг:
Первоначальная (восстановительная) стоимость: 318 584 700 руб.
Величина начисленного износа: 94 104 700 руб.
Сведения о последней переоценке основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной в течение трех лет, предшествующих году перед утверждением решения о выпуске ценных бумаг:
Дата проведения переоценки: 1.10.2001
Полная балансовая стоимость основных средств до переоценки: 258 655 000 руб.
Остаточная (за вычетом износа) стоимость основных средств до переоценки: 185 419 000 руб.
Полная балансовая стоимость основных средств с учетом переоценки: 366 276 000 руб.
Остаточная (за вычетом износа) стоимость основных средств с учетом переоценки: 263 739 000 руб.
Способ проведения переоценки: Переоценка основных средств проводилась с привлечением независимого оценщика.
Пояснения к способу проведения переоценки (включая методику оценки):
Методика переоценки:
Определение полной восстановительной стоимости зданий:
В данном отчете стоимость восстановления определена на основе информации об укрупненных показателях восстановительной стоимости строительства на единицу объема (площади) с приведением этого показателя в уровень текущих цен с помощью индексов.
Расчет был произведен на основании представленных заказчиком сведений о технических параметрах и характере конструктивных решений оцениваемых объектов.
При определении полной восстановительной стоимости зданий нами был использован удельный стоимостной показатель в уровне сметных цен 1969 г. на единицу объема (площади), а также индекс изменения стоимости строительства для пересчета этого показателя в уровень цен на 1 января 2001 года.
Информационной основой базисного стоимостного показателя послужили сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости:
Сборник №8 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений промышленности строительных материалов для переоценки основных фондов;
Сборник №9 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений лесной, бумажной, деревообрабатывающей и лесохимической промышленности для переоценки основных фондов;
Сборник №18 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, имеющихся во многих отраслях народного хозяйства, для переоценки основных фондов;
Сборник №23 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений автомобильного транспорта и автомобильных дорог для переоценки фондов;
Сборник №26 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений в совхозах, колхозах, межколхозных и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях, том 1, здания и сооружения производственного назначения;
Сборник №27 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений внешнего водоснабжения и канализации для переоценки основных фондов;
Сборник №28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов;
Сборник №3 укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений внешнего водоснабжения, канализации, теплофикации и энергоснабжения для переоценки основных фондов, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете.
При расчете базового удельного показателя восстановительной стоимости оцениваемого объекта учитывались корректирующие коэффициенты, содержащиеся в общей части и технических частях сборников УПВС: К1 - климатический коэффициент; К3 - коэффициент сравнения оцениваемого объекта с объектом - аналогом.
Актуализация базисного стоимостного показателя в уровень цен 01.01.2001г. осуществлялась путем последовательного использования системы индексов. При этом для перехода от сметных цен 1969 г. в уровень сметных цен 1984г. использовался соответствующий отраслевой индекс по Постановлению Госстроя СССР №94 от 11.05.83г., (в формуле - К2). Последующий пересчет в уровень цен на 01.01.2001г. был произведен с помощью индексов цен, рассчитываемых ежемесячно фирмой "Ко-Инвест". Индекс представляет собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен.
Индексы учитывают:
- изменение заработной платы рабочих с учетом среднего уровня оплаты труда в строительных организациях Курской области;
- изменение стоимости эксплуатации строительных машин, исходя из единых цен машино-часа за работу машин в строительстве, предназначенных для определения сметной стоимости и расчетов с подрядчиками за выполненные работы и предоставление машин и механизмов;
- изменение стоимости строительных материалов, конструкций и изделий, исчисленное на основе отпускных цен, снабженческих наценок, транспортных (включая целевой сбор) и заготовительно-складских расходов, в транспортные расходы включены затраты на перевозку грузов автомобильным транспортом;
- увеличение стоимости энергоресурсов в соответствии с протоколом заседания Региональной энергетической комиссии;
- изменение массы накладных расходов;
- разница в размере плановых накоплений (15 - 8%);
- суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные подрядчиком поставщикам материалов, изделий, конструкций, энергоносителей, услуг и др., включая в стоимость подрядных работ и возмещаются подрядчику заказчиком за счет стоимости строительства.
Таким образом, полная восстановительная стоимость оцениваемых объектов определяется по формуле:
Св=Супвс х Vоб х К1 х К2 х К3 х И01.2001, где
Супвс - стоимость единицы объема (площади), определенной по сборникам УПВС в ценах 1969г.;
Vоб - строительный объем (площадь) оцениваемого объекта;
К1 - климатический коэффициент (1 территориальный, 2 климатический район), равен 1,00;
К2 - индекс периода от цен 1969г. к ценам 1984г. (Постановление Госстроя СССР №94 от 11.05.83г.), равен 1,17;
К3 - коэффициент сравнения оцениваемого объекта с объектом аналогом;
И01.2001 - индекс перехода от цен 1984г. к ценам на 01.01.2001г. (Межрегиональный информационно аналитический бюллетень "Индекс цен в строительстве №34 "Ко-Инвест").
При определении полной восстановительной стоимости зданий из легких металлических конструкций был использован удельный стоимостной показатель в уровне сметных цен на 01.01.1997г. на единицу объема, а также индекс изменения стоимости строительства для пересчета этого показателя в уровень цен 2001 г. Информационной основой базисного стоимостного показателя послужил сборник Справочник оценщика "Промышленные здания", том 2 "Ко-Инвест", 1997г.
Работы по переоценке оборудования проводились на основании:
- ГОСТ Р 51195.0.01-98 "Единая система оценки имущества. Основные положения";
- ГОСТ Р 51195.0.02-98 "Единая система оценки имущества. Термины и определения";
- С привлечением "Стандартов профессиональной деятельности в области оценки недвижимого имущества" (Принято Всероссийской конференцией Общества оценщиков 14 июля 1995 года в г. Москве), Международных стандартов оценки МСО 1-4 (Международный комитет по стандартам оценки имущества МССОИ Association of Master Appraisal);
- Федеральным законом "135-РФ от 29.07.98 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- Законом города Москвы №3 от 11.02.98. г. "Об оценочной деятельности в городе Москвы";
- "Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ" (приказ Министерства финансов РФ №34 от 29 июля 1998 года);
- "Методический указаний по бухгалтерскому учету основных средств" (приказ Министерства финансов РФ №33н от 20 июля 1998 года);
- "Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 (приказ Министерства финансов РФ №26 от 30 марта 2001 года)
Процедура оценки - совокупность приемов, обеспечивающих процесс сбора и анализа данных, проведения расчетов стоимости имущества и оформления результатов оценки. Включает в себя следующие шаги:
- осмотр объектов (в рамках данного договора - без осмотра);
- изучение информации, полученной от заказчика;
- сбор и анализ данных по техническим характеристикам и стоимостным показателям на объекты оценки;
- проведение расчетов;
- оформление отчета об оценке.
Для проведенных работ по оценке и определения стоимости использовались информационно-справочные материалы периодических изданий и сведений из прайс-листов.
| Наименование группы основных средств | Полная стоимость до проведения переоценки, тыс. руб. | Остаточная (за вычетом амортизации) стоимость до проведения переоценки, тыс. руб. | Дата проведения переоценки | Полная стоимость после проведения переоценки, тыс. руб. | Остаточная (за вычетом) амортизации стоимость поле проведения переоценки, тыс. руб. |
| Здания | 60 226 | 45 173 | 1.10.2001 | 143 311 | 106 473 |
| Сооружения | 3 905 | 826 | 1.10.2001 | 3 905 | 814 |
| Передаточные устройства | 5 835 | 3 610 | 1.10.2001 | 5 835 | 3 585 |
| Машины и оборудование | 177 781 | 128 377 | 1.10.2001 | 202 285 | 145 734 |
| Транспортные средства | 7 556 | 5 327 | 1.10.2001 | 7 445 | 5 011 |
| Инструменты | 879 | 319 | 1.10.2001 | 879 | 237 |
| Производственный инвентарь | 2 472 | 1 786 | 1.10.2001 | 2 616 | 1 885 |
| Итого: | 258 654 | 185 418 | | 366 276 | 263 739 |